洛阳古都发展2023年债权系列之洛阳市洛邑古城景区扩建工程项目

爆款新上产品?2023年洛阳古都集团债权产品推荐：
??洛阳市，十三朝古都?经济实力位居中部非省会第一?AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）?已备案火爆发行中！ 
?【洛阳古都发展2023年债权系列之洛阳市洛邑古城景区扩建工程项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
?【资金用途】用于洛阳市洛邑古城景区扩建工程项目。
?【发行方】洛阳xx有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区ZF平台，实控人为老城区国资委，截止2021年底，总资产201.87亿元。负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（23古都01）/（21古都01）/（22古都02）。目前公司债券已发行3亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。
?【担保方】洛阳古都xx有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
?【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

新闻资讯：

生态环境日益恶劣，人们越来越关注景观环境，特别是与自己密切相关的居住区环境，因为居住区的环境景观直接影响到人们的生活质量

    因而探讨居住区的景观环境，研究居住区建筑与环境的关系成为规划居住区的必要

    我国从古代就开始重视建筑与环境的关系了，古典园林不仅仅是古人留下的艺术品，也是现代居住规划中值得借鉴的典范

    　 　　【关键词】景观、建筑、生态、人性化　 　　随着城市快速发展，生态环境日益恶劣，人们越来越关注景观环境，特别是与自己密切相关的居住区环境，因为居住区的环境景观直接影响到人们的生活质量

    而在现代居住区设计中，最重视的是建筑的使用与功能，建筑周围景观往往被当成建筑的附属而被忽略

    因而探讨研究居住区建筑与环境的关系成为规划居住区的必要

    中国的古典园林将建筑与环境的关系处理的及其巧妙，真正将建筑与环境自然结合

     　　一、中国传统住宅环境 　　古人对于住宅很早的就开始有了户内和户外的生活要求

    有条件的人家，家中必有园，而一般人家的户外活动空间即为庭

    什么是庭呢？《玉海》中说：“堂下至门，谓之庭”

    我国南方典型住宅建筑类型：即建筑沿中轴线排列，每有一厅堂，在堂前就围合成一个极小的内庭，俗称“天井”

    而北方最典型的住宅建筑莫过于四合院了

    不管是“院”还是“庭”，除了用来满足住宅的通风、采光要求，同时具备良好的光照条件，可在其中栽培花木，点缀环境，这样就创造出优越的户外生活条件了

     　　大一些的私家园林，对于建筑与环境景观的处理方法就更多、更巧妙了

    所以说很早以前人们就开始注意居住环境中建筑与景观的关系了，“天人合一”的思想在中国园林中得到充分的体现，园林建筑与山水要素、植物要素达到完美的融合

    　 　　1、园林建筑与植物 　　首先古典园林中多依附侧墙来建造亭台廊榭，外轮廓充满了起伏与变化，此外加上建筑周边林木的高低迭起，使二者和谐共处于一体，形成此起彼伏，极富变化的节奏感

