重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信 重庆“一小时经济圈”所在地 国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地 万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押 ?【产品名称】重庆万盛国资债权项目 ?【基本要素】一年期和两年期，季度付息。 ?【预期收益】10-50-100-300万： 12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%； 24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8% 【资金用途】用于重庆万xx基础设施建设项目。 【风控措施及亮点】 1、重点国企融资：重庆万盛国有资产经营管xx设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。 2、AA评级平台担保：重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。 3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。 4、债务人：重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。 5、重庆万盛旅业（集团）有限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。 【区位优势】 重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

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必须符合表的规定

    斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角）

     5、质量保证措施是否符合规范要求

     6、桩机行走路线图与实际情况是否相符

     7、安全技术措施是否到位

     注：H为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离

      工程桩应进行承载力检验

    对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总桩数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，应不少于2根

     图纸会审 图纸会审注意事项： 1、设计图纸是否加盖设计人员注册章及设计单位出图专用章，设计图纸是否备案

     2、地质勘察资料是否齐全

     3、平面位置、尺寸、标高是否一致

     4、桩尖的型号、壁厚、封底混凝土的强度及有效桩长是否明确

     5、桩端进入持力层及单桩承载力设计参数

     6、如考虑抗浮，抗拔桩布置及设计参数

     桩机性能检查 施工前需对投入工程的机械设备性能进行检查，符合要求方可进行管桩施工

     1、锤击桩机需检查桩机桩锤重量是否符合设计要求，桩机钢丝绳是否有磨损，桩机电机等是否正常运转，有无带病工作现象

     2、静压桩机除检查桩机钢丝绳是否有磨损，桩机电机等是否正常运转，有无带病工作现象外

    需重点检查桩机压力表是否灵敏，压力表标定是否在有效期内，压力、重力换算表与本机型号是否相符

     监理质量控制要点-----管桩进场质量 一、管桩进场质量 1、质量控制要点： 管桩的出厂合格证及管桩结构性能检测报告

     检查管桩的外观，有无蜂窝、露筋、裂缝；色感均匀、桩顶处无孔隙

      对管桩尺寸进行检查：桩径（±5mm）、管壁厚度（±5mm）、桩尖中心线（＜2mm）、顶面平整度（10mm）、桩体弯曲（＜1/1000L）

      管桩强度等级必须达到设计强度的100%，并且要达到龄期

      管桩堆放场地应坚实、平整，以防不均匀沉降造成损桩，并采取可靠的防滚、防滑措施 管桩现场堆放不得超过四层

    进场时对管桩外观进行检查，看是否存在断裂、夹渣、蜂窝、空洞等缺陷

     监理质量控制要点-----试桩 2、试桩

     试桩需要设计单位、地质勘察单位、监理单位、施工单位、建设单位代表参加，必要时可邀请质监站监督人员参加

     试桩前需对建筑物坐标点及桩位进行复核，确保准确

     试桩具体位置需要相应的地质资料，明白设计参数如：贯入度、端桩承载力、入土深度、送桩深度等

     试桩参数，静力压桩需要对照该桩机的型号给出的压力与承载力对照表，根据试桩参数及地质情况确定最终的压力值，一般最终压力值为设计值的1、5~2倍，特别注意控制复压时间及参数

    锤击桩的需要根据地质情况及试桩的贯入度来确定收锤标准，一般设计最后三阵锤（每阵锤一般为10击）的贯入度不大于2cm

     根据试桩情况确定最终的终压值或贯入度并形成书面的试桩记录，由参建各方会签

     为获得管桩单桩承载力特征值，可对试桩进行单桩承载力试验，确定单桩承载力后方可进行正式管桩施工

     监理质量控制要点-----过程控制 做好材料进场验收工作，特别注意管桩的型号、壁厚；桩尖是否满足设计要求；特别做好材料进场台账

     基线复核（包括原始坐标点，施工控制点，平面图、桩间距） 审核桩机行走路线图，并对桩位进行统一编号，避免漏桩位

     保证压桩桩身垂直度，时刻校正（经纬仪或铅垂线）； 保证桩尖满焊、密实；接桩满焊且焊缝饱满；冷却时间

     确定送桩深度，根据设计的桩顶标高和现场的地面标高计算送桩深度，送桩时尽量避免再次接桩； 在施工中如出现异常断桩或深度突变等异常情况，需要查看相关的地质资料，要求设计及地质单位共同解决

    对出现的断桩补桩需设计及时出具设计补桩图

     严格控制终压值或贯入度，对复压严格控制复压时间和承载力

     每次进场提供进场数量，现场清点并做好台账，不定期对进场管桩和已施工的管桩进行核对，确保施工记录的准确性

     认真做好旁站记录，对已施工的桩位及时进行汇总

     桩基础检测 1、检测方案需经设计单位代表确认，参建各方签字盖章

     2、检测准备：提交给检测站资料尽可能详细，主要包括：岩土勘察报告、桩施工图、检测数量、施工记录、委托方具体要求

     3、明确检测项：完整性检测及承载力检测所用检测方式，常用检测为低应变及静载

     4、明确各检测项检测数量： a、完整性检测（低应变）：三桩及以下承台至少一根，其它检测不少于总数的20%，且不少于10根

     b、承载力检测（静载）：同一条件下不少于3根，且不少于总桩数的1%，当工程桩总数在50根以内时，不应少于2根

     5、检测桩的选择：单桩承载力和桩身完整性验收抽样检测的受检桩选择宜符合下列规定： a、施工质量有疑问的桩

     b、设计方认为重要的桩

     c、局部地质条件出现异常的桩

     d、施工工艺不同的桩

     e、承载力验收检测时适量选择完整性检测中判定的Ⅲ类桩

     除上述规定外，同类型桩宜均匀随机分布

    

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