央企信托-148号盐城政信集合信托

?新品7.7%收益，江苏盐城市级担保政信！市级AA平台（债项AAA）担保&AA发债主体融资！上海一小时经济圈，中国百强城市！
?【央企信托-148号盐城政信集合信托】
?【基本要素】2亿/24个月/半年付息（6/12月10号）100万及以上：7.7%
?【项目亮点】
⭕市级平台担保：担保方注册资本20亿，实控人为盐城市人民政府，主要负责盐城市区城镇化重点项目投资和建设，总资产467.8亿，AA发债主体，债项评级AAA。
⭕实力发行人：实际控制人为当地人民政府， 盐都区第二大政府平台，当地重要基建主体，公司总资产336.88亿，AA发债主体。
⭕区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年，盐城市 GDP 为 7079.80 亿元，同比增长 4.60%，一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市。

信托定融政信知识：

沿墙长方向每隔4m设置一根构造柱； 2、外墙转角、楼梯间墙转角、电梯井角部以及无翼墙或混凝土墙（柱）的填充墙端部应设置构造柱； 3、砌筑填充墙时应错缝搭砌；两墙相交时，若因砌块模数等原因而无法错缝搭砌时，则在其相交处设置构造柱； 4、构造柱截面为墙宽×200，纵筋为4C12,箍筋C6@200； 5、构造柱纵筋在梁、板或基础中的锚固做法详见图集12G614-1第10、15页；构造柱与填充墙的拉结做法详见图集12G614-1第15、16页

     二、填充墙与框架的两种连接方式 填充墙与框架的连接，可根据设计要求采用脱开（柔性连接）或不脱开（刚性连接）方法

    有抗震设防要求时宜采用填充墙与框架脱开的方法

     当填充墙与框架采用脱开的方法时，宜符合下列规定（GB50003-2011）： 1）填充墙两端与框架柱，填充墙顶面与框架梁之间留出不小于20mm的间隙； 2）填充墙端部应设置构造柱，柱间距宜不大于20倍墙厚且不大于4000mm，柱宽度不小于100mm

    柱竖向钢筋不宜小于A10，箍筋宜为A5，竖向间距不宜大于400mm

    竖向钢筋与框架梁或其挑出部分的预埋件或预留钢筋连接，绑扎接头时不小于30d，焊接时（单面焊）不小于10d（d为钢筋直径）

    柱顶与框架梁（板）应预留不小于15mm的缝隙，用硅酮胶或其他弹性密封材料封缝

    当填充墙有宽度大于2100mm的洞口时，洞口两侧应加设宽度不小于50mm的单筋混凝土柱； 3）填充墙两端宜卡入设在梁、板底及柱侧的卡扣铁件内，墙侧卡口板的竖向间距不宜大于500mm，墙顶卡口板的水平间距不宜大于1500mm； 4）墙体高度超过4m时宜在墙高中部设置与柱连通的水平系梁

    水平系梁的截面高度不小于60mm

    填充墙高不宜大于6m； 5）填充墙与框架柱、梁的缝隙可采用聚苯乙烯泡沫塑料板条或聚氨酯发泡剂材料填充，并用硅酮胶或其他弹性密封材料封缝； 6）所有连接用钢筋、金属配件、铁件、预埋件等均应作防腐防锈处理，嵌缝材料应能满足变形和防护要求

     当填充墙与框架采用不脱开的方法时，宜符合下列规定： 1）沿柱高每隔500mm配置2根直径6mm的拉结钢筋（墙厚大于240mm时配置3根直径6mm），钢筋伸入填充墙长度不宜小于700mm，且拉结筋筋应错开截断，相距不宜小于200mm

    填充墙墙顶应与框架梁紧密结合

    顶面与上部结构接触宜用一皮砖或配砖斜砌楔紧； 2）当填充墙有洞口时，宜在窗洞口的上端或下端、门洞口的上端设置钢筋混凝土带，钢筋混凝土带应与过梁的混凝土同时浇筑，其过梁的断面及配筋由设计确定

    钢筋混凝土带的混凝土强度等级不小于C20

    当有洞口的填充墙尽端至门窗洞口边距离小于240mm时，宜采用钢筋混凝土门窗框； 3） 填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高时，墙顶与梁宜有拉接措施，墙体中部应加设构造柱；墙高超过4m时宜在墙高中部设置与柱连接的水平系梁，墙高超过6m时，宜沿墙高每2m设置与柱连接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm

     三、13J104关于构造柱设置的规定： 对有洞口砌块墙，当洞口宽度小于2.1m时，应在洞口两侧设置钢筋混凝土边框；当洞口宽度大于等于2.1m时，应在洞口两侧设置构造柱

    对于设钢筋混凝土边框的情况，可采用如下方式替代：当墙厚大于等于200mm，砌块干密度为B05、B06、B07级且门型为普通门时，每隔600mm高放置一块与加气砌块尺寸相同的混凝土预制块

     1、抗震设防区构造柱设置原则 砌体墙的端部（无混凝土墙、柱时）及转角、丁字接头处； 宽度大于等于2.1m洞口的两侧； 当墙长大于5m或2倍层高时，应在墙体中部设置构造柱； 当墙长大于8m时每隔3-3.5m设置构造柱； 外围护角墙的阳角（包括悬挑结构的阳角）应设置构造柱； 支承在悬臂梁或悬臂板上的墙体，应设置抗裂构造柱，间距小于等于3m

     2、构造柱钢筋设置 构造柱断面为墙厚×200mm，配筋4B12，A6@200，上下端600mm长度范围内，箍筋间距加密到100mm

    构造柱的钢筋应锚入梁板或基础内上下各500mm，留出钢筋长度不小于700mm，钢筋搭接600mm

     构造柱、水平系梁最外层钢筋的保护层厚度不应小于20mm；灰缝中拉结钢筋外露砂浆保护层的厚度不应小于15mm

     构造柱、水平系梁纵向钢筋采用绑扎搭接时，全部纵筋可在同一连接区段搭接，此时钢筋搭接长度50d

     构造柱采用植筋后锚入主体结构时需满足植筋深度相关要求

     四、拉结筋（墙体与主体结构间刚性连接） 1、拉结筋的设置 13J104： 1）沿柱高每隔500mm（600mm）配置2根直径6mm的拉结钢筋（墙厚大于250mm时配置3根直径6mm），钢筋伸入砌块墙内长度在抗震设防烈度6度及6度以下时不宜小于700mm，多层建筑7度时宜沿墙全长贯通，7度高层建筑及8度时应沿墙全长贯通

     2）当拉结筋采用HRB335或HRB400钢筋时，拉结筋末端不设180°弯钩

     2、墙体拉结筋的连接： 采用焊接接头时，单面焊接长度10d；采用绑扎连接时，搭接长度55d且不小于400mm

     3、拉结筋后植筋 后植筋锚固承载力计算 若拉结筋在施工中采用后植筋方式，应满足《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2013的相关规定

     检验荷载值系根据现行行业标准《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145确定，并按下式计算：  Nt=0.90Asfy 式中：  Nt  ——后植筋锚固承载力荷载检验值；  As  ——锚筋截面面积（以钢筋植筋6mm计）；  fy  ——锚筋屈服强度标准值 植筋锚固质量的非破损检验： 1) 对重要结构构件及生命线工程的非结构构件，应取每一检验批植筋总数的3％且不少于5件进行检验； 2) 对一般结构构件，应取每一检验批植筋总数的1％且不少于3件进行检验； 3) 对非生命线工程的非结构构件，应取每一检验批锚固件总数的0.1％且不少于3件进行检验

      

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