河北饶阳县鸿源城建-债权转让政府债定融

河北省优质稀缺债权出让项目 | 地方政府批复文件齐全
纯国有平台挂牌 | 市住建局直属平台
饶阳城投首次融资
提供政府1.3亿应收质押
河北省文化产业十强县
【河北饶阳县鸿源城建-债权转让政府债定融】
  债权规模：总额不超过人民币2500万元
  出让有效期：6/12个月
  受让意向金：不得低于10万元
  年化收益率：
   6月：10-20-50-100   8.0%-8.5%-9%-9.3%
  12月：10-20-50-100   8.5%-9%-9.5-9.8%
  季度付息（每年3、6、9、12月10日）

新闻资讯：

回迁房没有房产证不能在银行进行贷款

    因为在银行办理贷款业务需要贷款人出示产权清晰的房产证作为相关的资产证明，同时还需要符合其他相关的贷款条件

    在确认具有还款能力以后，银行才会发放贷款

     一、回迁房没有房产证能贷款吗? 回迁房没有房产证不可以贷款，因为银行贷款必须要求有房产证，且产权清晰，还需符合相关贷款条件，才会受理审核

    另外大部分的民间贷款也不会放贷，因为它的产权不属于贷款者，没有抵押物

     但如果回迁房已取得产权证的话，在未受政策影响下，是可同正常商品房一样申请银行贷款的，但只有回迁证明，贷款申请将会被拒

    而回迁房通常是全款购置，当产权证拿到后，将可抵押，申请不同性质的贷款，实现资金回笼

     而在贷款方面，由于回迁房有些福利性政策，因此开发商和购房者签订的并不是正常的房屋买卖合同，而是回迁协议

    而大部分商业性质贷款，要求必须能提供房屋合同，所以回迁房贷款通过率不是很高

     如果回迁房要申请贷款，应满足这些条件：一是有回迁协议，不受政策影响;二是房产项目具备五证;三是已取得产权证

    但是这类房产的贷款额度较低，不管是银行还是通过民间借贷，因此只能解决小资金问题

     因为回迁房是政府所投项目，因此它的贷款申请颇有难度，具体得视当地政策情况而定

    但银行贷款条件，必须满足房产可抵押，评估价值高、产权属于个人私有，并且可正常交易买卖，没有产权纠纷问题等

    从上可知，获得贷款并不是很容易的，需要满足诸多条件，方可获得银行的审批放款

     二、办理回迁房购买的手续 购买回迁房与购买商品房的手续是一样的： 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款

     2、按合同规定交房款并取回发票

     3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续

     4、视房屋面积大小减免部分或全部契税

     5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续

     三、回迁房买卖注意事项 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%

    而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议

     作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》

    这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的

    因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心

     然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行

    这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的

    因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可

    因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易

     许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险

     以上就是对回迁房没有房产证能贷款吗的相关解释

    在进行购买回迁房时，需要注意业主是否已经持有房产证还是只有回迁协议，如果该业主是具备房产证的，则进行交易风险的比较低的，但如果只是具备回签协议，则应该到公证处进行公证交易，降低相关的风险

     公司的员工存在犯罪记录，用人单位可以以此为由，辞退劳动者，还不需要支付任何形式的经济补偿金，劳动者存在法定过错情况，单位不用通知员工，可以直接跟其终止劳动合同，解除劳动关系

     一、员工有犯罪记录是否可以辞退? 是可以辞退的，在职员工，查到以前有违法记录，是不能以此为理由开除的，如果在用人单位和劳动者签订劳动合同期间，劳动者有刑事犯罪的，才可以辞退

     员工存在犯罪记录，是否可以辞退的问题，需要经过以下四步审查判断，才能得出最终结论，因此用人单位需要认真进行审查判断，切不可急于解除劳动合同关系，否则造成不必要的经济损失

     1、首先，公司规章制度对于某些岗位是否存在特殊规定，诸如不得存在犯罪记录(公司规章经过民主程序、公示程序)，若公司规章中存在明确规定且员工故意隐瞒，那么员工被辞退得到法律支持的可能性大大增加

     2、其次，国家或地方法律规定是否对该岗位存在明确要求不得存在犯罪记录，比如律师、公司高管、证券人员等

    若存在法律明确规定，用人单位可以依法解除劳动合同

     3、再次，没有法律特殊规定，需要考虑相关岗位需要提供无犯罪记录证明正当性、合理性，否则涉嫌违法解除劳动关系或者就业歧视

     4、最后，关于未成年犯罪记录的特殊规定

    未成年犯罪，判刑在五年以下有期徒刑的，犯罪记录封存，可以免除报告义务，不得以此为由辞退员工

     若经过以上四步审查判断，用人单位仍然不能找出辞退员工的正当事由，那么用人单位可能构成违法解除劳动关系，劳动者可以要求进行经济赔偿

     二、老板辞退员工补偿标准是什么? 公司辞退员工，员工可要求公司支付其经济补偿金，具体补偿的标准为：经济补偿按照员工在本单位工作的实际年限，每满一年需向劳动者支付一个月工资的标准;如工作满六个月以上但未满满一年的，则按一年计算;如果工作不满六个月的，则应该向劳动者支付半个月工资的经济补偿

    月工资的计算标准为：劳动者在劳动关系解除或者终止前十二个月的平均应发工资

     此外，用人单位无故辞退员工，属于违法解除劳动合同，按照《劳动合同法》需向劳动者支付二倍的赔偿金，按劳动者在本单位实际的工作年限，工作每满一年应向劳动者支付二个月工资的标准;如工作满六个月以上但未满一年的，则按照一年计算;如工作不满六个月的，则需向劳动者支付一个月工资的赔偿金

     劳动者有刑事犯罪的，才可以开除，老板辞退员工后所给的补偿，与员工在单位的时间，员工的月工资有关，员工在单位工作不满半年的，给半个月的工资作为经济补偿金，在单位工作每满一年，需要给一个月的工资作为经济补偿金

    

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