龙泉新农投债权资产01-08

龙泉新农投债权资产01-08
发行方：成都市xx农投资有限公司
担保方：成都xx集团有限公司

无关内容：

设计和保持一种良好的环境，使项目参加者在项目组织中高效率地完成既定的项目任务.通过项目管理方法实施有效的管理,能够实现企业的发展目标

    因此应用项目管理的方法在工程施工中非常重要

     　　关键词：项目管理，工程管理，应用   　　引言 　　工程项目管理它是指通过一定的组织形式，用系统工程的观点、理论和方法对工程建设项目生命周期内的所有工作，包括项目建议书、可行性研究、项目决策、设计、设备询价、施工、签证、验收等系统运动过程进行计划、组织、指挥、协调和控制，以达到保证工程质量、缩短工期、提高投资效益的目的

       　　1.工程项目管理应遵循的原则  　　1.1质量原则 　　工程建设与人民生活的改善息息相关，搞好工程质量管理，是参与工程建设各方共同的义不容辞的责任

    质量的好坏，直接关系到国家繁荣富强，关系到人民生命财产的安全，所以必须树立强烈的“质量第一”的思想

     　　1.2预防原则 　　在工程项目的质量管理中，应从过去消极防守的事后检验变为积极预防的事先管理

    因为好的建筑产品是好的设计、好的施工所产生的

    必须在项目管理的全过程中，事先采取各种措施，消灭种种不合质量要求的因素，以保证建筑产品

     　　1.3服务原则 　　建设工程项目，是为了满足用户的要求，尤其要满足用户对质量的要求

    进行质量控制，就是要把为用户服务的原则，作为工程项目管理的出发点，贯穿到各项工作中去

    同时，要在项目内部树立“下道工序就是用户”的思想

    各个部门，各种工种、各种人员都有个前、后的工作顺序，在自己这道工序的工作一定要保证质量，凡达不到质量要求不能交给下道工序，一定要使“下道工序”这个

     　　1.4用数据说话原则 　　质量控制必须建立在有效的数据基础上，必须依靠能够确切反映客观实际的数字和资料，否则就谈不上科学的管理

    一切以数据说话，就需要用数理统计方法，对工程实体或工作对象进行科学的分析和整理，从积累的大量数据中，找出控制质量的规律性，从而研究工程质量的波动情况，寻求影响工程质量的主次原因，采取改进质量的有效措施，掌握保证和提高工程质量的客观规律，以保证工程项目的优质建设

     　　1.5安全生产原则 　　施工现场的安全管理，主要是组织实施企业安全管理规划、指导、检查和决策，同时，又是保证生产处于最佳安全状态的根本环节

    施工现场安全管理的内容，大体可归纳为安全组织管理，场地与设施管理，行为控制和安全技术管理四个方面，分别对生产中的人、物、环境的行为与状态，进行具体的管理与控制

    为有效的将生产因素的状态控制好，实施安全管理过程中，必须坚持管生产同时管安全、坚持安全管理的目的性、必须贯彻预防为主的方针、全员、全过程、全方位、全天侯的动态安全管理、安全管理重在控制、在管理中发展、提高六项基本管理原则

       　　2.工程项目管理的措施 　　2.1加强质量管理，控制质量成本 　　质量成本是指项目为保证和提高产品质量而支出的一切费用，以及未达到质量标准而产生的一切损失费用之和

    它包括两个主要方面：控制成本和故障成本

    控制成本包括预防成本和鉴定成本，属于质量保证费用，与质量水平成正比关系；故障成本包括内部故障成本和外部故障成本，属于损失性费用，与质量水平成反比关系

     　　当前迫切需要的是降低故障成本

    因为故障成本是工程质量无缺陷时就会消失的成本，有人把可消失的质量成本喻为“矿中黄金”，以表示其潜力之可贵

    我国目前建安工程质量尚低，因而可以开发的“黄金”资源非常丰富

    而且好的质量能树立良好的企业形象，为企业的长远发展奠定基础

    因此，应十分重视提高工程质量水平，降低质量成本

     　　2.1.1监管方法和手段 　　作为管理人员，管理工程施工质量是现场管理工作懒重中之重，工程质量的好坏很大程度上取决于质检人员的管理水平和监管力度，以及控制质量的方法和手段

