天津市宁河区兴宁建设投资2023年债权一号

首发，宁河区国资委直属国有独资企业，AA发债主体＋AA担保【天津市宁河区兴宁建设投资2023年债权一号】
规模：8000万
期限：12个月；付息方式：自然季度15号付息
预期收益：30-50-100-300万：8.3%-8.5%-8.9%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津市宁河xx团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。
【增信措施】
【AA担保】：天津宁xx集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为宁河区国资委直属国有独资企业，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强。
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。

优质知识分享：

它直接影响到路面的美观、车辆行驶速度和行车的舒适性，甚至影响到行车安全

    同时，路面的不平坦会使车辆冲击力增大，对道路的损毁加剧，大大降低道路工程建设的投资效益

    因此，在沥青路面施工中，施工和监理人员除了严格控制压实度外，还应采取各种方法来提高平整度

    影响沥青路面施工平整度的因素是多方面的，包括机械性能，操作熟练程度，材料性质，配合比设计，施工管理等多方面，只有认清主要影响因素，控制好重要施工环节，其路面平整度才能满足预期的要求

     　　一、底层对沥青面层平整度的影响及控制措施 　　底层的平整度直接影响沥青面层的施工平整度，它是面层平整度的基础，是保证面层平整度的关键

    因为如果摊铺机摊铺面层其每幅两侧高程基准线控制不准或摊铺机本身问题，或者操作手控制不利，熨平板出现忽高忽低，就会造成路面波浪或高低不平，即使摊铺机熨平板的自动找平装置能保证沥青混合料摊铺后表面的平整，但是如果底层高低不平，沥青混合料虚铺厚度有薄有厚，而各类沥青混合料的压实系数是一定的，碾压后，薄处沉降少，则较高，厚度沉降多，则较低，即造成表面平整度差

    因此，在底层施工时应结合平地机的使用，严格控制高程及平整度，面层施工前应仔细检查底层的外现缺陷，对局部出现的或高或低的地方进行相应的处理，对于底层平整度较差的，摊铺时可选择较大的振动频率，从而减小松铺系数，最大限度减少因底面不平整而影响面层的平整度

     　　二、施工过程对沥青层平整度的影响及控制措施 　　1、准备阶段 　　在正式施工前要作好试验段的数据整理，这些数据包括厚度、施工机械组合、振动频率、摊铺速度、松铺系数等

    这些参数的选择和确定是否合理对路面平整度有较大影响，用来指导整个路段的施工，一经确定不宜随意变更

     　　2、摊铺阶段 　　在摊铺过程中应注意施工缝的连接，由于摊铺机每次重新启动，总存在一段调整距离，如果衔接不好，在施工缝前后约10cm的范围内常常会造成接缝处平整度变化较大，影响行车的平稳和纵向排水

    因此，对每天施工后的接头段应注意处理，在施工结束时，摊铺机在接近端部前约1m处将熨平板稍稍抬起驶离现场，用工人将端部混合料铲齐后再碾压

    然后用3m直尺检查平整度，趁尚未冷透时垂直刨除端部层厚不足的部分，保证起始断面形成垂直而厚度统一的断面

    另外，在施工中应注意人员、机械的配合，及时调整摊铺速度与生产速度相适应，减少因配合、等料、故障等引起的可控制的停机次数，从而能更好地控制平整度

     　　施工现场的管理同样重要，摊铺现场要禁止包括人员、机械在内的随意走动和通过，同时要防止倒料、收料时的落料，发现落料及时清扫，避免其使摊铺机走偏，影响平整度

     　　3、碾压阶段 　　沥青路面的平整度与碾压工艺有密切的关系，合理的碾压工艺和正确的操作方法是保证平整率的关键

    在碾压的机具组合上要遵循“轻、重、轻”的原则，要注意控制好碾压速度

    初压时，应在混合料摊铺后较高温度下进行，减少刹车对面层的推移，采用轻型钢筒式压路机或关闭振动装置的振动压路机碾压2遍，压路机由外侧向中心碾压，相邻碾压带重叠1/3~1/2轮宽

