海科发展债权

?青岛市级平台首次发行
?千亿级财政收入特大城市
?AA发债融资/AA+发债担保
?足额应收质押+超额房产抵押
?【海科发展债权】
?【产品要素】：首期5000万元，期限12个月，季度付息
?【起投金额】：20万元起投，按1万元整数倍追加
?【投资收益】：合同收益6.5%/年
?【项目亮点】：
?融资主体：青岛海xx展集团有限公司，由青岛海科控股有限公司100%控股，主体评级AA，注册资本20亿元，总资产298.55亿元，是青岛市重要城投平台，偿债能力极强。 
?担保主体：青岛xx限公司，由青岛蓝谷管理局100%控股的政府平台，主体评级AA+，注册资本30亿元，总资产390.39亿元，是当地核心纯政府平台，担保能力极强。
?增信措施：6亿元应收账款质押＋超额覆盖本息房产抵押担保
?资金用途：⻘岛蓝⾕国际蓝⾊

海科发展债权

优质知识分享：

能够很好地解决半刚性基层裂缝反射和雨水下渗的问题

    从材料、施工和检测等方面对橡胶粉改性沥青应力吸收层技术进行了研究

        关键词：反射裂缝 橡胶改性沥青 应力吸收层  1 前言    半刚性基层由于其强度高、刚度大，在我国公路建设中得到了大力推广应用

    但由于其干缩性大，容易产生干缩裂缝

    这种裂缝很快就反射到沥青面层，使得沥青路面过早地出现了裂缝

    雨水通过裂缝不断渗入到基层当中，侵蚀基层，造成结构性的破坏

    传统热拌和沥青罩面6个月后，反射裂缝就要上来，而且每年以2．5cm的速度向上反射

    在基层和面层之间加铺一层应力吸收层，能很好地推迟反射裂缝的全面发生，有效减缓反射裂缝的出现

    同时由于应力吸收层具有良好的弹性恢复性能，能很好地保护道路的基层免受水的侵害，延长了道路的使用寿命

        应力吸收层作为结构层的一个中间层，其厚度很薄，仅为2．5cm

    因此，对其材料的性能有着很高的要求，其结合料必须具有高弹性、良好的高低温性能，沥青混凝土中的沥青结合料含量高

    采用橡胶改性沥青应力吸收层，即能够有效解决半刚性基层的反射裂缝，同时能够有效利用废旧橡胶轮胎，化废为宝，既保护环境，又节约资金

      2 应力吸收层材料  2．1 集料    防护设计中，可综合考虑河道整治，使防护工程收到更好的效果

        (8)边坡防护应遵循“安全、实用、经济、美观”的指导思想，明确“为行车服务”的目的，在实用、经济的前提下，力求边坡的美观

      2．2 沥青    通过马歇尔试验确定最佳油石比和目标配合比，通过生产配合比进行验证，确定最佳生产油石比为9．5％ ，马氏试验的空隙率、稳定度和流值均满足要求

    同时充分考虑车辙问题，通过SHRP车辙试验，根据道路设计年限内不同的当量轴次对罩面层提出了厚度要求

      3 应力吸收层的施工  3．1 混合料的拌和    由于应力吸收层混合料中细集料多，拌和时间与一般沥青混合料相比要长10～15s，大约为65～70s

    混合料拌和要均匀、色泽一致、无结团、无离析

      3．2 混合料的运输    混合料采用自卸车运输

    运输过程中为防止混合料粘附车箱，应保证车厢底板及四壁清洁、光滑

    装料前在车厢板表面涂刷隔离剂

    隔离剂不能使用纯柴油，应按照《公路沥青路面施工技术规范》推荐的防粘剂为油石混合液，(1)(油)：(1)(水)=1：3

    每车料卸完后应将车厢清理干净，不应有残留

    为了减少混合料离析现象，装料时应按照前、后、中的顺序进行装料，并保持运输车轴线与拌和楼卸料斗轴线一致

    混合料的运输，应严格控制出厂温度和运到现场温度

    为了减小混合料运输过程中的温度损失，每辆运输车上都配有加厚蓬布，进行覆盖保温

    由于改性沥青应力吸收层混合料油石比大，在车辆行驶过程中，混合料在车厢内会发生流动

    所以装车过程中应保证混合料不高于车厢后板

    车厢板密实无缝，防止集料洒料对路面造成污染

      3．3 混合料的摊铺    应力吸收层施工采用沥青摊铺机半幅全宽一次摊铺成型法施工

    施工过程中采用随原路面等厚摊铺控制厚度

    摊铺厚度为25mm，允许误差±5mm，厚度宜薄不宜厚(松铺系数为1．2—1．3)

