摘要：
【央企信托-633江苏阜宁带土地抵押】要素：3亿，2年，每年12月20日付息收益：100万-300万：7.0%-7.1% 【项目亮点】1⃣AA融资：是当地第二大平台公司，... 
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【央企信托-633江苏阜宁带土地抵押】
要素：3亿，2年，每年12月20日付息
收益：100万-300万：7.0%-7.1%
【项目亮点】
1⃣AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
2⃣AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
3⃣土地抵押：融资人提供7959.8平米土地进行抵押，并办理他项权证。
央企信托-633江苏阜宁带土地抵押
优质知识分享：
简要探讨雨季施工的安全措施关键词：雨季；施工；措施；安全； 中图分类号： tu74 文献标识码： a 文章编号： 一、雨季施工特点 雨季施工的特点包括不确定性、突然性、雨季长，所以应做好准备工作，也要重视雨季施工的无边际组织：(1)编制施工组织计划时，要根据雨季施工的特点，将不宜在雨季施工的分项工程提前或拖后安排
(2)合理进行施工安排
做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面
(3)密切注意气象预报，做好防汛准备工作，必要时应及时加固在建的工程
(4)做好建筑材料防雨防潮工作
而雨季施工的准备工作包括：做好现场排水的措施准备
施工现场的道路、设施必须做到排水通畅，尽量做到雨停水干
加强原材料的存放保护
水泥等易潮材料“先收先发”、“后收后发”的原则
避免久存受潮而影响水泥的活性
在雨季前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施
备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布、油毡等防雨材料
二、雨季施工技术防范措施 雨季施工主要解决雨水的排除，对于大中型工程的施工现场，必须作好临时排水系统的总体规划，其中包括阻止场外水流入现场和使现场水排出场外两部分
首先可以在建筑物周围设置临时排水沟和截水沟来阻止场外水流入现场
其设计应符合下列规定：(1)纵向边坡坡度应根据地形确定，一般应小于3‰，平坦地区不小于2‰，总体要求是既要能及时排完现场积水，又不使排水沟的工作量过大
(2)沟的边坡坡度应根据土质和沟的深度确定，粘性土边坡一般为1：0.7-1：1.5
(3)横断面的尺寸应根据施工期内可能遇到的最大流量确定，最大流量则应根据当地气象资料，保证足以泄流的排水沟断面面积
雨水对建筑物各分部工程的影响是多方面的
对一些受雨水影响较大的室外分部工程应采取相应的措施以便使工程得以顺利进行
比如在土方和基础工程方面应注意以下的方面：雨季开挖基槽(坑)或管沟时，应注意边坡稳定
必要时可适当放缓边坡坡度或设置支撑
为防止边坡被雨水冲塌，可在边坡上加钉钢丝网片
并抹上50mm细石混凝土，也可用塑料布遮盖边坡
雨季施工的工作面不宜过大
应逐段、逐片的分期完成
为防止基坑浸泡，开挖时要在坑内做好排水沟、集水井并组织必要的排水力量
位于地下的池子和地下室，施工时应考虑周到
如预先考虑不周，浇捣后，遇有大雨时
往往会造成地下室和池子上浮的事故
在砌体工程方面也有几点注意事项：砖在雨季必须集中堆放，不宜浇水
砌墙时要求干湿砖块合理搭配
砖湿度较大时不可上墙
砌筑高度不宜超过1m
雨季遇大雨必须停工
砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆
大雨过后受雨水冲刷过的新砌墙体应翻砌最上面两匹砖
稳定性较差的窗间墙、独立砖柱，应加设临时支撑或及时浇筑圈梁，以增加墙体稳定性
砌体施工时，内外墙要尽量同时砌筑，并注意转角及丁字墙间的连接要同时跟上
遇台风时，应在与风向相反的方向加临时支撑，以保护墙体的稳定
砌体砂浆的拌和量不宜过多，应以能满足砌筑需要为宜
拌好的砂浆要注意防止雨水的冲刷
对于混凝土工程可采用以下方法：模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉
遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位应加以覆盖
现浇混凝土应根据结构情况和可能，多考虑几道施工缝的留设位置
雨季施工时，应加强对混凝土粗细骨料含水量的测定
及时调整用水量
大面积的混凝土浇筑前，要了解2—3天的天气预报，尽量避开大雨
模板支撑下回填要夯实，并加好垫板，雨后及时检查有无下沉
