央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划

摘要： ?江苏淮安；超高收益100万起7.4%【央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划】AA发行，AA+担保? 期限：24个月? 业绩比较基准：100万起；7...

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?江苏淮安；超高收益100万起7.4%【央企信托—142号-淮安区城投集合信托计划】AA发行，AA+担保
? 期限：24个月
? 业绩比较基准：100万起；7.4％/年
? 认购起点：100万起
? 收益方式：半年度付息（6月20日， 12月20日）

发行方：淮安市HAQ城市资产经营有限公司（实控股东：淮安市人民ZF），经营范围：淮安市HA区人民ZF授权得HA区城市资产经营；在国家政策允许范围内接受淮安市淮安区人民ZF委托的土地整理开发。2022年末总资产348.19亿，净资产125.6亿，主体信用等级为 AA，还债能力稳定。

担保方：淮安市HX国有资产投资管理有限公司（AA+），HA区人民ZF100%控股；经营范围：淮安市HA区人民ZF授权的国有资产投资、管理、经营、企业托管、资产重组业务、土地开发整理、房地产开发等。2022年末总资产424.7亿，净资产为143.8亿。主体信用等级为 AA+，评级展望稳定。

优质知识分享：

    有时裂缝只是建筑表面的现象，它并不会影响结构的安全

         二、 裂缝的形成：     （一）墙体裂缝：     1、沉降裂缝：     由于地基的不均匀沉降，使砖砌墙体表面产生一些不同性质的裂缝

    由于砖混结构一般性裂缝（除严重开裂外）不危及结构安全和使用，往往容易被人们忽视，致使这类裂缝屡次发生，形成隐患

    当地震及其他荷载作用下，容易引起提前破坏，所以应采取有效措施减少和防止裂缝的产生

         1）现象：     a、斜裂缝一般发生在纵墙的两端，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展

    由于横墙刚度较大（门窗洞口较少），一般不会产生较大的相对变形，所以很少出现这类裂缝

    裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展

         b、窗间墙水平裂缝

    一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上

         c、竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄

    当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝则较少

         2）原因分析：     a、斜裂缝主要发生在软弱土地基上，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂

         b、窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝

         c、房屋低层窗台下竖直裂缝，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下，窗台墙因反向变形过大而开裂，由于冻胀作用而在窗台处发生裂缝

         3）预防措施：     a、合理设置沉降缝

    凡不同荷载（高差悬殊的房屋）、长度过大、平面形状较为复杂，同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝，使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生

    沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象

         b、加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度

    由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉

    所以应在基础顶面及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少浇水润湿、改善砂浆各易性、提高砂浆饱满度和砖层间的粘结（提高灰缝的砂浆饱满度可以大大提高墙体的抗剪强度）

    在施工临时时间断处尽量留置斜槎

    当留置直槎时，应加拉接筋

         c、加强地基探槽工作

    对于较复杂的地基，在基槽开挖后应进行普遍钎探，等探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工

         d、宽大窗口下部应考虑设混凝土梁以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝

    为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可以采取通长配筋的方法来加强

    窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑

         4）治理方法：     对于墙体产生裂缝首先应作好观察工作，注意裂缝开展规律

    对于非地震区一般性裂缝，如若干年后不再发展，则可以认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可

    对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理

    对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙壁拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固

    墙体裂缝的加固方法，应结合裂缝性质和严重程度，由设计部门提出

         2、温度裂缝：     1）现象：     a、八字缝出现在顶层纵墙的两端（一般在1-2个开间的范围内），严重时可发展至房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生

    裂缝宽度一般中间大，两端小，当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开

         b、水平裂缝

    一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置

    裂缝一般沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重，在转角处，纵、横墙水平还不够相交而形成包角裂缝

         2）原因分析：     a、八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，而保温层未施工前，由于混凝土和砖砌体两种材料线胀系数不同，在较大温差情况下，纵墙因不能自由缩短而在两端产生八字斜裂

    无保温屋盖的房屋，经过冬、夏气温的变化也容易产生八字裂缝

         b、檐口下水平裂缝、包角裂缝以及在较长的多层房屋楼梯间处的竖直裂缝，产生的原因与上达原因相同

       有什么要求 来源：    发布时间： 2014-04-04 10:47:00 评论 收藏 一般情况以下资料除应签字的以外，还应加盖有关单位的公章：     竣工图封面必须加盖施工、监理法人单位的公章

    竣工图的每页应在图标栏上方空白处或图纸背面盖竣工图章

         试验资料必须加盖形成资料的试验室公章；     凡由几个单位同时对此资料负责的，就必须由所负责的单位加盖公章；     下列资料必须同时加盖施工、监理机构的公章（工地使用的公章）：     1、分项工程开工申请批复单；     2、变更申请批复单；     3、单位、分部、分项工程质量检验评定表；     4、质量检验申请批复单；     5、中间交工证书

         具体要求为：所有盖章均应使用不易退色的红色印泥

    凡盖有公章的资料，同时还必须有具体的负责人的签字（或在存档的底稿上签字）

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