国企信托-6号山东临沂AA公募标准债项目

???费用大幅提升，山东临沂，R2非网红融资少，信托主动管理，明确单标！！！
?市场唯一由发改委审批公募债！！主体AA，债项AA！周二5点封账，周三成立。
?【国企信托-6号山东临沂AA公募标准债项目】
?要素：5000万，2.1年，每年的11月25日付息
?行权日：2025年11月25日
?业绩基准：100万，6.4%
?资金用途：投资发行方经发改委审核批复企业债券（22振东01，公募债）
?【项目亮点】
1⃣企业债券：发改委审批发行，发行采用审核制，贯彻了政府信用，发行条件更严格；
2⃣公募债券：公开发行，交易所上市，流通性更强，受众面广，兑付更优先，违约风险极低；
3⃣AA发行方：临沂振东建设投资有限公司，截至 2022年 12月末，公司总资产237.67亿元，净资产 90.55亿 元，资产负债率 61.44%，主体评级 AA，展望稳定；

无关内容：

如扶梯上口部扶梯与人行步梯存在较大高差，楼梯扶栏与扶梯收口处不符合扶梯验收规范要求等问题，使扶梯周边存在着许多安全隐患，直接影响扶梯的安全验收

    建议在续建工程中对上述接口问题应给与高度重视

     2 总体设计院应起到总体归口作用，减少扶梯提升的种类，以利于降低制造成本、方便运营维护

       3 电扶梯等大型设备的招标时间应尽早开展，以便于土建结构施工预留设备开孔

       4 电梯应增加轿厢内与车控室对讲装置

     形成二次通病

     【预防措施】 (1)选用质量合格，强度好、变形小的胶合板，模板拼缝采取贴胶带，转角处加胶条或海绵条的措施防止漏浆，受力集中的部位要适当增加固定木方数量，混凝土浇筑时仔细观察，发现问题及时采取措施； (2)对胀模部位混凝土应安排有施工经验的技工，使用专用工具处理，处理过程中项目部应指派专人负责，严禁安排壮工使用锤子、錾子随意处理

     出现的较大面积胀模、漏浆 窗口、洞口几何尺寸变形明显 胀模混凝土随意剔除，形成二次质量问题

     二、混凝土顶板常见质量问题 混凝土顶板出现裂缝

     【预防措施】保证钢筋保护层厚度，电气配管不可紧贴底层钢筋敷设，应适当抬起，以保证配管的混凝土保护层厚度；混凝土顶板应使用平板振动器振捣，浇筑后及时严密覆盖薄膜并采取养护措施；施工速度不可强求过快，减少上人放线过早给混凝土养护带来的不利影响；物料吊装要平稳放置，禁止形成冲击力；严禁集中放置物料

     三、混凝土浇筑时常见质量问题 混凝土浇筑前模板内锯末、垃圾清除不干净；垫块放置不规范，位移后调整不及时；顶板混凝土浇筑时随意踩踏钢筋，造成钢筋变形严重

     【预防措施】 （1）尽量使用吸尘器或风机清除模板内锯末、垃圾，用水冲洗时应留置出污口，防止锯末、垃圾集中堆积； （2）钢筋垫块应布置合理，位移垫块应及时纠正，以保证钢筋保护层厚度； （3）混凝土浇筑前预先应设置保护钢筋的过道，浇筑时现场必须有钢筋工随时检查钢筋质量状况，对垫块移动，钢筋变形现象及时进行调整，项目部必须有专人负责盯在施工现场，及时制止工人随意踩踏钢筋等野蛮施工行为

     四、砌体拉结筋及构造柱箍筋设置常见质量问题 砌体拉结筋设置不规范，T型墙体砌筑时不设置拉结筋，构造柱箍筋不均匀

     【预防措施】 按照规范要求对钻孔进行吹扫、植筋，砌筑时拉结筋要有明显引出标识，每层在主要部位醒目位置喷涂拉结筋标识；T型墙体按标准要求设置拉结筋

     正确样板 五、马牙槎槎口砌筑常见质量问题 构造柱马牙槎组砌方法不正确，马牙槎宽窄不一致，槎口砌块随意用瓦刀砍切；构造柱混凝土存在蜂窝、麻面、漏浆，观感粗糙

     【预防措施】 马牙槎槎口砌筑要先退后进，槎口宽窄一致，槎口砌块切割时应使用钢锯，禁止使用瓦刀砍切；构造柱模板安装应严密，固定牢固并在槎口采取加胶条或海绵条的防漏浆措施

     六、内墙抹灰常见质量问题 内墙抹灰（公共部位）阴阳角不顺直、不方正

     【预防措施】 公共部位混凝土柱、墙、梁存在的胀模，阴阳角不顺直应在结构验收前及时剔除；提高抹灰施工质量标准，公共部位应按照高级抹灰的标准进行检查验收

     正确样板 七、电气配管敷设及敷管部处理常见质量问题 内墙砌体割槽敷设电气配管后，敷管部位不采取特殊抹灰处理

     【预防措施】电气配管应固定牢固，配管外表面距离砌体表面不应小于15mm，砂浆强度不小于M10；应安排经验丰富的工人操作；抹灰前应进行浇水湿润，至少分2遍成活，第2遍应在第1遍具备一定强度后施工，施工后的抹灰宽度应大于割槽宽度且凸出砌体表面5mm

     正确样板 八、防水台设置常见质量问题 “三小间”给排水管道管根不设置防水台或设置不规范

     【预防措施】 按照工程处下发的《建筑安装工程细部施工精品图例》的要求设置防水台

     九、伸缩缝设置常见质量问题 上人屋面不按规范要求设置伸缩缝

     【预防措施】 刚性防水层与山墙、女儿墙交接处，应留置宽度为20~30mm的缝隙，并用柔性密封材料填嵌；其他部位应按照长宽不大于5m设置

     十、伸缩缝填料用料质量常见问题 上人屋面、室外散水伸缩缝填料用料不规范，施工粗糙

     【预防措施】 安排有施工经验的工人操作，填料应宽窄一致，均匀饱满，无明显松散、不密实现象

     十一、落水管固定常见质量问题 落水管末节不设置角钢固定点，仍使用塑料管卡固定

     【预防措施】 落水管末节使用角钢固定，增加末节的抗冲击力

     十二、涂料施工常见质量问题 【预防措施】 涂料各工序施工前，应对门窗成品及时采用贴胶带、对管道采取包裹塑料薄膜、对地面采取覆盖等措施加以保护，防止交叉污染

     十三、公共部位常见质量问题 楼梯间、管道井、电缆井、设备间、地下室等部位水泥砂浆地面因施工标准低造成的地面裂缝、起砂、空鼓、不平整

     【预防措施】 提高公共部位施工标准，明确质量目标，增加施工过程的监督检查，严格进行成品保护并及时采取洒水的养护措施

    

国企信托-6号山东临沂AA公募标准债项目