    一般有以下几种：（1）现场监督一一对于施工作业中的每一道工序，做到现场检查发观问题，随时指出并纠正

    检查手段采取实测实量和整体观感相结合的方式，已经形成的产品，有权责令施工人员推倒重来；（2）召集现场管理人员，对施工中普遍存在的问题予以指明，严格对施工工人进行工序技术交底，纠正错误，限时改正；（3）编制质量控制书，对施工过程中可能发生或已经发生的质量问题详细说明，指明对策，责成项目部限时整改

    同时，质量管理的方法和手段还应根据工程性质和特点采取不同的变化，但必须处处以国家规范和新的验评标准为依据

    管理人员应当主动与业主（监理）部门、企业自检体系密切配合，共同管理

     　　2.2工程招投标管理 　　《招投标法》规定,评标不能由招标人或其代理机构承担,而是要依法成立评标委员会,评标委员会是负责评标的临时组织,负责依据评标标准和方法对所有投标文件进行评审,向招标人推荐或直接确定中标人

    评标委员会由技术、经济等方面的专家5人以上单数组成,其中技术、经济等方面的专家不得少于2/3,一般从国家或省级评标专家库中随机抽取

    经评审的最低价投标价法:这种方法一般适用于通用技术、性能标准或招标人对其技术、性能无特殊要求的招标项目

    评委会应根据招标文件规定的价格调整方法,对所有投标人的投标报价进行调整

    以报价明显低于标底的,必须经过质询和答辩,以保证报价合理

     　　2.3加强合同管理，规避法律纠纷 　　合同管理是施工企业管理的重要内容，也是降低工程成本，提高经济效益的有效途径

    施工承包合同签订的是否科学合理，直接影响到施工项目的经济效益

    施工企业在签订施工合同时，必须熟悉工程施工合同中的各项条款，对可能发生有歧义的、招标文件中不合理的条款要提出修改意见，对专用条款中的每一项条款都要透彻分析理解，避免以后在竣工结算时产生纠纷和造成不必要的损失

    在签订过程中，对招标文件不合理和设计中不明确、不具体的内容，应该据理力争，提出合理并有利于施工企业的约定

     　　2.4安全文明施工管理：时刻注意物的不安全因素和人的不安全行为，并定期组织有关人员督促检查，识别施工中潜在的危害，确定相应的工程措施，提供适当的个体防护装置，以防止事故发生，防止人员受到伤害

    危害辨识以后，需要制定消除或控制危害的对策

    确定对策时，从工程控制、管理措施和个体防护三个方面加以考虑

     　　2.5工程验收过程 　　(1)准备阶段:主要是对局部、分散、零星工程进行收尾,同时作好团队的思想工作,准备好验收材料并进行分类、归档、整理,形成完整的验收材料,同时为做好查询和检索工作做好准备

     　　(2)自检

    项目经理应当组织项目团队按正式验收的程序进行预先检验,发现问题及时纠正,同时应当填写自检报告

     　　(3)提交验收申请

    以书面形式申请、报送验收材料,提出验收申请

     　　(4)验收方组成验收委员会,对验收的材料进行预审

     　　(5)现场初验

    验收委员会对项目进行初步检查,对不符合之处提出修改意见,限期整改

     　　(6)正式验收

    由验收委员会、在初验合格的基础上进行全面、细致的正式验收,包括单项工程、单位工程、分部工程,对不合格的部门再次限期整改直至合格

     　　(7)签署项目验收合格文件

    签署项目或阶段合格文件,对具有等级评定的项目同时评出优良等级,投资性项目应办理移交资产

       　　3.结语 　　促进管理层次升级,提高组织效率全面提升组织的管理水平具有重要的意义,从战略规划到战略目标,从项目目标到企业的日常运作,都能够用现代项目管理的思想作指导

    项目管理水平的高低直接影响到工程项目质量的优劣以及效益的高低，只有充分发挥项目管理优势，优化有建设性的技术方法和组织实施，完善的管理流程和考核激励机制，才能做到综合利用各种资源，更好地实现企业盈利，实现项目建设的目标，实现企业可持续发展

       　　参考文献: 　　1.卢有杰、王勇译.项目管理知识体系指南(第3版).电子工业出版社2004年1月. 　　2.白思俊主编,现代项目管理(上、中、下) 机械工业出版社2003年4月. 　　3.方倩.对建筑工程管理重要性的分析—城市建设,2010. 　　4.潘蜀健.建设工程项目管理【M】.中国建材工业出版社,2004,(8). 　　5.刘钟莹.建设工程施工管理【M】.东南大学出版社,2005,(3).

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