    复压应紧跟在初压后进行，复压采用重型的轮胎压路机、振动压路面或钢筒式压路机，碾压不少于4-6遍，达到要求的压实度，并无显著轮迹

    终压应紧跟在复压后进行，采用双轮钢筒式压路机或关闭振动的压路机碾压，不少于2遍，以消除碾压过程中产生的轮迹，并确保路面表面的平整

     　　在碾压过程中，禁止碾压机械在未成形的路段上拐弯、调头、斜开、长时间停机等，碾压完的机具需加水、加油或休息时应停到终压完成的路段上去;控制好碾压温度和速度

    从沥青混合料的特征看，如果碾压温度控制得不合适，路面就会产生推移或不密实，压路机的碾压速度过快达不到规定的压实功能，过慢影响机械效益的充分发挥，达不到理想的效果

     　　4、开放交通阶段 　　热拌沥青混合料路面应待摊铺层完全自然冷却，混合料表面温度低于50℃后，方可开放交通

    需要提前开放交通时，可洒水冷却混合料温度

    当天碾压的尚未冷却的沥青混合料层面上，不得停放任何机械设备或车辆，不得散落矿料、油料等杂物

     　　综上所述，在沥青面层施工中只有采用先进的施工工艺，注重每个施工环节，才能保证路面的平整度，路面的整体施工质量才能得到保证和提高

     而随着人们生活水平的不断提高，对于现代城市商业建筑公共环境的要求也越来越高，因此其设计水平就显得尤为重要

    本文主要探讨了现代城市商业建筑公共环境的设计，希望能为大家提高借鉴

      　　关键词: 现代城市；商业建筑；公共环境；设计  　　中图分类号： S611 文献标识码： A  　　一、大型商业建筑公共环境设计原则  　　商业建筑公共环境的设计有其独特性，归结到具体的设计上来，必须符合基本的设计原则，设计原则是我们在设计商业建筑之前考虑的方向和目标

    在具体的原则下设计出的商业建筑的公共环境，才能更好地体现出公共环境作为城市中休闲生活重要背景的功能，使商业建筑提高竞争力，发挥出更大的潜能

      　　（一）整体性原则  　　在公共环境的设计过程中，整体性的原则应始终贯穿其中，使公共空间成为商业建筑中的一个有机整体，同步的协调运转，为整体空间服务

    在商业建筑中，在设计上要注意空间秩序上的完整统一，开始阶段应该妥善处理内外空间的过渡关系，可以自然地将人流引入到商场内部；中厅是不可缺少的流线引导功能，组织协调整个建筑的交通系统，中厅同时可以加强空间的节奏感；另外运用空间的引导把分散的空间组织成一个有序列的统一完整的空间集群

    公共空间可采用同一的主题，和谐的色调，统一的材质来加强空间的整体性

    在整体的格调下，各环境要素协调运作，才能产生统一的美感

      　　（二）多样性原则  　　在注意公共环境整体性的同时，还要注意空间的多样性，做到统一而不单调，丰富而不凌乱，求新而不张扬

    公共空间内划分可采用复合、过渡、衔接、引导等灵活多样的方式把各自空间序列有机联系在一起

    例如在香港的西九龙商业中心，自动扶梯，观光电梯，空中走道，观景平台，其他还有休憩、交流、餐饮、观赏、促销等子空间，以及娱乐设施构件在建筑中穿插交错，形成丰富多变的公共空间

    公共环境的多样性还表现在绿化、水体、小品的设计上，视觉与环境感受不断变化使其更具吸引力，只有丰富的商业环境语言才能引起用户的共鸣

      　　（三）商业艺术性原则  　　商业建筑的公共环境还应具有富于魅力和个性，使人有亲切感，刺激购买，营造开放欢快热烈的商业艺术氛围，并以丰富的形象为城市带来生机，是一种自由而充满社会活力的表现

    设计师通过设计营造一种文化价值，比如民俗文化，体现时代精神的文化，地方特色文化,以及节假日文化等等，来表达商业建筑公共环境的精神文化层次――弘扬文化、尊重传统，营造和谐社会生活的亮点

    体现现代商业是一种文化环境中的交易，同时塑造商业建筑的文化形象，提升文化品位，让人们攫取大量的与日常生活息息相关的信息，进一步提升人们购物的精彩度与满意度

    公共环境的设计应充分把握以上原则，尤其在广场中心，步行街的节点，入口和商场中厅的处理上，细心刻画加强心理的刺激和印象，培养情绪，给人们带来愉悦的感官氛围及较强的消费欲望

      　　（四）经济性及环保原则  　　公共环境是商业建筑中的辅助部分，并没有直接给商场带来收入，但它不可或缺，直接影响着商场的经营与利润，但多度的追求气派，扩大公共环境不符合经济性原则

    国外很多商业公共环境看的例子，并不是以气派豪华取胜，而是巧妙设计，充分考虑消费者的心理行为，为经营者带来经济利益的最大化

    经济是维持商业建筑实现运转的命脉，把握适度，以及因地制宜，因时制宜的原则非常重要

    充分考虑商业建筑自己的定位，设计者才能对其公共环境进行合理的定位、策划分析和设计

      　　二、现代城市商业建筑公共环境分析  　　（一）现代城市商业建筑公共环境的基本特点  　　公共环境是现代城市商业建筑的基本组成部分之一，从功能上讲，又是商业建筑与城市外部空间相连接的过渡空间

