央企信托-507号新沂政信

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???费用爆涨，一年期最高费用江苏产品，周五10点封账成立！

?今年首发，爆款新沂，超千亿资产AA+担保人，市场最佳，绝无仅有！

?超强主体：当地重要平台直接融资，主体AA，实控人为新沂人民ZF！
?超强增信：徐州市最大最强平台公司直接履行保证担保，主体AA+，总资产1124.74亿，实控人为徐州人民ZF！

??《央企信托-507号新沂政信》5亿，初始投资期限12个月，100-300万:6.4-6.5%，季度付息。

无关内容：

      一、一般规定 　　　1、所有参与夜间施工的人员禁止酒后作业；并保证充足的睡眠和休息，杜绝疲劳作业

     　　　2、进入施工现场的人员需正确施工个人安全防护设施

     　　　3、现场设置施工警戒，并设置专职警戒人员，坚决杜绝非施工人员及地方百姓进入施工现场

     　　　4、保持场地整洁，各种物料严禁乱堆乱放

     　　　5、施工过程中各种物料、机具严禁相互抛掷

     　　　6、参与施工人员需穿防滑鞋

     　　　7、参与施工人员严禁进入草丛、荒地，以免被蛇等动物咬伤

     二、交通运输 　　　1、拌合站需对所有参与夜间施工的混凝土车辆进行检查，特别是制动装置、车灯设备等零部件，保证车辆无故障运行

     　　　2、生产部安排人员对施工便道进行围护、保养，清除路障、危石等易造成事故的障碍，保证公路畅通

    并在重点路段设立明显标志

     　　　3、所有参与夜间施工的驾驶人员必须保证充足睡眠，坚决杜绝疲劳驾驶

     三、场地内照明 　　　1、场地内需设置足以辐射施工全部范围的照明，并将灯具安放、挂靠、架设牢固，配电线路牵拉有序

     　　　2、承台顶面需架设照明设施，架设高度不低于两米，且足以辐射整个承台

     　　　3、发电机棚、施工场地进口、其他桩位及人员停留、设备停放部位均需单独设置照明设施

     四、临边防护 　　　1、模板与地面间必须设置人行爬梯，严禁人员攀爬模板上下

     　　　2、其他基桩孔口需设置牢固钢管护栏，并使用密目安全网围挡

     　　　3、施工区域其他临边部位也需设置钢管护栏，并张挂密目安全网

     　　　4、人员休息处需设置在机械设备不经过的安全地带

     五、临时用电 　　　1、配电线路严禁乱拉乱牵，配电箱需牢固设置在安全地带；按照一机、一闸、一漏电保护器的要求进行敷设，严禁一闸多机

     　　　2、需要通过便道或人行通道的必须采做埋地处理或架空，埋地线埋深不得少于10公分表面覆盖细沙，架空线不得低于6米

     　　　3、发电机必须设专人监护

     　　　 　　　 而群众的基本要求则是衣食无忧，所以怎么样能够让房屋住户得到满意是件大事

    用户关心的最主要的是安全问题、生命财产能否得到保证

      关键词：民用建筑施工 常见问题  abstract: the creation of a harmonious society and people’s basic points are harmonious get along, and the basic requirements of the masses is fullness, so how can let the house get satisfaction is great thing residents. users of the main concern is the safety problems, life and property can be guaranteed.  keywords: civil building construction common problem  中图分类号：tu74文献标识码：a 文章编号：  一、大型民用建筑施工中各方面管理的作用（一）质量管理的重要性创建和谐社会和基本点是人民群众和谐相处，而群众的基本要求则是衣食无忧，所以怎么样能够让房屋住户得到满意是件大事

