大央企信托-156号泰州地级市政信

摘要： ?江苏泰州；??双AA+泰州地级市政信项目➕市级平台融资➕AA+公开发债主体 ?【大央企信托-156号泰州地级市政信】【基本要素】规模：5亿期限: 24个月，季...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

?江苏泰州；??双AA+泰州地级市政信项目➕市级平台融资➕AA+公开发债主体

?【大央企信托-156号泰州地级市政信】
【基本要素】
规模：5亿
期限: 24个月，季度付息
收益:100万-300万:6.6%-6.8%

?【项目亮点】
1、AA+市级平台融资：鑫泰集团是泰州市第三大平台公司，泰州市国资委100%控股，是泰州市重要的基础设施建设及国有资产经营管理主体，截至2023年3月末，总资产716.23亿，负债率68.13%，主体AA+，债项AA+，债券余额超100亿，综合实力强?
2、AA+平台担保：泰州医药城控股，AA+发债主体，公司唯一股东为泰州医药高新技术产业开发区管理委员会。主要负责泰州市医药高新区的基础设施项目建设，截至2023年3月末，总资产619.57亿元，公司控股3家AA发债城投平台，累计债券余额超120亿，担保能力强?

?【区域经济】
泰州地处江苏中部，是承南启北的水陆要津，苏中门户。也是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，长三角中心城市。首批国家级技术创新试点城市，综合竞争力名列全国百强城市第56位，是全国最大的医药生产科研基地之一。2022年泰州市GDP为6,401.77亿，GDP增速4.40%，一般公共预算收入为416.62亿，财政自给率59.79%，政府负债率只有15.64%。

优质知识分享：

     2、项目部人员备查是否需要提供身份证原件？如果职称证书的工作单位与投标人名称不一致，如为改制前名称、简写或下属子公司名称，如何确认？ 答：除项目经理外，项目部其他人员不需提供身份证原件

    职称证书上工作单位与投标人名称不一致，应当提供变更情况说明或证明

     3、投标文件正本是否都要求彩色打印或复印件，副本可否为正本的黑白复印件？ 答：按照招标文件第20页第十六条评标细则的规定

     4、项目经理是否需要参加开标？递交投标文件时是否需提供购招标文件收据？ 答：按照投标人须知第20.9款规定办理

    递交投标文件时应提供收据备查

     5、投标保证金是否需要提供收据？项目经理是否需要同类工程经验？ 答：投标保证金不需提供收据，投标须知第13.4款的有关收据复印件相应删除；项目经理不需提供同类工程经验，强制性资格条件中有关项目经理业绩证明相应删除

     6、项目部人员的工作年限可按以下三种方式计算，如何理解？ 答：可以按三种方式中的一种计算

     7、招标文件第20页中路桥专业是否包括铁道工程？ 答：本招标工程是城市道路，因此，路桥专业不包铁道工程专业

     8、法定代表人证明书和授权书，是否需要同时提供？ 答：不需要同时提供，详见投标人须知第15.4款规定

     9、投标书是否“由投标人的法定代表人或其授权的代理人逐页小签或签署”，是否所有投标文件的正副本均要逐页签署？小签或签署是否指签字或盖章？ 答：投标文件的正本(除报价文件和技术文件外)应当逐页小签或签署，报价部分和技术文件不必逐页小签或签署

    该处的小签或签署，可以是签字或盖公章

     10、技术标副本封面否由招标人提供统一格式？可加盖副本章吗？ 答：技术标副本封面按照招标文件第66页格式复制使用，可加盖副本章

     11、为便于编制施工组织设计，请暂定一个开工时间？ 答：开工日期暂定为2007年8月10日

     12、银行信贷证明能否采用银行提供的格式？ 答：可以采用银行的格式，但实质性内容必须满足招标文件的要求

     13、能否提供工程地质资料？ 答：工程地质资料投标人可到招标人办公室查阅或复制

     14、部分旧桥拆除，是否需要修建临时便桥用于车辆通行？ 答：施工过程中所需的临时通道、临时便桥以及交通干扰费用，由投标人在编制投标报价时综合考虑

     二、招标文件的补充与修正 1、投标截止期和开标时间修改为：2007年7月24日9时

     2、缺陷责任期修改为2年，投标书附录修改如下表，合同专用条款据此调整

     序号 事 项 合同条款 数 据 8 缺陷责任期 49.1 2年 3、投标须知第10.1款中投标文件“分为三册装订”，修改为：“分为两册装订”

