2023JN公司债权资产

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稀缺！?济宁市核心区政信?AA当地第二大ZF平台融资?AA+当地第一大ZF平台担保?每周一/三/五起息
【2023JN公司债权资产】
【基本要素】规模：5000万，分期发行；期限：12个月；自然季度付息（3.25/6.25/9.25/12.25）；
12个月：10万8.5%,50万8.8%,100万9.2%,300万9.5%
资金用途：所获资金用于工程建设和补充流动资金
【AA融资方】实控人是当地国资中心，主体评级AA。
【AA+担保方】实控人是当地国资中心。在中融、五矿等信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，担保能力极强。
【应收账款】融资方提供7000万元应收账款用于质押担保。
【区域经济】济宁市是山东省下辖地级市，是山东省政府批复的淮海经济区中心城市之一。融资方所在区域为济宁市政治、经济、文化中心，济宁市组群城市核心区。近年来，该区经济及财政水平在济宁市各区县中位列前茅。

信托定融政信知识：

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    基础工程作为建筑工程的一部分，其施工质量会对建筑整体质量产生直接影响，甚至影响着建筑的使用安全，因此，提高建筑基础工程的施工质量，是建筑施工企业需要关注的一个核心问题

    而想要实现上述目标，必须对建筑基础工程设计、施工和验收过程中存在的质量通病进行防治

     1建筑基础工程的重要性 基础对于建筑的重要性基本毋庸多言，无论建筑规模如何、高度如何，如果缺乏稳固的基础，都不可能正常使用

    基础工程在建筑中的作用主要体现在两个方面：一是能够保障建筑工程的质量

    基础工程是建筑重要组成部分，在对基础工程进行施工的过程中，需要充分考虑外部环境因素以及施工工艺技术的影响，这里的外部环境因素包含了施工区域的地质水文条件以及气候条件等，例如，在冻土区域进行建筑工程施工，需要充分考虑冻土层的影响，合理选择基础形式，提高基础施工水平，这样才能保证基础具备足够的稳定性和承载能力，对基础沉陷和位移问题进行有效控制

    从施工单位的角度，应该高度重视建筑基础工程施工，借助先进的施工工艺和施工技术，提升基础施工的质量，以此来保证建筑整体的质量；二是能够提升建筑结构的合理性

    完整的建筑工程包含了基础、主体以及楼盖等，这些结构彼此之间存在密切关联，因此，在对建筑工程进行规划设计的过程中，必须从整体层面来对建筑结构进行把控，做好基础工程的设计研究，促进建筑结构合理性的提高

    同时，在开展基础工程施工前，需要做好施工现场的勘察工作，全面分析施工现场环境中可能影响基础施工质量的因素，确保基础工程施工过程的可控在控

    同时，施工人员应该做好建筑主体结构自重的估算，明确基础工程的最大承载能力和实际承载能力，为建筑主体的施工提供良好保障

     2建筑基础工程的施工特点 一是施工影响因素复杂

    建筑基础工程本身存在一定的复杂性和繁琐性，存在很多的影响因素：首先是地理环境，我国地域广阔，建筑工程的施工可能会遇到复杂的地理结构，对于基础工程的施工有着相当严格的要求；其次是自然灾害，基础工程的稳定性会影响建筑主体的抗震性能；然后是其他因素，如人员素质、施工技术、施工监管等，都会对基础工程的施工产生影响，这也使得基础工程的施工影响因素存在一定的复杂性；二是施工结果不可逆

    基础工程作为家住的基础所在，是建筑工程施工建设的第一个环节，如果不能对其进行严格的质量控制，一旦主体工程开始施工后，基础工程中存在的质量问题也就无法得到修复，换言之，基础工程的施工结果存在不可逆性

    另外，基础工程的施工工序复杂，每一个步骤之间都存在非常密切的关联，部分比较隐蔽的质量问题无法在基础施工环节被发现，而如果等到主体工程施工完成后，才发现基础的沉降或者位移等问题，同样无法进行修复

