2023JNSZ城建投资债权资产

我司:任城新项目、自主管理、价格核心
稀缺！?济宁市核心区政信?AA当地第二大ZF平台融资?AA+当地第一大ZF平台担保?每周一/三/五起息
【2023JNSZ城建投资债权资产】
【基本要素】规模：5000万，分期发行；期限：12个月；自然季度付息（3.25/6.25/9.25/12.25）；
12个月：10万8.5%,50万8.8%,100万9.2%,300万9.5%
资金用途：所获资金用于工程建设和补充流动资金
【AA融资方】JNSZxx限公司，成立于2007年，为任城区第二大城投，是当地重要的基础设施建设平台。注册资本18.5亿元，实控人是济宁市任城区国资中心，主体评级AA，债项评级AA+。2022年总资产354.13亿，营收18.38亿。债券存量规模87.43亿元，债券11只，融资能力极强。
【AA+担保方】xx公司，成立于2007年，任城区最大城投，主要负责任城区基础设施建设工程和回迁安置房的建设。注册资本48.98亿元，实控人是济宁市任城区国资中心，主体及债项评级AA＋，总资产587.54亿，营收30.15亿。债券存量共11只，规模65.03亿元。在中融、五矿等信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强。
【应收账款】融资方提供7000万元应收账款用于质押担保。
【区域经济】济宁市是山东省下辖地级市，是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一。济宁市任城区为济宁市政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区。任城区境内矿产资源丰富，依托丰富的资源形成了以煤炭开采与选洗、矿山机械制造、电力和房地产等为支柱产业的产业格局。近年来，任城区经济及财政水平在济宁市各区县中位列第二。2022年，任城区实现地区生产总值612.82亿元，同比增长3.6%；财政税收方面，一般公共预算收入71.57亿元。任城区已入选“全国综合实力百强区"、“全国投资潜力百强区”、“全国科技创新百强区”、“全国新型城镇化质量百强区”。

优质知识分享：

对于建设单位一般都会进行招标投标的，之后就会确定一个总承包方，那么在这样的一种情况下，总承包方可能会将一些事项转包出去，对于符合规范的就是正常的转包，但是对于一些不能够转包的，那么这样的就是非法转包

     一、转包工程发生伤亡的刑事责任 　　《刑法》涉及土地刑事责任的，主要有2项罪名

     　　1、非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为

    本罪主体是一般主体，包括单位或个人，主观方面以牟利目的，且达到情节严重才构成犯罪，相关司法解释对情节严重作了量化规定

     　　2、非法占用农用地罪，是指违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为

    本罪主体是一般主体包括单位或者个人，客观上表现为非法占用农用地数量较大，造成毁坏结果，相关司法解释对数量作了量化明确

    值得注意的是，现行《刑法》通过修正案方式，原“非法占用耕地罪”已变为“非法占用农用地罪”，也就是占用的对象不仅包括耕地，也包括林地等农用地

     二、工程转包的法律责任 　　对非法转包导致建设工程施工合同无效的处理，应区分两种情况 　　1、转包的建设工程经竣工验收合格的，发包人在欠付的工程款内对实际施工人承担责任

     　　我国《合同法》第58条规定了无效合同的处理原则：因合同取得的财产予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失

    但建设施工合同的特殊性决定了合同无效后不能适用“恢复原状”的返还原则

     　　为此，最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条明确规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”;第二十六条规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的……发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任

    ” 　　因此，只要建筑工程质量合格，实际施工人就可以向发包人请求支付工程款，但发包人只在欠付工程价款范围内支付工程款

     　　2、转包的建设工程经竣工验收不合格的，承包人应承担修复义务，修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人在欠付的工程款内对实际施工人承担支付责任;修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

    因此，对转包的工程经修复仍不合格的，承包人和实际施工人无权要求发包人支付工程款

     三、工程转包事故责任划分 　　承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务，不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包

    承包工程施工，必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程，不得非法转包

    承包方经征得发包方同意，或在施工合同中另有约定，才准将部分工程分包，签订分包合同

    转包合同无效，无效合同造成的损失双方共同承担责任

    招雇的人员受伤，除雇主承担一定责任外，转包方应负有同等的赔偿责任

     　　造成临时工工伤的，应由用人单位承担临时工期间，造成临时工工伤的，应由用人单位承担临时工的工伤待遇

    劳动行政部门对该用人单位应按照有关规定予以处罚

    包工负责人未汇报临时工发生工伤事故的，应承担临时工的工伤待遇

    包工负责人确实无力承担的，由发包方承担

     发展地域性民居建筑是对传统居住文化精神的继承和发展

    地域性民居建筑在现今社会有着举足轻重的意义

    本文对如何发展地域性民居建筑进行研究分析

     Abstract: Each region has its own history, and naturally retains history accumulation in the local area. The regional architecture with history and cultural crystallization is the exemplification of local culture on the geographical and cultural environment and spatial form. Because of regional differences in building, construction culture in the world becomes more colorful. The development of regional residential building is the inheritance and development of the traditional living culture. In modern society, the regional residential building still has vital significance. This article will try to make study on how to develop the regional residential building. 关键词： 发展；地域性；民居建筑 Key words: development；region；residential building         0  引言         目前，随着社会主义新农村经济建设的不断发展，地域性民居建筑的面貌及功能发生了很大的变化

