奉节县三峡库区生态产业发展债权

【奉节县三峡库区生态产业发展债权】
❤规模：3亿元
❤期限：12/24/36个月 ，季度付息，到期还本
❤年化收益：
10万-50万-100万-300万（含）以上
12个月：8.5%-8.8%-9.2%-9.5%
24个月：8.8%-9.1%-9.5%-10.0%
36个月：9.1%-9.4%-9.8%-10.3%
⭐【融资主体】奉节县XX业发展有限公司

新闻资讯：

可以说决定了企业经营效益，企业信誉乃至企业存亡等问题

    建筑工程施工时，必须具备了优良的技术条件和技术设备，而这些技术条件和技术设备，同时又需要有企业的技术力量和经营管理水平来支撑和发展实施

     　　摘要：本文阐述了建筑施工的特殊性、重要性，分析了导致房屋建筑工程出现质量问题的因素，提出了包括建立健全制度，完善质保体系，提高施工人员素质，确保材料质量和施工最优化等措施

     　　关键词：房屋建筑施工,质量管理措施 　　1 房屋建筑工程施工质量管理的重要性 　　1.1 建筑施工的特殊性 　　建筑的类型以及样式繁多，对于规模的要求也不同

    施工作业非常受天气的影响，而在许多复杂的工程如多项技术综合应用，工序搭配等，在这些生产过程中都需要加强管理，从而能保证施工正常有序的进行，用以达到预期的质量要求，以及达到降低建筑成本的目标要求

     　　1.2 管理工作的重要性 　　随着建筑业的发展，新工艺，新装备，新材料，新技术的不断出现，所承担的工程可能在结构上就更为复杂，在功能上更为特殊，在装修上更为新颖，从而促使了生产技术水平必须不断提高，技术装备也必须更为先进，而技术管理上也要求更高，所以施工管理显得尤为重要

     　　2 导致房屋建筑工程出现质量问题的因素 　　2.1 造价因素 　　房屋工程的质量问题与工程造价大小存在直接联系，工程造价过少则会给施工方造成很大的作业压力，施工企业受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，在管理经营方面的工作无法全面到位

    房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例很大，工程投资过小则直接影响了使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来影响

     　　2.2 设计因素 　　房屋建筑设计能够为后面的施工操作进行指导，这是保证工程作业有序进行的基础

    屋面防水的设计时，常会观察到带女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是设计环节出现问题所造成的

    对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，在这种情况下施工作业则会给地面和天棚带来裂纹问题

     　　2.3 施工因素 　　施工时房屋建筑质量影响的重要时期，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个封面

    施工操作人员的技能水平直接影响了房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员采纳上缺少严格的考核制度

    多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则上岗就业，这对于房屋建筑施工质量是难以保证的

    一旦作业人员操作时不按规程顺序完成任务，则就无法保证施工环节取得良好的质量控制效果

     　　2.4 监理因素 　　施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便

    少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备与建筑专业不符

    有的监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料、构配件、设备等审查环境把握不当，这些都给工程管理添加了难度

     　　2.5 材料因素 　　选择哪一种材料就觉得了哪一种施工方案，材料选择不当同样会影响到房屋工程的质量

    当材料运输到施工场地后，工程单位没有及时组织检验人员审核材料的质量则直接投入使用，这就影响了材料性能的发挥，影响到了建筑的使用

    从目前整个建筑行业情况看，因材料及设置质量低劣导致的质量通病尤为多见，其对建筑质量带来的影响也很大

     　　3 房屋建筑工程施工质量管理的措施 　　3.1 建立健全的施工质管制度规范 　　想做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立一个完善的质量管理机制，比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在的在真正工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用

    在施工过程中，人是作为最基础最基本的要素存在

    它不但是操作者，同时也是组织者

    他不仅是被控制的对象，同时又是控制的对象

    既是质量的保障，又是工程出产不合格或者工程事故的源头

    因此，在整个质量控制工作中要以“人” 这个最基本要素为核心，明确了参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处

     　　3.2 不断完善质量保证体系 　　质量保证体系，能否真正发挥实效发挥实际作用，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节

    这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善

     　　3.3 提高施工人员职业素质 　　参与施工人员的职业素质高低，是整个工程质量优劣的最关键因素

    现在不少的施工单位，在施工中启用职业素养较低的工人和技术人员，有的技术人员连对钢筋混凝土工程中最基础的常识也不懂，就匆忙上岗，以至于在施工过程中经常发生了一些正负钢筋搁反或者搭接长度不相同等现象，这给施工质量控制工作带来了许多不必要的麻烦

    因此，想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上

     　　3.4 确保施工材料的质量 　　在材料的检测这一项上，现阶段我国的建材市场产品鱼龙混杂，良莠不齐，如何选择好的材料是关键，但如何鉴别到底是否好的材料则需要花费一番功夫了

    首先我们要建立完善的材料送检制度，对那些具有正规质量保证书的材料，也不能掉以轻心，要一视同仁的进行必要的检测，用以确保检测报告的真实性

    而相比那些质量书不齐全的产品，则更应该追查清楚，确保“三无产品”以及不合格的材料走不进施工现场

    在材料的使用上面，我们认为是施工材料合理使用同样是建设优质工程的重要组成部分

    因此，在施工前，我们要预先为材料的保管和使用创造良好的仓库或者场地等条件，用以确保它有一个良好的外界因素

    而在施工过程中，就应该根据实际需求，合理进行材料的是使用，减少对原材料的浪费

    同时，我们还需要对施工使用的实验仪器，或者机械设备等进行有效的管理和检测，确保工程质量没问题

     　　3.5 施工方式选择最优化 　　在施工方式的选择上，我们必须以增强施工方案和施工工艺的实用性和先进性为原则，进行优化设置

    首先我们必须采取符合施工要求的施工方案，质量标准以及操作规程

    我们必须采取较为先进的工艺，用以带来更高的生产率和产品质量，这样做的同时，会提高项目的投资

    因此在选择施工工艺上，我们要对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对不要为了省钱而选择不好的施工方案，这自然会造成得不偿失的局面，所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重

     　　综上所言，房屋建筑工程管理是一项综合性极强的工作，管理过程中我们必须做好各个环节问题的处理工作，让每个建设项目都能得到有效处理

    对房屋建筑工程建设中实施质量计划必须全面落实到实处，以提高工程项目质量

     　　参考文献： 　　【1】 甄守奎.加强建筑工程质量管理体系的探索【J】.现代企业教育，2009，(16). 　　【2】 文丽云.如何管理与控制建筑工程质量【J】.中国高新技术企业，2011，(21). 　　【3】 刘君和.浅析建筑工程质量管理【J】.中小企业管理与科技(上旬刊)，2009(03). 　　【4】 赵建恩，马玉新.建设工程质量管理的实践与探索【J】.河北建筑工程学院学报，2010，(02). 　　【5】 文丽云.如何管理与控制建筑工程质量【J】.中国高新技术企业，2009，(21).

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