山东邹城市圣城文旅2023年债权融资计划

【山东邹城市圣城文旅2023年债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！? ? ?
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
? 邹城市XX文旅集团有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
? 邹城市XX控股集团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
? 邹城市XX建设发展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
 【担保方三】
? 山东XX控股集团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

政信知识：

我国交通基础建设得到迅猛发展，各地兴建了大量的混凝土桥梁

    在桥梁建造和使用过程中有关因出现裂缝而影响工程质量甚至桥梁垮塌的报道屡见不鲜

    所以必须对混凝土桥梁的裂缝原因和种类进行分析，从而来采取相应的预防措施

      【关键词】桥梁；裂缝；成因；处理方法；控制措施   　　混凝土因其取材广泛、价格低廉，抗压强度高、可浇注成各种形状，并且耐火性好、不易风化、养护费用低，成为当今世界建筑结构中使用最广泛的建筑材料

    但混凝土最主要的缺点是：抗拉能力差，容易开裂

    混凝土裂缝不可避免，但它的有害程度是可以控制的，有些裂缝在使用荷载或外界物理、化学因素的作用下，不断产生和扩展，引起混凝土碳化、保护层剥落、钢筋腐蚀，使混凝土的强度和剐度受到削弱，耐久性降低，危害结构的正常使用，必须加以控制

      　　一、桥梁裂缝的种类及其成因  　　混凝土桥梁裂缝的种类，就其产生的原因，大致可划分如下几种：  　　1.1 荷载引起的裂缝  　　混凝土桥梁在静、动荷载及次应力下产生的裂缝称荷载裂缝，主要有直接裂缝、次应力裂缝两种

    直接应力裂缝是指外荷载引起的直接应力产生的裂缝；次应力裂缝是指由外荷载引起的次生应力产生裂缝

    ？？  　　1.2 温度变化引起的裂缝  　　混凝土具有热胀冷缩性质，当外部环境或内部温度发生变化，混凝土将发生变形，若变形遭到约束，则在结构内将产生应力，当应力超过混凝土抗拉强度时即产生温度裂缝

    在某些大跨径桥梁中，温度应力可以达到甚至超出荷载应力

    温度裂缝区别其他裂缝最主要特性是将随温度变化而扩张或合拢

    引起温度变化主要因素有：年温差、日照、骤然降温、水化热、蒸汽养护或冬季施工措施不当等

      　　1.3 收缩引起的裂缝  　　在实际工程中，混凝土因收缩所引起的裂缝是最常见的

    在混凝土收缩种类中，塑性收缩和缩水收缩（干缩）是发生混凝土体积变形的主要原因，另外还有自生收缩和炭化收缩

    研究表明，影响混凝土收缩裂缝的主要因素有：水泥品种、标号及用量、骨料品种、水灰比、外掺剂、养护方法、外界环境、振捣方式及时间

      　　1.4 地基变形引起的裂缝  　　由于基础竖向不均匀沉降或水平方向位移，使结构中产生附加应力，超出混凝土结构的抗拉能力，导致结构开裂

    基础不均匀沉降的主要原因有：地质勘察精度不够、试验资料不准；地基地质差异太大；结构荷载差异太大；结构基础类型差别太大；地基冻胀；桥梁基础基于滑坡体、溶洞或活动断层等不良地质时，可能造成不均匀沉降

      　　1.5 钢筋锈蚀引起的裂缝  　　要防止钢筋锈蚀，设计时应根据规范要求控制裂缝宽度、采用足够的保护层厚度（当然保护层亦不能太厚，否则构件有效高度减小，受力时将加大裂缝宽度）；施工时应控制混凝土的水灰比，加强振捣，保证混凝土的密实性，防止氧气侵入，同时严格控制含氯盐的外加剂用量，沿海地区或其它存在腐蚀性强的空气、地下水地区尤其应慎重

      　　1.6 冻胀引起的裂缝  　　大气气温低于零度时，吸水饱和的混凝土出现冰冻，游离的水转变成冰，体积膨胀9%，因而混凝土产生膨胀应力；同时混凝土凝胶孔中的过冷水（结冰温度在-78度以下）在微观结构中迁移和重分布引起渗透压，使混凝土中膨胀力加大，混凝土强度降低，并导致裂缝出现

    尤其是混凝土初凝时受冻最严重，成龄后混凝土强度损失可达30%-50%

    冬季施工时对预应力孔道灌浆后若不采取保温措施也可能发生沿管道方向的冻胀裂缝

      　　1.7 施工材料质量引起的裂缝  　　混凝土主要由水泥、砂、骨料、拌和水及外加剂组成

    配置混凝土所采用材料质量不合格，可能导致结构出现裂缝

    如：水泥、砂、石骨料、以及拌和水及外加剂等

      　　1.8 施工工艺质量引起的裂缝  　　在混凝土结构浇筑、构件制作、起模、运输、堆放、拼装及吊装过程中，若施工工艺不合理、施工质量低劣，容易产生纵向的、横向等各种裂缝，特别是细长薄壁结构更容易出现

      　　二、混凝土裂缝处理方法分析  　　2.1 表面处理法  　　包括表面涂抹和表面贴补法，表面涂抹适用范围是浆材难以灌入的细而浅的裂缝，深度未达到钢筋表面的发丝裂缝，不漏水的裂缝，不伸缩的裂缝以及不在活动的裂缝

