A类央企信托-824号盐城大丰非标政信集合信托计划

?盐城大丰；??上新30万起非标?地级盐城市大丰政信
?【A类央企信托-824号盐城大丰非标政信集合信托计划】
?【基本要素】1.54亿，24个月，成立日按年付息
30万-60万-100万及以上：6.5%-6.7%-6.8%/年税后收益
?【资金用途】: 用于置换金融机构借款。
?【债务方】：XCSY，总资产168.59亿元，为担保人DFCJ 100%控股公司，DFCJ为盐城市大丰区最大的 AA+发债主体，为大丰区最主要的基础设施建设主体，公司资产质量较好，具备较好的偿债能力！
?【担保方①】：DFCJ，AA+评级，总资产789.30亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府，为盐城市大丰区重要的基础设施建设、城市建设和国有资产运营主体，资产规模较大，还款有保障！
?【担保方②】：XCTZ，AA主体评级，总资产106.48亿元，实控人为盐城市大丰区人民政府国有资产监督管理办公室，公司为大丰区 AA 发债主体，获得政府支持力度较大，整体担保实力较强！
?【区域介绍】：盐城，江苏省地级市，为上海苏州 1小时经济圈、杭州 1.5小时经济圈。2022年，盐城市地区生产总值在江苏省下辖的13个地级市中排名第 8位，大丰区实现地区生产总值817亿元，一般公共预算收入58.16亿元。

A类央企信托-824号盐城大丰非标政信集合信托计划

无关内容：

其设计和布局是建筑师在酒店设计中最重要的责任之一；客房的功能决定了它对空间的要求，其开间和进深的确定是设计的关键，对平面构成的合理性，以及酒店的造价都有较明显的影响

    要做好酒店客房设计中对自然风光的运用，可通过功能性设计、人性化细节设计和地域风格设计，在空间中把功能与艺术进行有机结合

     　　关键词：客房，室内设计，自然光，照明控制 　　酒店的客房设计在很多人看来是一件简单的设计工作，不就是地面地毯、墙面墙纸吗？其实不然，客房的设计是体现酒店为客人硬件服务最重要的地方

    其包括以客人为上帝的服务理念、当地文化特色、由房价体现的客房档次、人体功学、地毯、墙纸的选择、家具、灯具的设计或选择、窗帘的选择、灯光的配置、洁具的选择等等

    正所谓麻雀虽小，五脏俱全

    在这些设计中比较容易对客房自然光线的运用，自然光以其天然性、亲和力和经济性等优势能很好地满足这些需求

    所以，运用自然光应该成为酒店客房室内设计的一个新的研究方向

    　 　　1酒店客房发展之历史沿革及研究价值 　　现代酒店有其悠久的发展史，而西方酒店发展中的诸多成果已引进国内成为现代酒店的标准

    在现代西方酒店没革中需特别提出下述两个事件：首先是1829年波士顿开业的特莱蒙酒店第一次别出心裁地使用了单间，为酒店开创了先例，而在此之前西方的酒店中，旅客们只能共同使用一个房间;之后处于竞争中的酒店不断引进科技产品，如煤气、电灯、扬声器、电话、电梯、中央供热、供水，然后是美国纽约州巴佛罗的斯达特雷酒店，在1908年首次在全部客房内设置了浴室，并且提供了如下的创新设计：室内循环水、一面全长的镜子、入口处的电源开关，还有床边的电话和收音机

     　　作为酒店提供的基本功能，客房及浴室要比外观、大堂或其他区域更加重要，它给客人留下的印象也更深，因此，客房的设计和布局是建筑师在酒店设计中最重要的责任之一

    布局、设备出现任何一点小差错，像开关布置混乱，隔声不好等都会影响客人对酒店的印象

    　 　　二、酒店客房室内设计中运用自然光的主要途径关注运用自然光的所有细节和实施可能性，与具体的设计工作内容相结合，可以归纳出三个设计途径： 　　1.创造有利于自然光的室内空间结构 　　（1）空间形式 　　运用自然光的一个重要方面是如何保证自然光可以遍及一个甚至是一系列空间

