国企信托-37号山东诸城非标政信集合资金信托计划

摘要： 国企信托-37号山东诸城非标政信集合资金信托计划产品期限: 12个月付息方式: 每半年风控措施: 保证担保募集规模: 3亿政信标的: 政府基建政信区域: 预期年化收益:...

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国企信托-37号山东诸城非标政信集合资金信托计划
产品期限: 12个月付息方式: 每半年风控措施: 保证担保
募集规模: 3亿政信标的: 政府基建政信区域:

预期年化收益: 100万 7.3%；300万 7.5%

发行方诸城泰石投资控股集 团有限公司
用途资金用于受让融资方对诸城泰源建设有限公司的1.5亿元应收账款，最终用于补充公司流动资金等
担保方诸城安邦建设有限公司，诸城市经济开发投资公司
亮点全国百强县，风险等级R3，AA平台融资，双平台担保
风控措施诸城安邦建设有限公司，诸城市经济开发投资公司提供不可撤销连带责任保证担保
还款来源：1、融资人的经营收入；2、担保人的经营收入。

区域介绍诸城，山东省辖县级市，财政独立核算、行政由潍坊代管。诸城属于山东半岛区域通中心、青岛一小时经济圈；GDP高达652.76亿，公共预算收入高达64.2亿；2022年全国百强县47名，也是山东省10强县（市）；国家信用中心发布的2021全国城市信用监测排名，诸城在全国383个县级城市中高居第3名，地方信用好、还款能力强。
发行方  诸城泰石投资控股集 团有限公司，AA公开发债主体，公司在诸城市经济发展中承担重要作用，总资产150.73亿，负债率48.96%，2021年上半年营收8.61亿。
担保方
 诸城安邦建设有限公司，AA发债主体，总资产为115.79亿，负债率53.3%，2021年上半年营收4.66亿，公司具备一定专营优势，担保能力足。
诸城市经济开发投资公司，AA+公开发债主体，实控人是诸城市人民政府，公司是诸城第一大平台，总资产415.83亿，负债率53.31%，目前存续债券21亿元；2021年前三季度实现营收高达31.16亿，获得政府补助6.98亿，对融资方还款的补足能力强。

国企信托-37号山东诸城非标政信集合资金信托计划

    如果是针对夫妻双方婚后买的房屋进行的补偿，那么就是属于夫妻的共同财产，如果是属于夫妻的共同财产，那么双方在离婚时就是需要将这部分拆迁款进行均等分割的

     一、拆迁补偿夫妻共同财产还是个人财产? 具体要看被拆迁的房屋到底是属于个人财产还是共同财产

     1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产

    如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割

    如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割

     2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素

    在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素

    因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有

    如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割

     二、哪些属于夫妻共同财产? 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产

    对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有

    即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但《民法典》第1063条规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产

     (6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金

     (7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费

     (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有

     因此在拆迁补偿的财产是属于夫妻共同的还是个人的，除了要看这个房屋是婚前购买的还是婚后购买的之外，还需要考察这个房屋是属于私房还是属于公房

    通常如果这个房屋是属于个人财产，那么就算拆迁有所补偿，即使是在婚后的补偿，也依然是属于个人财产，不会进行分割

税务会计岗位职责的认识 职责描述： 1、负责发票的开具工作

     2、每月对纳税申报、税负情况进行综合分析，提出合理化建议

     3、监督税收预算的执行情况

     4、负责税务审核和税务监督工作

     5、提供税务咨询及内外部门的沟通

     任职资格： 1、3年以上财务工作经验，至少2年以上税务工作经验

     2、熟悉税务管理整体工作内容和工作流程

     3、工作认真细致，沟通能力强

     4、能够熟练处理各类税务事项

     5、大专以上学历

     税务会计岗位职责的认识【2】 职位描述： 1.负责日常财务核算，月底结账工作，编制月末财务报表; 2.负责公司报税事务和各税务机关的联系事宜; 3.负责公司财务对外事务; 4.负责协助上级完成财务制度的制定

     岗位要求： 1.财务专业，中专以上学历; 2.三年以上税务会计工作经验; 3.熟悉会计报表的处理，会计法规和税法; 4.较强的财务风险控制和财务分析的能力; 5.良好的组织、协调、沟通能力，和团队协作精神，能承受较大工作压力

     税务会计岗位职责的认识【3】 岗位职责： 负责公司税务全盘账务处理，确保账务处理的准确性; 及时准确开具销售发票及审核各种发票并及时进行发票认证; 按时完成各项报税工作和财务报表的编制，定期对纳税申报、税负情况进行综合分析，提出合理化建议; 规范并跟踪本地、异地各项涉税事项的办理，对发现的问题及时反映; 负责新公司的各项财税业务办理及各项对接工作; 完成上级领导交办的其他工作

     任职要求： 财税专业大专以上学历，1年以上一般纳税人全盘税务的工作经验; 熟悉国家税务和地方税务法规及政策,随时了解税法新动向; 有较强的税务风险意识和财务分析的能力; 具有良好学习能力、协调及沟通能力，责任心强，具备良好的职业操守，有一定的团队合作精神

     税务会计岗位职责的认识【4】 1、在部门经理的领导下，按照规定做好本职工作

     2、每月编制地税申报表(综合申报表、工薪个人所得税、社保、印花税等)

    并负责在规定时间内按时交纳各种地方税费，负责登记职工工薪所得税台帐

     3、负责日常开具各种增值税发票、普通发票及其他票据，并保证及时将所开具的发票交到客户手中

     4、每月按时抄报税，按时填制申报表办理国税申报业务，并完成每季度企业所得税申报

     5、负责工商、国地税每年年检工作、年终汇算清缴工作

     6、负责及时购买国税增殖税发票的领取，并严格按照税务发票的管理规定，专人保管好库存未使用的空白发票

     7、负责对已使用的发票进行装订成册入档保管，并认真按照税务规定对填写错的发票，进行冲票或重开具正确的发票

     8、配合完成税务部门安排的各种审查以及其他工作

     9、月底结账,定期盘点及往来帐的核对

     10、积极完成领导交给的各项临时工作

     11、对税务定期分析并给予领导相关合理避税意见

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