     4、对投标须知第22.2款【投标人通过资格后审的条件】第(9)项有关母子公司或同一母公司的子公司的资格审查补充如下：鉴于中国交通建设股份有限公司、中国铁路工程总公司和中国铁道建筑总公司的特殊性，其所属二级单位(子公司)可以同时申请资格审查

     5、投标须知第24.2款(1)修改如下：“投标价不高于预算价的90%，且沥青混凝土路面和球墨铸铁管道综合单价不低于相应的预算单价的90%”(项目详见本补遗第四条)

     6、招标文件第23页【强制性资格条件(总则)】中，删除：“机构与人员”项下的项目经理的业绩证明、“机械设备”项下的隧道机械

     7、招标文件第42页表5.8“业绩和信誉记录表”修改如下： 信 誉 记 录 1、有无被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态的情形

     2、有无被省(市)级及以上建设、交通等主管部门责令停止投标资格尚未期满的

     3、有无因劣迹(指有受贿、行贿、严重质量安全事故等不良行为)被省(市)级及以上建设、交通等主管部门通报批评或被业主中止合同的

     4、安全生产许可证有无被吊销或扣留的情形的

     8、招标文件第四章【工程要求】中工程说明的补充如下： (1)变压器，大约6台，每公里1台；施工期间必须保持不少于2个车道的通行； (2)本工程内容等中增加给水管道工程； (3)天桥支架，必须应采用钢桁梁或万能杆件拼装的支架，并布设安全网

    不得应用钢管支架或其他支架，并考虑交通安全的要求

     (4)本工程应当使用商品混凝土，C15混凝土及水泥稳定层除外；沥青混凝土，应当使用厂拌，不得现场拌制

     三、合同专用条款的补充： 1、第4.1款【分包】在条款末增加：承包人必须在总承包合同签订后的3个月内(且在相应专业工程开工前)将分包单位以书面方式报送业主批准后确定，否则，业主可以另行指定或通过竞争性方式确定分包单位，所需费用全部由承包人承担

    若承包人自行施工的，必须具有相应的专业工程施工经验，且应在上述期限内将施工业绩证明文件报送业主审查确认

     2、第60.4款【保留金的退还】内容修改为：分两期退还

    第一期在竣工工结算经福州市财政局批准后56天内退还15%，第二期在发给缺陷责任终止证书且工程结算经审计完成后14天内退还5%

     3、第70.1款【费用的增加和减少】第(3)项修改为：“劳保费用，按按投标人在投标截止期和签订合同时福建省有关建设行政主管部门所核定的取费类别计取，未持有有效劳保卡的不予计取”；主要材料调差一览表中第1和2项修改为： 序号 材料名称 基期价格 施工期信息价格取定依据 1 光圆钢筋(Ⅰ级)3620《福建工程造价信息》发布的三钢闽光线材信息价

     2 带肋钢筋(HRB355) 3550 《福建工程造价信息》发布的三钢闽光Φ16-25信息价 4、中标人应当增加配备给排水工程师，要求给排水专业，10年以上工作经历

     5、本合同采用固定总价合同

    承包人要求进行工程量清单核对的，应在发出中标通知书后的28天中提出，并在报送财政评审中心核实后确定

     6、本工程的质量要求为合格

     7、根据福州市政府和建设局的要求，中标人必须在福州市进行登记备案，设立分支机构，办理工商营业执照和税务登记，办公场所面积不少于300平方米，具体标准以市政府或市建设局正式文件为准