    客房空间可归纳为直线式空间、集中式空间和成组团式空间三种形式

     　　①直线式空间

    这是最为常见的建筑空间形式

    因为此类空间的一个面往往比另一个面要长，所以朝向是个很重要的因素

     　　以采光口在空间的长向为例，如果长向是在东西方向，那么通过被动式采光技术等方式就可以使空间获得双倍的自然光线

    相反，如果长向是在南北方向，则空间形式与太阳运动规律之间就形成了一种对比关系，强化了太阳运动所产生的光照效果

    在这两种朝向中，窗户位置的选取需要在照明和采暖两个范畴中进行仔细考虑，控制好对自然光、太阳能的获得以及自然通风等

     　　②集中式空间

     　　在北京、上海等土地紧张的酒店中大量存在着这种形式

    这种空间在形式上拥有一个中心核，其他空间都围绕着中心核来组织

    由于这种形式通常过长或过宽，所以插入门廊、采光井或者庭院来缩短进深是一种常用的方法

     　　③成组团式空间

    这是尺度较小的各种空间所构成的复合空间形式，在度假型酒店中尤其多见

     　　其优势在于大面积的建筑空间表面有利于多面采光，各个空间体量可以利用光的折射、反射、透射等特点向临近空间收集和导入自然光，所以这种空间形式更容易获得良好的日照

     　　（2）窗户的形式 　　窗户有采光、通风、散热和取景等作用，是整个室内空间中不可缺少的组成部分

    在确定恰当的窗户形式时，必须考虑有关窗户的尺寸、位置和细节设计等因素

     　　①窗户的尺寸

    小尺度的窗户可以创造出与众不同的光照效果，且小尺度的窗户在室内外确定出一条界限，可以起到框取某种特定景观的作用

    相反，大尺度的窗户在室内外之间所形成的界限就没有那么明显

    随着窗户尺寸的扩大，光与影之间的对比程度都减弱了

    但它可以将室外的景观引入室内，可以带来生气和变化

     　　这种效果往往能成为酒店的经营亮点

     　　②窗户的位置

    窗户位置的安排影响到光线分配、照明，人的活动以及空间感受等

    设计师可以利用低窗和铺地材料对光线进行反射，使光线从墙壁表面和地板上反射到室内空间的深处

    窗户位置越低，室内空间和室外景观之间形成直接的视觉联系的可能性就越大

    中等高度的窗户位置一般用于欣赏景观、反射光线等

     　　随着窗户高度的增加，室内空间的私密性也随之增大

    高窗会引导人的视线从空间与大地的关系转移到与天空的关系上

     　　③窗户的细节

    窗户细节设计包括窗户的剖面特征、使用材料和窗帘附加物等

    窗户的剖面特征可以控制光线进入室内空间的范围

    例如，把采光口所在的墙壁设计成垂直面的倒角时，自然光线通过这个倒角产生了折射，能够进入到室内空间的更深处

    而把采光口所在的墙壁设计成水平面的倒角时，则能够扩宽采光口附近的光照范围

    这种方式对直线形的客房空间和小尺度窗户的空间提供了改善照明环境的条件

    窗户使用的装饰材料常见的有玻璃、木材、大理石和不锈钢等

    不同的材料有各自的特性，对光线产生的影响也是不同的

    窗户的附加物也是不可忽视的

    比如经过对窗帘盒的技术处理，自然光线能在特定时刻被引入到特定区域内

     　　2.借助和挖掘新技术和新材料 　　现代社会中，新技术和新材料层出不穷，设计师必须对新技术和新材料保持敏感性和辨别能力，能针对不同环境灵活运用自然光

    当下常用的遮阳措施是：采用隔热性能较好的材料，采用外挂式活动遮阳设施，外墙种植爬藤类植物或贴低辐射系数的材料以及采用自然采光技术等

    随着技术的成熟和价格的下降，这些材料和设备有很大的发展空间

     　　3.利用外部环境因素 　　由土壤、绿化、水及空气组成的外部环境和其他建筑组成的环境为客房提供了多种变化和改进的可能性

    如在酒店周围大量种植乔灌木，一是可以减弱阳光对建筑的直接辐射，节省能源和设备运行的费用；二是高大的乔木可以提供良好的视觉前景

    作为整个酒店建筑生态设计的组成部分，外部环境的利用必将发挥越来越大的作用

    　 　　三、结语 　　客房是一个复杂和考究的综合体，设计师应重视和利用自然光对客人的影响以及和客房空间的关系，做到自然光照明与人工光照明之间的平衡

    可通过功能性设计、人性化细节设计和地域风格设计，在空间中把功能与艺术进行有机结合

    以上只是泛泛而谈，有感而发

    设计师不是管理者，但可能会是使用者，学会站在使用者与管理者的角度上去分析问题、理解问题，才能营造出能为客人提供至尊服务的酒店客房

    　 　　参考文献： 　　【1】王奕.酒店与酒店设计.【M】.北京：中国水利水电出版社，2006. 　　【2】林龄.国际建筑师联合会第十四届世界会议：建筑师华沙宣言【J】.世界建筑，1981（5）：10-12. 　　【3】刘滨谊.现代景观规划设计.【M】.南京：东南大学出版社，2005.