    在这种情况下，建筑基础工程施工的每个细节都应该得到严格监管，而且在基础施工完成后还需要做好验收工作，验收合格后才能继续进行后续工程的施工

     3建筑基础工程施工质量通病 工程项目基础施工过程中，存在一些质量通病，这些质量通病会对基础工程的施工质量产生直接影响

    一旦基础工程的建设出现问题，必然会导致工期的延误，而基础的修整也会消耗大量的人力物力资源，导致施工企业成本的增大

    因此，做好基础工程质量通病的分析和防治，对于建设单位而言非常重要

    就目前而言，建筑基础工程中存在的质量通病主要包括： 3.1桩基础质量问题 一是桩孔回填不均匀，密度不一致，导致桩身容易出现松散甚至断裂；二是在饱和性粘性土以及地下水位以下的基础施工中吗，容易形成相应的碎石挤密桩，导致桩身局部尺寸无法满足设计文件的要求；三是部分桩体存在有夹土、分段级配不均匀的问题；四是对于预制桩，存在桩身尺寸不合理、垂直度偏大等现象

    这些问题的存在都会对桩基础的稳定性和承载能力造成影响

     3.2设计文件不合理 在部分建筑基础工程设计中，设计人员没有能够深入到施工现场进行勘察，在设计过程中存在一定的盲目性，导致设计文件与现场施工存在较大偏差，建筑基础的贯入度和标高无法达到设计文件的控制要求

     3.3材料质量不达标 施工材料的质量对于基础工程的施工质量较大，必须得到足够的重视

    现阶段，我国建筑基础工程中，无论是普通基础还是桩基础，采用的一般都是钢筋混凝土结构，钢筋和混凝土材料的质量关系重大

    而很多建筑工程建设中，材料的选择和采购都是由施工单位自主进行，而且材料选择和采购的过程缺乏有效监管，导致部分施工单位为了能够降低成本，存在以次充好的现象，影响了建筑基础班会工程的施工质量，严重的甚至可能引发基础损坏、建筑主体崩塌的问题

    另外，钢筋的焊接质量同样非常关键，而从目前来看，建筑基础工程施工中的钢筋焊接问题主要体现在两个方面，一是钢筋本身的质量问题，二是钢筋焊接质量问题

    导致钢筋焊接质量问题的原因是多方面的，如焊接工艺选择不当、人员素质不达标等，而作为基础的重要组成部分，一旦钢筋存在质量问题，同样会对基础的施工质量产生影响

     4建筑基础工程施工质量通病防治对策 4.1提高防治观念 对建筑基础工程质量通病产生的原因进行分析，主要是因为设计人员和施工人员对于基础工程质量不重视造成的，因此，在进行建筑基础工程施工的过程中，应该提高施工人员和管理人员的质量意识，强化其对于质量通病的防治观念，确保其能够明确质量通病存在的主要方式，了解质量通病对于工程整体的影响，继而主动约束自身行为，做好质量通病的预防和治理

     4.2保证材料质量 在进行基础工程施工前，需要对施工中用到的各种材料进行挑选，确保其规格和性能都能够满足设计要求，从建筑施工人员的角度，应该做到具体问题具体分析，从建筑基础工程本身所处的地理位置出发，在材料选择中做到因地制宜，明确不同类型材料所具备的不同性能及功效，而当材料性能一致时，应该充分考虑其适用性、经济性等，做到物尽其用

    在经济条件允许的情况下，需要尽可能选择质量优良的材料，避免出现以次充好的现象

    对于施工企业而言，在与建筑企业协商好相应的建筑方案并对所要使用的材料进行明确后，可以通过招标等方式选择材料供应商，保证材料供应效果

    以混凝土材料为例，作为基础工程建设中应用最广泛的一种材料，必须做到严格对待，检验其性质的同时，还应该做好存储管理，预防在储存过程中可能出现的材料性质改变

    如果在基础工程的建设中，使用到了新工艺和新材料，则需要做好严格检测，确保在正式施工前就已经取得了试验报告

    工程开工前，施工单位需要主动将相应的材料检测报告提供给监理单位，以此来为基础工程的施工质量提供可靠保障

     4.3提高人员素质 高素质的人员队伍是保证建筑基础工程顺利施工的关键，其对于工程施工质量的影响同样不容忽视

    对于施工单位而言，应该高度重视人员培训及教育工作，加大培训经费的投入，促进施工人员和管理人员专业职能和质量安全意识的提升，确保其能够掌握最新的施工技术及设备操作，通过有效的质量检测保证施工环节的质量安全

