天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

优质知识分享：

缝宽宜为20mm；缩缝应垂直板面，宽度宜为4-6mm。 2、在与结构物衔接处、道路交叉和填挖土方变化处，应设胀缝。胀缝上部的预留填缝空隙，宜用提缝板留置，提缝板应直顺，与胀缝板密合、垂直于面层。 3、缩缝切缝深度：设传力杆时，不得小于面层厚三分之一，且不得小于7mm；不设传力杆时不得小于面层厚四分之一，且不得小于60mm。 二、楼面分隔缝设置规范？ 一般来说混凝土地面分隔缝的规范要求是在20毫米左右，当然在实际设计的时候也是要考虑到记得情况的正常情况下，混凝土地面肯定是需要设计分隔缝，不过也分为胀缝和缩缝，这两者的要求还是有区别的，像缩缝应该是设计在垂直的地方，而宽度正常是在4厘米到6厘米之间。 在做混凝土地面分隔缝的时候都是需要开槽的，而且也需要预埋钢筋，最后还需要焊接，当然也要先确定好具体的尺寸。 三、道路垫层分隔缝规范？ 1、混凝土路面分隔缝有涨缝和缩缝；胀缝间距应符合设计规定，缝宽宜为20mm；缩缝应垂直板面，宽度宜为4-6mm。 2、在与结构物衔接处、道路交叉和填挖土方变化处，应设胀缝。胀缝上部的预留填缝空隙，宜用提缝板留置，提缝板应直顺，与胀缝板密合、垂直于面层。 3、缩缝切缝深度：设传力杆时，不得小于面层厚三分之一，且不得小于7mm；不设传力杆时不得小于面层厚四分之一，且不得小于60mm。 四、车库地坪分隔缝规范？ 1.地坪分隔缝规范一般根据房间门的朝向来区分，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。 2.伸缩缝的宽度要求是在10~20MM之间。当地面垫层采用的是混凝土时，还必须沿纵向和横向设置伸缩缝。 室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于12m。 五、不同标号混凝土分隔缝规范？ 一、混凝土地面分隔缝规范是怎样的？ 1、混凝土路面分隔缝有涨缝和缩缝；胀缝间距应符合设计规定，缝宽宜为20mm；缩缝应垂直板面，宽度宜为4-6mm。 2、在与结构物衔接处、道路交叉和填挖土方变化处，应设胀缝。胀缝上部的预留填缝空隙，宜用提缝板留置，提缝板应直顺，与胀缝板密合、垂直于面层。 3、缩缝切缝深度：设传力杆时，不得小于面层厚三分之一，且不得小于7mm；不设传力杆时不得小于面层厚四分之一，且不得小于60mm。 六、外墙涂料分隔缝要填充材料吗？ 答：外墙深科分隔缝要填充材料，使用其他颜色分隔材料既美观又防水。 七、散水分隔缝间距规范要求？ 散水分隔缝隙规范: 建筑地面工程施工质量验收规范3.0.12水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做45°缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15～20mm，缝内填嵌柔性密封材料。 八、屋面防水保护层分隔缝规范？ 　分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200毫米～300毫米宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏 九、车库防水保护层分隔缝规范？  1.地坪分隔缝规范一般根据房间门的朝向来区分，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。 2.伸缩缝的宽度要求是在10~20MM之间。当地面垫层采用的是混凝土时，还必须沿纵向和横向设置伸缩缝。 室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于12m。 十、分隔缝是什么？ 分隔条或分割缝在我们江苏省的计价表里，如果只是在墙面抹灰时留有分割缝，主要防止墙面收缩裂缝的，作为一种施工措施，不能单独列项计算费用的， 如果使用成品塑料分隔条，那就要另列项目套17-33子目计算塑料分隔条的安装及材料费用 如果分隔条是在抹灰前用木条镶嵌，等抹灰后在起出来，那在墙面抹灰工程量定额里可以调整，每10m2抹灰面积增加0.06工日，增加普通成材0.001m3

天津蓟州新城建设投资债权