天津宁河投资控股的债权拍卖02号

政府债①：天津本次中央化债分得1000多亿的化债资金
天津市宁河区最大的政府平台公司：天津宁河投资控股集团有限公司，资产220亿AA发债主体＋AA担保
【天津宁河投资控股的债权拍卖02号】
规模：2亿
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津宁xx团有限公司，是宁河区最大的城投公司，天津市宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 236亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天津市xx设投资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，2022年总资产236亿，净资产73亿，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。
【宁河区】宁河区是天津的一个区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。

新闻资讯：

但是对于老龄化方面的应对能力与措施却非常薄弱

    解决当前老龄化问题的重要途径就是做好老年人养老工作，为老年人创造一个和谐良好的生活环境

    本文阐述了当前中国人口老龄化的背景，并对养老建筑设计中存在的问题进行了综合分析

    从老年人的视角出发，重点考虑养老建筑的选址、空间规划、公共设施配置和老年人的心理需求等四个方面，由此分析并得出养老建筑设计的相关要素

     ［关键词］人口老龄化；养老建筑设计；空间布局；心理需求 1人口老龄化背景 相关资料显示，1999年，中国65岁及以上老年人口占总人口的11％左右，从而迈入了世界老龄化国家的行列

    截至2017年底，中国65岁及以上老年人口为2.4亿，占总人口的17.3％；十几年来，我国人口老龄化水平从11%，上升到17.3%，提高了6.3%

    国际观点认为，当一个国家或地区65岁及以上人口占总人口的7％时，就已被认定为老龄化社会

    当这个比例超过14%时，为老龄社会

    这表明中国已经从老龄化社会发展到老龄社会，其形式非常迫切

     2养老建筑设计中存在的问题 就目前来看，在我国养老建筑设计中不乏优秀作品，但是整体水平仍然相对较低，需要设计人员在设计中全面综合的考虑，更需要设计人员积极地与用户沟通，在反馈中不断的改善和提升

    主要问题包括以下几个方面： 2.1养老建筑的选址

    一般来说养老建筑都建在偏僻、安静的区域，好处是有利于老年人的修养

    但与此同时，这样的区域周边设施较差，交通不便利，给老年人的生活、外出带来了一定的影响，它削弱了老年人与外界的联系，增强了他们的孤独感；而一些市区附近的养老院，虽然地理位置较好，出行方便，但是往往这些养老建筑建设年代久远，隔音、保温性能较差，对身体素质较差的老年人来说，亟待改善

     2.2空间布局的规划

    养老建筑室内布局单一，条件简陋，甚至有很多养老建筑是由老旧建筑改建而来，很长时间得不到更新和维护，因此环境很难满足相关的标准

    如：空间布局不合理，室内通风不畅、采光不足等问题，导致本就体弱的老年人易患各类疾病

    总结起来用几个词语概括：“人老、环境老、基础设施旧”

    而随着老年人身体功能的下降，这些看似很小的问题，对老年人来说都将对其日常生活造成十分不便的影响

     2.3公共设施的配备

    一般来说，在养老建筑周围需要配备相应的设施，如学习室、阅览室、活动中心等，以便给老年人提供精神、文化、生活等各方面的服务

    但是，我国许多养老建筑并没有达到这样的标准，主要原因是对老年人的生活习惯不够了解，导致在公共配套设施方面存在各种不足

     2.4心理方面的需求

    老年人由于离退休，社会角色由忙碌的职业角色变更为闲暇的家庭角色，同时子女的成熟和经济独立也使他们的家庭地位趋于下降，家庭中的权威性也逐渐降低

    更有许多老年人与孩子分开生活，长此以往老年人心理需求得不到满足，这些容易使老人情绪不稳定，出现孤独、自卑的感觉

     3解决策略 3.1养老建筑选址分析

    养老建筑的选址首先要考虑的就是自然条件，包括要具有良好生态环境、适宜的气候、充足的光照等

    人文条件包括齐全的基础设施、便捷的交通、多样的交往空间等

    另外，由于老年人的抵抗力较弱，除了适当的日照增强老年人的免疫力外，空气质量也很重要，因此选址应该避免在空气污染的地方

     3.2空间布局的规划分析

    居住空间：与年轻人不同，老年人在室内停留的时间较长，且老年人畏冷喜阳，所以卧室宜南向布置，这样能够保证充足的光照，让老年人享受阳光，也利于卫生消毒

    对于行动不便的老年人来说，将卧室空间和阳台连通，形成窗边的活动区域，这样方便老年人在阳台养花草、晒太阳，以此来舒缓身心，陶冶情操

    除光照外，良好的通风也是十分必要的，可以及时的置换室内浑浊的气体，保持空气的清新

    交通空间：安全、方便、易识别是养老建筑交通空间首要考虑的要素

    考虑到老年人行动不便，所以水平交通上应避免地面出现高差，同时地面铺装要保证平整、防滑、牢固

    对老年人来说，无障碍电梯应作为主要垂直交通工具，要符合规定的标准

    卫浴空间：由于老年人身体不便，卫生间出入口不得有高差，卫生间的门可以从外部开启，并设置透光窗，便于对老年人的监护

    洗手台应该根据老年人身体条件适当降低高度，一侧应设扶手，冷热水有明确标识

    坐便器高度应该设置的高一些，宜使用自动功能坐便器

    在淋浴间的一侧安装扶手，以防止老人跌滑，同时老年人不能长时间站立，所以应该布置淋浴椅，这些都是非常安全的解决方案

     3.3公共设施的配置分析

    根据老年人身体状况的不同，公共交往空间的设置也是多样的

    如果老人身体健康，行动方便，养老建筑内外都可以设置公共交往空间，为这些老年人营造一个适合的、利于交往的围合半围合空间，提高老年人交往活动的参与度

    对于身体不便或行动受限的老人，这就需要在门厅、走廊、过道等地设置座椅供其交流休息

    此外养老建筑的活动室，图书室和棋牌室也是老年人交流的重要场所，使他们得到更多的存在感、愉悦感甚至成就感

     3.4心理方面的需求分析

    这里所说的心理需求主要从情感角度进行分析，情感需求始终是老年人最强烈的需求，希望与亲属多沟通，得到关心和尊重

    此外，家外朋友和同事之间的沟通也可以满足老年人的情感需求

     4结束语 总之，随着人口老龄化程度不断加重，中国老年人口数量将继续增加

    面对庞大的老年人口，相关设计师必须充分考虑，随着年龄的增长，老年人的身体机能不断的下降，他们的日常生活会遇到越来越多的困难，也就需要在设计养老建筑时，对场地选择、空间布局、公共设施配备和心里需求等方面，遵循适老化的设计原则

    设计一个方便，舒适，安全的养老建筑，为老年人提供更好的养老条件

     参考文献 【1】彭经纬.基于心理需求的养老建筑设计分析【J】.工程技术研究，2018（09）：222-223. 【【2】周孝利.基于心理需求的养老建筑设计【J】.智能城市，2018，4（13）：31-32.  

天津宁河投资控股的债权拍卖02号