    在条件允许的情况下，施工单位应该重视人才引进工作，对人才队伍进行充实，提升其整体素质，确保专业技术人员能够更好地胜任质量管控工作的要求

     4.4完善管理体系 完善的管理体系是保证建筑基础工程施工质量的关键所在，针对当前建筑基础工程施工中存在的质量通病，有关部门应该建立起建筑基础工程质量管理制度体系，为质量通病的防治提供参考依据

    一是应该构建施工图纸和设计文件的审查制度，在正式施工前，对设计图纸进行全面审核，分析其设计的合理性及可行性，判断设计文件是否达到了规定的设计深度；二是应该建立起相应的质量监督制度，由专业的监理单位负责现场监理，对预制桩、混凝土、钢筋等的质量进行监督检查，对于不符合质量要求的材料，应该及时从施工现场清除；三是应该完善工程质量检测制度，确保受委托的检测机构具备相应的资质和独立性，不会受到建设单位、施工单位和监理单位的影响，能够对基础工程中的桩基承载力、桩体稳定性、锚杆锁定力以及复核地基承载力等进行检测分析，出具相应的检测报告

     4.5强化技术控制 建筑基础工程的施工容易受到外界因素的影响，产生各种各样的问题，尤其是该工程中采用的桩基础，其本身属于隐蔽性工程，大部分施工都是在地下进行的，无法直接看到施工过程，在这种情况下，任何一个环节出现问题，都会对工程整体的质量和进度造成影响

    因此，在建筑基础工程施工中，应该强化相应的技术管理工作，对技术方案进行优化，充分发挥先进技术的质量保障作用，提升基础工程的施工质量

    例如，在对钻孔灌注桩进行施工的过程中，需要做好导管埋设深度的严格控制，确保其能够处于2-4m的范围内，清孔则可以借助反循环清孔的方式，配合震动筛来进行过滤清渣

    作为指导建筑基础工程施工的重要文件，施工技术方案同样需要得到严格审核，审核的内容包括轴线、标高、配比等，这样才能实现对于质量通病的有效预防，保证建筑基础工程的施工质量

     5结语 总而言之，新时期，建筑行业的飞速发展带动了建筑市场的繁荣，建筑企业的增加也在一定程度上影响了建筑市场的整体水平

    当前，建筑基础工程施工过程中，存在很多质量通病，如果不能对其进行有效处理，则会对建筑整体的质量产生巨大影响

    从提升建筑基础工程施工质量的角度，设计人员和施工人员应该及时更新观念认识，充分了解基础工程的重要性，同时也应该制定完善的管理制度，做好施工材料管理和质量控制，保证建筑基础工程的施工质量，继而推动建筑企业的可持续发展

     参考文献： 【1】冯元伯,司国.浅析房屋建筑的质量通病及防范措施【J】.居舍,2018,(35):7. 【2】韩文全.建筑施工质量通病及其控制措施探究【J】.四川水泥,2018,(11):263. 【3】张红宇.建筑装饰装修工程质量通病防治要点探究【J】.智库时代,2018,(43):119,121. 【4】孙宝富.房屋建筑工程质量通病的成因与防治分析【J】.居业,2018,(10):90-91. 【5】罗栋.建筑质量通病与建筑构造和施工规范的相关性研究【J】.科学技术创新,2018,(28):129-130. 【6】徐丽娟.建筑电气分部工程施工质量通病控制要点探究【J】.居业,2018,(09):85,87. 【7】马作飞.论建筑工程质量通病防控技术要点【J】.住宅与房地产,2018,(21):188. 【8】刘爱华.房屋建筑工程典型质量通病的监控与治理【J】.低碳世界,2018,(07):177. 【9】杨颖.解决建筑门窗质量通病的根本出路【J】.中国建筑金属结构,2018,(07):48-50. 【10】杨俭佳.建筑工程施工质量通病的防治措施探讨【J】.居舍,2018,(15):3. 

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