    摊铺厚度过厚容易出现推移、泛油现象，太薄起不到抗反射裂缝的作用

    摊铺前，应在摊铺机和工具上喷洒隔离剂，以防止粘结混合料

    摊铺速度为3m／min

    摊铺过程中要及时清理运输车道洒下的混合料，尽量避免手工作业

        摊铺过程中，应随时检查摊铺层厚度及路拱、横坡，并通过使用的混合料总量与面积校验平均厚度

    摊铺不得中途停顿，并及时碾压

    如因故不能及时碾压时，应立即停止摊铺，并做好对卸下的混合料的保温覆盖

        施工必须一次成型，不允许出现施工间断

    要提前做好天气预报信息的收集工作，避免下雨对施工的影响

      3．4 混合料的碾压    混合料的碾压根据改性沥青应力吸收层的特性，混合料压实采用双钢轮压路机静压

    并在碾压过程中严格控制好碾压温度

    初压温度不低于150~C、复压温度不低于130~C和终压温度不低于120℃

    碾压4～5遍，一气呵成

    碾压按照以下原则：    (1)按照“紧跟、慢压”的碾压方针进行碾压

    由于混合料的摊铺厚度很薄，温度散失很快，压路机  必须紧跟在摊铺机后面，，碾压过程中不宜大量喷水，以防混合料表面冷却过快，只有在高温条件下碾压才能取得最好效果；慢压要求初压速度控制在2～ 3km／h，复压、终压速度控制在3～5km／h

        (2)碾压应均衡地进行，方向要渐渐地改变，不许拧着弯行走，可采用欧式碾压，对每一道碾压起点  或终点可稍微扭弯碾压；消除碾压接头轮迹

        (3)压路机不允许在新铺混合料上转向、调头、左右移动位置、突然刹车或停机休息；其他机械不能  在未冷却结硬的路面上停留

    原则上所有机械，尤其是压路机从开始碾压进入角色后便不能停机，直至该段路面施工结束，避免产生局部波浪

        (4)碾压应纵向进行，并由摊铺路幅的低边向高边低速行进碾压，相邻碾压重叠至少20cm：初压时始终让从动轮在后，避免由于温度高轮前易留下波浪

        (5)在摊铺机和压路机难以正常操作的特殊路段，要辅以小型机械或人工操作快速进行，保证其施工温度

    在施工中，对这些地方必须特别小心在意，使混合料与路缘石衔接平顺

    由于应力吸收层细集料含量高，油石比大，改性沥青粘度高，变形的自愈能力强，相应的改性沥青混合料工作温度也较高

    各阶段施工温度是质量控制的关键，正常施工温度控制范围如下

      3．5 施工注意事项    (1)改性沥青施工温度高，压实后密实，形成水汽不易释放，会出现“气泡”现象

    因此，必须有专  人将气泡破除，让气体散放出来，压实即可

        (2)成型后应封闭交通

    若车辆必须通行，应等温度降至50~C以下才能开放交通

      3．6 检测项目    现场检测的内容为外观、温度、厚度、压实度、平整度等指标，检测要求

      4 结语    (1)利用废旧轮胎加工制成橡胶改性沥青，不仅解决了废旧轮胎带来的社会问题，而且对于公路建设来说，可以大量节约建设投资，为解决当前路面存在的裂缝反射、雨水下渗、侵蚀基层等问题找到了合理的技术途径，为使用者提供一条耐久、平整、舒适、安静的环保路面结构

