2023年重庆潼南区债权资产转让

摘要： ?稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！?【20...

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?稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?【2023年重庆潼南区债权资产转让】
?拍卖总规模：1亿（分期发行）
?存续期：一、二期均为12个月
?预期年化收益率：30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
?付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
?用途：用于补充流动资金。

【融资方】重庆市潼xx团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双江古镇5A景区，打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系，公司未来发展稳中向好。
截至2022年底，公司总资产113.11亿，同比增长7.9% ；总营收6.67亿；净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。

【增信措施】
【担保方】 重庆市xx(集团)有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人潼南区国资委，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产291.48亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿。
【风控措施】
债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的重庆市潼南区双江文化旅游开发股份有限公司为借款人和还款人的13805万元债权资产，保障融资计划的本息足额兑付。
担保人（AA）提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心；西南区最大工商业城市。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，排名全国第4位。全市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
潼南区
位于重庆市西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊。是成渝新型工业基地。截至2022年底，潼南区地区生产总值达到558.51亿元，同比增长3.00%。一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

无关内容：

    城市建设成为一个重大课题

    用新的城市理念来指导城市建设就尤为重要

    随着时代的发展，城市建设的理念也在变化

    特色性、宜居性、文化性、多中心、生态性、和谐性应当成为新世纪城市建设的核心理念

     　　特色性 　　城市是随着时代的发展而发展的，现代城市应当是现代化的产物和标志，但城市建设不能盲目追求现代性而忽视特色性

    在现代化的过程中，城市越来越多，城市之间也越来越趋同，丧失了各自的特色，这是城市发展的悲哀

    从本质上来看，特色性与现代性并不矛盾，特色性应当成为新世纪现代性的重要内容

    城市的特色包括传统特色、地域特色、文化特色、产业特色、环境特色、建筑特色等

    不同的特色可以形成多姿多彩的城市类型和风格

    特色性成为现代城市建设的新理念，特色性就是城市的生命之所在，强调个性就应成为现代城市建设的重要原则

    在城市建设中特别要突出地域和文化特色，这是我国城市原创性的动力和体现

    城市建设应当根据自己的地域和文化特点进行设计和规划

    如草原型城市、海洋型城市、平原型城市、山城等，它们在城市所依托的自然基础、文化特色、建筑风格上都是不同的

    把城市建设与地域特色和文化等特色融为一体，就成为具有鲜明特色的城市了

     　　现代化与特色性是统一的

    越是走向城市的现代化，就越要强调城市的特色性

    现代化是有特色的现代化，也不存在脱离特定时代的特色性

    城市的特色性、个性丰富了现代性城市的内容

    脱离了特色性的城市建设，只能会使城市失去生命

    脱离特色性而盲目追求城市的现代性，已经成为城市建设中的一大弊端，需要克服

     　　宜居性 　　从历史来看，城市的形成是与产业和人口联系在一起的，产业和人口的聚集形成了城市

    过去比较重视发展城市的产业性，而城市的宜居性问题并没有引起足够的重视

    随着城市的发展，人口的增加，人的生存、工作和生活及其人与环境等问题就成为城市建设中的重要问题

    一方面，随着交通的发展使城市的产业区与生活区的分离成为可能，城市的产业功能和生活居住功能正在分化，人们可以在某个产业区工作，但在另外的生活区居住

    另一方面，从整体上看城市日益呈现出产业、人口、社会、生活、娱乐和休闲的一体化

    城市不仅是产业的中心，更是生活、消费、休闲的中心，宜居性就成为城市建设中需要考虑的突出问题，宜居性也应当成为城市建设中的重要理念

     　　宜居性体现了城市建设以人为本的思想

    宜居性并不是简单指环境因素，空气质量等，应当包括适合人的生存和发展的各种自然、社会、经济和人文生态环境条件，如城市的交通、文化、教育、就业等各种与人的生存和发展有关的因素

