摘要：
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?市场唯一烟T栖X市政信?AA评级当地最大政府平台融资?市财政局全资控股?30万起投?每周一/三/五起息?福利产品错过不再有❗严禁挂网
?【山东烟台市元融投资财产权信托受益权之收益权政府债定融】
?【基本要素】规模2亿，分期发行；起投门槛：10万；期限：12、24个月；付息方式：自然季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）；
12个月：10万8.6%，50万8.8%，100万9.0%，300万9.2%；
24个月：10万8.9%，50万9.1%，100万9.3%，300万9.5%
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
?【AA最大平台融资方】烟Txx
团有限公司，市财政局全资控股的当地最大政府平台。除承担当地重要基础设施建设外，公司拥有多个金矿和地表沙石矿（稀缺刚需资源），现金流充沛，拥有较强的自主创收能力！21年总资产121.79亿，负债率51%，主体评级AA。目前市场唯一在售烟T栖X市政信，政府尤为重视，债务压力小、履约积极性高。
?【担保方】山东xx限责任公司，市财政局全资控股的政府平台，对本次融资提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
?【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；烟T市为山东第三大地级市，“一带一路”国家战略重点建设港口城市，拥有32家上市公司。21年GDP高达8711.75亿元，一般公共预算收入646.64亿元。栖X市为烟T下辖县级市，中国苹果之都，矿产资源丰富，为国家级生态示范区，中国优秀旅游城市。
政信知识：
使得建筑工程在使用当中产生了很多质量通病这些质量通病不仅对人们的正常生活产生了较大的影响，并且对建筑工程的使用也产生了一定的影响
文章对于防治建筑工程质量所存在的通病主要方法进行了阐述
关键词：建筑工程,质量通病,防治 在建筑工程中，常见的质量通病主要包括墙体裂隙、楼面渗漏、现浇板裂缝等各种质量问题
由于这些质量问题不仅对人们的正常生活产生了较大的影响，并且对建筑工程的使用也产生了一定的影响
如果建筑工程存在严重的质量问题，容易导致安全事故的发生
这就要求施工单位在施工时必须尽职尽责，选择专业的、技术水平比较高的施工队伍，并且需要加强对施工人员以及各种施工材料的监督与管理工作，从而使得建筑工程质量得到保证
一、墙体防裂的主要措施 (1)砌筑砂浆应当选择中粗砂，蒸压加气以及轻骨料混凝土砌块的养护期应当超过28天
(2)砌体不宜一次性砌筑而应分次进行，每一次砌筑的高度应小于等于1.5 m，前一次砌筑的砂浆终凝之后才能够继续进行砌筑;每天砌筑的高度应小于等于2.8 m
(3)填充墙砌筑到快到梁底、板底的时候，应当留有一定宽度的空隙，当墙的高度小于3m的时候应当在砌筑5天之后补充砌筑，当墙的高度大于3m的时候应当7天之后才能够将其补砌进行挤紧;补砌的时候，选择高标号水泥砂浆将双侧竖缝嵌填密实
(4)结构坡以及屋顶卧梁下部位置的砌体应当砌筑成踏步形
(5)墙内如果设置了现浇钢筋混凝土板带浇筑混凝土时应该一次性完成
二、现浇板防裂的主要措施 (1)在现浇混凝土时，其混凝土中应当选择粗砂对其混合搅拌，禁止在搅拌混凝土的时候，选用细砂或者那些含泥量比较高的骨料
这样的话才能有效预防现浇板产生裂缝
(2)混凝土应当选择减水率比较高、分散性能比较好的混凝土，在材料上为现浇板的防裂奠定基础
(3)在搅拌混凝土的时候，必须对含砂率进行严格控制
在普通的建筑工程当中，现浇板所使用的混凝土含砂率大部分低于40%，另外，在搅拌的时候，必须严格控制粗骨料和粉煤灰的用量
通常每立方m现浇板中粗骨料的含量应大于等于1000公斤，而粉煤灰则应小于等于总体的15%
(4)在浇筑现浇板的时候，施工单位必须根据具体的施工状况，编制好现浇板的浇筑施工方案，并且安排好的施工人员严格按照施工方案进行施工,以确保浇筑能够顺利进行
以免施工过程中出现安全事故，并且还可以使得浇筑的质量得到保证
(5)在现浇板浇筑之后的12h之内，必须安排有关施工人员对其浇水进行养护，另外，还应当防止其高温暴晒
以确保现浇板日后能够正常使用
三、楼地面工程防渗漏的主要措施 (1)在施工楼地面工程的时候，必须重视上下水管的预留口，严格按照设计的坐标对其实施预留，并且在预留的时候，确保其形状为上大下小
(2)施工人员在安装管道之前，必须对管道外壁进行毛化处理
从而将管道位置进行固定，并且还能提高管道安装的安全可靠性
(3)在施工防水工程的时候，必须确保其周围的环境洁净，并且在其阴角处粉刷成小圆弧
(4)在完成防水工程施工之后，必须安排专人对其进行24h的蓄水测验工作
这样做不仅能够对其防水性能进行检测，并且还可以确保其在使用过程中的安全性能
四、外墙粉刷防裂的主要措施 (1)外墙粉刷所选择的中粗砂的含泥量应小于2%，细度模量大于等于2.3
禁止选用石粉以及混合粉
(2)在使用外墙涂料之前，应当对其进行抽样检测
(3)抹灰工程禁止选用过期变质的水泥，以确保其凝结时间以及安定性符合规定要求
(4)外墙洞眼必须严格按照规范留置，选用半砖、防水砂浆进行二次堵砌，表面选择1：3的防水砂浆将其粉严，小圆孔最好选择微膨胀水泥砂浆对其进行二次填塞密实
孔洞填塞必须指定专人负责，并且及时对隐蔽工程进行验收
(5)外墙粉刷基层必须采取人工凿毛或者界面剂抹砂浆实施毛化处理，并且应当对其喷水进行养护
五、屋面工程防渗漏的主要措施 (1)在施工屋面工程的时候，必须对施工图纸进行仔细研究、理解并掌握，明确其细节部位，并且还应当与设计人员进行充分的沟通，从而掌握其准确的施工结构，这样做对于编制施工方案以及日后的顺利施工十分有利
(2)在涂刷防水材料的时候，必须对其进行认真的检测，以确保涂刷材料质量合格，从根本上预防屋面工程出现渗漏
(3)在涂刷屋面的时候，在檐沟和屋面相交的部位，根据其特殊性质选用对应的防水附加层，从而有效预防屋面出现渗透
(4)在对卷材防水层进行收头的时候，必须将其固定于女儿墙的凹槽之内，此外，其收头的部位还应选用防腐木条进行加固，并且选用密封性能优良的材料封严其上下口
从根本上确保屋面的安全可靠，从而预防屋面出现渗漏的问题
总之，伴随建筑工程使用时间的增长，加上建筑工程施工过程中遗留下来的一些隐患，使得建筑工程在使用当中往往存在比较多的质量通病
而且，建筑工程中的质量通病也在发生变化，从而对于人们的正常生活产生了较大的影响，并且还会导致一些安全事故的发生
所以，在施工过程中，必须严格按照国家的施工规范以及相应质量进行施工，从根本上杜绝建筑工程质量通病
参考文献: 【1】 傅驰峰，盛素玲. 浅谈建筑工程施工质量问题产生的原因【J】. 山西建筑，2009(14) 【2】 柳国庆. 钢筋混凝土框架结构质量问题的预防与控制【J】. 建筑管理现代化，2008(01)
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