中国央企信托-576号江苏建湖政信集合信托计划

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中国央企信托-576号江苏建湖政信集合信托计划
规模：3亿
期限：24 个月，自然季度付息
收益：100-300万:7.55-7.6%/年税后

信托定融政信知识：

一看就会~ 来源：    发布时间： 2015-10-29 16:06:07 评论 收藏 预应力管桩施工控制要点预应力混凝土管桩系指预应力高强混凝土管桩（代号PHC）、预应力混凝土管桩（代号PC）和预应力混凝土薄壁管桩（代号PTC）

    预应力砼管桩基础，因其在施工中具有低噪声、无污染、施工快等特点，在工程上越来越得到广泛应用

    为了保证其施工质量，在预应力管桩的施工前和施工过程中，应对其进行控制

    根据对预应力管桩施工监理工作的实践总结，特拟定预应力砼管桩基础监理要点，供监理工程师在工作中参考、使用

     一、预应力砼管桩基础施工相关标准及技术规范 　　1、建筑桩基技术规范JGJ94-94； 　　2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001； 　　3、建筑地基与基础施工质量验收规范GB50202-2002； 　　4、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002； 　　5、砼强度检验评定标准GBJ107-87； 　　6、先张法预应力砼管桩GB13476-1999； 　　7、预应力混凝土管桩（图集）03SG409. 二、施工准备 　　1、场地要求： 　　1）施工场地的动力供应，应与所选用的桩机机型、数量的动力需求相匹配，其供电电缆应完好，以确保其正常供电和安全用电

