金堂兴金开发建设投资2023年债权收益权转让项目

金堂兴金开发建设投资2023年债权收益权转让项目
1、xx+责任公司，（100%国有控股，主体评级AA，债券评级AAA），总资产173亿元
2、担保一：JTXY建设投资有限责任公司无限连带责任担保（100%国有控股，主体评级AA）总资产128.44亿元；
担保二：
CDHYSCxx任公司无限连带责任担保（国有资产监督管理和金融工作局100%控股主体评级AA，债券评级AAA），总资产224.34亿元
3、应收质押：提供xx

信托定融政信知识：

旧工业建筑已经不能适应现今建筑业时代发展的潮流走向，因此，进行旧工业建筑室内空间改造再利用是当今建筑业发展及我国遵循可持续发展的战略要求

    现在人们对生活水平的要求越来越高，不仅是在吃穿上，对住房条件上也有了新的观念和需求，首先建筑格局上要符合现代人的审美要求，然而这是旧工业建筑无法满足的

    旧建筑虽具有一定的历史性特征，但已不能满足人们对住房的要求，在这一形式的驱使下旧工业建筑室内空间改造再利用就显得十分必要了

    其次，现代人对住房更加注重其环保性，传统的工业建筑结构复杂，透气窗较少，不利于空气流动，进行旧工业建筑室内空间改造再利用十分必要，应在传统建筑的基础上进行改造让其具有一定的环保性，适应现代人对住房条件的需求

    再者来讲，旧工业建筑已有一定的历史，其稳固性也不可置否，进行改造再利用，符合我国的可持续发展要求，在一定程度上节约了国家资源，延长建筑的使用寿命

     2旧工业建筑室内空间改造再利用的设计方法 旧工业建筑在当今时代下进行室内空间改造再利用势在必行，根据旧建筑的整体结构格局及现状，笔者总结了以下几点关于旧工业建筑室内空间改造的设计方法： （１）保持旧建筑历史性特征基础上进行局部修复

    从古至今，我国都崇尚“取其精华、去其糟粕，推陈出新”等理念，在旧工业建筑室内空间改造再利用过程中也应遵循这一理念，改造过程中对于其原有的历史性风貌及时代特征应予以保留，然后对其局部进行修整，修复主要针对旧建筑中存在的残损以及结构不牢靠的地方

    另外，在修复的过程中要严格把控材料的使用，旧建筑中能够重复利用的材料尽量使用，倘若必须购买材料，要选择物美价廉的材料，这样既保证了旧工业建筑的革新，又可以为施工企业减少改造过程的成本输出，提高施工企业的利润额

     （２）内部空间的调整与重组

    在进行旧建筑改造再利用工作中，要注重室内空间的调整与重组，因为旧工业建筑已经与现代人对工业建筑的要求不相符，进行内部空间调整，扩大室内空间的利用率，让整个建筑具有其独有的功能性，符合现代人的多元化需求

    调整中可以运用夹层的方式，对其色彩、结构、灯光等元素进行修建与重组，使旧建筑拥有新的空间格局，增强房屋的空间感设计感

     （３）改造设计为新时期创意空间

    当前，创意产业已经在我国得到了快速发展，这些旧工业建筑的内部空间大都承载这厚重的沧桑感和历史感，如此便为创意产业的融入提供了契机

    创意空间的改造和设计除了将破旧表面及逆行那个清洗重新喷漆，以及加柱加层，增设观景电梯、加装中央空调等新时期的智能和新技术外，还可对原空间的一些较有代表性或特征的注入车床等予以保留，以提升创意空间的文化历史感，通过历史与现实的发差和延续性构成，将其潜在的激励作用发挥出来

    （４）采用新肌体原料，展现其时代性

    现今的建筑业，并不是为了建筑而建筑，它更加注重时代性特点，构建的过程中要注意建筑施工与艺术设计的结合

    在旧建筑室内空间改造中，应对传统的肌体加以修改，比如说加入一些新的原料，让室内有其独特的韵味或者加入一些肌理效果，达到艺术与建筑相结合的建筑构建，以旧革新，具有独特的设计点，为整个旧建筑的改造增加其建筑设计上的深度寓意

     3总结 旧工业建筑虽已不符合现今时代的建筑格局，但它的保留也具有一定的历史性意义，在改造再利用过程中，要遵循其改造再利用的理论依据以及改造原则，在不改变其原有独特风格的基础上加入现代化的色彩，结构等元素，使旧工业建筑适应于现代人们对建筑的要求及审美特点

    让旧建筑企业既有历史底蕴，又具备时代感，从而促进整个建筑业的可持续发展，提升建筑业在多元化经济社会中的地位

      

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