重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
?【产品名称】重庆万盛国资债权项目
?【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
?【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛国有资产经营管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

重庆万盛国资债权项目

政信知识：

钻孔灌注桩作为一种基础形式，以其适应性强，成本适中，施工简便等特点，广泛的应用于桥梁及其他领域

    但由于影响钻孔灌注桩施工质量的因素比较多，所以必须高度重视并严格控制钻孔灌注桩的施工质量，以利于工程的顺利进展

    钻孔灌注桩多在水下及地下进行，影响施工因素较多，很容易出现各种质量缺陷，影响桩身的完整性和单桩的承载能力

     关键词：桥梁结构，钻孔灌注桩，质量缺陷，防治与处理 　　在桥梁结构中，钻孔灌注桩作为一种基础形式，以其适应性强，成本适中，施工简便等特点，广泛的应用于桥梁及其他领域

    但由于影响钻孔灌注桩施工质量的因素比较多，所以必须高度重视并严格控制钻孔灌注桩的施工质量，以利于工程的顺利进展

    钻孔灌注桩多在水下及地下进行，影响施工因素较多，很容易出现各种质量缺陷，影响桩身的完整性和单桩的承载能力

    为避免出现质量事故，应对钻孔灌注桩施工过程进行严格的质量控制，主要是对成孔质量、钢筋笼质量和砼灌注质量的控制，以确保工程质量和施工进度

     　　1 采取隔孔施工程序 　　钻孔混凝土灌注桩和打入桩不同，打入桩是将周围土体挤开，桩身具有很高的强度，土体对桩产生被动土压力

    钻孔混凝土灌注桩则是先成孔，然后在孔内成桩，周围土移向桩身土体对桩产生动压力

    尤其是在成桩初始桩身混凝土的强度很低，且混凝土灌注桩的成孔是依靠泥浆来平衡的故采取较适应的桩距对防止坍孔和缩径是一项稳妥的技术措施

     　　2 配制合适的泥浆 　　泥浆在成孔过程中主要是维护孔壁的稳定，维持钻孔——地层间力的平衡，携带和悬浮钻渣以及润滑和冷却钻头

    泥浆的最大特点是循环过程中在压差作用下能在孔壁上形成泥皮而加固孔壁，循环停止时泥浆很快又转为溶胶状而悬浮岩屑，防止岩屑过多沉淀而引起孔内事故

    但若片面地追求用泥浆保护孔壁、加大泥浆比重，不但会使孔壁上的泥皮变厚，而且会给清孔和灌注砼造成困难；同时泥浆比重的加大意味着泥浆中固体颗粒含量加大，势必加大管材、钻头、水泵缸套和叶轮等的磨损，降低其使用寿命，而且拖曳了钻头的进尺，使得粘土、岩屑颗粒重复破碎，导致机械钻速的下降

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      　　施工中要严格控制泥浆各项性能指标，在松散易坍塌地层(砂性土、砂卵石层等)钻进时泥浆比重为1.2～1.6较适合，在一般地层钻进时应控制在1.0～1.25

    泥浆的含砂率越小越好，含砂率大时会降低粘度、增加沉淀、磨损钻具，停钻时易造成埋钻、卡钻事故

    泥浆中最好加上足量纯碱（Na2CO3）和聚乙烯

    纯碱的作用可使PH值加大，使土颗粒分散，使粘粒表面负电荷增加，为粘土吸收外界的正离子颗粒提供了条件，增加水化膜厚度，提高泥浆的胶体率和稳定性，降低失水量；聚乙烯的作用是提高泥浆的使用性能

    用纯碱、聚乙烯加少量黄土配制成的泥浆用手抓粘而有滴的感觉，可以大大提高效果

     　　3 确保桩身成孔垂直精度 　　这是灌注桩顺利施工的一个重要条件，否则钢筋笼和导管将无法沉放

    为了保证成孔垂直精度满足设计要求，应采取扩大桩机支承面积使桩机稳固，开始钻孔之前应用水平尺复核钻机平台，确保水平，钻进过程中要经常校核钻架及钻杆的垂直度，成孔后放下钢筋探笼检孔器进行检测、有条件的可用井斜超声波测试