    其次，建筑可起到背景、框景的作用

    古典园林中多以墙为纸，以植物为画，构成像“海棠春坞”这样的小景

    园林建筑是静的，而植物是动态的，一年四季都有着不同的姿态，植物不仅丰富了建筑构图，也赋予建筑季节感

    可见古典园林建筑与植物相互因借，相得益彰

     　　2、园林建筑与水 　　古典园林中水是不可缺少的，几乎“无园不水”，故有人将水比喻成园林的灵魂

    大面积的水域能给人空间广阔的感觉，曲曲折折的驳岸，时而远离、时而靠近构筑物，让岸边的空间极富变化

    同时，岸边建筑倒影水中，虚实对比，协调相容

     　　3、园林建筑与山石 　　古典园林中山石的堆叠是十分重要的，与建筑的关系也十分密切，依山建筑的园林，常可部分运用建筑和山石围合成较为封闭的庭院空间

    园林中也常建亭台于山石之上，利用地形，形成园中制高点，以便一览园中全景

     　　由此可见，我国从古代就开始重视建筑与环境的关系了，古典园林不仅仅是古人留下的艺术品，也是现代居住规划中值得借鉴的典范

    　 　　二、居住区景观环境的现状 　　1、绿地不足 　　随着城市开发强度越来越大，居住区密度越来越大，绿地相对于建筑的数量，实际在减少，而增加绿地的数量是相当困难的

     　　2、养护不到位 　　很多小区为了一时的景观效果，不适宜的栽种、移植树木，而后期又养护不到位，导致没过多久，植物有的枯死，有的疯长，无疑败坏了整个居住区居住质量

     　　3、重形式而不重功能 　　现代景观设计多重视平面上的美观，盲目的做极具视觉冲击力的规则划一的布局，忽视了景观设计生态性

    同时，一些景观小品，植物的功能作用也体现不出来了

    　 　　三、现代居住区景观环境发展方向 　　建筑与环境景观是构成居住区的主体部分，如何处理建筑与环境景观的关系，使其有机结合、协调发展，这将为居住区的设计带来新的理念与手法，也将让设计师们更深入探讨人居环境的合理发展

     　　1、生态可持续性 　　生态是人们常常关注的焦点，它关系到人类未来的生存与发展，生态居住区将会是人们理想的家园

    从生态角度来看，建筑与景观环境的关系十分密切，从居住区总体布局到建筑自身的设计，都要考虑地形、地貌及水文等自然条件，这样设计出的建筑才能最大限度节省能耗

     　　a、植物设计 　　《说园》中提到“小园树宜多落叶，以疏植之，取其空透；大园树宜适当补常绿，则旷处有物

    此为以疏救塞，以密补旷之法

    落叶树能见四季，常绿树能守岁寒

    ”可见植物设计也是有章可循的，并且多有讲究

     　　多样性的植物设计有利于生态的恢复与自然群落的形成，多样性一是表现在配置手法上，配置手法很多，配置时要结合周围的环境，特别是建筑与地形

    二是表现在植物种类上，而植物种类不仅应该尽可能的丰富，还应考虑植物对环境的适应性及植物群落的稳定性

    第三，多提倡新式的生态的绿化方式，如立体绿化，特别是屋顶绿化，这不仅能增加绿化率，减少热岛效应，而且有助于房屋的保温隔热

     　　b、环境多元化 　　中国传统园林的布局手法，一直都讲究此起彼伏、层次极富变化的韵律节奏感

    现代居住区中也可借鉴，主要体现在建筑外立面、景观小品、植物配置的变化组合上

    通过景观与建筑外形疏与密、虚与实的对比和变化，让整个景观更具层次感，更富于变化

    丰富的空间层次能使景观更加生动，也带给置身其中人们的更多美感

    同时，层次丰富的植物群落更符合自然界植物生长态势，使得小区中环境更生态化

     　　2、人性化设计 　　所谓人性化设计就是在设计过程中，充分考虑人的行为习惯、心理感受、思维模式等等，优化原有建筑和景观的功能和性能，使人们使用起来更加方便、舒适，是在设计中一种人文关怀的体现，以及对人性的尊重

     　　居住区是为人营造的居住环境，所以应该“以人为本”，充分考虑人对居住环境的舒适感、安全感、亲切感、私密性等心理感受，这主要就体现在设计过程中：建筑及景观环境的空间设计，尺度把握，色彩、材质选择等等

    结合建筑群体所围合的空间，进行景观环境的设计，给与每个空间不同的功能，满足不同人群的需要

     　　a、尺度宜人 　　《说园》中提到“万顷之园难以紧凑，数亩之园难以阔绰，紧凑不觉其大，游无倦意，阔绰不觉局促，览之有物，故以静、动观之，有缩地扩基之妙

    ”可见尺度的把握是十分重要的，不同的尺度带给人不同的感受，比如，一棵大树会使一座城市建筑显得低矮，相反，一棵小树却能给它增添视觉上的高大感

    所以，从广场、亭台楼阁，到坐凳、台阶，都应该好好推敲其尺度，让其便于人们的行走、游玩与观赏

     　　b、适度围合或开敞 　　围合的空间让人觉得更私密，无论是江南的私家园林，还是北方的四合院，都是一宅一户，而且宅院的四周都围有一圈高墙，因为从古时起人们就开始注意个人空间的私密性，这能使人在心里上获得安全感