     四、招标控制价： (见附件) 五、工程量清单，以福州市财政投资评审中心2007年7月出具的审核报告为准

     审核后的工程量清单(含电子文档)、给水管道图纸和本补遗书书面文件，请各投标人直接到招标人三楼办公室领取

     「沟通」是一件很重要的事 　　 不管是对上司、属下、同仁、客户，或对各接洽商谈的单位   　　 都需要更好的沟通技巧，这亦即所谓的『人际沟通』   　　 然而，在职场中，难免会碰到许多不如意的事，也会遭遇挫折   　　 这时，自我心情的调适，或自我不断的激励，就是所谓的『自我沟通』   　　 有时我们在沟通时   　　 会不自觉地用一些『否定式』、『命令式』、或『上对下』的说话方式   　　 例如：『你错了，你错了，话不能这么说』   　　 或是『唉呀，跟你说过多少次了，你这样做不行啦   　　 你怎么那么笨，跟你讲你都不听……』   　　 一般来说，人都不喜欢『被批评、被否定』   　　 但是，有时我们在言谈间   　　 却不知不觉地流露出『自我中心主义』和『优越感』   　　 觉得自己都是对的，别人都是错的   　　 可是，有句话说：『强势的建议，是一种攻击』   　　 有时，即使我们说话的出发点是良善的、是好意的   　　 但如果讲话的口气太强势、太不注意到对方的感受   　　 则对方听起来，就会像是一种攻击一样，很不舒服   　　 所以，有时候我们的心中会有一种慨叹…   　　 你知道吗?其实，我满赞同你的想法，但我很不喜欢你『讲话的口气』   　　 其实，我满同意你的见解，但我很不喜欢你『讲话的态度』   　　 有时，我们会说：   　　 『我这个人很理性啊，你看，我的门都是开的，大家随时都可以进来和我沟通啊』   　　 可是，如果『我们的门是开的，心却是关的』，又有什么用呢?   　　 因此，在沟通时，必须注意到对方的感受   　　 毕竟每个人都有『自我尊严感的需求』   　　 每个人都希望被肯定、被赞美、被认同、被附和   　　 而不喜欢被否定、被轻视   　　 所以，即使双方意见不同   　　 但必须做到『异中求同、圆融沟通』，『有话照说，但口气要委婉许多』   　　 中国人造字很有意思，想想『我』这个字，是哪两个字的组合呢?   　　 是『手』和『戈』   　　 「我」字，竟然就是「每个人手上都拿着刀剑、武器」   　　 所以每个人都常做「自我防卫」，来保护自己   　　 但是，在沟通时，人除了防卫自己之外，也要站在别人的立场来想   　　 善用「同理心」，也学习控制自己的『舌头』   　　 『在适当的时候，说出一句漂亮的话;也在必要的时候，及时打住一句不该说的话』   　　 因此，我们必须学习   　　 『不要急着说、不要抢着说，而是要想着说』   　　 绝对不要『逞口舌之快』而后悔   　　 因为说话是没有『橡皮擦』、没有『立可白』的，不能再把话擦掉呀   　　 另外，职场沟通中   　　 我们必须学习『情绪忍受力』和『挫折容忍力』   　　 因为『脾气来了，福气就没有了』   　　 在我们碰到棘手的问题时，必须先静下来、勿冲动行事   　　 也学习『先处理心情、再处理事情』，免得事情愈弄愈糟糕   　　 有句话说：   　　 『生命的长度是上帝所给予的，但生命的宽度却掌握在我们自己的手中』   　　 的确，我们虽然不能控制生命的『长度』   　　 但我们可以控制生命的『宽度』   　　 我们都可以在工作中，学习做更好的沟通   　　 使人际关系更圆融，也使生命过得更漂亮、更有意义，不是

大央企信托-156号泰州地级市政信