四川大英县通源实业2023债权拍卖02

?成渝经济圈?国有企业融资?市级主体双担保?足额应收账款质押?
【四川大英县通源实业2023债权拍卖02】
【募集规模】不超过2500万元
【产品期限】1年和2年，固定日期付息（2月25日、5月25日、8月25日、11月25日）
【预期年化收益率】
（1年期）10万-50万-100万-200万 8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
（2年期）10万-50万-100万-200万 9.0%-9.3%-9.6%-9.9%
【资金用途】主要用于补充公司流动资金。
【融资主体】大英xx有限责任公司

四川大英县通源实业2023债权拍卖02

政信知识：

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     新建文件夹.rar bd6cdac45e826493f8f89aa1d956e276.rar (121.61 KB) 阐明了在当前中国国情下，新城中村村民住宅建设应该抛弃旧有建房模式，探讨一种新的建筑形式

     　　关键词：城中村住宅建筑 　　改革开放以来，城中村的村民依靠政策和自己的力量，明显的改善了住房条件，但随着城镇建设的快速发展，城市化进程的加快，特别是最近两年来“石家庄三年大变样”政策的落实，城中村改造项目提到了日程上，村民的居住方式也不得不随之改变，平房和独门独栋的二三层小楼因土地的增值而拆除，改建成多层住宅

    但因经济条件和眼光所限，房屋建筑形式往往单一，在砖混结构前提下，不少地方依然沿用八十年代的房屋平面格局与立面形式，户型及立面样式层层一个样，形成了一个方盒子建筑，这已经不符合融入城市发展大潮中现代农民的审美要求了

    设计出经济实用而又美观的村民住宅建筑、开发出新的建筑形式，来代表新型的城中村的新面貌，这是新形势下对每个建筑设计师提出的要求

     　　在2004年底和2008年初，石家庄市西三庄村进行了城中村的改造，我设计院分两次承揽了F区二十八栋村民回迁住宅楼的任务

    当时，村委会提出要求建筑必须是砖混结构，每户的建筑面积又根据村民住宅拆迁面积的不同而不一样

    为达到这个条件，我们本可以像过去一样，把不同面积要求的户型放在同一个单元里，上下层一样，但是经过考虑，我们还是初步尝试了一种新的建筑方案

    回迁楼建成后，村民很满意，各方面还都反应不错

    要说明的是，作为设计师，我对村民生活的了解程度并不太深入，本身水平也有限，导致该方案并不完善，这里的研究只是为大家设计、为村民建造新居提供一个参考，为更优秀的建筑诞生奠定基础

     　　一、平面设计： 　　1、在砖混结构形式下，平面布局做到了灵活多变：前面说过，受经济条件制约，也因习惯问题，城中村的村民建造回迁楼时，还是接受不了框架结构，我们在平面设计时，充分考虑了这个因素，平面通过层层退台，保证在不影响砖混结构体系的条件下，使套型有了大小之分，从95平方米到180平方米，选择多样，满足了村民对建筑面积的要求

     　　2、将别墅理念用到多层住宅中：底层住宅有庭院，分上下两个小院，下层小院采用草坪砖，即可绿化地面，又可停车，还专门设计了室外水池，可以洗车,也可用作绿地浇灌,免除了从楼里往外提水的繁重劳动

    上层小院将植物和庭院小品引入其中，有低矮的院墙,院内绿化与宅间小路旁的绿草花树可互相借景

    一条曲径从院门直通室内入户,不用再经过楼道

    一层住宅还设有地下娱乐影音室、棋牌室，地下采光井的设置，使原黑暗、潮湿的地下部分，实现了休闲功能与阳光生活的最佳结合

    二层住宅通过室外楼梯和露台，直接入户，上层住宅南向采用层层退台，使家家有了宽敞的室外南向露台

    沿着两边带有花坛的室外楼梯进入楼内，随着步转景移，给人一种新鲜感，有着亲近自然、清晰而开阔的外部视野，成就了坐看风景的生活

    顶层住户还设有通透的阳光小花房，给热爱生活的年轻人提供场所；卧室斜屋顶上威卢克斯窗的设置，增加了室内的空间感，使自然光能更深更均匀地进入房间，居民可在阳光明媚时沐浴阳光，又可在晴朗的夜晚欣赏星光夜色

    各层不同个的入户位置，使其区别于普通的多层住宅，提供别墅的感受

     　　3、布局紧凑，减少了室内的交通面积，较好的体现了住宅的居住性、舒适性、私密性和安全性

    以往村民住宅各房间的流线不明确，功能布局不尽合理，不符合现代居民的生活习惯与要求，这次设计时，我们力求人流走向流畅，动静、内外分区明确、合理，住户使用方便

    户型分两个区域，公共活动区及私密区，我们通过错层设计来布置不同的空间，使餐厅、卧室、客厅和庭院相互融合，又相对独立，互不干扰，私密性与公共性都有充分的保障

     　　4、本次方案设计中考虑整体因素，将采光最好的房间设为主卧，次级的房间设置为家庭人员聚集最多的客厅，户户采用横厅，室内阳光充足，空间开阔，南北通透，通风顺畅

    平坡结合的屋面及南向的退台不仅丰富了立面，又缩短了日照间距

     　　5、户内楼面标高各不相同,一层客厅与卧室高差相差400mm,二层相差300mm,三层相差200mm，这样从空间上既分开了公共活动区域与私密区域，又满足了人们对客厅层高相对要高的要求

     　　6、节能建筑及新能源的有效利用：平面设计时充分考虑了节能，外墙面、地下室顶棚、分户楼板、阳台墙、屋顶面均贴挤塑聚苯板；不采暖楼梯间内墙和分户隔墙刷聚苯颗粒保温浆料；外门窗选用双层中空塑钢窗、保温防盗入户门；采暖采用地暖，分户计量；设管道井，水电暖均出户查表；考虑了太阳能热水器的安装，在南向斜屋面上设置了水泥墩和预埋件，方便村民日后安装太阳能，以解决热水问题，起到了节约能源的作用

     　　二、立面设计： 　　立面形式少装饰，只对建筑形式进行归纳整理，随着建筑体型的变化而变化，却显得立面很丰富

    特别注意立面材料质感和色彩的选择，采用富有中国特色的灰瓦坡屋面，外墙主色调尊重北方村民习惯，选用代表喜庆的红色为主调，横贴仿红砖的渐变色面砖墙，在材料上传递自然的建筑气质

     　　总之本次村民住宅的改造本着“以人为本”的原则，着意打造优质人居环境，努力为居民塑造自然优美、舒适的栖息之地，实现建筑空间的公私分离、动静分离，延伸邻里交流空间，是人们增强了对家的归属感

    我国城中村人口众多，住宅改造情况复杂，难度大，它是一项全社会参与，多部门协作的系统工程，村民强烈期盼有一个舒适优美的居住环境，它将是一个长期的过程，不能一蹴而就，愿以本文抛砖引玉，与关注城中村新村建设的人共同探讨. 　　参考文献 　　【1】《新湖南50年研究》.湖南人民出版社，1999. 　　【2】《“新农村新民居”设计介绍》.住宅科技.2006.【3】方明. 　　【3】《新农村住宅设计初探》小城镇建设.2008