天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

优质知识分享：

确保墙面干燥、平整和平滑。 2. 基底处理：如果外墙存在裂缝或不平整的部分，需要进行修补和处理，以确保墙面的平整度和稳固性。 3. 底漆涂刷：涂刷滚涂底漆，这有助于提高涂层的附着力和耐久性，并增加墙面的平滑度。 4. 色浆配制：将质感涂料和所需颜色的色浆按照一定比例混合，搅拌均匀。 5. 涂刷工艺：根据设计要求和效果，选择适当的涂刷工艺，可以使用刷子、滚筒或喷进行施工。 6. 应用涂料：根据所选的涂刷工艺和效果，将质感涂料均匀地涂刷在外墙上，注意避免出现滴漏、刷痕和漏涂等问题。 7. 效果处理：根据设计要求，使用不同的工具或手法对涂料进行加工和处理，创造出不同的质感效果，如喷射、刮挂、拍打等。 8. 完工处理：等质感涂料完全干燥后，对外墙进行细部修整和清理，确保表面平整、干净。 以上是一般的质感涂料外墙施工工艺，具体的工艺流程可能会因涂料品牌、设计要求和实际情况而有所不同。在施工过程中，需要严格按照涂料产品的说明和专业操作规范进行操作，保证施工质量和效果。 二、质感涂料和质感漆的区别？ 它们的区别在于，一个是仿大理石的效果，一个是仿石的效果，一个是可塑性单一，一个是可塑性多样， 它们的调色方式不同，真石漆采用天然彩砂进行调色，混有不同颜色的彩砂颗粒；质感涂料采用色浆， 效果不同，真石漆可达到真石材的效果，质感涂料是追求不同的质感效果和造型 施工的方式也有区别，真石漆95%采用喷涂，质感涂料大部分采用批挂工艺，真石漆是一种装饰效果，酷似石头的效果，质感涂料不一样 三、质感涂料是什么？ 质感涂料是属于艺术涂料的一种，一般用于外墙装饰，具有强烈的质感和艺术特性。弹性涂料就是普通的外墙涂料，效果跟乳胶漆是相似的，表面光滑，没有质感和艺术感，不过造价肯定是比质感涂料低的，不少小区都在使用这种弹性涂料。晨光弹性涂料具有优异的弹性和延伸率，可弥盖已有的裂纹和防止墙体开裂产生的裂纹。耐擦洗功能和涂膜的抗污性特别强。优异的防水功能、涂膜防水、防潮、防止水渗透墙面，损坏水泥从而保护墙面，并具有抗菌，耐酸碱性能。 四、质感涂料出现龟裂？ 出现龟裂的原因。 ①喷涂时湿度过高；②底材对溶剂敏感或打底填料没有干透；③底漆未干透即涂覆面 漆，或第一层面漆过厚，未经干透又涂第二层面漆，使两层漆内外伸缩不一致；④固化剂加入 过多，或者使用错误的固化剂 五、颗粒质感涂料防水吗？ 颗粒状只能代表加工的细腻度，或者是质感，不能代表防水，要看是否含有防水材料 六、质感涂料接头怎么处理？ 1、喷漆接缝明显可以到维修店做一个局部抛光或者打蜡处理。抛光可以降低漆面粗糙度，去除细小的刮痕和斑点能去除氧化层，并且能让漆面更加光亮。2、真石漆的质感漆接头处理办法在干的面上先刷水，在刷一次质感漆，然后就可以刮了接头基本上看不出来，刮的时候再接头处呛着接头刮不要压。 七、质感涂料和多彩涂料有何区别？ 质感有喷涂和抹涂，多彩只有喷涂。三银多彩分为:普通多彩，荔枝石多彩，片岩多彩，这三种多彩涂料，而这三种里普通多彩，荔枝石多彩都可以用乳胶漆（平面），砂壁漆（毛面），真石漆（毛面）打底，而砂壁漆或真石漆打底又可以分为喷涂和批刮两种工艺 八、纯丙质感涂料是什么？ 纯丙涂料是高档的水性涂料 纯丙乳液外观为透明或是乳白略带浅黄色粘稠液体,颜色根据不同的厂家制作工艺不同而不同。纯丙乳液是由多种丙烯酸、甲基丙烯酸、甲基丙烯酸甲酯,丙烯酸酯类以及功能性助剂多元聚,通过优化工艺共聚而成的乳液。