天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

信托定融政信知识：

其需要结合人民的生活方式和城市结构合理性等方面进行设计

    与一般的商业工程项目不同，市政工程主要是为人民提供优质服务，根本目的是带动城市的规划发展

    现如今市政工程还存在许多施工建设问题，对人们的工作、生活造成了一定影响，文章对市政工程管理的影响因素进行分析，并提出相应的解决对策

     关键词：市政工程；工程管理；影响因素；安全管理 一、当前市政工程管理的影响因素分析 （一）工程机制不健全当前市政工程机制不够健全，关于市政工程安全管理的法律条例不够充分，对于市政工程的监察力度较小，对于市政工程的干预性较差，没有制定科学合理的规章制度对施工单位进行约束，容易造成资源浪费和成本浪费等现象

    施工单位内部对于工程安全管理落实缺乏针对性，施工部门在应对突发状况的时候普遍缺乏系统合理的方法，工程安全管理体系不完善

     （二）工程安全管理执行落实较差工程安全管理在执行方面落实较差，因为安全管理需要购买信息化的设备，通过信息数据进行安全可行性分析，造成施工单位的成本增加

    部分企业为了实现利润最大化，大多实施口头管理，对于安全管理没有结合实际的情况进行分析，只是进行理论上的指导和管理，造成安全管理不切实际，安全管理效果较差

    工程项目建设需要巨大的人力资源，而这一行业的人员流动性较大，很多都是临时组建的，团队配合性差，安全管理落实性差

     （三）施工人员意识薄弱施工人员在安全方面意识薄弱

    施工人员大多是由农民工组成，受教育程度较低，对于工程安全意识较差，缺乏自我保护能力，出现突发状况不能及时良好地进行解决，造成工程安全隐患大大增加

    同时，施工人员流动性大，施工队伍大多是临时组建，工程压力大，白天黑夜轮班进行高强度作业，容易造员倦怠，安全隐患不断提升

     （四）施工环境比较复杂市政工程项目是一项长期任务，其耗时长、耗费大的特点给工程带来巨大压力

    与普通商业工程项目不同的是，市政工程的施工环境比较复杂，市政工程包含城市建设中的各项工程，如水利工程、地铁建设、高架桥工程等，需要施工人员进行高空作业、跨江河湖作业、地下作业，危险系数高，对施工人员的专业素质和身体要求较高，因此市政工程施工存在巨大的安全隐患

     二、市政工程管理的对策探究 （一）加强对施工人员的安全教育加强对市政工程施工人员的安全教育培训，建立健全培训机制，针对施工人员的安全施工技术和安全意识进行教育指导，让员工明白安全的重要性，从保护自身安全到加强工程安全质量两方面进行深化培训，提高施工人员的安全责任意识，并给完成培训的员工上岗证，让员工持证上岗，从施工人员方面加强工程安全建设的实效性

     （二）强化现场环境的安全管理强化市政工程的现场环境安全管理，因为市政工程的复杂程度较大，因此要加强环境的科学监督管理，建立监察部门，通过对施工材料、施工设备、施工过程、消防通道、施工人员保护设施等方面进行全面的安全监察，保障施工人员的生命安全，并且通过勘察施工现场，进行全面的施工图纸设计，强化对施工现场环境安全管理的实际效果

     （三）建立施工企业安全诚信机制传统的监理方式是由第三方的监理机构展开，但是第三方对施工单位不够熟悉，无法良好地融入施工体系中，政府的干预监察也只是起到了一点作用，并不能深入提升施工监管的实效性

    因此应该将监理工作直接落实到施工企业，使施工单位在内部监理监察小组，更方便开展监督管理工作，更为深入地展开各环节的监理内容，结合工程特点提升监理的针对性，促进市政工程全面展开

     （四）在企业内部设置安全组织机构在施工单位内部进行安全组织机构的建设，以党员为核心的安全组织管理部门可以起到全面的安全干预作用，让施工队伍提高安全意识和警觉性

    设立安全管理机制，对于出现问题较为严重的施工部门或施工个人进行一定程度的惩罚，对于情节严重的予以开除或追究其法律责任，而表现较好的队伍和个人予以资金奖励或进行升职，从而起到模范带头作用，激发施工队伍的工作积极性，实现市政工程的健康发展

     三、结语 市政工程管理要加强市政工程的安全管理建设，建立健全安全管理机制，通过制度约束施工人员行为，通过安全教育培训培养施工人员的责任意识

    在复杂的施工环境下，加强施工现场的安全管理，对每一个施工环节进行前期的设计和分析，分析工程的可行性，减少对周围人群生活的影响

    加强内部的安全组织建设，通过动态巡查的方式，借助多媒体和互联网进行大数据分析，提升监察的实效性，保障市政工程在现代社会中的健康发展

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