央‮信企‬托-淮安区城投

摘要： ?【央‮信企‬托-淮安区城投】AA发行，AA+担保【期限】24个月【业绩‮较比‬基准】7.4％/年【认购起点】100万起【收益方式】半年度付息（6月20日， 12月20日）...

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?【央‮信企‬托-淮安区城投】AA发行，AA+担保
【期限】24个月
【业绩‮较比‬基准】7.4％/年
【认购起点】100万起
【收益方式】半年度付息（6月20日， 12月20日）

发行方：淮‮市安‬HAQ城市资产‮营经‬有限公司（实控股东：‮安淮‬市人民ZF），经营范围：淮安市HA区人民ZF‮权授‬得HA区‮市城‬资‮经产‬营；在国‮政家‬策‮许允‬范‮内围‬接‮淮受‬安‮淮市‬安‮人区‬民ZF委‮的托‬土‮整地‬理开发。2022年末‮资总‬产348.19亿，净资产125.6亿，‮体主‬信‮等用‬级为 AA，还‮能债‬力稳定。

担保方：‮安淮‬市HX国‮资有‬产‮资投‬管‮有理‬限公司（AA+），HA区人民ZF100%控股；经营范围：‮安淮‬市HA区‮民人‬ZF授权‮国的‬有资产投资、管理、经营、企业托管、资产重组业务、土‮开地‬发整理、‮地房‬产‮发开‬等。2022年末总资产424.7亿，净资产为143.8亿。主体‮用信‬等级为 AA+，评级‮望展‬稳定。

无关内容：

    基本明确施工单位技术员的职责范围，熟悉与掌握技术员的各项工作要领，把学校所学的理论知识更好的与实际相结合，提高解决实际问题的能力，为毕业后从事施工技术、施工管理工作奠定良好的基础

     二、实习单位 如皋市政府投资项目工程建设中心 三、实习时间 2011年07月3日—2011年7月17日 四、实习地点 江苏省如皋市长青沙 五、工程概况 （一）项目简介 如皋市胜利广场商业楼建设工程 （二）工程简介 工程项目用地60000平方米，总建筑面积450000平方米，六栋高层商业与住宅混合建筑

     六、实习内容 我实习工作是做施工员，在师傅的带领下还了解了些资料方面的知识，我这个一问三不知的人开始了漫长学习做资料的工作

    在不停询问、现场观看、摸索中整理着资料

    近三个月的工作让我学到了很多专业知识，其实许多都是老师提过、课本中有的知识，我会努力学好、做好自己的工作，学更多专业知识充实自己

     除去收取各个厂家原材料进场合格证及检验报告，材料进行复检，做标样、同样混凝土试块，砂浆试块，我还通过做钢筋、模板、混凝土、砌体等工程报验及检验批质量验收记录表，钢筋的隐蔽及现场观看学到了以下知识

     （一） 模板工程 1、模板制作设计原则 （1）要保证构件的形状尺寸及相互位置的正确 （2）要使模板具有足够的强度、刚度和稳定性，能够承受新浇砼的重量和侧压力以及各种施工荷载 （3）力求结构简单，装拆方便，不妨碍钢筋绑扎，保证砼浇注时不漏浆 （4）支撑系统应配置水平支撑和剪刀撑，以保证稳定性 2、施工准备 （1）施工现场应有可靠的能满足模板安装和检查需用的测量控制点

     （2）现场使用的模板及配件应按规格和数量逐项清点和检查，未经修复的部件不得使用

     （3）经检查合格的组装模板，应按照安装程序进行堆放或装车

    平行叠放时应稳当，避免碰撞，每层之间应加垫木，模板与垫木均应上下对齐，底层模板应垫离地面不小于10cm

    立放时，必须采取措施，防止倾倒并保证稳定，平装运输时，应捆紧，防止摇晃摩擦

     3、模板的拆除 （1）模板拆除前必须申请办理拆模手续，待混凝土强度报告出来后，混凝土达到拆模强度时模板方可拆除

     （2）模板拆除前要向操作班组进行安全技术交底，在作业范围设安全警戒线关县挂警示牌，拆除时派专人看守

     （3）侧模应以能保证混凝土表面及棱角不受损坏时方可拆除，底模应按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行

