TC县城市建设投资财产权信托收益权

?爆款首发?临沂TC首款政信?当地最大ZF平台融资?第二大ZF平台担保?30万起投?每周一/三/五起息❗严禁挂网
?【TC县城市建设投资财产权信托收益权】
?【基本要素】规模：5.7亿元，本次发行1亿元；期限：12个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：7.0%；综合收益：30万8.5%，50万8.7%，100万8.9%，300万9.2%。（与票面差额收益在打款后1个工作日内补足）。
?【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
?【融资方】TC县城市建设投资集团有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
?【担保方】TC县城市国有资产运营有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
?【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元；TC县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。

TC县城市建设投资财产权信托收益权

优质知识分享：

建筑面积21745㎡，由郑州师范高等专科学校投资开发，核工业第五研究设计院设计，核工业郑州华原建设监理公司监理，河南建隆建筑安装装饰工程有限公司承建

     本工程为剪力墙结构，基础采用筏板基础，筏板厚度为1000mm，人防地下室剪力墙厚度为300mm、250mm，顶板厚220mm，建筑物总高度35.44m，人防地下室层高3.3m

    建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类

    基础垫层采用C15素混凝土、DX-1聚合物砂浆防水层，基础筏板及人防地下室采用C35S6抗渗混凝土，基础筏板及人防地下室膨胀带采用C40S6抗渗混凝土

     二、评估依据： 1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》

     2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

     3、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002

     4、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50203-2001

     5、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）

     6、《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令）

     7、本工程施工合同、委托监理合同、设计图纸、设计变更及图 纸会审纪要

     8、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 9、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 10、混凝土质量控制标准GB50164-92 三、监理工作情况： 自郑州师范高等专科学校培训实习基地专家公寓2＃楼建设工程开工兴建以来，核工业郑州华原监理公司依据工程建设法律、法规及监理委托合同，认真行使监理职责，我监理公司针对师专培训实习基地专家公寓2＃楼地基与基础施工特点，制定了有利的监理规划、监理实施细则，建立了健全的质量管理体系，对各个专业都安置了专业监理工程师紧跟进度，对每一个重要环节实行跟班检查，对工程质量、进度和所报资料做到了良好的控制

     四、评估内容： 施工单位于2007年5月18日向监理单位提交了地基与基础工程验收申请，总监理工程师在5月21日组织各专业监理工程师对2＃楼地基与基础部分保证资料和工程实体质量进行分组、联合验收

     分部验收情况如下： 郑州师范高等专科学校培训实习基地专家公寓2#楼子分部均包括土方分项、碎石垫层分顶、防水分项、钢筋加工分项、钢筋安装分项、模板安装分项、模板拆除分项、混凝土配比及施工分项、现浇结构外观及尺寸偏分项，监理分别从技术资料、观感和实测方面进行验收

     1、 技术资料方面 1）工程保证资料基本齐全，水泥：出厂合格证1份，试验报告1份； 钢筋：出厂合格证28份，试验报告28份，砂：试验报告1份，石子：试验报告4份，钢筋直螺纹连接：试验报告5份，电渣压力焊：试验报告24份，闪光对焊：试验报告22份，单面搭接焊：试验报告1份

    C15标准养护试块试验报告2份；C35标准养护试块试验报告17份，同条件养护试块试验报告17份；C40标准养护试块试验报告2份，同条件养护试块试验报告6份； C35S6抗渗试块试验报告5份；C40S6抗渗试块试验报告2份

    以上试验结果均合格

     2）各分项工程检查：土方开挖分项有1个检验批，碎石垫层分顶有1个检验批，防水分项有1个检验批，钢筋原材加工分项有2个检验批，钢筋安装分项有2个检验批，模板安装分项有2个检验批，模板拆除分项有1个检验批，现浇结构外观及尺寸偏分项有1个检验批，混凝土配比及施工分项有3个检验批，共计14个检验批

     以上检验批经验收合格

     五、结论： 本工程自开工以来，施工单位根据合同约定，按照设计图纸和国家强制性标准及国家现行的有关规范要求进行施工，服从工程监理的监督，地基与基础工程经检查质量控制资料基本齐全，工程实体质量符合设计和国家验收规范，具备地基与基础结构验收条件并达到合格分部标准