A级央企信托-盐城市非标

摘要： ?稀缺双AA+江苏地级市非标！?盐城市本市级非标！提供抵押担保！?江苏省面积最大的地级市！GDP 7079.8亿！?AA+融资方，盐城市第三大平台，总资产886.5...

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?稀缺双AA+江苏地级市非标！
?盐城市本市级非标！提供抵押担保！
?江苏省面积最大的地级市！GDP 7079.8亿！
?AA+融资方，盐城市第三大平台，总资产886.52亿！
?AA+担保方，盐城市级平台，总资产467.84亿！

?【A级央企信托-盐城市非标】
• 要素：5亿，2年，按年付息
• 收益：100万-300万：6.9%-7%

?【项目亮点】
1⃣AA+融资：盐城市第三大平台公司，由盐城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司总资产为886.52亿元，主体评级AA+，债项评级AAA。
2⃣AA+担保：盐城市级平台，由盐城市人民ZF100%控股，2023年3月底公司总资产为467.84亿元，主体评级AA+，债项评级AA+。
3⃣抵押担保：本项目提供1018.06㎡的土地抵押担保。

?【区位优势】
➡盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，长江三角洲中心区 27 城之一，拥有江苏唯一的世界自然遗产中国黄（渤）海候鸟栖地。
➡2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，比上年增长4.6%，总量居全省第 8 位，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。

无关内容：

    装修公司承包装修工程之后，对我们的房屋负有直接责任，但是在很多情况下，会发生很多纠纷，如果发现装修公司转包怎么办？ 一、发现装修公司转包怎么办 　　转包指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为

    由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定

    最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第4条对非法转包、违法分包行为的法律后果予以明确规定

    根据该法条规定，实施上述违法行为有两个法律后果：第一、因上述违法行为而订立的建设工程施工合同无效

    第二、当事人依据上述无效合同取得的利益为非法所得，人民法院可以收缴

     二、非法转包法律后果 　　我国法律、法规及《司法解释》均明确禁止转包并对转包的处理作出了明确的规定

     　　1、转包行为无效

     　　如前文所述我国《合同法》、《建筑法》及《建设工程质量管理条例》均明确禁止转包行为，我国《合同法》第五十二条明确规定违反法律法规的强制性规定无效，《司法解释》第四条更是进一步明确规定承包人非法转包建设工程的行为无效

     　　2、转包人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收

     　　《司法解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效

     　　3、建设工程质量合格的，转承包人可以直接向发包人主张工程价款

     　　按照《司法解释》第二条规定，虽然在转包的情况下，转包合同无效，但如果转承包人承建的建设工程质量合格的，转承包人仍然可以主张工程价款

     　　4、转包工程的，转包人还可能受到行政处罚

     三、工程分包与转包的区别在哪 　　1、分包可以是合法的，也可以是违法的；转包则没有合法与否的分别

    因此，分包不合法称为“违法分包”，而转包则没有“违法转包”一说，只能是“非法转包”

    合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程，转包的内容是全部工程

    合法分包的情况下，承包人要对分包工程进行现场管理；转包的情况下，转包人则不对工程进行管理

     　　2、合法分包情况下，需要分包工程承包人具有资质才是有效的；转包情况下，无论转承包人是否具有资质，都是无效的

    二次分包属于违法分包，肢解分包则名为分包实为转包

A级央企信托-盐城市非标