央企信托-XYi号集合信托计划

央企信托城投债组合产品，不加杠杆，无投顾，完全主动管理，投资标的优质！
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?【央企信托-XY i 号集合信托计划】
【产品要素】规模1亿，期限不超过24个月，按年付息
年化业绩基准：30万 6%，100万 6.1%，300万 6.2%。
【资金投向】信托资金主要投向白名单区域的标准化城投债券。

优质知识分享：

位于长沙市传统商业腹地五一特区广场

    其因处在有数十家百年以上“老字号”的传统商业街——黄兴路与城市东、西两区主干道的交汇地而成为城市经济、文化设施的主要“节点”，也历来为本埠与外埠商家开店设肆首选之地

    然而1997年以前五一广场周围基本处在80年代初期城市既有格局的“修补”与改造中，无法承纳近年来多元化社会经济、 生活与环境的发展需要而日渐衰退

     为激活多样的城市生活，激发大众对城市信心，催化城市经济的活力，平和堂商厦以环境为依托， 与城市肌理相契合，广泛融入城市生活，寻求新的城市再生之路

    商厦总用地10341.43ｍ２，东西长100ｍ，南北长135ｍ，总规模112800ｍ２，地面29层，地下3层，其中商业裙楼6层，总高近100ｍ

    优越的地理环境决定了它将不仅成为城市的商业中心，同时也将成为城市生活场所中心、整体空间的视觉中心

     　　１、多元复合的功能空间功能乃建筑的最基本要素，商厦因规模庞大，功能高度集聚，交通系统叠合，导致其功能组织的复杂性

    故而，合理配置内外交通系统和各功能空间的整体联系、有序组织经营性与辅助性空间，提供建成后长期营运的适应性与良性循环，是商厦面临的首要问题

     　　商厦经营性空间约60000ｍ２，地下与地上共计7层，每层面积约8600ｍ２，集中了饮食、购物、娱乐和文化等多项设施，其规模在省会长沙市首屈一指

    功能依次自地下食品超市、1～4层商业购物，5～6层娱乐、餐饮、健身、陈列等综合配置

    营业大厅为方便顾客购物，构筑完整的选逛环境，将所有辅助性空间——货物运输、后勤管理、中转库房、职工餐厅、内部交通及必要的设备空间集中于大厅西、南两侧，使其整体设施配套完整、货流运作便捷、内外交通明晰，妥善地解决经营与辅助两类空间之间联系与分离，避免了冲突与矛盾

    此外，商厦的停车（可停车400辆）、办公系统分别位于地下与裙楼之上，其通道各自独立又互相联系，并与城市紧密相连

     　　２　充满活力的“边缘”领域寸土必争的开发宗旨促成平和堂商厦空间以向心式的功能集聚为主要特征

    但引导繁忙路段拥挤的人潮，吸引顾客驻足参与，提供安全、畅通的外部环境而与城市空间有机连续，则有赖于商厦与城市道路间的“边缘”领域

    此“边缘”领域，使商业建筑之间、商业建筑与城市之间的内容以及空间边界日渐模糊，空间形态水乳交融

    其作为过渡性空间，能够消除空间内外场景差异而产生的行为扼制和干扰，融合公与私、内与外的空间边界；作为安全性空间，足以提供市民有别于道路的安全场所；作为娱乐性空间，可以展开各种营销表演，刺激与激发大众的消费欲望；作为交往性空间，更可以提供人们视、听、嗅、触等多方位的心灵沟通，缩小现代社会人际之间的疏离关系，表达情感，传达思想

     　　商厦的“边缘”领域主要由地下广场、地面“骑楼”通廊和前庭广场构成

    结合五一广场的地下开发，商厦地下1层连接食品超市与外部城市下沉广场，设置了一处开放式的室内广场，以汇聚来自城市地下商业街的人流

    地面沿五一路与黄兴路段约5ｍ宽、100ｍ长的“骑楼”通廊，同前庭广场妥善将人车有效隔离，将商业展示与边缘交通完美融合，将街道与建筑自然衔接，从而达成商厦与市民的心理联系，丰富了建筑整体的空间层次，提供了对商业营销有利的“环境支持”

    正如亚历山大所言：“如果边界不复存在，那么空间就绝不会有生气

    ”假日里，人头攒动，人如潮涌，一派生机与活力，足见其魅力无穷

     　　３、高效宜人的中庭环境 　　“中庭”古已有之，而真正将其引入大型公建，促其质的飞跃还应归功于美国建筑师波特曼的智慧

    “中庭”因其融入城市生活——社交、娱乐、休闲和展示；引入自然气息——阳光、植被、水景和声响而充满生机

    其以梦幻般的效果、超尺度的震憾力“活化”了原本属于“室外”的室内

    因之，中庭是为人最易接近、形象最为突出、识别力最强的场所

    它既是目标空间，又是选择空间，多元的社会生活要素，使其独具多重特性：（１）构成多元的信息中心—汇聚生态景观、商业购物、工艺装饰、节日文化等众多信息元素，引导大众参与； 　　（２）构成明确的领域中心—提供感受周围商业环境的视觉场所，提供可记忆的空间坐标和方位感的依据； 　　（３）构成整体空间的交通枢纽—提供极佳的交通组织场所，其间组织水平与垂直交通系统——自动扶梯、电梯、步梯等，迅速而便捷，完整而有效，同时在运动之中提供“步移景异”的神奇效果； 　　（４）构成室内空间的反向认同—室内空间的室外化，唤起了人们对回归城市生活与自然的认同

