央企信托-浙江舟山政信

【央企信托-浙江舟山政信】
【基本要素】3亿，2年，季度付息
【税后收益】100万以上：5.1%

【融资人】：实控人为财政局，AA主体评级，总资产236.34亿。企业负债率合理，政府财政支持力度大，还款能力强。

【担保人】：实控人为财政局，当地重要融资平台，AA主体评级，总资产383.73亿。企业信用状况良好，担保能力强，再融资能力强。

【地区优势】浙江舟山，浙江省地级市，是“长三角城市群”成员城市，紧靠宁波，与宁波同城化发展迅速，拥有世界TOP1的宁波舟山港。2021年GDP1703.62亿，一般预算收入180.7亿。DH区是舟山市的中心辖区，区域优势明显，2021年GDP605. 32亿，一般预算收入33.82亿，负债率仅15.53%，信托融资余额为零！

央企信托-浙江舟山政信

新闻资讯：

计算房产证逾期办理的违约金时，如果合同中有约定违约金的，则按照合同约定的违约金来计算，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

     一、房产证逾期办理违约金怎么算? 计算房产证逾期办理的违约金时，如果合同中有约定违约金的，则按照合同约定的违约金来计算，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算

     违约责任形式是违反合同的一方承担民事责任的方式

    包括： (1)实际履行

    合同一方当事人不履行合同或者不完全履行合同时，应当承担实际履行的责任，合同另一方当事人有权请求违约方履行或者请隶人民法院强制违约当事人按照合同约定的标的履行; (2)采取补救措施

    一方违约时，对方有权要求违约方采取各种措施以避免或减少违约所造成的损失; (3)赔偿损失

    违约方给对方造成损失的，对方有权要求赔偿损失; (4)支付违约金

    在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时，当事人一方有约定或规定的违约行为，就应向对方支付违约金

     二、违约责任与侵权责任的区别有哪些? 主要体现在以下几个方面： 第一、归责原则方面

    对侵权责任采用过错责任、严格责任、公平责任原则，实际上是采用了多重归责原则

    在侵权之诉中，只有在受害人具有重大过失时，侵权人的赔偿责任才可以减轻

    而在违约之诉中，只要受害人具有轻微过失，违约当事人的赔偿责任就可以减轻

     第二、责任构成要件和免责条件方面

    在违约责任中，行为人只要实施了违约行为，且不具有有效的抗辩事由，就应当承担违约责任

    但在侵权责任中，损害事实是侵权损害赔偿责任成立的前提条件，无损害事实，便无侵权责任的产生

    在违约责任中，除了法定的免责条件(如不可抗力)以外，合同当事人还可以事先约定不承担责任的情况(故意或重大过失的情形除外)

    在侵权责任中，免责条件或原因只能是法定的，当事人不能事先约定免责条件，也不能对不可抗力的范围事先约定

     第三、责任形式方面

    违约责任主要采取违约金形式，违约金是由法律规定或当事人约定的，因而在违约事实发生以后，违约金的支付并不以对方发生损害为条件

    而侵权责任主要采取损害赔偿的形式，损害赔偿是以实际发生的损害为前提条件的

    当事人可以在合同中约定对于违反合同而产生的损害赔偿额的计算方法，但侵权责任不能通过此种办法来解决

     第四、责任范围方面

    违约的损害赔偿责任主要是财产损失的赔偿，不包括对人身伤害的赔偿和精神损害的赔偿责任，且法律常采取“可预见性”标准来限定赔偿的范围

    对于侵权责任而言，损害赔偿不仅包括财产损失的赔偿，而且包括人身伤害和精神损害的赔偿，其赔偿范围不仅应包括直接损失，还应包括间接损失

     第五、证明责任方面

    在一般侵权行为中，受害人有义务就加害人的过错问题举证，而在特殊侵权责任中，应由加害人反证证明自己没有过错

    在违约责任中，违约方应当证明自己没有过错，否则应承担违约责任

     第六、诉讼管辖方面

    因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖;而因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖

     第七、诉讼时效方面

    违约之诉的诉讼时效为2年，而侵权行为的诉讼时效通常为2年，但身体受到伤害的赔偿损失请求权，诉讼时效为1年

    从以上分析可见，由于违约责任和侵权责任存在着重要的区别，因此，在责任竞合的情况下，不法行为人承担何种责任，将导致不同法律后果的产生，并严重影响到对受害人利益的保护和对不法行为人的制裁

     违约责任是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任

    违约金可分为法定违约金与约定违约金

    违约金的约定的目的是为了督促双方更好的履行合同，一方违约的，可以通过违约金条款来制裁违约方，补偿违约方给守约方造成的损失

     没写合同期限的劳动合同一般属于无固定期限劳动合同

    只要符合法律关于劳动合同订立的规定，没有出现无效的情形，如：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利

    那么该劳动合同即使没有写合同期限也是有效的

     一、劳动合同没有写合同期限是否有效 没写合同期限的劳动合同一般属于无固定期限劳动合同

    只要符合法律关于劳动合同订立的规定，没有出现无效的情形，如：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利

    那么该劳动合同即使没有写合同期限也是有效的

     无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同

    这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间

     只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务

    一旦出现了法律规定的情形，无固定期限劳动合同也同样能够解除

     法律依据： 《劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效： (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的; (三)违反法律、行政法规强制性规定的

     对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认

     二、签订无固定期限合同需要满足什么条件 用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同

    有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同： (一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的; (二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的; (三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的

    用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同

     按照签订的劳动合同期限来分，可以将劳动合同分为三类，包括固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及以完成一定工作为期限的劳动合同

    而用人单位如果没有与劳动者约定劳动期限的话，一般是按照无固定期限劳动合同来处理

    在这种情况下，也允许双方终止劳动合同，但劳动合同的终止就不会再因为约定合同到期而终止