    如何使民居建筑的发展更具有时代性和地域性，这一点值得深入研究和探索

             1  民居建筑发展的状况         我国幅员辽阔，民族众多且民风各异，地区间发展不平衡，民居建筑的演变也不一样

    例如相对封闭的高山雨林地区、高海拔地区，他们的民居建筑发展缓慢，功能简单，相对原始；其他地区发展较快，从江南水乡的民居建筑到北方的院落式建筑都有了几千的传承发展，形成了具有一定规模、特色的古民居建筑群

             中国各地的居住建筑，又称民居

    居住建筑是最基本的建筑类型，出现最早，分布最广，数量最多

    由于中国各地区的自然环境和人文情况不同，各地民居也显现出多样化的面貌

             中国汉族地区传统民居的主流是规整式住宅，以采取中轴对称方式布局的北京四合院为典型代表

    北京四合院分前后两院，居中的正房体制最为尊崇，是举行家庭礼仪、接见尊贵宾客的地方，各幢房屋朝向院内，以游廊相连接

    北京四合院虽是中国封建社会宗法观念和家庭制度在居住建筑上的具体表现，但庭院方阔，尺度合宜，宁静亲切，花木井然，是十分理想的室外生活空间

    华北、东北地区的民居大多是这种宽敞的庭院

    中国南方的住宅较紧凑，多楼房，其典型的住宅是以小面积长方形天井为中心的堂屋

    这种住宅外观方正如印，且朴素简洁，在南方各省分布很广

             但随着乡村经济的繁荣，地域性民居建筑也在翻新改造，传统建筑与现代建筑交织其中，已经影响了建筑地域性特色的发展，所以国家有关部门应该规划指导地域性民居建筑的合理发展方向

             2  民居建筑地域性的意义         我国几千年的农耕社会，发展形成了地域风格不同的民居建筑样式

    在当前，如何传承、发展地域性民居建筑意义重大

     2.1 地域性民居建筑具有生态旅游价值  黄土高原地区窑洞式建筑，热带山林地区干阑式建筑，草原地区牧民的毡房和帐房，青藏高原地区的藏族建筑以及北方汉族聚住区的庭院式建筑等，发展到今天这些建筑与自然环境融合一体，别具风情，不但成为了都市人热衷向往的原生态世界，而且丰富了乡村的旅游资源，更促进了当地的经济的发展

             2.2 地域性民居建筑能促进本地区的文化精髓得以继承和发扬  民居建筑是传承中国传统文化的一种最好载体

    各地区的民俗民情及宗教信仰，留存至今的文化元素，都可以在民居建筑中有淋漓尽致的体现：四合院的建筑结构布局表达了中国传统的伦理尊卑关系；客家土楼城堡式住宅具有着群居性和抵御性的特征；藏民建筑无论在形体结构上、色彩上、材料使用上以及内部功能布置上都有着鲜明的民族宗教思想意识；徽州的民居建筑无论在选址还是结构造型处处体现了儒家的文化思想

    因此，地域性民居建筑是一段社会生活的缩影，也是社会文明的象征

             2.3 地域性民居建筑与自然生态资源系统关系密切  民居建筑所用的建筑材料，往往就地取材，具有独特的地方特色

    例如木材建筑、竹子建筑、石头建筑、土木结合建筑以及蒙古包建筑等，都是充分利用当地资源，满足人们的使用要求

    人类的居住环境质量与建筑材料的使用、改造自然的程度息息相关

    人类在消耗自然资源的同时，需要对自然生态资源更好的保护和建设，这样既利于当代，又福祉后代，形成对自然生态资源系统的可持续发展，让人居环境更加和谐

             因此，在遍布钢筋混凝土的现代城镇建筑当中，地域性的民居建筑更需要发展，这是对中国传统居住文化精神的一种传承

             3  地域性民居建筑的表达形式         地域性民居建筑的表达形式主要从建筑的形态、结构、施工技术、艺术形象等各方面着手，而且这种表达形式与社会的历史、政治、人文、自然条件以及科学技术的发展密切相关

    总结人类建筑活动的经验，可以从构成建筑的主要要素进行如下分析：         3.1 建筑功能方面  地域性的民居建筑在设计过程中，要具有时代性和地域性，要不断的完善建筑结构空间的布局，以满足人们日益增长的物质方面和精神方面的需求

             3.2 建筑技术方面  地域性的民居建筑应该利用一些新技术、新方法、新工艺与当地材料资源相结合，在民居建筑的建设中广泛采用环保、低碳、节能的建筑材料和技术措施，让当地资源得到充分合理的利用，使当地民居更具特色

             3.3 建筑形象方面  地域性的民居建筑在结构体型、内外空间组合、立面构图、细部与重点装饰处理、材料的质感与色彩、光影变化等方面，需要充分运用地域文化的思想和元素，以便塑造地域性民居建筑的新形象

             4  结束语         众所周知，地域性的民居建筑在建筑史中具有着重要地位，是人类社会进步的缩影

    因此，发展地域性的民居建筑，是对传统居住文化精神的继承和发展

    当然，民居建筑需要因地制宜，更需要匠师们的精心设计，这样，地域性的民居建筑才能做到与时俱进，与自然更加和谐

     参考文献： 【1】潘谷西.中国建筑史【M】.中国建筑工业出版社，2001. 【2】邹德依，刘丛红，赵建波.中国地域性建筑的成就、局限和前瞻【J】.建筑学报，2002（05）. 【3】戴志坚.闽台传统建筑文化的特征—以闽台传统民居为例【J】.建筑师，2007，（125）. 转贴于 中国论文下载中心 http://www.studa

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