A类央企信托-泰州高港非标

?稀缺泰州非标！30万起投！仅限泰州客户认购！
?财政收入全市第一！人均 GDP全市第一！
?上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈！
?泰州市级第三大政府平台担保！
?AA融资！AA+担保！

?【A类央企信托-泰州高港非标】
要素：2.1亿， 24 个月，按年付息
收益：30万-100万-300万 6.5%-6.6％-6.8%

1⃣AA融资：控股股东和实际控制人为泰州市高港区人民政府，截至2022年末总资产为228.64亿，主体长期信用等级为AA，偿债能力强！
2⃣AA+担保：泰州市政府控股，泰州市第三大平台公司，营业收入和净资产泰州市同时排名第二，2023年3月末总资产685.88亿，主体信用评级AA+，债项评级AAA，担保能力强！
3⃣泰州市，江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市，是扬子江城市群重要组成部分。2022年，全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元，全省排名第8。
4⃣高港区，泰州市区的南大门，中国人民解放军海军诞生地，泰州港所在地，2022年泰州高港区实现地区生产总值为1153.39亿元，超越兴化市成为泰州市第三，2022年高港区的财政收入为101.16亿，位居全市第一 。人均 GDP26.27万元，位居全市第一 。

信托定融政信知识：

看完买房能省十多万 来源：    发布时间： 2015-10-29 16:08:28 评论 收藏 买房有很多种付款方式，一次性付款、分期付款、贷款、按揭贷款、住房公积金贷款等等，那我们对他们又了解多少呢？ 买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距

    对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！ 一、贷款利率的折扣 　　现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！首套首付、贷款利率维持基准利率、二套首付、贷款利率

     二、选择还款方式 　　也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的

    家庭条件有限，能够省一点就省一点

    还款方式有以下两种方式，供大家参考！ 1、等额本息还款

     　　其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受

    但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？ 　　以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7485.2元月还款为例

    每个月还银行7485.2元-----其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金,也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少

     到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了

    你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化

     大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完

    这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少

    就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失

     　2、等额本金还款

     　　我发现一个问题，就是，银行不会主动提出有这种还款方式

    基本都只说前一种

    还好我之前了解过，就提出要还等额本金模式

    这个还是以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9625元月还款为例

     每月还的钱要比等额本金多2140多元

    其中-------4166.67元是本金，5458元是利息

     　　第2个月开始，只还9602.26元，因为本金上月还了4166.67元，这月利息重新计算，　　要少23元的利息

    以此类推，越到后面还款压力越小

     而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出（每少一年都是近万的利息）

     　　而且就算不提前还，这种方式，还20年，也要少还14左右的利息！只是前期压力较大！但是为了长远的利益！ 作为我们这种一般阶层的人，购买房子是大事情

    所以，在签定合同后，一定要在银行贷款这方面多研究一下

    其实这样算一算，银行贷款这方面，合理分配，可以节约十几万元的利息支出甚至更多

    折算成房价，就是少了近千元/平！   使用频率最高的放在最方便的位置

      卫生间的形式 卫生间一般分一间式和两间式两种

    两间式是把洗面设备与便器、沐浴设备分开独立成间

    还有一些家庭布置主、客分隔的双卫生间客人卫生间一般只安装一个蹲便器、面盆和淋浴器  卫生间的给排水 一个标准卫生间一般应有五个进水点(三冷两热)四个排水点浴缸、面盆、便器各需一个排水孔、一个冷水进水管r浴缸面盆还各需一个热水进水管r卫生间需一个遗水口(即地漏)

     卫浴设备的安装: 1.面盆的安装:理想的安装高度为800一840毫米

    台式面盆应配合台板，由于台板大都为天然石材易碎一般应在正面台板下立装一块增力裙板正面装一面镜子

    立柱式面盆由于缺少平台一般在面盆正墙上安装化妆板，便于放置洗理、化妆用品上方也应有一面镜子

    挂式面盆适宜小卫间的装修兔式挂盆正好可利用卫生间的墙角

     2.便器的安装理想的安装高度为360 - 410毫米

    卫生间排水管道有S弯管的应尽量选用直冲式便器选用虹吸式便器后安装上应留排气孔，使之保持同一气压以达到虹吸效果

    便器附近墙上应安装手纸盒

    家有老人的卫生间坐便器附近应安装不锈钢助力扶杆以方便站起

    卫生间安装蹲便器，可选用带存水弯踏式蹲便器J它防滑除臭

    选择普通平便器这方便安装和地面装饰r可选用前后四角均450倒角的便器.这样安装后的地面便器结合部不会有大的间隙

     3.浴缸的安装:理想的安装高度为380一430毫米

    为简便安装和增加装饰性可选用带裙板的浴缸

    选用浴缸长度一般在1500毫米左右为宜经济较宽松的家庭可选用冲浪按摩浴缸电动造浪可解除你一天的疲劳

    一间式卫生间浴缸外应有沐浴帘r浴缸靠墙方便的地方应安装皂盒在浴缸靠背方向的上方应安装浴巾架

     4.其他设备的安装:一个标准卫生间应安装换气扇、毛巾杆r地面装饰要防滑

    卫生间一般只需一组主光源安装于镜面上方

    经济宽松的家庭，还可在出门处安装红外线烘干机

    卫生间应尽量安装暗管道以保持空间的洁净

    内墙面应安装内墙装饰砖较大的空墙面可安装拼花门架或不规则的安装几块装饰效果的手工贴花(印花)砖在墙面一定高度安装一周腰线装饰砖

      卫生间的翻修: 1.足尊便器改坐便器，受排水孔限制

    改造时r可保持原蹲便器排水孔，另外预埋80毫米左右的硬塑管汇水于蹲便器

     2.老式坐便器改新型坐便器

    后排水坐便器改换比较方便前排水坐便器改换时，由于新型坐便器一般排水口后移200毫米，可以在便器与墙的间隔处砌上一堵稍高于便器水箱的装饰墙，既可便于安装隐蔽管道还可提供一个装饰平台放两件工艺品、杂志之类物品

      卫生间的色调: 从美学角度讲北方地区最好选择暖色调(如黑色、玫瑰红色等)南方地区选择冷色调(如宝石蓝、苔绿等{主要依每个人的喜好而定r但一套卫生间一般不要出现混色

    目前卫生间色泽配置上，白色(即选配白色贴花艺术陶瓷卫生设备)又成了一种新的潮流.  

A类央企信托-泰州高港非标