摘要：
??直辖市经开区融资+经开区核心AA平台担保+市级经开区！*严禁转载/挂网*！?【万盛捷羽2023债权资产】【募集规模】：2亿【转让期限】：1年期【预期年化收益率】：10万-... 
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号
??直辖市经开区融资+经开区核心AA平台担保+市级经开区！
*严禁转载/挂网*！
?【万盛捷羽2023债权资产】
【募集规模】：2亿
【转让期限】：1年期
【预期年化收益率】：
10万-50万-100万：9.0%-9.5%-10%
【资金用途】：补充流动资金
?【转让方介绍】
重庆捷羽实业xx担保方介绍】
重庆xx投资集团有限公司为重庆市万盛经济技术开发区国有资产管理中心控股。AA评级。2022年年末总资产规模193.80亿元，流动资产177.86亿元，营业收入6.89亿元。资产负债率53%。
?【区域介绍】
万盛经济技术开发区位于重庆南部，地处渝黔边界，距重庆主城70公里，地域面积566平方公里，成立于2011年，由重庆市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体制特点。2010 年 6 月，重庆市人民政府发布《关于促进万盛区资源型城市转型发展的意见》，规定了助推万盛区转型发展在产业发展、社会发展和财税金融方面的三大扶持政策。在中央和重庆市支持下，万盛经开区地区经济从“一煤独大”向“多元支撑”转变，医药健康、电子信息、通用航空三大战略性新兴产业集群逐步壮大，高新技术产值占工业总产值比值超过 30%。
【产品亮点】
1、市级经开区民生平台融资：重庆捷羽实业有限公司主要负责区域内保障性住房建设，关系国计民生，得到市、区两级政府高度关注和大力支持。
2、区域内核心平台担保：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司AA评级，作为区域内重点平台，负责区域内基础设施建设，实力强大，政府重视。
3、直辖市经开区：万盛经济技术开发区是由重庆市委、市政府直接管理，行政等级高，财政统筹能力强。
信托定融政信知识：
必须正确选择土料和填筑方法碎石类土、砂土、爆破石渣及含水量符合压实要求的粘性土可作为填方土料
淤泥、冻土、膨胀性土及有机物含量大于8％的土，以及硫酸盐含量大于5％的土均不能做填土
含水量大的粘土不宜做填土用
填方应尽量采用同类土填筑
如果，填方中采用两种透水性不同的填料时，应分层填筑，上层宜填筑透水性较小的填料，下层宜填筑透水性较大的填料
各种土料不得混杂使用，以免填方内形成水囊
填方施工应接近水平地分层填土、分层压实，每层的厚度根据土的种类及选用的压实机械而定
应分层检查填土压实质量，符合设计要求后，才能填筑上层
当填方位于倾斜的地面时，应先将斜坡挖成阶梯状，然后分层填筑，以防填土横向移动
二、填土压实方法 填土压实方法有：碾压法、夯实法及振动压实法
（一）碾压法 碾压法是利用机械滚轮的压力压实土壤，使之达到所需的密实度
碾压机械有平碾及羊足碾等
平碾（光碾压路机）是一种以内燃机为动力的自行式压路机，重量6～15吨
羊足碾单位面积的压力比较大，土壤压实的效果好
羊足碾一般用于碾压粘性土，不适于砂性土，因在砂土中碾压时，土的颗粒受到羊足较大的单位压力后会向四面移动而使土的结构破坏
松土碾压宜先用轻碾压实，再用重碾压实，较好效果
碾压机械压实填方时，行驶速度不宜过快，一般平碾不应超过2km/h；羊足碾不应超过3km/h. （二）夯实法 夯实法是利用夯锤自由下落的冲击力来夯实土壤，土体孔隙被压缩，土粒排列得更加紧密
人工夯实所用的工具有木夯、石夯等；机械夯实常用的有内燃夯土机和蛙式打夯机和夯锤等
夯锤是借助起重机悬挂一重锤，提升到一定高度，自由下落，重复夯击基土表面
夯锤锤重1.5 ~ 3 T ，落距2.5 ~ 4m.还有一种强夯法是在重锤夯实法的基础上发展起来的
