金堂县国有资产投资经营资产转让系列产品

? ? 金堂县国有资产投资经营资产转让系列产品? ? 
规模：总规模3亿元、分期发行
期限 12/24/36个月 季度付息
?【预期年化收益】：
12个月：30-50-100-300万 8.6-8.8-9.0-9.2%
24个月：30-50-100-300万 8.8-9.0-9.2-9.4%
36个月：30-50-100-300万 9.0-9.2-9.4-9.6%
【认购金额】30万元起投，以1万的整倍数递增
【资金用途】资金用于补充发行人流动性资金
【产品亮点】
? AA发行+AA担保
?35718万元应收账款
? 陆港型国家物流枢纽
?【风控措施】
1、发行方提供35718万元应收账款质押。
2、担保方为本项目本息兑付提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。
?【融资主体】
金堂县xx资经营x产监督管理和金融工作局。截止2022年6月，公司总资产454.53亿元，负债率为41.7%。
?【担保方】
四川花园xx限责任公司（主体评级AA），实际控制人是四川省成都市金堂县国有资产监督管理和金融工作局。主体信用评级为AA,担保能力强。截止2022年6月，公司总资产300.83亿元。
?【金堂市简介】
金堂县，隶属于四川省成都市，地处成都平原东北部，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。是国家知识产权强县工程试点县；截至2021年末，金堂县户籍总人口90.4万人。2021年，金堂县实现地区生产总值（GDP）524.4亿元，其中，第一产业增加值为69.1亿元，第二产业增加值204.5亿元，第三产业增加值250.8亿元。

金堂县国有资产投资经营资产转让系列产品

无关内容：

在此过程中容易出现施工质量不合格、施工效率低下以及施工不合理造成的成本增加等问题，对建筑工程施工阶段进行合理的控制是建筑工程完整建设的重要保障，因此工程施工阶段的管理工作就显得尤为重要

    工程监理是实现建筑工程管理的重要措施，在针对施工阶段变量因素时，需要工程监理工作对此阶段进行严格控制，继而使建筑工程项目能够高质量以及高效率地施工

    工程监理对建筑工程施工阶段来说是具有重要意义的，本文也对工程监理在建筑工程施工中的作用进行分析，并简要探究了提升工程监理作用的有效措施

     关键词：建筑工程；工程监理；工程施工；作用 工程监理工作是在收到甲方的委托任务下进行的，其主要是依据建筑行业的相关法律规范，对建筑工程项目的建设文件以及建设质量进行有效的监督，在保证建筑工程项目质量的同时发挥出工程项目的效益

    在建筑工程施工阶段实施工程监理，能够有效地提升建筑工程建设质量，加快建设效率，使建筑企业以及投资方的利益都能得到根本的保障

     1工程监理在建筑工程施工中的作用 1.1有助于减少建筑工程施工中的质量问题及安全隐患

    建筑工程施工是需要较强的专业性的，其涉及到的施工材料繁多，并且在施工阶段的施工技术选择上也会受到材料以及外界环境的影响

    如果对施工阶段的控制力度不足，则会导致建筑工程质量不达标的问题，若不及时地发现与整改，势必会为建筑工程施工留下较多的安全隐患，因此在施工阶段实施工程监理工作是极为必要的

    通过有效的工程监理，能够在本质上对施工材料、施工技术以及施工设备等影响因素进行管理控制，并且工程监理会严格地按照合同以及设计标准去执行监理工作，能够有效地减少建筑工程施工出现质量问题的可能性，进而消除安全隐患，对施工人员的安全进行有效的保障

    1.2协调各单位间的竞争与协作关系

    由于建筑工程项目众多，在工程建设时期通常会选取多单位同时施工的方式来减少工期，此时出现的问题就是各个单位之间不能及时有效地沟通，致使建筑施工存在较大的偏差，影响建筑工程建设的完整性，同时各单位间在利益方面也会形成一定的竞争关系

    此时工程监理作为甲方的委托机构，其具有一定的独立性，工程监理可以利用自身的职能来对单位进行沟通，在出现问题时及时地调节

    若存在施工质量问题时则须明确地定责，避免各单位之间互相推卸责任，使问题得不到及时的解决，从而使建筑工程施工被延误

    1.3促进建筑工程项目的规范化建设

    工程监理在执行工作时是需要严格按照建筑行业的相关规范进行的，其不仅包括着对工程项目的设计方案以及文件合同等进行监督管理，还会覆盖到建筑施工的每一阶段，对施工人员、材料以及施工技术等都会进行监督管理

    工程监理的职能就是将建筑工程项目的建设进行规范化管理，在高标准高要求的前提下，对建筑工程施工阶段进行合理的控制，最终实现建筑工程项目的规范化建设

     2提升工程监理作用的有效措施 2.1完善工程监理体系

    工程监理是受甲方委托的第三方机构，其必须具有一定的资质，并且工程监理的体系也会对建筑工程的管理工作产生影响，因此提升工程监理作用的有效措施之一就是建立健全的工程管理体系

    在建筑行业的迅猛发展下，对工程监理机构的需求也越来越多，致使部分工程监理机构在监理体系上不能实现完善，因此导致工程监理工作发挥不出其应有的价值，所以工程监理机构要以完善工程监理体系为首要任务，为监理工程师以及其他监管人员提供可供参考的标准规范，进而使工程监理工作能够有效地落实，而不是为了经济利益而走形式

    2.2提升工程监理人员的综合素质

    工程监理人员的综合素质是决定工程监理工作水平的关键，现阶段部分工程监理人员的专业知识稍显不足，其涉及的建筑专业知识储备不足，并且具有较强的片面性，而工程监理则是需要全面地对工程项目进行监督管理，工程监理人员专业技能的匮乏会直接地降低监理质量

    所以现阶段的工程监理机构要从人员的综合素质着手，对监理人员进行定期的培训并严格考核，同时还可以让经验丰富的监理工程师进行知识的讲解以及经验的传授，在整体上提升工程监理人员的专业技能以及管理能力

    2.3加强对施工阶段的动态化管理

    在建筑工程施工阶段需要监管的程序也是较多的，因此工程监理人员必须加大对建筑工程施工监理的重视程度，将工程监理工作落实到施工阶段的每个细节当中

    首先监理人员要对施工材料、机械设备等基础进行检查，确保全部合格后才能开始施工

    其次在施工过程中，监理人员还要规范施工人员的操作，并监督施工人员安全上岗

    最后工程监理人员要对施工阶段的综合因素进行考究，确保施工技术合理运用，保证施工效率以及施工质量，同时还要注意施工阶段的成本控制问题，强化建筑工程的经济性

     3结束语 总之，建筑工程的施工质量与施工效率会对建筑企业的根本利益带来影响，利用工程监理来严格控制建筑工程的施工阶段，将施工阶段隐藏的问题发掘出来，并在根本上进行有效的解决，减少建筑施工过程的安全隐患，保证投资方与建设方的经济利益

    此外工程监理能够有效地协调各单位的竞争与协作关系，使其在建筑工程施工阶段能够形成更好的配合，极大程度上地提升工程建设效率，缩短施工工期

    通过严格的工程监理，能够促进建筑工程的规范化建设，为建筑企业的长远发展提供了极大的帮助

     参考文献： 【1】李国成.浅析工程监理在建筑工程施工中的作用【J】.建材与装饰，2016（06）：202-203. 【2】付金栋.浅析建筑工程监理的作用与控制措施【J】.建材与装饰，2018（13）：191. 【3】刘士哲，游滢.工程监理在建筑工程施工中的作用【J】.科技资讯，2017，15（11）：103-104.