    城市的存在是为了人，城市的发展也是为了人

    现代城市发展的目标应当以宜居性为中心，宜居性应当成为城市的本质特征

    把城市仅仅看成是产业和人口的集中地，而忽略了宜居性，就偏离了现代城市的本质

     　　文化性 　　现代城市是物质和文化的统一体

    我们不仅要重视城市物质层面的建设，如医疗卫生设施、交通设施、高楼大厦等，这些城市硬件的建设是重要的，但软件的建设即文化的建设也是非常重要的

    文化是城市的灵魂和核心

    城市的文化包括城市的理念、价值观、符号、特色、人文生态等方面的内容，这些都是城市建设和发展过程中不可缺少的内容

    城市和文化是不可分的

    可以说城市是文化的一种载体和存在形式

    透过一个城市可以看到一种文化

    城市的文化传统与城市也密切相关

    这些年来，城市物质方面的建设很快，但城市文化的培育、形成就需要一个较长的过程

    特别是城市文化传统的保存是我国城市建设中的重要问题

    一个城市的文化特色和文化底蕴应当成为评价这个城市的重要标尺

     　　多中心与功能互补 　　现代城市的建设应当是多中心的

    传统的城市是以聚合为主的

    这种城市模式是以产业的单一性为基础的，这种城市观认为城市的主要特点就是集中

    城市需要有一定范围、规模和程度的集中，但也并不仅仅是集中

    随着城市越来越大，城市的过分集中就暴露出它的弊端，交通、环境等问题日益突出

    城市建设需要把聚合和分解结合起来，分解城市过分集中的功能就成为解决现代城市病的重要方法

    这样一来，城市就从单中心到多中心、副中心、亚中心转变

    一个城市不是只有一个中心，而是多个中心，有主要中心，还有副中心和亚中心，城市的中心和边缘之间的关系也是可变的

     　　与此相联系，多功能及其功能的互补性应当成为现代城市建设的新理念

    过去城市的区域较少，功能比较单一，城区之间功能的互补性问题并没有成为城市建设中的重要问题

    随着城市的发展，城市区域越来越多，城市也出现了不同的功能区，如商业区、工业 　　生态性 　　建设生态型城市是现代城市追求的目标之一，生态城市是现代城市的重要理念

    过去在城市建设中出现了一些问题： 　　一是没有重视城市生态涵养区的建设，使城市成为“孤岛”

    二是城市内部缺乏合理的循环，导致出现了环境污染问题

    建设生态型城市就要从两方面来入手：一是以不同的自然环境和地理特征为基础，作为城市的自然生态涵养区，形成天然的城市生态屏障

    二是在城市内部应当有科学的城市设施，对污水处理、垃圾处理等，保持城市内部的合理循环

    生态型城市是一种绿色的城市形态，是环境优美的城市，而不是一种环境污染的城市，它体现的是人与自然的和谐

    和谐性 　　城市是一个复杂的体系，涉及到许多方面

    随着城市的发展，城市的复杂性问题越来越突出，和谐与不和谐就成为制约城市发展的又一重要问题

    因此，追求城市的和谐性就成为现代城市发展的又一目标

    和谐性也就成为现代城市发展的新理念

    过去在实际的城市建设中，比较重视某一方面、某一要素的建设，对城市建设的整体的和谐问题考虑较少

    城市建设中出现了一些不和谐的问题，如城市建设与公共服务体系不够配套，城市与自然生态之间的失衡，产业生态与人文生态的失衡等问题

    和谐性包括城市社会、政治、文化、经济、人口、环境等要素的和谐，城市建设与公共服务体系的和谐，硬件建设与软件建设的和谐，城市本身与环境保护的和谐，产业建设与宜居性建设的和谐，不同城区之间的和谐

     　　城市生态群的和谐也是城市和谐发展的重要内容之一

    随着城市的发展，我国出现了新的城市群落，城市生态群的和谐就成为重要的问题

    城市生态群包括大城市、中小城市、小城镇之间的和谐；城市群与城市群之间的和谐

    城市的发展不是孤立的，它们之间需要和谐的发展

    和谐性还包括大城市转型与农村城市化之间的和谐协调

    我国的城市化建设应当包括两个方面，一方面是城市本身的发展，如巨型城市的转型，城市群落的形成；另一方面也包括农村走向城市化，这两个方面实际上是同一个过程

     　　一方面大城市的发展在向周边地区辐射，形成新的城市区域；另一方面有的农村由于产业的发展，也具有了一定的城市规模，形成了新型城市的雏形，成为我国新型城市体系中的重要组成部分

    这两个方面应当是和谐发展的

    和谐性也包括城市与农村的和谐发展

    城乡之间的和谐协调是城市建设中的重要内容

    新型城市化的道路就是城市与农村协调发展的道路

    和谐性也包括城市化与新农村建设之间的和谐协调

    城市化与新农村的建设之间是统一的

    既要重视城市化的建设，也要重视新农村的建设；不要把它们之间对立起来

    它们之间也是和谐的过程

2023年重庆潼南区债权资产转让