    当然，在现代也是这样

    我们可以适当利用植物做视线上的阻挡或引导，例如，在一楼的窗前种些小乔木及低矮灌木，既可以阻挡人们的视线，也可以阻止有人靠近窗前

    相反，开敞的空间有利于小区中的居民参与集体活动、相互交流

     　　c、适宜不同人群 　　有人说过：“最怡人的空间是最适于其目的和环境的空间”

    例如，一个儿童游乐场，适合设计成变幻多样而又五彩缤纷的，因为儿童的触觉非常敏锐发达，他们嬉戏的空间最好是多样化的

    室外餐饮空间，追求安静，它应该创造便于交谈、宁静愉快的气氛

     　　d、视觉、心理上的愉悦感、认同感 　　线条、形体、颜色、质地、声音和气味都对人的理智情感反应产生某些可预知的影响

    不协调的色彩，视觉上的不平衡，不稳定的形式，都使人紧张、恐惧，而简洁平滑的线条，宜人的质地，柔和的光线都使人放松

    平滑、流动的形式和图案，热烈明快的色彩使人欢乐

    因而，设计居住区的景观时，要多采用使人感到放松、愉悦的元素

     　　3、艺术表现 　　从美学角度看居住区的建筑与景观环境，也同样要做到协调统一

    居住区中建筑物是作为主体存在的，它的风格形式，色彩材质首先给人们视觉冲击

    那在景观环境设计上，就应该配合建筑主体，在色彩、材质、布置形式上与建筑相协调

    让建筑与景观环境有机结合，相互映衬

     　　4、社会文化沿承 　　中国的古典园林都有自己的名字，都被人赋予了一种意境与主题，有着自己的历史与传承的文化

    我国是个历史悠久的古国，不同的地方也有着不同的地理特色与历史文化

    而现代居住社区文化却往往被忽略了，快节奏的城市生活，让居住区缺少了居住氛围

    居住区除了给予人们工作之余的安身之所，还应该形成大家感情上、精神上的归属感

    文化的体现与传承，这才能成为设计上的点睛之笔

     　　四、实例 　　万科第五园就是一个融合了现代元素与传统建筑风格的典型范例，这个住宅小区吸取了“岭南四园”及中国南方院落式民居的精粹，形成了独特的现代中式建筑的风格

     　　1、建筑与环境相融合 　　建筑色彩以黑、白、灰三色为主，大面积的白色墙面，配以苍劲的翠竹，显得朴素淡雅，门前的青砖步道，天井的绿化、环绕的碧水、曲折的小桥，这些无一不与建筑遥相呼应，营造出含蓄、内敛的气质

     　　2、丰富的空间层次 　　该项目设计时，通过外墙的变化、挑檐、花架、格栅等创造出丰富的空间层次，也同时改善了室内的光照与通风条件

    内向型的镂空墙为居住者提供了私密的生活空间，半开敞的庭院、小区广场适合于邻里交往，空间交错，相接得宜

     　　对于传统民居的借鉴并不是仅仅将一些细部构造，如花窗、马墙等元素搬入现代住宅建筑中，而是对传统民居扬弃的继承，既要创造出适合居住的传统居住环境，也要在功能上符合现代人的生活行为习惯

    　　 　　五、结语 　　居住环境景观设计是一门较新的专业领域，它与建筑设计、园艺设计密不可分，同时也是技术与艺术的结合

    随着社会的发展，将人们的视点从美学转向对环境、社会的人文关怀上，但不管从什么方面去研究居住区中建筑与环境的关系，都是想提高人们的居住水平，发展可持续的生态人居环境，让人与自然和谐共处

    　　 　　【参考文献】 　　1、彭一刚《中国古典园林分析》中国建筑工业出版社

     　　2、约翰.o.西蒙兹《景观设计学——场地规划与设计手册》中国建筑工业出版社

     　　3、陈从周《说园》同济大学出版社

    

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