     （4）模板拆除的顺序和方法，遵循先支后拆，后支先拆；先拆非承重部位，后拆承重部位；自上而下的顺序

    拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬

    模板要随拆随运，严禁随意抛掷

    不得留有未拆除的悬空模板

     （5）拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生事故，等该片模板全部拆除后，再将模板、配件、支架等运出

     （一）钢筋工程 1、钢筋的选择与施工 钢筋是钢筋混凝土结构的骨架，依靠握裹力与混凝土结合成整体

    钢筋工程乃混凝土结构工程的三大工程之一

     （1）钢筋的分类一般可以按生产工艺的不同，直径大小，钢筋的强度进行分类

    生产工艺与一般可分为热扎钢筋，冷扎钢筋，冷拉钢筋，冷拔钢筋

    按不同的直径主要有以下几种钢筋：8mm、10mm、12mm、14mm、16mm、18mm、20mm、22mm、25mm等

    在强度上钢筋可分为H 235、H 335、H 400、RRB400级钢筋

    其中H 235、H 335为最常用的两种钢筋

     （2）因为混凝土浇筑后，钢筋的质量难以检查，因此钢筋工程属于隐蔽工程，需要在施工过程中严格检查，并建立起必要的检查与验收制度

    为了确保混凝土结构在使用阶段正常工作钢筋工程施工时，钢筋的规格和位置必须与结构施工图一致

     （4）一般的钢筋工程的施工过程结构施工图→绘钢筋翻样图和填写配料单→材料购入、检查及保管→钢筋加工→钢筋连接与安装→隐蔽工程检查验收

    钢筋的安装对工人的看图能力要求较高，钢筋的型号，数量，位置要求很高，一般应和图纸一致

     工程中钢筋往往因长度不足或因施工工艺的要求等必须连接

    所以钢筋的连接在钢筋工程中是一个重要的环节

     2、钢筋的绑扎 （1）绑扎连接：绑扎是目前仍为钢筋连接的主要手段之一

    采用绑扎连接时其位置和搭接长度必须满足《混凝土结构设计规范》（ＧＢ50204－2002）中的规定，轴心受拉及小偏心受拉构件的纵向受力钢筋不得采用绑扎接头

    钢筋的绑扎接头是采用20~22号火烧丝或镀锌丝，按规范规定的最小搭接钢筋长度，绑扎在一起而成的钢筋接头

    本工程中在梁、板钢筋的连接上通常使用绑扎，但当钢筋的直径过大时则不能采用绑扎连接，因为这样会产生偏心作用的不良效果

     （2）焊接连接：混凝土结构设计规范规定，钢筋的接头宜优先采用焊接接头

    焊接接头的焊接质量与钢材的焊接性、焊接工艺有关

    焊接又分为闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊

    其中闪光对焊以及电渣压力焊在工程上使用较为频繁

    本工程中柱筋的连接通常采用电渣压力焊，而梁筋中直接较大的钢筋则采用闪光对焊

     （3）机械连接：钢筋机械连接是通过机械手段将两钢筋端头连接连接在一起

    本工程中地下室的梁筋连接全部采用直螺纹套筒连接，机械连接质量上会优于焊接，但是在造价上处于劣势，成本较高

     （二） 混凝土工程 混凝土质量的好坏，既对结构物的安全，也对结构物的造价有很大影响，因此在施工中我们必须对混凝土的施工质量有足够的重视

     1、作业准备 浇筑前应对模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥垫块是否垫好

    如果使用木模板时应浇水使模板湿润，若果使用钢模板应在模板内侧涂刷脱模剂，柱子模板的清扫口高水平在清除杂物后再封口

     2、混凝土现场搅拌 自拌混凝土用于防止散装商品混凝土暂时供应不上的应急措施和零星混凝土的现场拌制，原材料和配合比应与散装商品混凝土的保持一致

     （1）根据配合比确定的每槽各种材料用量及车辆重量，分别固定好水泥、砂、石各个磅称标准

    骨料含水率应经常测定，及时调整配合比用水量，确保加水量准确

     （2）装料顺序：一般先装石子，再装水泥，最后装砂子，如需加掺合料时，应与水泥一并加入

    如需掺外加剂（防冻剂、早强剂等）时，粉状应根据每槽加入量预先装入小包装袋内，用时与粗细骨料同时加入；液状应按每槽用量与水同时加入搅拌机搅拌

     （3）混凝土开始搅拌时，由施工单位主管技术部门、工长组织有关专业技术人员对出槽混凝土的坍落度、和易性等进行鉴定，检查是否符合配合比通知单要求，经调整后再进行搅拌

     3、混凝土养护 （1）一般规定 1）除非采用加速养护或另有规定外，混凝土的养护时间应视水泥的水化作用及达成适当强度之需求尽可能延长，且不得少于7天

     2）养护期间应保持模板潮湿