其锤重8~ 30 T，落距6 ~ 25 m.其强大的冲击能可使地基深层得到加固
强夯法适用于粘性土、湿陷性黄土、碎石类填土地基的深层加固
（三）振动压实法 振动压实法是将振动压实机放在土层表面，在压实机振动作用下，土颗粒发生相对位移而达到紧密状态
振动碾是一种震动和碾压同时作用的高效能压实机械，比一般平碾提高功效1～2倍，可节省动力30%.用这种方法振实填料为爆破石渣、碎石类土、杂填土和轻亚黏土等非粘性土效果较好
三、影响填土压实的因素 填土压实质量与许多因素有关，其中主要影响因素为：压实功、土的含水量以及每层铺土厚度
（一）压实功的影响 填土压实后的干密度与压实机械在其上施加的功有一定的关系
在开始压实时，土的干密度急剧增加，待到接近土的最大干密度时，压实功虽然增加许多，而土的干密度几乎没有变化
因此，在实际施工中，不要盲目过多地增加压实遍数
（二）含水量的影响 在同一压实功条件下，填土的含水量对压实质量有直接影响
较为干燥的土，由于土颗粒之间的摩阻力较大，因而不易压实
当土具有适当含水量时，水起了润滑作用，土颗粒之间的摩阻力减小，从而易压实
各种土壤都有其最佳含水量
土在这种含水量的条件下，使用同样的压实功进行压实，可得到最大干密度
各种土的最佳含水量和所能获得的最大干密度，可由击实试验取得
（三）铺土厚度的影响 土在压实功的作用下，压应力随深度增加而逐渐减小，其影响深度与压实机械、土的性质和含水量等有关
铺土厚度应小于压实机械压土时的作用深度，但其中还有最优土层厚度问题，铺得过厚，要压很多遍才能达到规定的密实度
铺得过薄，则也要增加机械的总压实遍数
恰当的铺土厚度能使土方压实而机械的功耗费最少
老龄问题成为中国二十一世纪面对的严峻问题，有针对性地设计老年居住建筑也必须成为今后的发展趋势
关键词：老龄社会，老年人，居住建筑 一、老年人居住建筑的社会现状 当一个国家或地区60岁以上人口所占比例达到或超过总人口数的10%,或者65岁以上人口达到或超过总人口数的7%时,其人口即称为“老年型人口”,这样的社会即称之为“老龄社会”
我国在1999年已经进入了人口老龄化社会
第一批在计划生育政策下出生的孩子已开始进入结婚生育期，一对夫妇将要同时照顾四位老人和一个孩子
这种4—2—1的家庭结构必将会改变中国传统的养老方式，这种家庭的数量在今后几年将进入一个迅速膨胀期，届时，老年居住建筑的供给将成为一个严重的社会问题
二、老年人生理和心理的需求 1.健康的需求:老年人常常能感觉到自己身体的变化,尤其是70岁以后,人体生理功能的衰退是显著的
对于健康的需求是老年人普遍存在的一种心理状态
人到老年,常有恐老、怕病的心理,所以在条件允许的情况下老年人更关注自身的健康状况
2.工作的需求:这对于退休的老年人更强烈
他们大多尚有工作能力,骤然间离开工作岗位肯定会产生许多想法,他们有的希望再次从事工作,以体现自身价值
3.依存的需求:人到老年,精力、体力、脑力都有所下降,有的生活还不能完全自理,这时他们希望有人照顾,尤其是想得到子女的亲自照顾
子女的孝顺,将会使他们感到有所依靠
4.和睦的需求:到了老年,人更希望自己有个和睦的家庭环境,不管家庭经济条件如何,只要全家和睦,邻居关系融合,互敬互爱,互相帮助,老年人就会感到温暖和幸福
5.安静的需求:老年人一般都喜欢安静,怕吵怕乱,有些老年人就怕过星期天,这一天子女、儿孙都来了,乱嚷嚷地度过一天,对老年人来说,这样的星期天是“苦恼的星期天”
三、老年人对养老方式的选择 1.首选家庭养老方式 由于受几千年传统儒家文化的影响，“孝”、“多子多福”及“养儿防老”等观念在许多人的脑海中根深蒂固，传统文化的长期熏陶，绝大多数老年人都比较向往那种“儿孙满堂，其乐融融”的家庭生活，把晚年与儿孙一起生活誉为“天伦之乐”
在人们眼里，儿孙既是老年生活的依靠，也是心理依靠
除非万不得已，老人是不会选择与儿女分居或者去养老机构养老