    用户关心的最主要的是安全问题、生命财产能否得到保证

    施工的质量是所有这些要求的铺垫，因此施工要严格按照规定的规程、施工图的设计来走，使建筑产品能够全方位实现物质价值

    （二）安全生产的重要性自古以来，安全和生产就是密不可分的，在科技不断进步的情况下，有很多新的技术和施工方法得到了应用，对待新的技术，控制好它的安全问题是重中之重，要依靠科学化的安全来保证新技术的应用，这样才会使施工过程中不出现伤亡事故，使工程施工能够安全顺利的完成

    （三）施工设计发挥的作用建设部2000年批准实行施工图审查制度，同时强制实施《工程建设标准强制性条文》，为规范建筑市场行为，提高工程设计质量，从源头上杜绝建筑工程的事故隐患，起到了很好的作用

    二、大型民用建筑中各方面管理出现的问题（一）影响建筑施工质量控制的因素1、人员素质施工过程要以人为基础，施工过程中各个环节都是人来经营活动的，无论是决策者还是一线施工人员，他们的管理能力和技术水平会直接影响施工的质量问题

    我想相关管理人员应牢固树立顾客至上的理念，给予客户至高无上的服务，用数据说话，多方面效益考虑，能够把企业和社会的效益结合起来

    而施工人员的技术能力也是需要提高的一部分，管理人员需要不断提高管理水平和管理能力，而施工人员要不断追求技术精湛，以出色的工作质量来确保民用建筑工程的施工质量

    2、材料和半成品因素建筑施工的质量的物质基础是材料和半成品，它们可以说是施工人员的助手，助手的水平提高了，作为主体的施工才会得到质的飞跃

    对于材料和半成品则要求采购要过关，检验部门严格把关，物流系统把责任落实到实处，施工人员使用要合理

    另外要杜绝学浪费现象，对新型材料要掌握它的性能和使用的技术，这样才会利用好材料和半成品，使它们发挥应有的作用

    3、工艺方法工艺方法存在于施工的全过程中，它包括实属方案、实属规程、技术情报等等

    工艺方法最终体现在建筑对象上，所以工艺配备和水平则直接关系到施工建筑的整个过程，施工中要加强对设计图纸的审查和利用，多搜集技术信息，检测技术要与时俱进，不断提高科技水平，以保证施工过程的质量稳定、安全可靠

    4、管理因素施工过程中的质量管理要深入到每个细节，管理者要明确各项工序的职责所在，要根据建筑队伍的自身情况来确定计划，对施工中的质量管理要加大力度，发现问题及时解决问题，绝不拖延，并把问题记录在案，以免以后重复

    管理人员要以质量为中心，从各方面发挥施工中质量管理的作用

    （二）安全生产的环节1、从立法和组织上加强安全生产的科学管理

    各施工企业必须坚决贯彻、执行国家关于施工安全生产管理方面的方针、政策、规程、制度、条例，并根据企业的施工情况拟定安全生产管理规章制度和安全操作规程

    实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度

    2、向工人提供工作服和合格的个人安全生产防护用品，即根据不同工种的需要提供诸如安全帽、安全带、安全防护眼镜、防尘面具、防毒面具等

    3、在施工机械和设备上采用安全生产防护设施，并对作业地点和环境采取一定的安全防护，同时采用一系列专门设施，如安全网、安全钩、安全门、防护棚等等

    4、研究施工生产过程中有损职工身体健康的各种职业病和职业性中毒的防范措施，采取积极的预防方法，变有害作业为安全作业

    5、在施工组织设计和施工设计中，要专门制定安全生产技术措施、结构措施和卫生保健措施，以减轻工人的劳动强度，排除在施工过程中发生工伤事故及疾病的可能性

    （二）施工设计普遍存在的问题1、总平面图缺项问题在施工中设计的检查中发现，施工图的失误部分占全部九成以上，而且大部分都是中小企业进行设计的

    通常错误都是没有总平面图或者有总平面图却只有楼体建筑，没有公共设施的平面定位

    2、民用建筑的节能设计问题现在大型民用建筑基本上都对节能设计不够重视，在建筑成品中总是有不合规格的设计

    比如墙体比例不规范，热工要求单调等，另外《节能务案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致的情况也时有发生