    若于养护期间拆除模板，则拆模后应符合下列条件继续养护：  A.养护期间其周围温度应维持13℃以上

     B.混凝土暴露面周围应尽量避免空气之流动

     3)采用液膜养护时，所使用材料应与预备施作于混凝土表面之防水材料或其它材料兼容

     （2）水及覆盖物 除使用液膜养护剂外，可使用下列养护方法： 1）水平之混凝土表面应采用滞水法，使其在规定之养护期间内保持浸于水中

     2)养护期间之最初24小时内，使用喷雾器于混凝土表面连续喷雾，应使水呈雾状，不可形成水流，亦不得直接以水雾加压于混凝土面

    混凝土面不得形成水流或冲刷现象，以免造成剥损

     3）混凝土表面以覆盖材料如麻布、席、布、PVC布及细砂等完全覆盖

    覆盖材料应直接铺盖于混凝土表面上，并随时保持湿润

     4）依上述规定，混凝土表面经喷洒水雾达18小时以上之后，应以完好无破损之覆盖材料完全盖住混凝土表面，并予以固定妥当

     5）养护期间不得损害覆盖材料、防水养护布或混凝土表面

     4、施工注意事项 （1）避免工程质量通病：  1）蜂窝

    产生原因：振捣不实、漏振、漏浆

     预防措施：按规定使用和移动振动器

    中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣

    模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的砂浆，才能使接缝严密，防止侧板吊脚

      2）露筋

    产生原因：主筋保护层垫块不足或垫块脱落

    预防措施：在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净

      3）麻面

    产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂

    预防措施：模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净

    并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水润湿

      4）孔洞

    产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振

    预防措施：对钢筋较密的部位(如粱柱接头)应分次下下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器

      5）缝隙及夹渣

    产生原因：施工缝未按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚

    预防措施：浇注前对柱头，施工缝，梯板脚等部位重新检查，清理杂物，泥砂，木屑

      6）混凝土表面不规则裂缝

    产生原因：一般是淋水保养不及时湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩,没有执行有关规定

      7）缺棱掉角

    产生的原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低；或拆模板方法不当

    预防措施:指定专人监控投料，投料计准确；搅拌时间要足够；拆模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不应在拆除模板而受损坏时方能拆除

    拆除时对构件棱角应予以保护

      8）钢筋保护层垫块脆裂

    产生的原因：垫块强度低于构件强度；沉置钢筋笼时冲力过大

    预防措施：垫块不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托较大的粱钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强；垫块制作完毕应浇水养护

      （2）混凝土缺陷的处理  麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1：2或1：2．5水泥砂浆平

      蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的混凝土，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋孔洞处理

      孔洞：凿去松软的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，先涂纯水泥浆，再用比厚混凝土高一级的细石混凝土填捣