其具有粒径细,高光泽,优良的耐候性,优良的抗回粘性,具有广泛的适用性 九、质感漆的施工工艺？ 1. 表面处理：将要施工的表面进行清洁、打磨、除油等处理，确保表面干净、平整、无油污和杂质。 2. 底漆处理：选择适合质感漆的底漆进行涂装，底漆的选择和施工质量直接影响到整个质感漆涂装效果的质量。 3. 质感漆涂装：在底漆干燥后进行质感漆的涂装，通常需要进行两次涂装，每次涂装之间需要等待干燥。 4. 砂纸打磨：在最后一层质感漆干燥后，使用细砂纸进行打磨，使表面平整、光滑。 5. 上光处理：根据需要进行上光处理，使表面光泽度更高、更加美观。 需要注意的是，在施工过程中需要注意环境温度、湿度和漆料的稀释比例等因素，以确保施工质量和效果。同时还需要注意安全问题，避免漆料的吸入和接触皮肤。 十、涂料工艺流程？ 基层清理→刮刷第一遍涂料→清砂第一遍涂料(砂平) →检查清砂第一遍涂料的平整度→刮二遍涂料→清砂磨平二遍涂料→填补缝隙→局部刮腻子→罩面涂料施工→抛光→验收。 它具有弹性好、防滑耐磨、美观舒适等优点。但是，运动木地板也需要定期进行翻新维护，以保持其良好的使用性能和外观效果。那么，运动木地板的翻新周期是多久呢？又有哪些因素会影响运动木地板的翻新周期呢？本文将为您详细介绍。 运动木地板的翻新周期是多久？ 运动木地板的翻新周期没有一个固定的标准，一般需要根据运动木地板的使用情况和损耗程度来确定。一般来说，运动木地板的翻新周期在3-5年左右，也就是说，每隔3-5年，就需要对运动木地板进行一次全面的翻新处理，包括打磨、上漆、打蜡等步骤。 但是，这个周期并不是绝对的，有些运动木地板可能在使用了一年多就需要翻新，有些运动木地板可能在使用了六七年还不需要翻新。这主要取决于以下几个因素： 影响运动木地板翻新周期的因素 使用频率：使用频率是影响运动木地板翻新周期的最主要的因素之一。如果运动木地板经常被使用，那么它就会受到更多的摩擦和冲击，导致其表面层出现划痕、掉色、脱漆等现象，从而降低其美观性和使用寿命。因此，使用频率高的运动木地板需要更频繁地进行翻新维护。 使用负荷：使用负荷是指运动木地板承受的重量和压力。如果运动木地板承受的负荷过大，那么它就会出现变形、开裂、松动等问题，影响其稳定性和安全性。因此，使用负荷大的运动木地板也需要更及时地进行翻新维护。 使用环境：使用环境是指运动木地板所处的温度、湿度、光照等条件。如果运动木地板所处的环境过于潮湿或者干燥，那么它就会出现变形、开裂、发霉等问题，影响其耐久性和卫生性。如果运动木地板所处的环境过于暗或者亮，那么它就会出现褪色、变黄等问题，影响其美观性。因此，使用环境不佳的运动木地板也需要更密切地进行翻新维护。 日常保养：日常保养是指对运动木地板进行清洁、打蜡、除尘等操作。如果运动木地板得到了良好的日常保养，那么它就会保持清洁、光亮、平整的状态，延长其使用寿命和翻新周期。如果运动木地板缺乏日常保养，那么它就会积累灰尘、污渍、油脂等物质，加速其磨损和老化，缩短其使用寿命和翻新周期。因此，日常保养好的运动木地板可以减少翻新维护的次数和成本。 总结 运动木地板的翻新周期是根据其使用情况和损耗程度来确定的，一般在3-5年左右。影响运动木地板翻新周期的因素主要有使用频率、使用负荷、使用环境和日常保养。为了延长运动木地板的使用寿命和翻新周期，我们建议您选择合适的运动木地板材质和规格，按照正确的方法和标准进行安装和使用，定期进行清洁和打蜡等日常保养，及时发现和处理运动木地板的问题，以及在必要时进行专业的翻新维护。

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