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【央企信托•433海赢盐城集合资金信托计划】
央企信托·市级平台AA+公开债主体融资
大央企信托-纸质合同+双录简单
【基本要素】5亿,2年期, 季度付息
【预期收益】100万-300万:7.0%/年,300万以上:7.1%/年
【融资方】本项目融资人为HYKG,注册资本50亿,为盐城市市级平台,HYKG为盐城市第 6 大的市级平台,负责盐城市城东、城北片区基建,保障性住房开发服务等工作,能够稳定获取政府政策及补贴方面的支持。HYKG主体评级为 AA+,公开债评级AA+,2021年底平台总资产515.50亿,净资产达211.63亿,实属优质平台,完全符合绝大多数信托要求!推荐配置该笔产品。
【区域介绍】
盐城作为江苏省地级市,是江苏省面积最大,海岸线最长的地级市;同时拥有空港及海港两个一类开放口岸的地级市;发展潜力巨大。
盐城2021年GDP高达6617.39亿元,一般公共财政收入451亿元。
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央企信托•433海赢盐城集合资金信托计划
信托定融政信知识:
1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);等等一、房屋抵押交什么材料 房产抵押贷款需要的材料有: 1、借款人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入) 2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰); 3、房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入); 4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等); 5、借款人家庭其他房产,(证明资产情况及是否有其他居所) 6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等); 7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性); 8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司); 9、公章、法人等; 10、三方支付合同; 11、支付合同中收款人身份证正反面照片; 12、收款人银行卡正反面照片
二、房产抵押登记手续如何办理? 办理房产抵押登记手续的步骤主要有: 1、办理房产抵押登记申请; 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料; 3、终审前申请人可撤回登记; 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日); 5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用; 6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见; 7、如有必要还须进行现场查勘; 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日); 9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见
不符合条件,退回,一次性告知补齐
不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内); 10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见
需要注意,还没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的
也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押
经济裁员要支付补偿金
如果用人单位裁员是需要支付经济补偿金的
员工在单位的工龄每满一年,单位要向其支付一个月的工资;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,单位要支付半月的工资
一、经济裁员是否要支付补偿金? 在经济性裁员、无过失性辞退等情形下,企业必须以职工所获工资作为基数向其发放一定数量的经济补偿金
经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除合同前12个月的月平均工资
(一)依照企业破产法规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的; (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的
裁减人员时,应当优先留用下列人员: (五)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的; (六)与本单位订立无固定期限劳动合同的; (七)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的
二、经济裁员和经济性裁员有什么不同? 1、经济性裁员分为两种,一种是企业遭遇经营困难,另一种是企业产业升级导致机构调整
2、前者导致经济性裁员时,注意保存好相关证据,以免劳动部门需要取证调查或者员工需要寻求解释,用来安抚员工情绪
3、后者导致经济性裁员,则至关重要的就是做好员工的安抚工作,具体做法就是按照劳动法等相关法律法规,做好员工赔偿工作
4、裁员时需要细心进行员工甄别,哪些员工可以留住,哪些需要赔偿解除劳动合同
5、向劳动局申报材料,寻求行政部门的支持
行政部门可能也参与到员工维稳的工作中,减少企业的疏导压力
依据法律规定,劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年
对于被裁减人员因解除劳动合同而取得一次性经济补偿收入,应按“工资、薪金所得”项目计征个人所得税,由支付单位在支付时一次性代扣