    城市的外部开放空间又是城市公共空间的组成部分，因此从这个角度上讲商业建筑的公共环境也是城市公共环境的组成部分

    现代城市商业建筑中的公共环境受城市景观、城市交通、商业建筑内部格局等因素共同影响

    相对于商业建筑内的商业店铺和柜台等空间而言，公共环境属于环境空间

      　　（二）特点分析  　　1、商业建筑的商业性  　　公共环境是现代城市商业建筑中的组成部分，公共环境的建设在一定程度上而言也是为了获得利益，因此具有一定程度的商业性

      　　2、公共环境的开放性  　　现代城市商业建筑公共环境最突出的特点就是其开放性，并且更注重与城市建设的联系，对城市公共空间与城市的交通体系有着更深的影响，是现代城市规划的一部分

      　　3、公共环境的复杂性  　　现代城市商业建筑和其他建筑相比，其复杂程度要更高

    因为现代城市商业建筑的功能更加的丰富和完善，公共环境作为商业建筑的枢纽和过渡部分，承担的环境职能也越来越多，因此具有一定的复杂性

      　　三、商业建筑公共环境设计  　　（一）光线环境设计  　　大型商业建筑公共空间的光线环境设计可以起到烘托商业气氛、刺激消费，提高环境质量的作用，其设计一般包括自然采光设计和和人工照明设计两种

      　　在公共环境中采用自然采光设计可以节约资源和环保，同时也能避免长期面对室内环境而产生的压抑感

    大型商业建筑公共环境的自然采光一般用于室内顶部，常见于大型中庭和室内步行街空间，利用玻璃顶棚和大面积采光窗通透自然光线，加强内外视觉交流，使建筑室内外空间更好的融合

      　　人工照明设计较自然采光来说，更具有灵活性，一般易于控制，产生各种商业性和艺术性效果

    对于大型商业建筑的公共环境而言，人工照明首先须保证室内外的基本亮度需要，在建筑室内，一般采用顶灯、筒灯和荧光灯等照明；在建筑外部，一般采用大型的远距离探照灯扩展照明空间，方便休闲购物者进出商业建筑

    其次，为吸引顾客，装饰性的照明设计也必不可少，在室内，可根据不同类型的商品采用不同强度和色彩的灯光；在建筑外部，采用色彩、亮度合适的霓虹灯和富于变化的灯条来吸引顾客

      　　（二）色彩环境设计  　　色彩环境的设计在商业建筑公共环境中十分重要，其目的是调节光线、调节空间，活跃商业气氛，给顾客创造亲切、舒适、生动的购物休闲环境

    大型商业建筑公共空间的色彩环境设计应注意以下几点：  　　1、色彩环境设计应建立在与其空间功能相一致的基础上，不同的空间功能、不同的时间运用不同的色彩

      　　2、商业环境中商品的销售区和人的活动始终是最重要的，尤其是售卖空间的表现，公共环境应以背景的角色出现，不应过分渲染

      　　3、要注意情调气氛的创造，既要有基调，又要有重点和兴奋点，同时注意各种色彩比例的恰当和均衡，注意与形体空间的虚实、明暗、阴影的配合，以达到最佳效果

      　　（三）景观设施的环境设计  　　在商业建筑内部，一般采用花坛、盆景等小绿化带来装饰通道或者室内步行街，或是布置一些移动售货亭、凉棚、电话亭、灯柱、铺地、招牌等室内小设施，也可以布局咖啡馆、茶艺室、特色休息长椅、儿童设施等来营造欢乐的气氛或形成某种特殊的氛围，增加情趣

    总之，景观设施环境设计增加了公共环境的趣味性，是环境中必不可少的装饰品，在设计中应该与公共环境各界面及其他环境因素综合考虑，力争做到协调、统一

      　　四、结语  　　公共环境作为商业建筑的重要组成部分，在设计时必须要结合商业建筑本身的特点，还可以借鉴国外的一些先进经验，对公共环境进行科学合理的定位和布置，并要满足人们的对于公共环境的需求，从而创造出更加优质的现代城市商业建筑公共环境

      　　参考文献：  　　【1】施川.现代城市商业建筑公共环境设计探究【J】.山西建筑,2013,(33).  　　【2】胡议丹.浅析我国大型商业建筑公共空间的设计【J】.中国商贸,2009,(21).  　　【3】杨毅.商业建筑公共空间环境设计【J】.城市建设理论研究（电子版） ,2013,(19).  　　【4】董升第.试论我国商业建筑的公共环境设计【J】.城市建筑,2014.(12). 

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