天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

信托定融政信知识：

采用角钢法兰、共板法兰和插条式连接三种工艺连接或者联合使用

    工艺及风管边长划分、风管钢板厚度如下： · 风管样品制作 样品先行 在风管加工前，应该预先对风管进行编号预排布，合理布置开风口、三通、支架等部位管段长度;风管各种标准件提前制作样品，大面积施工按样品标准制作

     风管加工与施工过程中应注意成品保护，风管起筋、咬口、翻边加工后产品垂直堆放，防止变形

     · 风管制作 法兰细节要点 ① 风管法兰平整，焊缝饱满，无缺口

    ‚ ② 风管法兰铁皮翻边量大于6mm，小于9mm;翻边紧贴法兰，平整、无翘起，风管四角铁皮重叠处铲平无豁口，打胶严密

     ③ 共板法兰风管四角制作豁口应该打胶严密，打胶应该抹平整，不出现堆叠现象

     衔接要点 金属钢板风管法兰螺栓连接螺栓孔间距应均匀，四角应有螺栓孔，送排风与空调系统风管孔距为120mm，防排烟风管孔距为80mm;螺栓孔朝向应一致

     共板法兰风管法兰卡应无毛刺、规格一致、铁皮厚度与尺寸应满足图集要求;法兰卡应该一正一反安装，便于更好受力，相邻法兰卡边缘间距为80mm

     风管安装工艺 · 吊架安装 风管吊架要点 风管水平安装，直径或边长≤400mm，吊架间距应≤4m;直径或边长>400mm，吊架间距应≤3m

    吊杆离风口及其他部件距离应大于200mm; 风管末端吊架离风管距离应不大于1000mm(一般控制在200mm)

     当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，每个系统不应少于1个

     · 风管封堵 风管封堵要点 风管穿越防火墙应设有钢板厚度1.6mm及以上的套管

    套管内部应用玻璃棉等不燃材料封堵，外面用防火泥抹面

     · 风管部件安装 防火阀和条形散流器安装 ① 防火阀应安装在顺气流方向一侧，离墙距离不超过200mm

     ‚② 大于630mm的防火阀需设独立吊架

    吊架设置不能影响防火阀执行机构动作，应采用在防火阀顶部设置吊耳的方法

     风管底部连接条形散流器应设短管，若设置在风管侧面则短管上应设置独立吊架

     风机安装工艺 · 风机安装 落地式风机安装 设备基础必须经过交接验收，其大小、平整度应满足设备安装要求

    风机与基础接触处应有橡胶减振垫或弹簧减振器等减振措施，且减振电或弹簧应考虑动荷载

     吊挂式风机安装 吊挂式风机安装如果风机顶部离楼板距离小于300mm,采用圆钢吊杆上设弹簧减振器，减振器应设置于风机顶部以上位置，吊杆与风机外壳应有50-100mm的距离

    若大于300mm，采用角钢或者槽钢制作防晃式吊架框

     · 风机连接 柔性短管安装 空调风机与风管应采用柔性短管连接，两边法兰应同轴平行、不错位，短管长度为150mm-300mm

    柔性短管采用绿色防水、防尘、防霉、阻燃功能的帆布

     排烟风管的柔性短管，应采用桔红色消防专用不燃帆布，长度150mm-300mm

     · 风机设备接地 风机与风管连接 室外风机软接与风管之间应做跨接处理，跨接线应该为卷圈软线

     风机基础、设备本身、套管均应采用软线接至接地扁钢

     空调水系统安装 · 空调水系统组成 典型中央空调机组主要由冷冻水循环系统、冷却水循环系统及主机三部分组成： · 管道焊接流程 · 管道焊接 焊接要点 坡口机开口，标准美观;坡口氧化层与杂质打磨干净，坡口根部留有3mm缝隙，便于焊透，管道组对平直，无错边，开完坡口后要及时焊接

     焊缝成直线、表面平整无焊瘤、咬肉、凹陷和飞溅

    焊接完成后及时处理焊缝

    平焊法兰片焊接应采用双面焊，焊缝平整饱满

     · 风机盘管安装 风机盘管安装 风机盘管尽量贴近楼板水平安装，顶部留出100mm以上空间操作与检修即可

    便于管道系统排气泄水以及冷凝水坡度要求

    风机盘管安装应该注意在前后与下部留出送回风管与风口安装空间

     供水管依次为球阀(闸阀)-过滤器依次为球阀(闸阀)-过滤器-金属软管

    回水管阀门及部件依次为球阀(闸阀)-电动二通阀-金属软管

    所有阀门的阀柄不得朝下，电动二通阀应垂直向上安装

     · 制冷机组安装 制冷机组安装 冷水机组常规接管图：1-冷水机组，2-电动阀，3-平衡阀，4-蝶阀，5-Y 型过滤器，6-泄水阀，7-压力表，8-温度计，9-软接头

     在弹簧减震器下部设置水平度调整钢板，便于设备一次就位

    机组找平可根据设备的具体外型选定测量基准面，用水平仪测量，拧住地板上的螺栓进行调整，机组纵向、横向的水平偏差均不大于1/1000

     · 冷却塔安装 冷却塔基础尺寸标高、强度均应满足要求基础高度按管道安装要求而定

    基础经过找平找正后安装减振装置，减震装置与设备及基础螺栓固定

     冷却塔处于太阳暴晒的冷却水管可根据当地气象条件建议设计变更，保温后做保护壳，保护管道，提高制冷机组效率

     · 管道及设备保温 管道保温 保温材料表面平整、清洁、密实、相贯线流畅美观

    阀门及各类部件单独保温，便于拆卸维护，管道标识清晰

     风管实验 1、漏光试验：风管系统安装完成后，进行风管漏光检测

    在夜晚进行，手持移动光源可采用不低于100w带保护罩的低压照明灯，或其他低压光源，光源可置于风管内侧或外侧，但其相对侧应为暗黑环境

    检测光源应沿着被检测接口部位与接缝做缓慢移动，在另一侧进行观察，当发现有光线射出，则说明查到明显漏风处，并应做好记录，并填写《风管漏光检测记录》

     2、风管漏风检查：中压系统风管的严密性检验，应在漏光法检测合格后，对系统漏风量测试进行抽检，抽检量为20%，且不得小于1个系统

    漏风量测试装置应采用经检验合格的专用测量仪器并填写《风管漏风检测记录》

     末端安装 吊顶板上烟感、喷头、风口及灯具安装均匀合理的布局

     灯具、风口、喷洒头合理布置

      

天津蓟州新城建设投资债权