国企信托-聊城非标政信

?山东聊城；?? 一年期，有抵押，极小规模；
?稀缺非标，高收益，双AA交易主体；
?【国企信托-聊城非标政信】
?【基本要素】12个月，6800万
?【预期收益】7.3%（合同收益6.4%，收益差成立5个工作日结算）
?【资金用途】用于融资方补充企业经营流动资金

?【项目亮点】
⭕【土地抵押】提供7142.87平方米商品房抵押；
⭕【AA交易对手】聊城市东安国有资本运营集团有限公司，实控人为聊城市东昌府区国资局。主体信用评级AA，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强；
⭕【AA交易对手】聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司，当地第一大政府平台，注册资本10亿，为聊城市东昌府区国资局100%控股，主体评级AA，目前有多只存续债券晚于本产品到期，2022年总资产343.86亿，综合实力强；
?【区位优势】聊城市，山东省地级市，国家历史文化名城，2022年GDP达到2779.85亿元，东昌府区，聊城市中心城区，市委、市政府驻地，闻名遐迩的中国“江北水城“、运河古都”，2022年GDP为548.1亿，在下辖8个区县中居首位，一般公共预算收入45.91亿。

信托定融政信知识：

新工艺、新技术、新材料、新装备不断地出现，使我们深刻地认识到项目工程管理不仅仅是通过材料控制、施工现场管理来保障的，还需要对工程施工工艺技术进行管理来保障施工技术参数符合设计要求，从而保障工程优质的施工质量、安全的施工过程和满意的经济效益

    本文运用管理学的原理并结合实践经验，从技术的角度，详细论述了建筑工程项目技术管理的重要性

      　　【关键词】建筑工程；技术管理；管理制度；分析研究  　　中图分类号：TB497 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）10-  　　1.引言  　　随着我国现代化建设的不断深入，建筑业在市场竞争中也显得愈来愈激烈

    如何使自己立于不败之地？关键是苦练内功，抓好管理，从根治起，而施工技术管理工作又是施工企业管理的重要组成部分

      　　2. 技术管理及其的意义  　　2.1技术管理  　　它是建筑施工企业进行一系列技术组织管理工作的总称

    建筑施工企业的技术管理，是指以系统论的观点，对构成施工技术的各项要素和施工企业的各项技术活动，运用科学方法，进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节

      　　众所周知，建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程

    由此决定着施工企业的技术活动也是多种多样的

    这里所指的“技术活动”，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始，到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作

    “施工技术的各项要素”是指各项技术活动赖以进行的技术标准与规程、技术情报、技术装备、技术人才以及技术责任等等

      　　2.2注重技术管理的意义  　　提高管理水平对企业经营好坏与否具有非常重要的意义，表现在：（1）技术管理工作的好坏，很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题

    今天的建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量、技术管理水平支撑和实施

    （2）建筑施工具有其特殊性

    众所周知，建筑的类型、样式繁多，规模要求各不相同，施工作业受天气影响较大，而复杂的多工种交叉施工、各项技术综合应、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要我们加强技术管理，进而去保证我们施工正常有序地进行，以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标

     （3）随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新装备不断地出现，同时承担的新工程可能结构更复杂，功能更特殊，装修更新颖，从而促使生产技术水平再提高，技术装备再先进，技术管理要求更高，这也就使得施工技术管理显得更加重要