    如孔洞较深，可用压力灌浆法

      裂缝：视裂缝宽度，深度不同，一般将表面凿成V型缝较严重时，可用埋管压力灌浆

     所以在施工时我们谨慎的处理这些事件，根据不同情况不同处理

     这些问题都是在施工时要注意的，在施工时采用何种水泥，用量都是要注意的，还有混泥土的早期保养

     七、实习体会 走得最快的总是时间，来不及感叹，大学生活已近尾声，两年来的努力及付出，随着本次实习报告的完成，将要划下完美的句号

     首先本次实习最大的收获就是学会了适应环境

    通过这次实习我适应了这种工地生活

    虽说以后不一定去工地工作，但有了这段时间的锻炼，不论以后做什么工作心中都有了一种吃苦耐劳的毅力，也学会了适应环境

    另外就是在工地上知道了一些与学校不同的问题，就是在工地上知道了作为一名施工员应该怎样去和工人交流等

     其次，通过这次实习使我对工程方面的有关知识在实际上有了更深一些的了解

    应该说在学校学习再多的专业知识也只是理论上的，与实际还是有点差别的

    这次实习对我的识图及作图能力都有一定的帮助，识图时知道哪些地方该注意、须细心计算

    在结构上哪些地方须考虑施工时的安全问题，在绘图时哪些地方该考虑实际施工中的问题

    即能达到施工标准又符合规范要求，达到设计、施工标准化

    没有这次实习也许绘图只是用书本上的照搬照画，不会考虑太多的问题，更不可能想到自己的设计是否能施工

        此次暑假实习让我取得了很大的进步，但也让我知道自己还有许多的不足

    这一次认识实习，我对相关的专业知识有更进一步的了解，也学到了很多之前未曾接触的东西，受益颇丰

    深入工地一线的参观，使我能够将所学理论的知识与实践相结合，系统地巩固所学的理论知识，深化了对所学理论知识的理解

     我从中学到了很多课本没有的东西，对待工作应该有正确的心态上

    在就业观念上也有很大转变，现在我不再像以前那样等待更好机会的到来，要建立起先就业再择业的就业观

    我们初入社会应该学会在社会上独立，敢于参加与社会竞争，敢于承受社会压力，使自己在社会上快速成长

     实习工作增强了自己对专业的热情，知道建筑行业是一个非常具有挑战性的职业,将来在这个行业工作,对自己来说将是很大的挑战

    为了以后能够胜任这项工作,现在就必须踏踏实实的学好专业知识

    因此自己要努力学习,为将来工作打下坚实的基础

    此次实习，增强了自己的交际能力

    实习还提高了自己的理论水平,增强了自己的实际操作能力

     在建筑这个涉及多个行业的行业，你将面对一个复杂的交际圈, 同时也可以接触很多不同的对象，增强自己的交际能力,让自己在以后的生活中更加自信,坚强！   企业制度也不断完善，企业的生存与发展与其内部控制体系有着十分密切的联系，就施工单位而言，建立完善的内部控制对于实现自身单位的战略发展目标，提升施工单位整体实力以及竞争力的提升，进而促进施工单位在激烈市场竞争的环境下能够实现持续的发展与进步

    本文就施工单位内部控制存在的问题及改进对策进行分析与研究，从而进一步促进施工单位内部控制的完善与强化

      关键词：施工单位；内部控制；问题；改进对策  　　内部控制就是企业内部的管理控制系统，内部控制能够使企业实现自身的经营目标，使施工单位的资产安全、完整，有准确科学的会计信息，保证企业经营方针有效执行的政策措施

    内部控制是新时期施工单位管理工作中的重要内容，单位内部需要建立完善的内部控制制度，明确内部控制的必要性，存在的问题，进而采取有效的对策加以解决，促进施工单位实现更好的发展

      　　一、施工单位进行内部控制的必要性  　　新时期，建筑工程数量规模逐渐增多，施工单位也大量兴起，大量的施工单位要想实现自身的利益就需要强化自身管理、技术等方面，其中内部控制是十分重要的内容

      　　施工单位有完善的内部控制制度能够保证各部门的合理分工，科学调节与控制，使所有施工人员都能够明确自身的职责，使工作目标能够顺利实现

    对于施工中出现的问题要及时反馈并纠正，使施工单位的生产经营活动能够顺利进行，促进施工单位目标的顺利实现，减少经营风险，提高其效果

      　　当前市场经营环境不断变化，施工单位在注重自身经营的同时也需要注意其中的风险，内部控制是管理工作中的重要内容，能够使施工单位内部的信息安全以及有效性得到提升，完善风险预警机制【1】

