A类央企信托-416号盐城大丰非标政信

?盐城大丰；收益费用均大幅提升⚠ ?【A类央企信托-416号盐城大丰非标政信】 【基本要素】5亿，24个月，成立日按年付息 【预期收益】100万-300万以上6.7%-7.0%/年（税后收益） 【资金用途】最终用于偿还金融机构借款 ?【融资方】大丰区AA发债主体，总资产231.66亿元。实控人为大丰区人民政府，为盐城大丰区重要的水务和水利工程的投资建设主体！ ?【AA担保方一】大丰区重要平台公司，AA发债主体，总资产规模196.56亿元，实控人为大丰区人民政府，为大丰区内从事交通类、物流类基础设施建设的实施主体！ ?【AA+担保方二】大丰区第一大平台公司，AA+发债主体，多只债券存续中。由大丰区人民政府全资控股，公司总资产824.1亿元，是大丰区最重要的基础建设和土地开发主体。担保人资产雄厚，具备大丰区最优资质和信用，综合实力强，具备充足的担保能力！ ?【区域介绍】盐城，江苏省地级市，为上海苏州一小时经济圈、杭州1.5小时经济圈。2022年盐城市实现GDP 7079.80亿元，一般公共预算收入453.26亿元。大丰区实现GDP 816.63亿元，一般公共预算收入58.16亿元。

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承担连带责任；分包和劳务接受总包检查和指导；专业单位在未得到总包单位同意下，不得与业主、设计、勘察单位、监理单位直接联系 9、建安费用构成要素划分 1)按成本要素构成划分:7项,人工,材料,施工机具,企业管理费,利润、规费和税金组成   2)按造价形成划分:5项,分部分项工程费,措施项目费,其它项目费(暂列)规费和税金组成   3)施工成本: 人工,料,施工机具,企业管理费,利润、规费之和   4)直接成本:构成工程实体的各项费用: 人工,材料,施工机具和措施费   5)间接成本: 非构成工程实体的各项费: 企业管理费和规费   6)二者之和为全费用成本 10.工程量清单计价规范 1)影响合同价款因素出现,由发包人承担的:国家法律法规,规章和政策变化的;省级或行业建设主管部门发布的人工费调整的   2)市场物价波动影响合同价款,应由双方合理分摊并在合同中约定.没有约定,发生争议:材料,工程设备涨幅超过招标基准价5%由发包人承担;施工机械使用费超过招标基准价10%发包人承担; 当工程量增加15％以上时，其增加部分工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15％以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高   3)合同价款的调整:承包人应在收到变更指示后14天内,向监理人提申请.监理人应在收到后7天内审查完毕并报送发包人.发包人应在承包人提交申请后14天内审批完毕   4)工程量变化幅度超过15%的或无相同项目的,按合理的成本和利润构成原则,由合同当事人进行商定.,或由总监做出公正的确定   5)综合单价: 人工费,材料和工程设备费,施工机具使用费, 企业管理费,利润   6)清单项目的人,料,机总费用=∑计价工程量x(∑人工消耗量x人工单价+∑材料消耗量x材料单价+∑台班消耗量x台班单价)   7)清单项目的综合单价=(人,料,机总费用+管理费+利润)/清单工程量   8)管理费=人,料,机总费用x管理费费率   9)利润=(人,料,机总费用+管理费)x利润率   10)新结构,材料检测费单算,由建设方出  

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