青州城投2022应收债权项目

总包！！中国古九州之一，百强县政信，一般预算收入53.88亿，负债率低AA主体融资AA主体担保足额应收账款质押，打款次日计息！
【青州城投2022应收债权项目】
【基本要素】规模5亿，期限12/24个月，半年付息（每年6.20/12.20）
收益：12个月10-50-100-300万；8.5%-8.8%-9.2%-9.5%；
24个月10-50-100-300万；8.7%-9.0%-9.4%-9.7%；
【资金用途】青州基础设施建设以及补充流动资金。
【AA发行人】青州市xx开发有限公司，成立于2006年，青州国有资产监督管理局全资控股国有企业。是青州市最主要城投融资平台。截止2021年底总资产规模293.74亿，主体信用等级为AA。
【AA担保人】青州xx有限公司，成立于2004年，注册资本6.8亿元，截止2021年底总资产规模181.25亿，2022年主体信用评级AA；
【应收账款质押】发行人以其持有的青州xx境工程有限公司7.5亿的应收账款质押已确权并在中登网登记。
【区域经济】
青州市，山东省下辖县级市，由潍坊市代管，地处山东半岛中部。 青州为中国古九州之一，在七千年的人类文化发展过程中留下了北辛文化、龙山文化、大汶口文化遗址，被史学家称为东夷文化的发祥地。 青州市是全国文明城市、国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家地质公园、中国长寿之乡、首批国家全域旅游示范区，荣获中国人居环境奖综合奖。2021年，青州市地区生产总值为676.8亿元，同比2020年增长10.5%。2021年，青州市完成一般公共预算收入53.9亿元。

政信知识：

如果房子烂尾的话，首先房贷需要继续进行偿还的

    因为和银行的债务并不会消失，那么业主可以直接通过联系银行跟银行说明情况，要求借款银行跟开发商进行联系，或者是和开发商进行协商，如何对贷款进行赔偿

     房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变

    还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系

    购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系

    虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的

     通常出现烂尾楼的情况，有方方面面的原因，但是，最主要的原因就是开发商资金链断裂，导致工程停工

    开发商有别的重大违法行为，比如违反建筑规划，增加容积率，或者质量有重大隐患等等，也容易导致工程被勒令整改，乃至无限期停工

     不过，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还

    因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系

    从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上

    另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单，不仅影响自己出行，明明有理的事情变得没理了

     第一，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉

    如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去

     第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説

    由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的

    就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止

    因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义

     第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来

    希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同

    目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见

     首先，开发商如果停止动工的话，业主可以跟开发商进行协商，并且向法院提起诉讼，说明开发商有违约情况产生，要对自己的贷款进行赔偿

    如果开发商在一定时间之内停工，但是定好动工时间的话，那么可以不进行诉讼，等到动工之后再做进一步打算

     因搬迁辞退员工要补偿的，就需要按劳动者每工作满一年支付一个月的工资来进行补偿，如果未满一年但满了半个月的也需要按一个月的工资来进行计算，这样才能保障到员工的合法权益和利益

     一、因搬迁辞退员工如何补偿？ 公司搬迁如果导致合同无法继续履行，需要辞退的就要补偿员工一定的费用，补偿标准是按照员工在公司工作的年限进行计算： 1、每满一年补偿一个月工资; 2、不满半年补偿半个月工资; 3、满半年不满一年补偿一个月工资

     经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入

    劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工资标准计算

    劳动者工作不满12个月的，按照实际工作的月数计算平均工资

    故应当是应发工资

     二、不给补偿申请仲裁需要准备什么材料? 1、《仲裁申请书》

    申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存; 2、身份证明

    申请人是劳动者的，提交本人身份证明的原件及复印件：申请人是用人单位的，提交本单位营业执照副本及复印件、本单位法定代表人身份证明、委托代理人身份证明、授权委托书等; 3、能够证明与被申请人之间存在劳动关系的有关材料，如劳动合同(聘用合同或协议)、解除或终止合同通知书、工资单(条)、社会保险缴费证明等材料及复印件; 三、公司不应支付经济补偿金的情形有哪些？ 按照有关规定，用人单位可以不向劳动者支付经济补偿金的情形包括： 1.劳动者主动提出解除劳动合同，或者主动表示不续签原合同的，用人单位可以不支付经济补偿金

     2.劳动者在劳动合同期限内，由于主管部门调动或转移工作单位而被解除劳动合同，未造成失业的，用人单位可以不支付经济补偿金

     3.由于劳动者的过失，根据《劳动法》第39条所述，用人单位可以单方解除劳动合同，并且可以不支付经济补偿金

     综合上面所说的，因搬迁而解除劳动合同的，那么劳动者是可以要求相应的经济补偿，对于补偿的标准就可以按劳动者工作的年限还有工作的收入来进行确定，但最多补偿不会超过十二个月，所以，不同的情形所存在的补偿是完全不同的

    

青州城投2022应收债权项目