     　　2）施工场地已经平整，其场地坡度应在10%以内，并具有与选用的桩机机型相适应的地耐力，以确保在管桩施工时地面不致沉陷过大或桩机倾斜超限，影响预应力管桩的成桩质量

     　　3）施工场地下的旧建筑物基础、旧建筑物的砼地坪，在预应力管桩施工前，予以彻底清除

    场地下不应有尚在使用的水、电、气管线

     　　4）场地的边界与周边建（构）筑物的距离，应满足桩机最小工作半径的要求，且对建（构）筑物应有相应的保护措施

     　　5）对施工场地的地貌，由施工单位复测，作好记录；监理人员应旁站监督，并对测量成果核查、确认

     　　2、桩机的选型及测量用仪器： 　　1）监理工程师应要求施工方提交进场设备报审表，并对选用设备认真核查

    桩机的选型，一般按1.2-1.5倍管桩极限承载力取值

    桩机的压力表，应按要求检定，以确保夹桩及压力控制准确

    按设计如需送桩，应按送桩深度及桩机机型，合理选择送桩杆的长度，并应考虑施工中可能的超深送桩

     　　2）建筑物控制点的测量，宜采用有红外线测距装置的全站仪施测，而桩位宜采用J2经纬仪及钢尺进行测量定位

    控制桩顶标高的仪器，用水准仪监测即可

    测量仪器应有相应的检定证明文件

     　　3、对施工单位组织机构及相关施工文件的审查： 　　1）审查施工单位质量保证体系是否建立健全，管理人员是否到岗

     　　2）审查施工组织设计（施工技术方案）内容是否齐全，质量保证措施，工期保证措施和安全保证措施是否合理、可行，并对其进行审批

     　　3）核查其施工设备、劳力、材料及半成品是否进场，是否满足连续施工的需要

     　　4）审查开工条件是否具备，条件成熟时批准其开工

     　　4、对预应力管桩的质量监控： 　　1）检查管桩生产企业是否具有准予其生产预应力管桩的批准文件

     　　2）检查管桩砼的强度、钢筋力学性能、管桩的出厂合格证及管桩结构性能检测报告

     　　3）对预应力管桩在现场进行全数检查： 　　a.检查管桩的外观，有无蜂窝、露筋、裂缝；色感均匀、桩顶处无孔隙

     　　b.对管桩尺寸进行检查：桩径（±5mm）、管壁厚度（±5mm）、桩尖中心线（＜2mm）、顶面平整度（10mm）、桩体弯曲（＜1/1000L）

     　　c.管桩强度等级必须达到设计强度的100%，并且要达到龄期

     　　d.管桩堆放场地应坚实、平整，以防不均匀沉降造成损桩，并采取可靠的防滚、防滑措施

     　　e.管桩现场堆放不得超过四层

     　　5、管桩桩位的测量定位： 　　1）管桩桩位的定位工作，宜采用J2经纬仪及钢尺进行，其桩位的放样误差，对单排桩≤10mm，群桩≤20mm

     　　2）管桩桩位，应在施工图中对其逐一编号，做到不重号，不漏号

     　　3）管桩桩位经测量定位后，应按设计图进行复核，监理对桩位的测量要进行旁站监督

    做到施工单位自检，总承包方复检，监理单位对测量定位成果进行检查（简称“两检一核”）无误后共同验收

     三、预应力管桩的施工 　　1、施工工艺：桩位测量定位→桩机就位→吊桩→对中→焊桩尖→压第一节桩→焊接接桩→压第N节桩→送桩→终压→（截桩）

     　　2、压桩： 　　1）压桩顺序，应遵循减少挤土效应，避免管桩偏位的原则

    一般说来，应注意：先深后浅，先大后小；应尽量避免桩机反复行走，扰动地面土层；循行线路经济合理，送桩、喂桩方便

    工程桩施工中，对有无挤压情况造成测放桩位偏移，应督促施工单位经常复核

     　　2）压好第1节桩至关重要

    首先要调平机台，管桩压入前要准确定位、对中，在压桩过程中，宜用经纬仪和吊线锤在互相垂直的两个方向，监控桩的垂直度，其垂直度偏差不宜大于0.5%.监理工程师应督促施工方测量人员对压桩进行全程监控测量，并随时对桩身进行调整、校正，以保证桩的垂直度

     　　3）合理调配管节长度，尽量避免接桩时桩尖处于或接近硬持力层

    每根桩的管桩接头数不宜超过4个；同一承台桩的接头位置应相互错开

     　　4）在压桩过程中，应随时检查压桩压力、压入深度，当压力表读数突然上升或下降时，应停机对照地质资料进行分析，查明是否碰到障碍物或产生断桩等情况

    如设计中对压桩压力有要求时，其偏差应在±5%以内

     　　5）遇到下列情况之一时，应暂停压桩，并及时与地质、设计、业主等有关方研究、处理： 　　a.压力值突然下降，沉降量突然增大； 　　b.桩身混凝土剥落、破碎； 　　c.桩身突然倾斜、跑位，桩周涌水； 　　d.地面明显隆起，邻桩上浮或位移过大； 　　e.按设计图要求的桩长压桩，压桩力未达到设计值； 　　f.单桩承载力已满足设计值，压桩长度未达到设计要求

