天津蓟州新城建设投资2023年债权

【天津蓟州新城建设投资2023年债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设投资2023年债权

信托定融政信知识：

防水涂料的应用变得越来越重要。无论是新房还是旧房，保护房屋免受水分侵入和渗透的影响对于保持房屋结构的稳定至关重要。防水涂料是一种能够有效抵御水分侵入的涂层，其使用可以提供持久的保护，并延长建筑物的使用寿命。本文将介绍防水涂料的重要性以及为什么刷上一层防水涂料是提升房屋保护水平的必要步骤。 防水涂料保护房屋免受水分侵害 防水涂料是一种特殊的涂层，其具有高度的耐水性和防水功能。当房屋遭受暴雨、洪水或其他水源泄漏时，水分会试图渗入建筑物内部，给房屋结构带来损害。然而，刷上一层防水涂料可以有效地封锁水分，阻止其渗透到墙壁、屋顶和地板之间的空隙。防水涂料的耐水性可确保建筑物内部干燥，从而减少了水分对房屋结构的损害风险。 防水涂料延长房屋使用寿命 由于建筑物经常暴露在恶劣的天气条件下，例如强风、雨水和高温，其外部结构容易受到侵蚀和损坏。防水涂料能够提供额外的保护层，降低外部因素对建筑物的影响。当房屋表面涂上防水涂料后，它能够更好地抵御日晒、风化、腐蚀和雨水的侵蚀。这种额外的保护措施有助于延长建筑物的使用寿命，减少了维修和翻新的需求。 防水涂料提高室内空间的舒适度 除了保护建筑外部，防水涂料还可以提高室内空间的舒适度。当墙壁和屋顶受到水分侵害时，可能会导致渗漏和潮湿的问题。这不仅对室内装饰材料造成损坏，还会引起霉菌和细菌滋生，对居住者的健康产生负面影响。通过刷上一层防水涂料，可以解决这些问题，保持室内干燥和清洁，提供一个健康舒适的居住环境。 防水涂料的选择与应用 选择适合的防水涂料是保护房屋的关键。不同类型的建筑材料需要不同类型的防水涂料。一般来说，基于水性和溶剂型的防水涂料是最常见的选择。水性防水涂料无溶剂，无毒性，容易施工，干燥快，并且具有较长的使用寿命。 在刷防水涂料之前，应该先准备好表面，确保其清洁、干燥，并修复任何已存在的损坏或裂缝。如有必要，可以先涂上底漆来增强附着力和防水效果。然后，使用合适的刷子或滚筒均匀地涂抹防水涂料。根据涂层厚度和材料要求，通常需要涂刷两到三遍，确保涂料的覆盖均匀。 结论 在房屋装饰和维护中，刷上一层防水涂料是提升房屋保护水平的必要步骤。防水涂料能够保护建筑物免受水分侵害，延长建筑物的使用寿命，并提高室内空间的舒适度。通过选择适合的防水涂料并正确应用，可以为您的房屋提供持久的保护，让您的家庭安全且舒适。 在建筑装饰和维护过程中，防水涂料的应用变得越来越重要。无论是新房还是旧房，保护房屋免受水分侵入和渗透的影响对于保持房屋结构的稳定至关重要。防水涂料是一种能够有效抵御水分侵入的涂层，其使用可以提供持久的保护，并延长建筑物的使用寿命。本文将介绍防水涂料的重要性以及为什么刷上一层防水涂料是提升房屋保护水平的必要步骤。 防水涂料是一种特殊的涂层，其具有高度的耐水性和防水功能。当房屋遭受暴雨、洪水或其他水源泄漏时，水分会试图渗入建筑物内部，给房屋结构带来损害。然而，刷上一层防水涂料可以有效地封锁水分，阻止其渗透到墙壁、屋顶和地板之间的空隙。防水涂料的耐水性可确保建筑物内部干燥，从而减少了水分对房屋结构的损害风险。 由于建筑物经常暴露在恶劣的天气条件下，例如强风、雨水和高温，其外部结构容易受到侵蚀和损坏。防水涂料能够提供额外的保护层，降低外部因素对建筑物的影响。当房屋表面涂上防水涂料后，它能够更好地抵御日晒、风化、腐蚀和雨水的侵蚀。这种额外的保护措施有助于延长建筑物的使用寿命，减少了维修和翻新的需求。 除了保护建筑外部，防水涂料还可以提高室内空间的舒适度。当墙壁和屋顶受到水分侵害时，可能会导致渗漏和潮湿的问题。这不仅对室内装饰材料造成损坏，还会引起霉菌和细菌滋生，对居住者的健康产生负面影响。通过刷上一层防水涂料，可以解决这些问题，保持室内干燥和清洁，提供一个健康舒适的居住环境。 选择适合的防水涂料是保护房屋的关键。不同类型的建筑材料需要不同类型的防水涂料。一般来说，基于水性和溶剂型的防水涂料是最常见的选择。水性防水涂料无溶剂，无毒性，容易施工，干燥快，并且具有较长的使用寿命。 在刷防水涂料之前，应该先准备好表面，确保其清洁、干燥，并修复任何已存在的损坏或裂缝。如有必要，可以先涂上底漆来增强附着力和防水效果。然后，使用合适的刷子或滚筒均匀地涂抹防水涂料。根据涂层厚度和材料要求，通常需要涂刷两到三遍，确保涂料的覆盖均匀。 在房屋装饰和维护中，刷上一层防水涂料是提升房屋保护水平的必要步骤。防水涂料能够保护建筑物免受水分侵害，延长建筑物的使用寿命，并提高室内空间的舒适度。通过选择适合的防水涂料并正确应用，可以为您的房屋提供持久的保护，让您的家庭安全且舒适。