     　　平和堂商厦在整体空间秩序的“重心”，同样设有一个超尺度中庭

    虽因规模所限，无法与美国霍顿广场、加拿大伊顿中心的宏大气派相比，但其通高7层，层层递进，同样气度非凡；两侧30台自动扶梯，2台观光电梯，引领直上，为移动中的人们展示出“舞台”的生活场景和变化的空间体验；顶端玻璃采光天棚和悬置的大幅彩带，随时空变幻而气象万千；其间常常举办的促销表演，时装展示，更使人们领略到都市的气息

     　　４　恒久遗存的文化表现现代城市中，文化体现为历史上人类物质与精神生活的整体系统，其包含内隐与外显的双重表现

    现代商业中心一方面展示商业文明的独特传统，以唤起人们恒久的城市“记忆”；另一方面又表征着城市当代经济生活的面貌和特色，体现地域性和个性化特征

     　　古城长沙，文渊物华，春秋时即为楚南重镇，自秦设郡治，汉代筑城以来，历经迁变而生生不息

    1996年10月底商厦现场出土的10余万枚三国孙吴纪年简牍，内容涉及吴国的政治、经济、军事、文化、赋税、户籍、司法、职官等多项领域，数量超过全国各地历年出土简牍的总和，被誉为20世纪我国继甲骨卜辞、敦煌文书等之后古代文献资料方面又一重大发现

    其意义恰如著名考古学家宿白教授所言：“三国吴简的发现将有力地推动三国时期政治制度、社会关系、经济关系、赋税制度等方面的研究，预示着沉寂相当一段时日的中国古史分期问题有望取得突破性进展

    ”为了宏扬这一文化遗产，在设计上，将地下3层的原址辟为展示区而加以保护，同时在5层一隅，设置一处文物展览馆，以展出发掘的汉至明清的文物珍品

    此外，在室内空间的设计中，也有意无意地表现出对传统民俗和现代生活的体验——食街的民风装饰，陈设的古朴雅致，上海、南京、湖南、湖北乃至台湾海外等各地小吃一应俱全，并与现代开放式就餐环境相结合，表达对“文化共生”的心理需求

     　　与此同时，商厦空间形态的塑造，注重与区域整体环境的融合共存

    主体塔楼偏离广场45°轴线，突破传统广场“四大金刚”的旧有模式，从面向广场的“主体”位置隐退东置，而与区域未来整体空间形态的发展相契合

    塔楼运用简洁的水平带状窗与突出墙面的金属装饰线进行划分，并结合转角垂直的玻璃幕墙，整体形象挺拔伟岸、晶莹剔透

    裙楼柱廊以传统的构图方式，尺度宜人的装饰细部，铝板、玻璃与石材的组合处理，色彩冷暖及质感粗细的协调有致，赋予商厦雄浑、古朴的风格

     　　城市化的进程不可逆转，人类在享受科技文明带来物质财富的同时，更关切自身的生存空间

    人们只有生活在一个自然、人文与物质文明共融的环境里，生活才会充满生机而丰富多彩

    这即是商厦设计努力追寻和探索的根本之所在

       能从事工业设备、建筑设备、化工油田设备及工业管道安装工程设计、施工、监理、检测、调试、运行管理的能适应生产、建设、管理、服务第一线需要的安全员、技术员、施工员、质量员、安全员、造价员等有较强岗位能力的高等技术应用性专门人才

     专业课程 主要课程 机械制图、工程测量、电工技术、机械基础、安装工程施工组织与管理、安装工程造价、焊接技术、机械设备安装工艺、锅炉安装工艺、制冷设备安装工艺、工业管道安装工艺、起重吊装工艺、毕业设计（含答辩）、顶岗实习

     专业概况 修业年限 三年 主要实践性教学环节 机械制图、工程测量、电工技术、机械基础、安装工程施工组织与管理、安装工程造价、焊接技术、机械设备安装工艺、锅炉安装工艺、制冷设备安装工艺、工业管道安装工艺、起重吊装工艺、毕业设计（含答辩）、顶岗实习 培养目标 工业设备、建筑设备、化工油田设备及工业管道安装工程设计、施工、监理、检测、调试、运行管囗的能适螃生产、建设、管理、服务第一线需要的安全员、技术员、施工舯、质量舯、安全员、造价员等有较强岗位能力的高等技术应用性专门人才

    

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