     　　6）按设计要求或施工组织设计，在预应力管桩施工前，宜在场地上先行施工砂袋桩，袋装砂井施工完成后进行管桩施压，不得交叉作业

    砂袋桩的布置及密度，应满足地基深层竖向排水和减弱挤土效应的要求，其桩长宜低于地下水位以下，且大于预应力桩的1/2

     　　7）桩压好后桩头高出地面的部份应及时截除，避免机械碰撞或将桩头用作拉锚点

    截除应采用锯桩器截割，严禁用大锤横向敲击或扳拉截断

     　　8）对需要送桩的管桩，送至设计标高后，其在地面遗留的送桩孔洞，应立即回填覆盖，以免桩机行走时引起地面沉陷

     　　9）预应力管桩的垂直度偏差应不大于1%

     　　10）应随机检查施工单位的压桩记录，并抽查其压桩记录的真实性

     　　3、接桩： 　　1）接桩时上下节桩段应保持顺直，错位偏差不应大于2mm

     　　2）管桩对接前，上下端板表面应用铁刷子清刷干净，坡口处应刷至露出金属光泽

     　　3）为保证接桩的焊接质量，电焊条用E43，应具有出厂合格证

    电焊工应持证上岗，方可操作

    施焊时，宜先在坡口周边先行对称点焊4-6点，再分层施焊，施焊宜由两个焊工对称进行

     　　4）焊接层数不得小于3层，内层焊渣必须清理干净后方可在外层施焊

    焊缝应饱满连续，焊接部分不得有咬边、焊瘤、夹渣、气孔、裂缝、漏焊等外观缺陷，焊缝加强层宽度及高度均应大于2mm

     　　5）应尽可能缩小接桩时间，焊好的桩接头应自然冷却后，方可继续压桩，自然冷却时间应>8min.焊接接桩应按隐蔽工程进行验收

     　　4、终压： 　　1）正式压桩前，应按所选桩机型号对预应力管桩进行试压，以确定压桩的终压技术参数

     　　2）其终压的技术参数一般采用双控，根据设计要求，采用以标高控制为主、送桩压力控制为辅或者相反

    应视设计要求和工程的具体情况确定

     　　3）终压后的桩顶标高，应用水准仪认真控制，其偏差为±50mm. 四、注意事项 　　1、加强预应力管桩的进场检查验收工作

     　　2、压桩施工过程中，应对周围建筑物的变形进行监测，并做好原始记录

     　　3、对群桩承台压桩时，应考虑挤土效应

    对长边的桩，宜由中部开始向两边压桩；对短边的桩，可由一边向另一边逐桩施压

     　　4、如地质报告表明，地基土中孤石较多，对有孤石的桩位，采取补勘措施，探明其孤石的大小、位置

    对小孤石也可采取用送桩杆引孔的措施

     　　5、土方开挖时，应加强对管桩的成品保护

    如用机械开挖土方，更应加强保护

    土方开挖，宜在压桩后，不少于15天进行

     　　6、雨季施工预应力管桩，其场地内宜设置排水盲沟，并在场地外适当位置设集水井，随时排出地表水

    使场地内不集水、不软化、无泥浆

    操作人员应有相应的防雨用具

    各种用电设施，要检查其用电安全装置的可靠性、有效性，防止漏电或感应电荷可能危及操作人员的安全

     　　7、预应力管桩施工结束后，应对桩基做承载力检验及桩体质量检测

    承载力检测的桩数不应小于总数的1%，且不应少于3根

    其桩体质量检测不应少于总数的20%，且不应少于10根

       负责承建工程项目的过程

    现在工地上很多承包项目，其中也有承包打混泥土项目，那么在工地上承包打混泥土怎么样？ 一、在工地上承包打混泥土怎么样 　　砼浇筑部份：本工程的全部混凝土（不包括二次结构混凝土工程及基础部分清土及砂石垫层），提供人工进行一切与混凝土浇筑有关的工作，包括但不限于以下工作： 　　1、准备工作：混凝土工必须在浇筑前30分钟做好准备工作：将混凝土表面标高控制点及轴线复核、加密到每面墙的两端有控制点

     　　2、混凝土的捣固：包括装卸、运输、搭、拆、运浇捣范围内所需的临时循环交叉道板和马凳，安放移动溜子、木槽，清除模板内杂物，撒在模板外的混凝土回收利用，并浇水润湿模板，混凝土的传递、捣实、抹平、二次抹平、压光刷毛及养护，配合实验人员做试块及坍落度试验等全部操作过程

    要求一层以下墙板混凝土必须连续浇筑

    安装泵管及放料工作由乙方完成，如发生爆管、堵管等现象由乙方负责解决

     　　3、清理：清理或清洗振动器、振动棒、输送管、料斗、溜槽、配料场；在甲方指导下处理混凝土缺陷；打凿清理混凝土浇筑时撒在模板、木方、钢筋、架管、安全网、硬防护以及楼地面上未及时发现和处理的混凝土，木工拆模后楼层清扫，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点