    确保孔位中心偏差不得大于10cm，倾斜度不得大于1%孔深

      　　4 确保桩位、桩顶标高和成孔深度 　　在护筒定位后及时复核护筒的位置，严格控制护筒中心与桩位中心线偏差不大于50mm，并认真检查回填土是否密实，以防钻孔过程中发生漏浆的现象

    在施工过程中自然地坪的标高会发生一些变化，为准确地控制钻孔深度，在桩架就位后及时复核底梁的水平和桩具的总长度并作好记录，以便在成孔后根据钻杆在钻机上的留出长度来校验成孔达到深度

     　　虽然钻杆到达的深度已反映了成孔深度，但是如在第一次清孔时泥浆比重控制不当，或在提钻具时碰撞了孔壁，就可能会发生坍孔、沉渣过厚等现象，这将给第二次清孔带来很大的困难，有的甚至通过第二次清孔也无法清除坍落的沉渣

    因此，在提出钻具后用测绳复核成孔深度，如测绳的测深比钻杆的钻探小，就要重新下钻杆复钻并清孔

     　　5严格控制清孔质量 　　清孔的主要目的是清除孔底沉渣，而孔底沉渣则是影响灌注桩承载能力的主要因素之一

    清孔则是利用泥浆在流动时所具有的动能冲击桩孔底部的沉渣，使沉渣中的岩粒、砂粒等处于悬浮状态，再利用泥浆胶体的粘结力使悬浮着的沉渣随着泥浆的循环流动被带出桩孔，最终将桩孔内的沉渣清干净，这就是泥浆的排渣和清孔作用

    灌注水下砼前容许沉渣厚度为柱桩不大于10cm、摩擦桩不大于30cm；清孔后的泥浆性能指标为含砂率4%～8%、比重1.1～1.25

    清孔一般分两次进行，第一次在成孔完毕后立即进行，以防止沉淀过多并降低孔壁上泥渣的厚度；第二次在下放钢筋笼和砼导管安装完毕后进行

    两次清孔后应在30min内灌注第一斗砼

     　　6 钢筋笼制作质量和吊放 　　在验收中还要特别注意钢筋笼吊环长度能否使钢筋准确地吊放在设计标高上，这是由于钢筋吊笼放后是暂时固定在钻架底梁上的，因此，吊环长度是根据底梁标高的变化而改变，所以应根据底梁标高逐根复核吊环长度，以确保钢筋的埋入标高满足设计要求

    要注意钢筋笼能否顺利下放，沉放时不能碰撞孔壁；当吊放受阻时，不能加压强行下放，因为这将会造成坍孔、钢筋笼变形等现象，应停止吊放并寻找原因，如因钢筋笼没有垂直吊放而造成的，应提出后重新垂直吊放；如果是成孔偏斜而造成的，则要求进行复钻纠偏，并在重新验收成孔质量后再吊放钢筋笼

     　　常用方法有接桩，补桩，补强，扩大承台（粱），改变施工方法，修改设计方案等

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    下面结合事故发生的原因分别介绍几种方法的应用情况