    内部控制工作能够对风险进行有效地评估，保证企业的内部经营风险得到有效地控制

    通过内部控制能够使施工单位及时了解内部以及外部信息，能够为施工单位的决策提供科学的依据

      　　在施工单位的经营管理过程中，道德风险以及机会主义等是重要的影响要素，完善内部控制，能够进一步约束员工的行为，促进员工职业道德提升

    使人员明确哪些行为是正确的，哪些使不可行的，用内部控制制度提升员工的职业能力与团队精神，使员工能够自觉提升自身素质，促进施工单位的发展

      　　二、施工单位内部控制存在的问题  　　1.内部控制重视不足  　　施工单位对于内部控制的认识和重视不足，内部控制还停留在会计控制的环节，与现代化的企业管理联系不到位

    认为建筑施工是粗放型的行业，在施工中的投入力度不足，内部控制的执行也不到位，领导对于内部控制的认识存在偏颇，在决策时只是按照自己的主观经验进行的，使得施工过程中的问题层出不穷

      　　2.内部控制制度不够健全  　　施工单位内部控制制度也不够健全，缺乏专门的内部控制部门和相关的制度，职能部门管理中存在冲突，无法有效地协调与管理，责任主体确认比较难，工作效率不高

    岗位以及职责设置上还不到位，施工单位中普遍存在着不相容岗位一人承担的现象，内部控制制度的作用和效果无法凸显出来【2】

      　　3.内部控制信息化不强  　　现阶段，施工单位内部控制的信息化水平还不高，存在着一定的不足，施工单位领导对于信息化建设的意识不强，对于信息化建设存在着一定的偏见，不愿意将时间、金钱等花费在其中

    而且信息化的人才不足，使得信息化建设的质量以及效果也受到了一定的影响，施工单位的信息不够完整和真实，影响自身的正常运行

      　　三、施工单位内部控制问题的改进对策  　　1.进一步完善内部控制的环境建设  　　施工单位中应将人作为最为重要的资源进行管理，现阶段，施工单位对于人员的管理更多是招录、绩效评估、考勤以及培训等，员工价值体现不足，在教育培训过程中缺乏针对性

    施工单位管理层的素质是内部控制有效进行的重要前提和基础，需要不断更新企业管理层的理念与认识，提高管理者的素质，能够明确企业文化、战略发展目标等【3】，保证内部控制体系能够顺利开展与落实

    将内部控制的理念深入到每个员工心中，保证内部控制的有效推进

    建立完善的施工单位内部组织机构，明确划分董事会、监事会以及经理层的职责权限，实现三者的相互制衡，为单位内部控制提供有利的保障

      　　2.健全内部控制制度  　　施工单位的内部控制工作要得到有效地开展需要有完善的内部控制制度作保障，因此需要进一步健全和完善内部控制制度，施工单位需要根据自身的实际情况明确内部控制的目标以及要点，对于单位内部的重要经济业务、财会工作的薄弱环节以及风险比较高的业务进行严格的内部控制，保证各个环节都能够得到有效地控制，防止出现问题

      　　同时完善企业会计核算控制工作的开展，对于比较重要关键的岗位要进行轮换制，避免出现徇私舞弊现象

    同时对于施工环节中的材料采购、入库、使用以及保管等也需要做好控制工作，保证合同能够得到严格的监控

      　　3.强化信息化的建设与管理  　　施工项目的跨度比较大，涉及的范围也比较广，资金链长，在整个建设管理过程中需要进行集约化的管理，保证施工单位的经济效益得到提升

    现代社会中信息技术快速发展，在施工单位的内部控制中也应大力适应信息化管理，建立信息化的管理系统，强化信息系统的组织管理，保证单位内部信息能够得到有效的监督与管理，促进施工单位内部信息快速传递，提升内部控制的效率以及效果

      　　四、结束语  　　当前社会经济快速发展，各种风险、机遇不断出现，施工单位在新形势下应积极加强内部控制工作的开展，提高对内部控制的认识和重视，完善组织机构的建设，建立完善的内部控制制度，使用现代化的信息技术，保证施工单位内部控制的顺利、高效运行，促进施工单位经营管理目标的顺利实现，实现持续发展

      　　参考文献：  　　【1】刘柳.施工企业内部控制存在问题及对策浅析【J】.行政事业资产与财务，2011，02：125-126.  　　【2】贾宁.公路施工企业内部控制研究【D】.武汉理工大学，2010.  　　【3】熊文杰.施工企业内部会计控制研究【D】.西南财经大学，2008.

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