     　　4、混凝土的养护：混凝土浇筑完毕后，按现行《规范》要求进行覆盖（冬季用麻袋或草垫，夏季用薄膜）、浇水养护等

     　　5、局部小批量混凝土的吊运或人工转运；小型预制构件混凝土的浇筑成型；协助处理砼输送管爆管、堵管及因此产生的砼转运；协助处理爆模砼

     　　6、混凝土浇筑前润管的水和混凝土浇筑后洗管的水必须根据施工要求有组织排入管道内；润管砂浆和收盘时多余的混凝土、洗管时出水前的混凝土用料斗吊到楼下指定地点处理后加工预制构件

     　　7、剪力墙、柱脚混凝土施工缝、后浇带表面的打毛、冲洗

     二、工程承包的类型有哪些 　　1、基础设施和土木工程

    如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程（管道、导井和地下道）；桥梁、港口和岸上建筑（码头、栈桥、疏浚防波堤）；飞机场、导弹工程；供水排水工程；动力工程；仿历史或名胜古典建筑工程等

     　　2、以资源为基础的工程

    如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等

     　　3、制造业工程

    如造纸厂、纺织厂、机器厂等

     三、工程承包的风险有哪些 　　（一）支付工程款风险

    在拖欠工程款初期，除催讨外，应通过法律承认的函告方式催讨，若无效果，应分析业主的融资能力、履约能力，明确其违约行为，进一步催讨和索赔

    可根据项目部资金周转情况与发包方签订延期付款协议书

    对于无合理理由而不支付工程款的业主，应采取措施控制项目在建过程，并通过法律渠道解决

     　　（二）变更价款风险

    若存在工程设计变更，极有可能导致价款发生变化，项目部应在变更确定后14日内，向发包人提交变更工程价款的报告，并要求对方签收

     　　（三）资料不全的结算风险

    妥善保存工程资料，包括如下方面： 　　1、施工图纸； 　　2、关于洽商、变更的文件、协议、通知等资料； 　　3、发包人和监理工程师签发的往来手续

    工程资料应经签字确认后，由项目部设专人保管

     　　（四）频繁变动的风险

    发包方主要负责人变动对承包人影响非常之大，不言而喻，所有前期积累的关系成了泡影，一切都要从头再来

    发包人应提前7天向承包人出具加盖公章的变更通知，且项目经理须及时向发包方索要加盖公章的《人员变动通知书》

     　　（五）拖延不结算风险

    若在约定时间发包方未结算，则应承担相关费用

    竣工验收合格后应及时提交结算报告书，由发包人代表签收，若28天内不予答复则发包人构成违约

    在合同中只约定竣工时间，不约定交付时间

    双方达成一致后，若发包人未按约定付清除质量保证金以外的所有款项，则承包人无交付义务

     　　（六）质量风险

    建立完整的分部分项工程与隐蔽工程验收的书面材料，验收记录须经甲方代表、监理、承包人三方签字确认

    后期补充的确认材料须在14天内确认完毕并妥善保存

     　　（七）分包转包风险

    分包情况须经发包人书面同意，不可将全部工程转包，且必须分包给具有相应资质的单位;分包单位不可将承包的工程二次分包

    并严格审查分包单位的承包资格、营业执照、人员资格证书等

    对于业主指定的分包工程须明确拨款方式、配合费收取比例基准与时间以及承担的安全责任

     　　（八）事故处理风险

    事故发生后应第一时间救助伤员，拨打120急救电话并上报，注意保护事故现场;当必须移动现场物体时，应做标志

    项目经理是第一责任人，应尽量采取措施将影响控制在最小范围

     　　（九）索赔风险

    若发包方存在工程进度款拨付不及时、承包范围内工程随意更改、图纸提供不及时、未按约定时间组织验收、供料不及时等情况，承包方可合理进行索赔

    

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