      　　2.2 填充法  　　用修补材料直接填充裂缝，一般用来修补较宽的裂缝（0.3mm），作业简单，费用低

    宽度小于0.3mm，深度较浅的裂缝、以及小规模裂缝的简易处理可采用取开V型槽，然后作填充处理

      　　2.3 灌浆法  　　此法应用范围广，从细微裂缝到大裂缝均可适用，处理效果好

      　　2.4 结构补强法  　　因超荷载产生的裂缝、裂缝长时间不处理导致的混凝土耐久性降低、火灾造成裂缝等影响结构强度可采取结构补强法、锚固补强法、预应力法等

      　　2.5 混凝土裂缝处理效果的检查  　　包括修补材料试验；钻芯取样试验；压水试验；压气试验等

      　　三、预防桥梁混凝土裂缝的措施  　　3.1 设计方面  　　加强设计的合理性和安全系数以及施工的合理性

    同时，在构件设计时，应注意避免结构突变或断面突变，当不能避免时，应做局部处理，如转角处做圆角（倒角），同时加强构造配筋，转角处增配斜向钢筋，对于较大孔洞，有条件时可在周边设置护边角钢

      　　3.2 原材料质量和配合比设计方面  　　1）根据结构的要求和混凝土强度等级选择合适的水泥品种、等级，在保证混凝土设计强度等级和保持混凝土良好工作性的前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量；  　　2）选用级配优良的砂、石原材料，含泥量应符合规范要求（1～1.5%以下），有条件的项目可对砂石料进行水洗，降低骨料含泥量；  　　3）积极采用掺合料和混凝土外加剂，尤其是大体积混凝土施工时，可在拌合混凝土时可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力；  　　4）配合比设计人员应结合工程实际，合理选择好混凝土的设计坍落度，并针对现场的砂、石原材料质量情况及时调整施工配合比

      　　3.3 施工控制方面  　　1）要做好模板、支架及各支撑处基础和地基处理，确保其不发生沉降、移位，对现浇梁板的支架应严格按照设计和规范要求的荷载、时间进行预压，检验支架、模板的强度和稳定性；  　　2）夏季高温季节应尽量选择早晨或晚上的时间施工，避开高温时段，实在无法避开时，可采取在沙石料场搭设简易遮阳装置、在水平及垂直泵管上加盖湿草袋、对模板外露面喷水降温等措施降低混凝土入模温度，增加环境湿度，减少裂缝；  　　3）采用两次振捣技术，可有效消除因塑性沉降引起的内分层，提高混凝土密实度，改善骨料的界面结构，提高混凝土强度；  　　4）在尽可能的情况下，桥梁墩台（尤其是高墩）混凝土应一气浇筑，不设施工缝，对墩身不可避免的施工缝要按技术规范要求，凿毛该混凝土表面，用水冲洗干净，在混凝土浇注前，对水平缝铺一层2cm～3cm的1：2水泥砂浆后再继续浇筑混凝土；  　　5）蒸汽养护或冬季施工时应严格控制好升降温速度；  　　6）要加强混凝土的养护，及时覆盖草袋、麻袋，洒水养生，寒冷季节可采取保温措施，保护好混凝土表面，对薄壁结构可延长拆模时间，延缓降温，以防急剧降温引发构件开裂；  　　7）U形桥台要控制其填料的抗压强度，并做好台背的防水排水设施，防止填土过湿或排水不良，由于压实不足或冻胀产生裂缝

      　　结语  　　综上所述，桥梁工程技术人员要进一步加强对混凝土桥梁裂缝的认识，制定相应的质量预防措施，尽量避免工程中出现危害较大的裂缝

    在充分了解混凝土裂缝产生的种种原因基础上，适当采取科学、合理、切实有效的防治措施，把混凝土裂缝控制在建筑规范容许的范围内

     谈谈其设计与施工质量控制的几项措施

     关键字：屋面 防水 做法 　　屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题

    目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法

    刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短

    近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因

    因此，目前还是采用较为廉价的材料为主

    　　 采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而"双重保险"也不能有效防止屋面渗漏

     　　 在此，就安居工程4＃楼屋面防水处理，谈谈其设计与施工质量控制的几项措施

    　 基层要求 　　 刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0＃砂浆座浆，应用C20的细石砼认真灌缝，并且灌缝的砼应掺微膨胀剂，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实

     一、分格缝的设置及做法　　 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂

    分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一"v"形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度

    当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏

     二、屋面找平层做法　　 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法

    先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2．5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm

    浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实

     三、屋面隔离层的做法　　 在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性

    在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏

    为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用

    　　 在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点： 　　 (1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材； (2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴； (3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实； (4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水； (5)防水层施工温度选择5℃以上为宜

     四、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法　　 在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm

    　　 细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425＃

    　　 砼的厚度不应小于40mm,如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能

    防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性

    抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果

    　　 防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时

    养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序

    养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低

     五、节点及细部构造做法　　 改进节点做法，加强成品保护

    由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因

    在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要

    　　 刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严

     　　 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实

    　　 落水管口处等均要符合下述规定：(1)水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；(2)水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5％，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料

    　　 刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填

     　　 女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关

    由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位

    因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象

    六、通风隔热层的做法　　 普通做法用100＃水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm

    当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm×600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mm1：2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理

    　　 综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切

    由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补

    因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关

山东邹城市圣城文旅2023年债权融资计划