枣庄城市综合开发2023债权资产

?枣庄市中心城区政信?AA评级当地第二大ZF平台融资?AA评级当地最大ZF平台担保?足额应收账款质押?用款项目发改局批复支持?每周一/周三/周五起息❗严禁挂网
?【枣庄城市综合开发2023债权资产】
?【基本要素】规模：2亿，分期发行；期限：12个月；付息方式：自然季度付息（每年3.15、6.15、9.15、12.15）；
预期收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%。
（合同收益10万起统一7%，差额收益在打款后一个工作日内补足）
资金用途：用于枣庄xx户区改造工程项目建设。
?【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台。22年总资产119.05亿，营业收入15.24亿，净利润2.03亿。主体评级AA，存续2只债券合计7.25亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，成立34年来债务0违约，履约能力强。
?【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台。22年总资产301.84亿，营业收入21.44亿，净利润1.47亿。主体评级AA，存续2只债券合计10.70亿，均晚于本产品到期。金融机构认可度高，担保代偿能力强。
?【应收账款质押】融资方提供2.7亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
?【专款专用】本次融资用款项目由区发改局批复同意实施，资金专款专用，安全稳健。
?【地方简介】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。22年GDP为2039.04亿元，一般公共预算收入168.88亿；下辖薛城区为枣庄市中心城区，枣庄市委市政府、高铁枣庄站、枣庄西站所在区，22年GDP为296.47亿元，排名第三，一般公共预算收入24.23亿元。

新闻资讯：

明确山区高速公路工程项目突发事故可利用应急资源的种类，对处置突发事故过程中的应急资源调配安排和提高山区高速公路工程项目突发事故应急管理有着重要意义

    应急资源可以根据不同的分类标准划分为不同的类别

    具体如下：①按应急物资用途可将应急资源分为交通运输类、医疗救援类、生命维系类、现场清障类、应急资源载运类、工程救援设备类、照明设备类等

    ②按突发事件的类型可分为自然灾害类应急资源、危险品泄漏类应急资源、事故灾害类应急资源、火灾类应急资源、经济安全类应急资源等

    ③按应急资源的性质可大致分为人力资源、物资资源、资金资源三类

    1）人力资源主要是指参与山区高速公路工程项目突发事故救援过程的专业人员，通常分为负责抢救突发事件造成的伤者的医护人员、控制因突发事故产生的火灾形势的消防人员以及在现场负责协调指挥的相关山区高速公路工程项目管理人员等应急救援人员

    2）物资资源主要指用于山区高速公路工程项目应急救援的物资，包括钢板、融雪剂、吸油材料、防滑料等道路抢通物资；医疗设备、药品等抢救受伤人员的物资；防护服、照明、帐篷等防护设备及安置受困人员的应急物资；顶升设备、照明设备、绳索、小型起重设备等救援工具及设备；还包括医疗救护车、消防车、道路抢修车辆等救援车辆

    这些用于山区高速公路工程项目应急救援的物品、设施、设备以及车辆都是应急物资资源

    3）资金资源在应急资源中是指专门用于应急管理的一切相关工作的资金，资金资源主要来自政府财政，也有企业与民间团体的筹措以及国际社会的援助

    本文采取第一种分类方式即按应急物资用途对山区高速公路工程项目突发事故可利用资源进行分析

     2山区高速公路工程项目突发事故可利用应急资源分析 2.1医疗资源 在我国除了医院、卫生院等医疗机构的主要形式以外，还有疗养院、门诊部、诊所、卫生所（室）以及急救站等

    山区高速公路工程项目往往处于比较偏僻的地带，在这样的地区一般都是疗养院、门诊部、诊所、卫生所（室）以及急救站等居多

    因此，当山区高速公路工程项目上发生突发事故以后，需要根据事故具体情况合理安排利用事故点附近所有的医疗资源

     2.2消防资源 目前消防站主要有两种即普通和特勤消防站，普通的消防站主要有一级和二级两种消防站

    城市必须设立一级普通消防站、地级以上城市（含）以及经济较发达的县级城市应当设特勤消防站、城市建成区内设置一级普通消防站确有困难的区域经论证可设二级普通消防站、有任务需要的地区可设水上消防站以及航空消防站等专业消防站