      　　管理作为永恒的话题，是关系到企业成败兴衰的关键

    要提高企业的竞争能力，提高经济效益，必须抓“管理”这个关键

    对于建筑企业而言，技术管理则是企业管理的重要组成部分

    通过技术管理，才能保证施工过程的正常进行，才能使施工技术不断进步，从而保证工程质量，降低工程成本，提高劳动生产率

    通过技术管理，可以逐步改变施工企业的生产和管理面貌，改变施工企业的形象，提高竞争能力

      　　3.做好技术管理工作的必要途径  　　3.1明确技术管理的职责，注重技术水平的提升  　　（1）以法治企，强化落实

    建立和健全各级技术管理机构和技术责任制，明确各级人员的权、职、责

    组织全体员工，特别是技术干部学习现行规范

    尤其是对施工及验收规范的学习，明确施工中各个分项、分部施工技术要求、施工方法和质量标准等要求，并以此来组织施工、检查、评定和验收

    （2）学习先进的管理方法和管理经验，组织技术学习、技术培训、技术交流

    不断提高企业管理水平和员工技术业务素质，从而预见性地发现和处理问题，把技术和质量事故隐患消灭在萌芽之中，保证工程施工质量

    （3）发扬技术民主，鼓励技术革新、创造发明，开展全员TQC活动，通过PDCA循环，解决技术瓶颈

    （4）通过技术管理，探索、研究与推广新技术的应用，在行业中占据优势地位

      　　3.2不断加强对技术工作的管理  　　技术管理工作需持之以恒，因此，要不断地加强技术管理组织机构和技术责任制，充分发挥好技术人员、技术工人的才干和作用

    工作重点主要以下几点：  　　（1）依据国家和上级主管部门颁发的各项规范、规程、标准和规定，并针对企业特点，适时地制订、修订和贯彻各项技术管理制度，在生产实践中不断地完善和补充

    严格做到技术工作有章可循，有法可依

    （2）对技术管理工作建立定期检查制度，按建制开展施工项目的总结评比，达到肯定成绩，以利再战的目的

    （3）实行行政和经济手段相结合的方法，大力培养和提拔技术业务人员，充分调动技术人员和技术工人的积极性

    （4）注重人才，培养人才是提高管理技术水平的基础

    我们现在有些企业不注重人才培养，导致管理水平的下降，只有不断地发现人才，挖掘人才，同时不断地对现有人才的培训、学习，提高他们的生活待遇，才能使管理水平更上一个台阶

      　　4.今后建筑工程技术管理的策略建议  　　4.1明确技术管理的职责，注重技术水平的提升  　　一要以法治企，强化落实

    建立和健全各级技术管理机构和技术责任制，明确各级人员的权、职、责

    组织全体员工，特别是技术干部学习现行规范

    尤其是对施工及验收规范的学习，明确施工中各个分项、分部施工技术要求、施工方法和质量标准等要求，并以此来组织施工、检查、评定和验收

    二要学习先进的管理方法和管理经验，组织技术学习、技术培训、技术交流

    不断提高企业管理水平和员工技术业务素质，从而预见性地发现和处理问题，把技术和质量事故隐患消灭在萌芽之中，保证工程施工质量

    三要发扬技术民主，鼓励技术革新、创造发明，开展全员 TQC活动，通过 PDCA循环，解决技术瓶颈

    四要通过技术管理，探索、研究与推广新技术的应用，在行业中占据优势地位

      　　4.2认真贯彻各项技术管理制度  　　贯彻好各项技术管理制度是搞好技术管理工作的核心，是科学地组织企业各项技术工作的保证

    技术管理制度的主要内容有：①施工图的熟悉、阅读和会审制度；②编制施工组织设计与施工场地总平面图；③施工图技术交底制度；④工程技术变更联系单管理制度；⑤施工质量管理制度；⑥材料及半成品试验、检验制度；⑦隐蔽工程的检查和验收制度；⑧工程质量检验与评定制度；⑨工程结构检查、验收与竣工验收制度；⑩工程技术档案与竣工图管理制度

      　　5.结束语  　　随着我国现代化建设的不断深入，建筑业的市场竞争也显得愈来愈激烈，因此，要注重技术管理，培养技术人才，合理运用管理的职能与科学的方法，才能在市场竞争中立于不败之地

    为此，我们必须坚定信心，应用先进的管理思想和方法，结合本企业的具体实际去开拓一条技术管理的路子，大胆地实践与创新，必将在建筑实践中收到良好的效果

      　　参考文献  　　【1】 金德钧.施工项目管理概论【M】.中国建筑工业出版社，2004.  　　【2】 建设部主编.建筑施工组织与管理【M】.中国环境科学出版社，2000.

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