    具有显著的环保效益和明显的经济社会效益

        (2)通过对橡胶改性沥青应力吸收层试验段的铺筑和观测，总结得出应力吸收层不仅可以铺筑在旧的沥青混凝土路面上，而且也可以直接铺筑在旧的水泥混凝土路面上

    并且具有施工可操作性强，几乎不增加施工难度，施工期短，减少施工阻断交通对社会造成的负面影响

    同时，既大大改善了路容路貌，也有效阻止了反射裂缝的发生，并防止雨水的下渗，提高了道路的使用性能

      参考文献  1 黄文元，孙立军，王旭东．橡胶粉改性沥青混凝土的性能评价和施  工工艺措施研究．上海公路，No．2 2004  2 徐立廷．橡胶改性沥青混凝土应用技术研究工学硕士论文．哈  尔滨工业大学，2005．6  3 公路沥青路面施工技术规范( G F40—2oo4)．人民交通出版社 来到新城已有两年，在昆山项目工作也将满一年，在项目一线的工作中，经历了很多酸甜苦辣，认识了很多良师益友，获得了很多经验教训，感谢领导给了我成长的空间、勇气和信心

     　　一．工作总结和职业规划完成情况 　　在08年的年终工作总结中，我给了自己一个清晰的定位，即作为一个新员工，是一个边工作边学习的角色，在认真工作的同时要努力学习，以尽快成长为一名职业化人才，为公司创造效益

    同时我给自己工作的前三年做了职业规划，写了八项准则，作为我近三年成长的指导，现在分条总结一下这半年完成的情况

     　　1.       “这段时期是汲取知识的时期，作为一个问路者的角色，虚心的学习就是最大的工作

    了解各种流程，熟悉各种规范，学习各种专业技能，实际操作各种工作细节，努力积累一个技术人员所必需的基本知识，磨练出一个职业化人才所必需的基本能力

    ” 　　上半年我在这一目标上完成较好，上半年昆山的技术工作是我一人来完成的，通过与总部各部门和项目公司各部门沟通，对流程有了更深的理解，做事的重点除了是否及时准确，还应考虑是否方便了其他部门的工作

    今年参与了大量的审图工作，通过审图，学习到了大量的专业知识和规范，同时各种绘图任务、现场技术支持、绘制单片等工作也让自己的专业技能不断地提升

     　　2.       “在这段时期内，要形成一个知识框架，对房地产行业所接触到的细节都要产生一个正确的基本概念，不要相信自己的直觉，要相信现实的数据和前辈的工作经验

    现实是变化发展的，也要随时更新自己的观念，对整个市场和技术层面有个清晰的概念，积极和前辈交流沟通，有错误的观念要随时改正

    ” 　　在上半年的工作中，对营销、工程、前期、成本等有了更新的认识，体会到沟通的重要性，各个部门的工作不是孤立的，一定要围绕着项目的大目标来运行

    整个房地产就是一个系统，就像一个身体，各个器官甚至细枝末节的东西，都要为这个身体的行动所服务，多余的动作最好不要做

    经过上半年的工作，看问题的角度逐步转变，先从整体再到局部，分析利弊也越来越客观

     　　3.       “在这段时期内，要完成思维方式的转变

    思考问题的角度要放宽，任何问题都要放到公司利益的角度上思考一下，都要放到公司客户个人“三赢”的层面上权衡一下

    严格避免出现与同事的矛盾或其他对公司不利的情况，工作中坚决执行领导的决策和意见，创造良好的沟通条件、做到有效的沟通、达成上下一致

    ” 　　在上半年的工作中，在完成本职工作基础上，对工作方式等进行了思考，做事情的条理性逐步增强

    在上半年的工作中，从未与同事、与客户、与设计院和政府工作人员发生矛盾和争执，工作中和工作完成后都及时回馈信息，做到了沟通流畅

    但是，性格原因导致有些流转不够迅速，有些方案出具的不够及时，以后工作需加强该方面，做事果断一些

     　　4.       在这段时期内，要熟悉这个行业的规范和职业准则，规矩要死，方圆要活，在熟悉规范的前提下学习怎样在规范的限制下操作得更合理，更符合市场

    也要学习怎样与设计院、规划局、客户等打交道，学习如何更多的为公司利益着想

     　　在上半年工作中，主要是和设计院打交道，能够及时的催促设计院出方案、出施工图、出变更；能够及时统计和随时更新图纸版本和变更清单，定期与甲方代表和施工单位进行交接核对；在变更统计中把变更分类并进行反思，比如如何优化工作方式能避免变更的出现等