    3、建筑防火设计问题地下室、半地下室与上层共用楼梯时，应在首层与地下室或半地下室的出入口处作防火分隔，但是目前的大型民用建筑中却对上下层的防火分隔较多的忽略了；车库的设计要与比邻的建筑实施防火分隔，但是实际中未采用的项目依然很多

    4、关于安全疏散的问题许多商用底层建筑的设计人员通常不计算营业面积和敬业部分的疏散人群的数量，造成所设计的商业建筑不符合《高层家住防火规范》的有关规定；高层民用建筑中，60平米以上的房间仅仅设置一个安全出口，楼梯间的格局太小等因素也是安全隐患的一部分；在高层民用建筑中，地下室的净高小于20米，这违反了建筑行业的强制性条款，存在安全隐患

    三、对各方面管理提出的建议（一）建立质量目标责任制1、各质量目标责任人的责任目标应互相关联，形成体系

    做到自检、互检、交接检和专检

    2、质量承包必须有明确的对象和目标

    责任目标可以文字表达，也可以定量表达

    ;3、参加工程项目施工的所有人员，不论是哪能个岗位，均应承担质量保证任务，尤其是项目经理，必须承担质量保证责任

    4、质量承包的内容随工程的进展而变化，考核标准也随之变化，从而使保证工程质量的工作水平随着质量控制的展开呈逐渐提高的趋势

    （二）建立健全安全生产保证体系1、要建立以经理为首的生产指挥保证体系，实行生产必须管安全的原则

    施工企业的经理对单位的安全生产负第一位的责任，当生产和安全发生矛盾时，优先为安全“开绿灯”，切实把安全生产放在第一位，把安全生产指标纳入经济责任制进行严格考核，有奖有罚，奖罚分明

    2、要建立以为首的思想政治工作保证体系

    施工企业的党委各部门要把思想政治工作贯穿于安全生产全过程中，把保证职工群众的生命安全和健康作为一项重要的工作

    把安全生产作为考核的配备各级领导干部的一项条件，列为“创先争优”活动的重要内容

    3、要建立以工会主席为首的群众保证体系

    在力开展群众性的劳动保护工作，建立健全工会劳动保护都督检查工作，广泛进行安全法制和安全生产的教育

    （三）对设计单位的几点建议1、经营者要有质量意识

    质量是企业生存之本、发展之源，要树立“质量就是市场，质量就是效益”的观念

    抓设计质量与抓市场经营是相互统一的，设计质量抓好了，就会有进一步拓宽市场经营的渠道，相反设计质量没有抓好，也就达不到市场经营的目的

    提高设计人员的业务素质和责任心

    企业经营者不要一味地抓紧“效益”，要定期组织对专业技术人员的技术及法规的培训，技术人员要掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集，注重自身技术水平的提高

    2、建立健全内容的技术管理体系，加强建筑方案的评审工作，建筑合理与否

    越境影响其他专业方案的优劣，应予以足够的重视

    建筑方案要做到符合国家现行规范及强制性条文规定的要求，使其技术先进、经济合理

    3、遵守法规，排除干扰，科学合理的安排工作

    目前，建筑市场的竞争越来越激烈，业主对专业知识掌握程度相差很大，面对这种情况，企业的经营者更要保持清醒的头脑，要坚持原则，切不可再有“重经营、轻质量”的思想

    参考文献：【1】陈小荣

    建筑专业施工图审查常见问题【j】

    工程建设与设计

    2007（3）【2】江锦兰

    施工图审查中常见的建筑设计问题【j】

    建筑设计管理

    2006（2）【3】侯建新

    浅谈建筑给排水施工图审查【j】

    建材

    2007（6）【4】孟维明

    竣工验收中的监理工作【j】

    山西建筑

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