所以，在绝大多数中国人，不论是老年人还是中青年人的养老思想里，家庭养老是他们选择养老的首选方式，占道了老年人总数的90%以上
即使在经济文化发达的北京市，选择居家养老方式的也在87.3%
大多数老年人选择居家养老有五大好处：1）生活有人照料;2）家庭气氛热闹;3）不孤单;4）可以享受天伦之乐;5）开销少
更为主要的是老人在家庭可以得到亲情的欢快和安慰，这对老年人生活是非常重要的
但是，现在社会随着家庭结构的小型化，年轻人家庭养老理论的淡化，影响人们选择养老方式的因素也在不断发生变化
老年人的家庭类型、婚姻状况、生活来源、文化程度等对老年人选择养老方式影响越来越大
2.社会机构养老 一直以来，“不愿意离开自己熟悉的社区，不愿意远离自己熟悉的环境”被老年人视为铁律
随着近几年人口的高速率流动，相当一部分老年人的子女已移居外地，大多数家庭已成为“空巢家庭”，这些空巢家庭的老人们没有儿孙辈的照顾，而他们的生活自理能力却随着年龄的增加而逐步丧失，因此，很多老年人需要不同形式的生活照料和护理服务，很多老年人有入住养老机构的愿望
四、老年人居住建筑发展的趋势 1.针对老年人对养老方式的首选，下面两种类型将成为以后老年人居住建筑发展的主流趋势
A.共居型两代居住宅 从我国目前的经济状况和居住水平看,许多家庭还达不到老年人与年轻人各自独居的条件,因此,发展两代居的第一步,应该是在住宅中设计老人室
老人室是独立属于老人的,所以: 1）面积应该稍大,除了作卧室外,兼有一定的起居功能,保证老人有一定的私密性和独立性;2）老人室应该朝阳、安静;3）室内布局方便;4）家具选配圆滑,牢固能依靠;5）空间色彩基调要柔和、淡雅;6）室内照明应该保持足够照度;7）老年人有临近卧室单独使用的卫生间
总之应该营造一个老年人愉快、安全的居住环境
以上形式的两代居实际上可以看作是对普通住宅的一种改造,老年人和年轻人使用一个入户门,除卧室外,厨房、餐厅等部分的空间属户内公用空间
这种共居型住宅有利于两代人之间感情的沟通和联系,同时方便照顾老年人,使老年人生活有安全感,适合于偏爱家庭气氛的老年人及年轻人居住
B.邻居型两代居住宅 这种两代居中,老年人和年轻人有各自独立使用的卧室、起居室、餐厅和厨卫,两个子单元可使用共同的入户门和门厅,也可以分别入户,通过楼梯平台作为联系
要以照顾老人与子女两方面为目的,即两家保持“一碗汤”或“一杯茶”的距离,这样使老年人和子女既可互相照顾,又可避免住在一起容易产生矛盾
有些老年人不愿意和子女一起居住,有的老年人因无子女或子女不在身边,长期患病,或因年事已高,无法由家庭护理而独居
因此,有必要发展老年居住设施,以满足其生活和居住要求
2.另外,能自理,有独立生活需求,并且有一定经济来源的老人可以选择入住老年公寓
老年公寓是一种专供老年人集中居住的专用住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式
老年公寓与敬老院和福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房等级和服务档次
这种集合式住宅,其内部设有独立的居住单元,可以有老年夫妇或几个老年人共同居住,单元内部设有卧室,起居室及厨、卫等既为公共活动空间,又增加各单元老人们的交往,还设有相同的阳台或外廊,这部分空间成为老人们的半私有空间;这种具有从公共,半私有到私有空间的居住体的优越性显而易见:1）老人们能独立生活,保持一定的自由度和私密性,也方便子女来探望;2）老人们能依照自己的兴趣爱好,与邻居交往,以减轻孤独感;3）洗衣,清洁卫生等繁重家务劳动,可以交给公寓的洗衣房或由社区服务来解决,老人则可以自己从事日常较轻的家务活动
老年公寓适合于自理老人,即生活行为完全自理,不依赖他人帮助的老年人
这种群居的生活有利于老人之间的联系,交往及身心健康
万盛捷羽2023债权资产