     　　　　6.1接桩法

    当成桩后桩顶标高不足，常采用接桩法处理，方法有以下二种：①开挖接桩

    挖出桩头，凿去混凝土浮浆及松散层，并凿出钢筋，整理与冲洗干净后用钢筋接长，再浇混凝土至设计标高

    ②嵌入式接桩

    当成桩中出现混凝土停浇事故后，清除已浇混凝土有困难时，可采用此法

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     　　　　6.2补桩法

    桩基承台（梁）施工前补桩，如钻孔桩距过大，不能承受上部荷载时，可在桩与桩之间补桩

     　　　　6.3钻孔补强法

    此法适应条件是基身混凝土严重蜂窝，离析，松散，强度不够及校长不足，桩底沉渣过厚等事故，常用高压注浆法来处理，但此法一般不宜采用

    高压注浆补强

    桩身混凝土局部有离析，蜂窝时，可用钻机钻到质量缺陷部位下一倍桩径处，进行清洗后高压注浆

    桩长不足时，采用钻机钻至设计持力层标高；对桩长不足部分注浆加固

     　　　　6.4扩大承台（梁）法

    ①桩位偏差过大，原设计的承台（梁）断面宽满足不了规范要求，此时采用扩大承台（梁）来处理

    ②考虑桩上共同作用，当单桩承载力达不到设计要求，可用扩大承台（梁）并考虑桩与天然地基共同分组上部结构荷载的方法

    需要注意的是在扩大承台（粱）断面宽度的同时，适当加大承台（梁）的配筋

     　　　　6.5改变施工方法

    桩基事故有些是因为施工顺序错误或方式工艺不当所造成，处理时一方面对事故桩采取适当的补救措施；另一方面要改变错误的施工方法，以防止事故的发生

    常用的方法有以下二种

    ①改变成桩施工顺序

    如桩布置太密不便施工时，可采用间隔成桩法

    ②改变成桩方法

    如成孔桩出现较大的地下水时，采用套管内成桩的方法

     　　　　 　　综上所述，钻孔灌注桩事故处理的方法很多，难度也较大，无论采取什么先进的办法处理都将对工程的进度、质量及施工企业的信誉带来不可忽视的影响

    因此，在钻孔灌注桩施工中必须作到每个工序严格按照规范操作，水下混凝土灌注统一指挥、紧张而有序，对可能出现的问题制定切实有效的防范措施，尽最大努力杜绝事故的发生

     科技技术的提高，人们的生活水平也随之提高，与之相应的人们对于自身生活环境的要求也越来越高，从人类发展的历史来看，建筑一直伴随着人类的生产活动，而建筑的创新和发展本就一种对历史的传承和发展，本文从绿色思维的创新建筑设计、以人为本创新建筑设计、等方面具体探讨了建筑设计创新方法

     关键词：建筑；创新；历史发展；历史传承；未来方向 世界建筑的迅猛发展主要得益于二战后国际环境的和平稳定，给建筑设计的发展提供了非常重要的发展条件，但是二战战后国际主义风格几乎垄断了整个建筑设计、产品设计以及平面设计，世界建筑日趋相同，地方特色、民族特色逐渐消退，以往具有人情味的建筑日渐消失，而眼下中国的建筑是受其影响最为深刻的国家之一，中国建筑要么是照搬国际主义的西方风格，要么说要做一些具有东方特色的建筑，结果却又照搬中国传统风格建筑，我认为这两个方向都是错误的，太过于片面，经不起时间的沉淀和时代发展的洗礼，我认为我们最终要形成具有自己独特的风格，能够体现时代精神的建筑

     一、建筑设计创新的概念 建筑设计的创新不仅仅为了表现建筑师的能力，更是优秀建筑产生的关键原因之一

    在以后的设计创新中，必须以人为根本，还要重视建筑设计理论创新，它包括建筑的功能创新，建筑技术创新，建筑形态创新以及建筑的理念穿心，将建筑设计融合到城市设计中去

    这样，才能真正实现建筑设计创新与发展

     二、世界建筑历史的发展 18世纪中期的欧洲，大部分的国家仍旧处于比较落后的农业经济阶段，各国大都沿袭了古典主义、文艺复兴以来的文化传统，古典主义和文艺复兴成为西方文化的核心，存在两种不同的建筑：第一种是权贵的建筑；第二种是百姓的建筑，二者之间相差悬殊，不仅是建筑本身的不同，也代表着但是阶层的固化以及地位的悬殊