    规划区内消防站的布局，一般应以接到出动指令后5分钟内消防队可以到达责任区边缘为原则确定，消防站的辖区面积按下列原则确定：普通消防站一般不应大于7平方公里，设在近郊区的普通消防站仍以接到出动指令后5分钟内消防队可以到达责任区边缘为原则确定，其辖区面积不应大于15平方公里

    这种专业的消防队（站）比高速公路应急救援站内的消防装备更齐全、丰富，按照城市消防队（站）建设标准，一级消防站应配备消防车4-5辆，二级站应配备消防车2-3辆，特勤站应配备消防车7-10辆；器材装备和个人防护装备按消防队（站）等级和人员编制情况配备

     2.3警力资源 交警属于公安的一个警种,不同的部门有着不同的职责

    在高速公路工程项目突发事故应急管理过程中，交警这部分警力资源主要负责对高速公路工程项目突发事故以后的各方确定其相应责任，还有就是维护突发事故现场的环境以及管理现场秩序等工作

     2.4简易应急救援站点资源 应急救援站点往往提供简单的医疗与消防救助、突发事件的处置、道路运营状况的监管等，在应急资源站内通常都配备有应急救援所需的一定管理人员和医疗救助设备、消防救助设备、牵引车辆和抢修车辆等应急救援资源

    由于应急救援站只处置一些紧急状况下车辆和人员的救助工作，为了减少应急救援站的占地面积和救援站内人员的服务设施，应急救援站内的人员、场地、设备等通常都以尽量从简的原则来安排

     3结论 本文根据山区高速公路工程项目突发事故应急资源的特点及分类，按应急物资用途的分类方式对山区高速公路工程项目突发事故可利用应急资源进行了分析

     特别重视了住宅工程质量通病的预防，每年制定消除质量通病目标、完善和推广科学有效的住宅工程质量通病的预防措施

    防水施工完工后要做好成品的保护工作，严禁在其上放重物或进行拌制砂裂、焊接管道与避雷带等作业，以预防损坏防面防渗漏工程

     　　关键词：民用建筑，施工，防渗漏   　　在近几年的住宅工程施工过程中，特别重视了住宅工程质量通病的预防，每年制定消除质量通病目标、完善和推广科学有效的住宅工程质量通病的预防措施

    如何防止住宅工程迎水面渗漏质量通病，有以下对策

       　　1.保证屋面板施工质量 　　 正确留置现浇钢筋混凝土屋面板的保护层：浇捣混凝土时应采取相应措施，预防钢筋被踩踏变形

    混凝土必须连续浇筑，严禁出现冷缝，并振捣密实，做到不漏浆、无蜂窝、麻面、露筋等

    混凝土表面经滚筒滚压二遍，提浆收水后采用铁抹压光，然后铺盖麻袋保护

    在常温情况下，12小时后派人浇水养护7昼夜

       　　2.做好找平层 　　 作为卷材屋面防水的基层，必须具有较好的结构整体性和刚度

    为此，施工前应对屋面基层进行清理、浇水润湿及扫浆

    整体水泥砂浆找平层上必须留置分隔缝，合理设置分隔缝的位置，保证其间跟不大于6cm，如果是预制结构的注意分隔留置在屋面板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处

    为使分隔缝顺直、宽度一致，预先放置2cra宽的分隔条

    基层与突出层面结构的连接处以及在基层的转角处，施工时均应糈Jb做成半径为100-150mm的圆弧形成钝角

    施工时，应根据设计要求，测定标高、定点、找坡，拉挂屋线，分水线、排水坡度线，并且贴灰饼、冲筋，以控制找平层的标高和坡度

    铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹压光、压实、禁止采用扫帚扫毛的做法

    常温下24h后浇水养护

       　　3.保温层的施工要求 　　含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用

    为些保温层出内应按轴线方向正确设置兼作排水方向的分仓缝

    分仓缝宽度为50mm，纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通

    透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处

    透气管的出口距屋面的高差应大于25mm

    根据规范要求，保温层的每仓分隔面积应小于36m2，即每边长度小于6m

    保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水材料，这将有利于提高屋面的保温防水性能

       　　4.防水层的施工要求 　　防水层施工前对屋面和天沟的基层(或找平层)进行严格检查，确保其平整、清洁、干燥(含水小于8％、不起砂)以及排水畅通不积水，角部处理正确

    卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工

    天沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进行专门处理

    防水施工完工后要做好成品的保护工作，严禁在其上放重物或进行拌制砂裂、焊接管道与避雷带等作业，以预防损坏防面防渗漏工程

     　　4.1防止小砌块外墙渗漏对策 　　⑴严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场

    因为小砌块具有干收缩性较大的重要特征，以此避免砌头上墙后收缩裂缝而造成墙面渗水

     　　⑵进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止浇水润湿

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    避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象，因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝

     　　⑶严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量

     　　⑷禁止小砌块与其他墙体材料混砌，以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝

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    控错小砌块每天的砌筑速度，规定小砌块墙体每天的砌筑高度，这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一

     　　4.2防止混凝土墙板渗漏的对策 　　⑴每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上l00mm处，使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣，以防止楼层接搓外外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水

     　　⑵浇捣位于墙板筋部位的混凝土时，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模，预防墙板混凝土“烂根”

     　　⑶在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密

     　　⑷根据气温及泵送高度选择适当的混凝土坍落度

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    商品混凝土进入工地后不准擅自加水

     　　⑸混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因湿差而产生裂缝

     　　4.3外墙窗口防渗漏对策 　　⑴合理安排工艺流程外窗安装的工艺流程为：采用射钉或膨胀螺栓固定窗框—镶窗盘一外侧嵌樘子一打发泡剂一内侧嵌樘子一内外粉刷—窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙

    这里应强调的是：在安装窗框前，必须先检查洞口尺寸的偏差情况，一般应保证上侧、左右两侧缝宽为20-25mm，下侧按设计宽度偏差不超过50mm

    上述要求如不能满足，则应根据实际情况进行洞口打凿或采用1:2水泥砂浆刮糙修整

     　　⑵构造措施满足规范要求根据门窗工程的有关规范要求，外寓施工中应采取以下必要的构造措施： 　　当外窗的窗盘应有20mm的泛水，在窗槛下要做出20mm的圆档

    窗盘与天盘底幸免应按规范要求留置10mm x 10mm的滴水槽线

     　　窗框左右两侧连接件的安装应注意外低里高，以免形成雨水渗漏通道

    连接件的间距不得大于500mm，并应均匀设置，以保证连接牢固

     　　窗框周边的孔洞应采用铜帽或塑料帽覆盖，并用密封胶密封

    外窗型材拼接处及坚固螺栓孔处也应用密封胶密封

    窗框下槛应开设泻水孔，以保证在下雨时槛不会因积水造成渗漏

      　　⑶控制关键工序的质量 　　窗框与洞口之间的填嵌，封闭是关键工作，必须严格控制质量

    发泡剂不得过满打或漏打

    外窗安装完毕后，直接按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验

    如发现窗口部位的内墙面有渗渍或渗漏情况，必须及时分析原因，组织专人修补

     　　4.4厨房及卫生问防渗漏对策 　　4.4.1 管道与设备安装工程的质量保证措施 　　结构施工期间，由土建负责配合完成管道的预埋预留工作

    凡轧越楼板与墙体的管道均需留设套管

    套管应高出结构面20mm

    严格控制管材、设备及配件的质量标准

    进场的材料必须具有“三证”，即：产品出厂合格证、质量保证书及复试证明

     　　每道工序完成后必须经过严格的验收

    给水管道安装后须进行水压试验，试验压力应为工作压力的l5倍

    排水管道安装后须进行通球试验

    卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验

     　　针对不同工程及不同工序的作业特点建立完善的成品保护制度，以加强对安装成品的保护

     　　4.4.2 土建工程的质量保证措施 　　作为防止渗漏的必要构造措施，厨房、卫生问分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙，高度为150mm，宽度大于100mm

    在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层，一般采用聚氨酯防水涂料

    在楼地面施工时，应找出1％流向地漏的坡度

    楼地面完成后应进行水试验，以保证流水坡度准确

     　　做好室内管道预留洞口的修补工作十分重要，应专门组织力量施工

    管道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实

    楼板上有预留洞口，应采用较高的细石混凝土分层填补，确保填料的密实度，并严格按规范要求进行养护

    管理预留洞口修补后必须进行筑坝盛水试验

    盛水时间不少于24h，以不渗不漏为合格

     参考文献 【1】金贺国．住宅建筑施

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