    变更中设计院设计或绘图错误的地方单独列出来，在与设计院付费时可以拿出来作为参考，减少公司支出

    在上半年工作中多次接触政府部门尤其是建设局的审图公司，在这个过程中也注意总结经验，摸清法规与潜规，做好与政府部门的博弈

     　　5.       在这段时期内，要学会、熟识各种专业技能并能熟练操作，从一个刚毕业的什么都不懂的学生成长为一个拥有独立工作能力和拥有团队意识的职业人才

    三年的时间太短，也许不能进步到样样精通，但是还是有信心在不断努力下会越来越专业化，会持续的进步，为公司的发展做出贡献

     　　在上半年的工作中我在专业上有了很大的进步，积累了一定的现场经验，对标准化等公司的战略有了深入的理解，现场的工作让自己的知识范围不再拘泥于图纸，技术部自审表的使用使得自己的专业知识得到了迅速的提升

    与此同时自己也在扩充自己多方面的知识，为考取注册建筑师打下坚实的基础

     　　6.       在这段时期内，要学会做好自己的工作计划

    实际工作中各项工作都是交织在一起的，有效的理清头绪，分个轻重缓急，可以提高工作效率，另外在生活中，也要加强计划性和条理性，使生活更健康，轻松，快乐

     　　工作计划是今年自己进步很大的一个方面，每天都会记录工作日记，日记中列出第二天的重点工作，月计划都进行了计划分解，详细到每周要做什么事情

    由于工作繁杂，每个月都有一个工作计划和记录的EXCEL表格，上面记录了所做的工作和性质，完成的、未完成的、需一段时期完成每天都要做的、紧急的工作任务等，都用不同的颜色表示出来，每天进行更新，这样，工作就不会出现疏漏的地方

     　　7.       在这段时期内，要随时总结自己的工作经验、所学知识以及所犯的错误，不积跬步无以至千里，从身边的小事做起，从各种微小的细节入手，每天每周每月都要进行小结，工作经常揣摩，知识反复温习，错误不犯第二次

     　　上半年的工作经验积累比起去年有了很大的进步，遇到的每一点知识都会及时的分类总结，积少成多

    此外，业余时间也在不断的学习，力争每天都比别人多努力一些

     　　8.       在这段时间内，还要努力阅读相关专业书籍，尽可能获得比较多的房地产知识

    房地产策划也好，营销也好，都是和我们技术工作息息相关的，在这段时期内，也要积极的锻炼身体，放松身心，才能提高工作效率，提高自己的生活质量

     　　上半年阅读了大量房产相关书籍，管理、营销等知识得到有效扩充，对技术工作也有了新的认识，提高了自己的服务意识和进度意识，认清楚自己的工作毕竟是做技术管理，如果仅仅拘泥于技术领域，很难胜任工作岗位的需要

    今年也经常参加体育锻炼，频率不够，下半年需加强

     　　二．工作心得 　　1、在上半年年的工作实践中，我参与了许多集体完成的工作，和同事的相处非常紧密和睦，在这个过程中我强化了最珍贵也是最重要的团队意识

    在信任自己和他人的基础上，思想统一 ，行动一致，这样的团队一定会攻无不克、战无不胜

     　　上半年工作中，如单片绘制、审图等工作，技术部是一起完成的，在这个工程中，大家互相提醒和补充，大大提高了工作效率；另有一些工作是和前期、工程、成本、营销一起合作完成的，所有的工作中沟通是最重要的，一定要把信息处理的及时、有效和清晰

     　　2、在上半年的工作中，第一次接手了昆山项目技术工作，感受到了很大的压力，但在公司企业文化的熏陶下，二次创业精神的鼓励下，我在用职业化人才的标准不断的反思和提高自己的过程中，树立起了良好的心态