    其中由于法国的古典主义的复兴，英国的新哥特主义以及美国和其他国家的折衷主义三个流派均具有鲜明的代表性

     1.“工艺美术运动”及“新艺术”的兴起 19世纪下半夜的一场“工艺美术”运动在英国发起了，并且促使欧洲的另外一场设计运动——“新艺术”运动的产生

    “工艺美术”的最主要代表人和奠基人是英国的设计家——威廉-莫里斯代表作品是红房子，并且创造了世界上最早由艺术家领导的设计事务所

    这两种运动风格的背景却表现的惊人的像是第一：都反对工业化风格和维多利亚风格

    都主张从自然，东方艺术中吸收创造的营养，特别是植物和动物的纹样是他们创造的主要形式动机，都反对机械化生产，反对直线，主张有机的曲线

     2.“装饰运动”的兴起 20世纪20年代—30年代之间，两次世界大战之间现代建筑运动爆发了，它与现代主义几乎同时发生，是一次风格非常特殊的设计运动

     3.“新建筑思想”的兴起 20世纪开始时期，西方各国都进入资本主义成熟发展阶段，西方大部分国家完成了农业国到工业国的转变，城市成为大部分国民居住和生活的地方，形成一种新的生活结构

    主要特点包括功能主义、形式上提倡标准化原则、反装饰原则、注重空间考虑以及设计对象的成本

     4.“国际主义建筑运动”的兴起 “国际主义”运动是“现代主义”通过美国在全球的传播和变化，国际主义风格时期的建筑，以史密斯的“少则是多”的原则为主

    推崇极简主义

    今天我们只是简单的了解以下世界建筑史的的一个发展历程，从中我们可以看到

    我们需要保持一种良好的学习心态去看待这一发展，为今后的建筑创新打下基础

     三、建筑设计的灵魂和创新发展 从建筑历史的发展来看，从工艺美术运动到如今的发展可以看出，建筑风格由简至繁，又繁到简，最终回归到人类最真实的意愿和诉求，设计是以人的需求而产生，自然其最根本的精神也便是“以人为本”，这才是建筑创新设计的灵魂所在

    在建筑的设计中，我们不仅要继承，也需要创新，创新才是时代进步的最大的动力，在继承的同时，我们不能一味的去模仿抄袭古代建筑的外在形式以及特征，而应该深入的去理解先辈门对建筑的所赋予的意义，去运用其中的道理以及更深层的文化意义，把古代建筑中优秀的理念应用到现代建筑中来，只有这样，我们才能完成传承与创新的历史使命，帮助我们更加努力地为当代建筑文化的发展和进步作出自己的一点点贡献

     1.以尊重自然为前提 建筑是城市的重要组成部分，建筑设计一定要尊重当地的自然条件，从当地的环境出发，要以环境的整体性、多样性为设计基础，尊重自然，爱护自然，保护自然，做到与自然共存，与自然和谐发展，这样才能反映出建筑设计自身的艺术特点，以及对历史文化、文化传承、城市的发展和自然环境的认同以及尊重

     2.以可持续发展为目标 随着社会的发展，经济水平的不断提高，人口的密度也逐步增加，伴随着城市的发展，大量人力资源向城市涌入，导致城市的发展以及负担也越来越重，从而自然资源的快速消耗成为了亟待解决的挑战，而自然资源的不可再造性质决定了人类必要注重生态的可持续发展，而建筑行业作为能源消耗极大的行业，更应该寻求可持续发展的道路

    首先，建筑设计应当重视环保理念在建筑中的应用及创新，重视环保材料的使用以及开发，同时应当注重环保材料合理化，最大化利用

    其次，建筑设计应当尽量降低能源的消耗，可以提高风能、太阳能等能源的利用

    最后，在技术上，可以不断的加快建筑技术的创新，如开发出低价高质的材料，这样就有效的节约了建筑成本又达到了建筑高质量的要求

     四、结语 建筑设计要适应时代的发展，就必须要创新，而归根结底，建筑是为满足人的需求而存在的，好的设计就应该是住进人们的心里，而创新是设计的灵魂，因此坚持创新，以人为本才是设计的根本

     参考文献： 【1】郁文平.建筑设计创新方法的相关研究【J】.建筑设计管理，2010，27（1）：27-28. 【2】王受之.世界现代建筑史【M】.中国建筑工业出版社，2012. 【3】张婕琼.浅析现代楼盘铁艺欧洲古典艺术运动渊源及其在现代的发展【J】.美术教育研究，2014（2）：57-57. 【4】杨书翔，林佳.浅谈中国建筑的继承与创新【J】.城市建设理论研究：电子版，2012（23）