天津宁河投资控股债权拍卖02号

【天津宁河投资控股债权拍卖02号】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津宁河xx集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天津xx投资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强

天津宁河投资控股债权拍卖02号

政信知识：

一般地形相对平整，在空间充足的情况下，一般会以微地形抬高等设计方式，增加空间层次感

     这次，我们给大家介绍的就是下沉式庭院空间设计表现要点，这样设计有利于更好的规划整体区块功能，丰富庭院观景层次，达到理想的景观庭院空间

     其空间与下沉空间相似，只是空间层面相反，主要因建筑设计地库，建筑首层等因素

     在众多设计因素下做抬高层面空间，整体抬高高度应与设计空间协调为准

     庭院空间手绘设计表达，这样类似的庭院空间在手绘设计表达上，首先注意交通组织的流畅舒适，抬高或下沉空间跟抬高面积的比例关系，做这样类似的设计时，在草图阶段要做到反复推敲空间组织的合理性，舒适性，空间关系的比例； 其次就是设计表现手法的深入程度，也就是我们在设计时候的设计细节，空间细节，表现在整体铺装的深化样式拼接，绿化设计上就是着重灌木线与草坪铺装等相互之间的衔接关系，层次高差等高线的关系衔接等

     ▲私家庭院线稿 乔木的设计先着重树形的轴线关系，一般在方案设计阶段，植物表达上面还不需要细化到植物品种

     因此，我们现在见到很多设计草图还是电脑彩屏上，植物设计的颜色相对还是比较素雅的，不会给与过多的颜色点缀，乔木灌木的大小也是有比例可以追寻，一般乔木两种颜色，灌木一种，彩色花灌一种草坪一种即可

     ▲私家庭院线稿  高差与堆坡景观墙体与构筑 在庭院设计上，平面设计是我们最先考虑到的空间组织关系

     那是我们了解一个设计案例的第一眼感觉，当然第一眼过后是否还有更吸引我们的设计亮点，这就在于我们在立面上的设计表达，一般传统我们见到的景观庭院围墙相对简单单调，层次空间相对简单单调，所以我们设计师在处理这样的问题时候，不要单一的去复制，在单调的墙体上也可以做出丰富的层次景观

     图中看到的景观墙体将原有的墙体层高做出错层的感觉，中间加入植物灯光水景等元素的运用，使得单调的景观墙也能成为一道亮眼的景观小品

     通过抬高空间层次，细分空间布局，使得空间更为丰富多元

     利用挡墙等切割地形高差，使得原本平淡的护坡变得更有观赏及体验性

     二、交通组织  入口设计要点 在庭院设计中，入口设计相对与其他大门来说较为小巧，但在这样小巧的占地入口做好设计也是非常考验设计师能力的

     通过灰黑颜色对比，产生具有非常强烈的现代质感，通过植物的围和在冷色调的基础上多了一丝清新素雅

     称阵列式的布局手法，营造尊贵气派的别墅入户

     白色墙体加上原木颜色，营造自然清新的私家花园

     当地特有建筑石材加上手工雕花，营造具有特色的东南亚风格

      私家庭院道路设计手法 道路在我们景观设计里面是个利用率最高的硬质铺装，其造型也是多样变化，但最主要功能还是提供交通关系，这百变不离其宗的远离遵循好，选好石材与样式搭配是关键

     庭院道路相对市政道路相对尺寸把控更为简单，一般小区住庭院道路大致分为三等级类，一级道路为主要人行道一般宽度设计为2200-1800之间，二级道路为游园道路宽度在1800-1200之间

    三级道路为散步道宽度控制在1200-600之间

     在我们私家庭院设计中应用到的一般为三级道路宽度标准，主要起到游园漫步的作用

     ▲自然手法的汀步 ▲曲线自然漫步道 三、庭院绿化 私家庭院植物设计中相对自由，区别于市政工程与公园绿化设计

    主要因为在私家庭院一般空面积影响，首先要主意到大乔木的引用主要起到立面视觉落脚点关系，也有一定的遮挡与规避设计中难处理的硬性问题，这的因设计地形来与风格来定论

     设计中用到最多的是为灌木绿化与花卉，植物品种相对可以用常绿观花植物为主，立面上要考虑层次关系，注意乔木，大灌木，灌木，花带植被等结合，植物立面设计上可以做到4-5层次景观

      乔木在庭院中的应用 因庭院空间关系，乔木在庭院中应用相对少，通常起到点缀主景作用，在应用上一般设计点缀在庭院的对景角落某处，一方面起到规避建筑外墙阴阳角或者视觉落脚点，离建筑不能太近

     乔木点缀，形成庭院主景观

     灌木花卉在私家庭院中的应用 灌木花带植被平面庭院植物设计应用，注意乔灌木线跟道路的结合，形成层次丰富的庭院空间

     花、灌、草、乔结合，相对比较舒适空间

     花与灌木乔木的自然结合，形成浪漫的私家花园