三、雨季施工安全措施 1、雨季土方施工 ①抓住当前有利时机，加大土方施工投入，一般路基的填筑抢在雨季来临前将路基填筑至雨季常水位以上，以免路基浸水，影响后续工作的进行，延误施工工期
②沿路基两侧在大边沟位置处挖深0.5m，宽0.6m，坡度2%的纵向临时排水沟，并与活河浜相通
③清表后地基碾压验收后抓紧起路拱，来不及起拱的地基每隔20m挖一处深0.2m，宽0.3m，坡度为2%的横向排水沟，并与纵向排水沟相通
④回填土应选择无雨时回填，最好用刚挖出的粘质土回填，回填土及时摊平，及时碾压，并向两侧作好一定坡度，以保持填土面结实无积水现象，及时将面上水分扫除
填上层土时应检查下层有无橡皮土，若发现橡皮土应立即全部挖出，重新摊平后再行回填
如雨后回填，应重新碾压，检测压实度后再进行下一层填土
⑤河浜回填，在清淤完毕的河浜底部纵横挖好排水沟，并用砾石砂回填，做成盲沟，在浜底最低处挖一渗水井，边回填边抽水，减少地下渗水对回填土的危害
二灰间隔土在回填时以渗水井为坡脚，留有一定坡度，下雨时不间断地把渗水井中的积水排除，以免二灰间隔土浸水
⑥对重点路段的路基及回填料(粉煤灰，土方)，采用塑料布覆盖的办法，雨一停可立即展开施工
⑦施工中，承台基坑的开挖，注意排水通畅，防止排水不畅造成基坑塌方，下雨时采用塑料布覆盖的办法，以利后续工作的进行
2、雨季混凝土施工 为避免在雨天浇筑，因此采取以下措施： 混凝土在雨季施工时应对堆料场作好排水工作，不使原材料中冲入泥浆，若有泥浆，应加以冲洗、过筛
混凝土在拌和时应随时测定砂、石料含水量，及时调整水灰比，确保混凝土质量
混凝土浇筑前必须和气象站密切联系，有大雨和中雨均不得浇筑，而若因工期紧张，有小雨时必须浇筑，则须准备足够的防雨措施和覆盖用的油布、塑料布等，并设法准备适量的雨蓬，以便在雨淋时应用
刚浇好的混凝土若遇雨，不宜采用草包直接覆盖，采用下面用塑料薄膜，上面在盖草袋，否则草包受雨淋后会污染混凝土表面，影响混凝土面层色泽
3、雨季施工其它注意事项 1)加强和气象站联系注意一切工作，生活的安全
2)对各种电器、机具加强监护，防止发生漏电危险
3)加强值勤工作，下雨时工地上必须认真巡查，发现问题及时处理
4)检查办公、生产、生活用房质量，作到防漏，尤其注意作好受潮后易变质材料(如生石灰粉、水泥、钢材)的保管工作，责任到人
5)做好防汛、防台工作，成立以项：经理为组长的防汛、防台小组
注意气象预报，做好防范工作，尽量将损失减少至最小，并能在最短的时间里恢复生产
注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看
是根据建设工程设计文件的要求，对建设工程进行新建、扩建、改建的活动
那么在什么地方会有建筑工程的劳务施工呢？ 一、什么地方有建筑工程劳务施工 建筑劳务公司主要是为建筑企业实行分包，并保证支付建筑工人工资的单位
它属于建筑类行业，它的成立是按照国家建设部门制定的相关法规，为了避免类似工人集体讨薪而引发冲突造成不良影响而设置的
建筑企业的建筑工程必须由建筑劳务公司承接或分包工程
劳动工人的劳动人事关系都在劳务公司那里，它能够保障工人的权益
因为建筑行业本身是一个高危行业，随时会有生命危险,所以三方只有签订了劳动合同，正常的工伤保险的赔付，工作才会进行得比较顺利，而且专业的劳务公司会处理好相关自身责任问题
二、建筑劳务公司的经营范围 1、主要经营范围：建筑劳务分包，建筑工程施工，装饰工程施工，土方工程施工，在建筑专业领域内从事技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，为国内企业提供劳务派遣服务，及相关业务的咨询
2、可选经营范围：水电安装、建筑装潢材料、机电设备、五金交电、金属材料、管道管件的销售
经营涉及行政许可的，凭许可证件经营，除违法外（最终当地工商局规定为准）
三、建筑劳务公司资质要求 （一）企业资产 1、净资产200万元以上
2、具有固定的经营场所
（二）企业主要人员 1、技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格
3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全
4、经考核或培训合格的技术工人不少于50人
根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人
第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位
禁止分包单位将其承包的工程再分包
第六十七条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书
承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任