2023年济宁债权资产政府债定融

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稀缺！?济宁市核心区政信?AA当地第二大ZF平台融资?AA+当地第一大ZF平台担保?每周一/三/五起息
【2023年济宁债权资产政府债定融】
【基本要素】规模：5000万，分期发行；期限：12个月；自然季度付息（3.25/6.25/9.25/12.25）；
12个月：10万8.5%,50万8.8%,100万9.2%,300万9.5%
资金用途：所获资金用于工程建设和补充流动资金
【AA融资方】实控人是当地国资中心，主体评级AA。
【AA+担保方】实控人是当地国资中心。在中融、五矿等信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强。
【应收账款】融资方提供7000万元应收账款用于质押担保。
【区域经济】济宁市是山东省下辖地级市，是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一。融资方所在区域为济宁市政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区。近年来，该区经济及财政水平在济宁市各区县中位列前茅。

政信知识：

笔者认为绿色建筑是指规划、设计时充分考虑并利用了环境因素，施工过程中对环境的影响最低，运行阶段能为人们提供健康、舒适、低耗、无害空间，拆除后又对环境危害降到最低的建筑

         它是基于绿色思想的人居环境的产物，设计绿色建筑的目的在于建立一种类似于自然绿色有机体的体系，实现生态学意义上所说的投入与回报的平衡

     　     绿色建筑是顺应可持续发展和环境保护的要求而产生的

    与生态建筑、智能建筑相互关联，对改善人居环境质量、提高人民群众生活水平具有十分重要的作用

    因此，绿色建筑可以理解为在建筑寿命周期内，通过降低资源和能源的消耗，减少各种废物的产生，实现与自然共生的建筑，是指以消耗最小的能源、资源与环境损失，换取最好的人居环境的建筑

         绿色建筑能为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间，同时能实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境

    它是实现以人为本、人—建筑—自然三者和谐统一的重要途径，也是我国可持续发展战略的重要组成部分

     　　     绿色建筑遵循可持续发展原则，体现绿色平衡理念，通过科学的整体设计，集成绿化配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术，充分展示人文与建筑、环境及科技的和谐统一

         此外，绿色建筑具有选址规划绿色合理、资源利用高效循环、综合措施有效节能、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点，不仅可满足人们的生理和心理需求，而且能源和资源的消耗最为经济合理，对绿色环境的冲击最小

     　　     所谓绿色建筑设计是指紧密结合当地情况及用户需求，采用一系列先进材料、机械和控制技术，使楼宇系统最佳化，在为用户提供健康和舒适的生活环境的基础上，大大减少能耗、水耗以及废水处理等运营成本

    绿色建筑设计是一项系统工程，需要考虑到各个方面从对环境影响、建筑物内环境和全寿命周期投资等角度综合做出决策

     　　 二、绿色建筑的评价标准与评估体系 　　     近年来，许多国家发展了各自的绿色建筑评价标准和评估体系来推广和规范绿色建筑的目标，这些评价标准和评估体系设立了数百道门槛，其中较为关键的有六点：     a.选址和规划是否合理

    绿色建筑必须尽量保护原来的生态系统，减少对周边环境的影响，并且要充分考虑有合理的自然通风、日照、交通等；     b.是否实现了资源的高效循环使用，绿色建筑必须降低资源消耗，并尽量使用再生资源；     c.是否采取了各种节能措施，以有效减少能源的消耗，是否尽可能地采用了如太阳能、地热、风能、生物能等自然能源；     d.是否尽量减少废水、废气、固体废物的排放，并采用各种生态技术实现废水、废物的无害化和资源化，使其得到再生使用；     e.是否有效控制室内空气中各种化学污染物质的含量，使室内有良好的日照、自然通风和一定标准的舒适度，保证健康、舒适的室内环境质量；     f.是否具有建筑功能上的灵活性、适应性和易于维护的建筑体系

     　　 三、绿色建筑设计的要点分析 　　     1、重视整体 　　     整体设计的优劣将直接影响绿色建筑的性能及成本

    建筑设计必须结合气候、文化、经济等诸多因素进行综合分析、整体设计，切勿盲目照搬所谓的先进绿色技术，也不能仅仅着眼于一个局部而不顾整体

         如热带地区使用保温材料和蓄热墙体就毫无意义；而对于寒冷地区，如果窗户的热工性能很差，使用再昂贵的墙体保温材料也不会达到节能的效果，因为热量会通过窗户迅速散失

         在少花钱的前提下，将有限的保温材料安置在关键部位，而不是均匀分布，会起到事半功倍的效果

    而对于有些类型的建筑如内部发热量大的商场或实验室，没有保温材料利于降低空调能耗，也会更利于节能

     　　     2、因地制宜 　　     绿色建筑非常强调的一点是因地制宜，绝不照搬盲从

    气候的差异也使得不同地区的绿色设计策略大相径庭

    建筑设计应充分结合当地的气候特点及其它地域条件，最大限度地利用自然采光、自然通风、被动式集热和制冷，从而减少因采光、通风、供暖、空调所导致的能耗和污染

         在日照充足的西北地区，太阳能的利用就显得高效、重要；而对于终日阴云密布或阴雨绵绵的地区则效果不明显，甚至可有可无

    北方寒冷地区的建筑应该在建筑保温材料上多花钱、多投入，而南方炎热地区则更多的是要考虑遮阳板的方位和角度，即防止太阳辐射和避免产生眩光

    某种建筑平面或户型在一个地区也许是适合气候特点的典范之作，而搬到另一个地区则会成为最蹩脚的抄袭劣作

     　　     3、以人为本 　　     绿色建筑设计的重要任务是确保使用者的健康，要保证室内空气质量、热环境、噪音和电磁场辐射等因素对人的影响

    设计中尽可能地采用低毒或无毒材料，如墙和吊顶使用无毒或低毒性涂料，建材无甲醛或Voc含量最少，采用陶瓷、硬木等硬装修地面等；选择材料、建筑系统和机械系统时尽量减少木制品、地毯、涂料、密封膏、织物等潜在的对健康不利的污染物，合理组织自然通风，设置进风口和必需的出风口，引风入室

         改善室内热环境，包括温度、湿度、辐射温度和气流等，提高人体舒适性

    提高水质量，有条件的可以选用直饮水

    合理进行自然采光，即满足人类健康的需要，又满足视觉美学的需要，同时达到节能的效果

    通过改进细部设计和建造方法，以及采用吸声材料来提高建筑的隔音效果

     　　     4、降低能耗 　　     包括建材在生产运输和使用过程中的能耗

    在建筑设计过程中，不仅要注重使用过程中的节能，还应考虑蕴含在建筑材料本身中的能源消耗量

    在满足建筑的使用功能和结构安全的前提下，应尽可能地选用生产能耗低的建筑材料，以及钢材、铝材这些回收利用率较高的建筑材料，实现建筑的可持续

         为减少运输过程中的能耗和污染，应尽可能的选用地方性的材料

    在建筑建成后使用过程中会消耗大量的能耗，所以应重点从建筑本身来做好节能设计，可通过建筑体形设计达到节能效果，如平面布局、平面形状、进深、体形系数、表面面积系数、长宽比和朝向等因素，都与建筑的节能效果有很大关系

         合理设计建筑的墙体、门窗、屋顶、热缓冲区及有效遮阳，提高外围护结构的保温隔热性能，也对建筑节能有着重大意义

    

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