    诚实做人、高效做事便是我现在心态的核心

     　　工作的每一步都要精准细致，力求精细化，在这种心态的指导下，我在平时档案管理工作和现场技术支持等工作中取得了令自己满意的成绩

    能够积极自信的行动起来是上半年我在心态方面最大的进步

     　　现在的我经常冷静的分析自己，认清自己的位置，问问自己付出了多少；时刻记得工作内容要精细化精确化，个人得失要模糊计算；遇到风险要及时规避，出了问题要勇于担当

     　　3、在上半年的工作中，新城域、翡翠湾随着施工的进行，出现了很多图纸上的错误，主要为建筑、结构、设备等各专业之间的不吻合

    之前的审图工作主要为各专业之间的审图，有时候这个专业改动了，其他专业却不知道，造成很多不必要的错误和损失，这需要我们技术工作者在前期把这些错误降低到最少

    以后有了新图，除了按各专业的自审表、标准化来审图，一定要审核各专业的符合性

     　　4、在上半年的工作中，碰到过很多次问题，大家流转过来流转过去，到最后还是形不成统一的意见

    这种办事效率太低

    今后如果有了需要审核的节点成果，一定以评审会的方式，把相关各方都召集起来，大家有问题一起讨论、解决，最终形成统一意见，签字认可

    这样能提高沟通的效率，节省大量的时间

     　　5、在上半年的工作中，经过实际的教训，深刻理解了工程上每次变更、每次时间的滞延都是对公司很大的伤害，这就需要我们技术工作者做好技术支持，严格执行三级审核制度，在图纸上严格把关，把不必要的损失消灭在萌芽中

    出图前加加班，多辛苦一下，减少之后的变更，总体来说还是减轻了工作量

    另外，出图之后，技术对项目的控制就在变更上面，对变更的把控非常的重要，所有的变更一定要列单并熟悉，要定期到工地上核实变更的执行情况

     　　在上半年的工作中，我学到了很多技术层面的知识，也强化了工程的质量、成本、进度意识；与身边同事的合作更加的默契，都是我的师傅，从他们身上学到了很多知识技能和做人的道理，也非常庆幸在刚上路的时候能有他们在身边

    我一定会和他们凝聚成一个优秀的团队，做出更好的成绩

     　　三．工作教训 　　经过上半年年的工作学习，我也发现了自己离一个职业化的人才还有差距，主要体现在工作技能、工作习惯和工作思维的不成熟，也是我以后要在工作中不断磨练和提高自己的地方

    仔细总结一下，自己在上半年的工作中主要有以下方面做得不够好： 　　1.     工作的条理性不够清晰，要分清主次和轻重缓急； 　　项目技术员的工作是一个比较繁杂的工作，要和工程、营销、成本、前期、采购各个部门对接并提供技术支持，还要和设计院、政府部门进行沟通博弈，事情多了，就需要有详实而主次分明的计划，哪些需要立即完成，哪些可以缓缓加班完成，今年在计划上自己进步很大，但在这方面还有很大的优化空间

     　　2.     对设计院的控制力度不够； 　　对设计院的控制力度不够重点体现在有些方案、施工图的推进不顺利

    有些事情设计院明明答应的很干脆或承诺的很真诚，到时候还是完不成

    在进度控制上，以后要在计划完成的时间节点上提前一段时间，以应对临时的事情

    另外，以后与设计院的联系上，除了联系项目负责人和手下干活的人，要多联系设计院的领导，让他们参与进来

     　　3.     对图纸不够熟悉，看图时间少； 　　在上半年工作中，发现图纸的问题非常的多，包括错误与缺漏还有当时设计考虑不到位的地方，对于这块的控制力度显然不够

    平时总是在干活，但说到底图纸才是项目技术员工作的核心

    只有把控好图纸，才能服务现场、前期、成本、采购、营销等部门

    以后每周都要抽出几个晚上来看图，看了图再去现场工地去发现问题，解决问题

    哪怕有些不重要的工作拖一拖，图纸也一定要找时间来审核，做事不能本末倒置

     　　4.     工作不够精细化； 　　平时的工作距离精细化工作缺少一个随时反省随时更新修改的过程，虽然工作也经常回头看、做总结，但缺少规律性，比如图纸等随时有更新的内容就可能出现错误

