天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

政信知识：

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    苗木选择长势健壮、无病虫害、无机械损伤、树形端正、根系发达

    苗木选定后,每株乔木都经过挂牌或根基部位作出明显标记,栽植前请监理方认可

          选苗时将坚持如下标准(苗木规格质量应符合设计要求)见下表:      苗木种类质量要求      乔木树干：主干不得过于弯曲,无蛀干害虫危害,主轴树种应有中央领导枝

          树冠：树冠茂密,各方向枝条分布均匀丰满,无严重损伤及病虫害

          根系：有良好的须根,大根不得有严重损伤,根际无肿瘤及其它病害,带土球的苗木,球必须结实,捆绑的草绳不松脱

          灌木：灌木有短主干或丛灌木,有主茎3-6个,分布均匀

    根际有分枝,无病虫害,须根良好,土球结实(带土球的)草绳不松脱

          草苗：草苗长势良好、草绿、无病斑、无虫害、无杂草

          另外,还有灌木及地被植物如:杜鹃、南天竹、金叶女贞、二栀子、红花继木、八角金盘、美人蕉等植物及铺植马蹄金等

          2、相应的保证措施      苗木准备的相应措施是:      a、按设计图纸的要求选定所有苗木,一定要从数量、品种、规格、品质上满足设计要求

          b、植物要事先安排好挖掘出圃和运输线路的计划

          c、所有苗木的订购选择量应大于实际用量的三分之一,以确保植物的品质和成活率

          d、对需要事先作移栽处理的植物(特别是不在最佳移植季节的植物)做好相应的移植准备工作

    

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