央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划

?西安；?省会级非标政信➕百亿AA融资主体➕百亿AA担保主体➕AAA股东总资产3361亿
?【央国企信托-HC37号西安秦汉集团集合资金信托计划】
?4.7亿元，12月，季度付息
?12个月:100万-300万:7.3％-7.5％
?【用途】补充秦汉集团日常流动性
【融资方】AA秦汉集团注册资本32.8亿元人民币，总资产368.58亿。
AAA控股大股东总资产3361亿。
实际控制人为西咸新区管委会。是秦汉新城区域重要的基建和土地整理主体， 长期信用等级为AA，评级展望为稳定
【保证人】空港集团，主体信用等级为AA，公司总资产536.14亿元，2021全年实现营业收入49.40亿元，实际控制人为西咸新区管委会，是空港新城最主要的基础设施投资建设和土地整理开发主体。
【项目亮点】
1⃣西咸新区是第七个国家级新区，债务人所在区域秦汉新城为西咸新区五大板块之一，是西安北跨发展的 核心区域，是秦汉历史文化聚集展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城，有良好的区位优势及明确的发展定位。
2⃣债务人秦汉集团和保证人空港集团主体评级均为AA，控股股东包括西咸发展集团（主体评级AAA）。公司经营较稳健，评级展望稳定。所在区域经济和财政实力增长速度较快，受各家金融机构支持力度较大，具有良好的资金筹措能力。
3⃣本项目第一还款来源为秦汉集团的经营性收入和再融资补充，第二还款来源为空港集团提供保证义务的流动性支持。债务人和保证人均为区域内负责基础设施、产业园区投资、开发及建设的核心主体，在区域发展建设中发挥重要作用，得到当地政府及各家金融机构在政策上的支持，具有良好的发展态势和一定的抗风险能力。

无关内容：

且具有针对性 2、编制监理细则（应包括下列主要内容） ①专业工程特点 ②监理工作流程③监理工作要点④监理工作方法及措施 材料验收 1、审核施工单位提交的质量证明文件①厂家资质证书（第一次） ②厂家质量检验证明文件③厂家质量保证书 2、材料进场验收 ①利废烧结砖、预拌砂浆  ②蒸压加气混凝土砌块、粘结剂 3、见证取样送检4、平行检测 现场施工监理控制要点 导墙、反坎施工1、导墙施工前进行测量、放样  2、浇筑前应对混凝土结构面进行凿毛2、在厨房、卫生间、浴室等处采用轻集料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部宜现浇与填充墙同厚度的混凝土坎台，其高度宜为 150-200mm   外墙砌筑施工（烧结多孔砖）1、砌体组砌应上下错缝，内外搭砌；组砌方式宜采用一顺一丁、梅花丁、三顺一丁 2、砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀

    水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，且不应大于12mm3、与构造柱相邻部位应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，每个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm，凹凸尺寸宜为60mm4、墙与构造柱或混凝土墙、柱，应在柱或混凝土墙内预留拉结钢筋，每隔500mm设置不少于2ф6钢筋（墙厚大于 240mm 时直设 3ф6钢筋），伸入墙内长度应满足设计或规范要求

    5、填充墙的砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行

    填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工，应在填充墙砌筑7d后进行

       内墙砌筑施工（蒸压加气混凝土砌块）1、用于外墙时：应采用强度等级不低于A3.5的砌块产品      用于内墙时：应采用强度等级不低于A2.5的砌块产品2、蒸压加气混凝土砌块墙体灰缝要求①优等品砌筑时厚度宜为3-5mm，砂浆饱满度应不小于95％②合格品砌筑时厚度宜为10-15mm，垂直缝饱满度应不小于85％，水平缝饱满度应不小于90％3、砌块排列应上下错缝，搭接长度不宜小于下层砌块长度的1∕3，且最小搭接长度应不小于100mm4、填充墙长度大于5m或超过层高2倍时应在墙中适当部位设置构造柱5、蒸压加气混凝土砌块填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌沉实后，采用柔性连接        

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