    以后工作中要专门规定一个时间去总结和反思，比如每周的周几核对平时统计的变更、每个月的什么时间来进行月度计划梳理等等，有了这些工作，才能实现精细化

     　　5.     工作方式不够灵活； 　　说到底我们项目技术员从事的是技术管理的工作，手上的设计院也好、总部技术部的员工也好都是可以利用的资源，能利用的就要利用，该让总部支持的就要求支持，不要把事情捂在自己手上，一是影响进度，二是不能保证质量

    有些事情费力不讨好的事情不要去做，做事分清主次，抓主要矛盾，划清界限，哪些是本职工作，哪些是提供的帮助，哪些是自己必须要做的，哪些是可以控制设计院做的，都要想清楚

    怎么和其他部门进行沟通，怎么和设计院进行沟通，怎么才能提供高质量的服务又不会多做职责外事情，以后是需要重点沟通学习的地方

     　　6.     缺乏工作经验，尤其是现场经验； 　　今年的现场经验有了很大的提高，对整个项目开始买地到取得预售证，对整个工程从开始放样定位到交付物业都有了认识，但在一些细节上还缺乏认知，具体的做法还缺乏了解，很多东西都是纸上谈兵，需要在以后的工作中加强现场学习力度

     　　7.     个人性格较软弱； 　　与人沟通随和是好事，但在专业性和原则性的问题上态度一定要坚决甚至强硬，才能有效控制方案进展和标准化的推广

    如对设计院，如果我们的态度偏软一点，同时其他房产的态度坚决一些，那么就会造成进度的拖延，即使进度不拖延也会造成因赶工而出现的质量问题

     　　8.     缺少平时工作的知识总结； 　　上半年在工作总结上有了进步，但仍不够，如果每天、每周、每月都回过头来思考一下自己工作的是与非、得与失，会更快的成长

    在下半年的工作中，此项也作为重点来提高自己

     　　9.     做事不够果断，拘泥细节， 有拖沓现象； 　　拖沓现象是我很大的一个缺点，凡事总要拖到后面，如果工作更积极主动一些，更雷厉风行一些，会避免工作上的很多不必要的错误

    其实有时候，不一定要把工作做到细才是最好的

    进度、质量、成本综合考虑，抓主要矛盾，解决主要问题，随时修正

    事事做细往往会把自己拘泥于细枝末节中，学会不完美也是工作中的一个进步，也是对精细化工作的一个要求

     　　在以后的工作中，我一定时时刻刻注意修正自己不足的地方，一定会养成良好的工作习惯，成长为一名公司优秀的职业化人才

     　　四．工作计划 　　下半年，新城域四、五期、翡翠湾三期都将面临交付，工作压力会比较大，要好好利用工作一线的机会，多跑工地，增加自己的现场经验；要做好与肖经理和其他部门的沟通工作；作为公司今年的重点工作，要把项目档案整理清楚；要吃苦耐劳，勤勤恳恳，踏踏实实地做好每一项工作，处理好每一个细节，努力提高自己的专业技能和执行力，尽快的成长和进步

     　　其中，以下几点是我下半年重点要提高的地方： 　　1、  要提高工作的主动性，做事干脆果断，不拖泥带水； 　　2、  工作要注重实效、注重结果，一切工作围绕着目标的完成； 　　3、  要提高大局观，是否能让其他人的工作更顺畅作为衡量工作的标尺； 　　4、  把握一切机会提高专业能力，加强平时知识总结工作； 　　5、  精细化工作方式的思考和实践

     　　其实作为一个新员工，所有的地方都是需要学习的，多听、多看、多想、多做、多沟通，向每一个员工学习他们身上的优秀工作习惯，丰富的专业技能，配合着实际工作不断的进步，不论在什么环境下，我都相信这两点：一是三人行必有我师，二是天道酬勤

     　　在昆山工作的这一年中，有时候深刻的体会到，把自己所有的精力都投入进去，技术工作都不可能做到精细化，毕竟技术工作太繁杂，项目多而人手少，但多付出一些，工作就会优化一些，这就需要认认真真沉下心去做事情，就是公司所提倡的企业精神：诚实做人、踏实做事

     　　勇于担当，精于细节，勤勤恳恳，步步为营！ 　　二次创业，徳筑新城!