2023年重庆潼南区工业投资债权转让项目

【2023年重庆潼南区工业投资债权转让项目】
?规模：1.5亿
?金额及期限：一期一亿 12个月、二期5000万 24个月
?预期年化收益率：
1年期: 30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
2年期：30-50-100-300 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
?付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?认购金额：30万起投（每个自然xx潼南区工业投资开发（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，潼南区国资委为唯一股东和实际控制人。
主体评级AA，债项评级AA。截至2022年底，公司总资产280.34亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿，政府支持2.62亿元。
【增信措施】
【担保方1】重庆市潼xx投资（集团）有限公司，潼南区国资委为公司控股股东和实际控制人。 直接控股子公司共 5 家。存续债券9只，债券存量规模69.04亿。公司总资产345.43亿元，总营收9.43亿，利润总额1.99亿元。
【担保方2】重庆市xx设投资有限公司，注册资本5亿，重庆市潼南区国有资产监督管理委员会为公司实际控制人。主体信用评级AA，存续债券5只，债券评级AA及以上。总资产216.76亿元，营业收入7.62亿元，政府补贴2.61亿元。
【区域经济】
重庆潼南区，市下辖区，地处渝蓉地区直线经济走廊，成渝新型工业基地。截至2022年底， xx区地区生产总值达到558.51亿元， 一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。

新闻资讯：

质量监理推行以动态控制为主，事前预防为辅的管理办法，主要抓住事先指导，事中检查、事后验收三个环节，从预防的角度出发，主动发现问题，一切以数据出发，一切以书面为依据

    对重点部位、重要工序实行全过程、全方位、全天候的质量监控，从而有效地实现工程项目的全面质量控制

     　　关键词：公路工程；质量监理；质量控制 　　一、建立、健全质量保证体系，加强合同管理 　　进入施工阶段质量监理，首先审查施工单位的施工现场质量管理是否有相应的施工技术规范及标准、健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位

    仔细审查施工组织设计和施工方案，检查用于施工中的仪器、设备及各种原材料的质量，把质量事故消除在萌芽状态

     　　针对工程的特点和合同文件中签订的质量等级，业主的要求，施工单位的资质等情况，确定监理监控目标和标准，确保监控内容和各自的职责、权利，制定出监控的工作制度、工作程序

    使施工质量监理程序化

     　　二、质量控制事前预防，施工操作事先指导 　　1.工程所需的原材料、成品及半成品的质量进行检查和控制，首先要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确对材料的质量要求和技术标准，针对钢筋、水泥等外购材料，每批进场材料必须做到有质保书、合格证，还要有试验检测报告单，针对外购成品或半成品，必须有质保书，合格证

    未经检验的材料及半成品或其质量达不到要求，必须一票否决，严禁用于工程，并及时清退出场，没有什么通融的余地，对于工程使用最普通，工程量较大的砼工程材料中，水泥、砂、碎石、水、外加剂等均应满足要求，在有试验报告的前堤下，再审核砼的配合比是否正确，校核各种计量表具、量具是否准确、齐全，浇筑砼的施工方案及程序是否可行，如任何一道工序不符合规范、标准要求，及时通知施工单位负责人员，采取必要的补救措施或作返工处理

     　　2.质量意识，严把好隐蔽工程的签字验收关

    在施工前监理方主持召开施工单位技术负责人，质监员及有关各工程队组长质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须实行自检合格后，经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序施工，如未进行自检，监理人员拒绝验收

    另外，监理人员在施工现场采取巡视、平行检查，跟班旁站，随机抽查的方法，待施工单位进行自检后再进一步验收，彻底杜绝工程中质量隐患

    在进行隐蔽工程验收时，首先要求施工单位自检合格后，并填写检验申请单递交监理，然后由监理工程师组织施工单位技术负责人等进行验收，现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证，试验报告单是否齐全，平面几何尺寸及标高是否达到规范及设计要求，严格验收，签字不要只流于行式，要真正去检查，如发现问题及时以书面行式通知施工单位，待施工单位处理或返工完毕后，再进行复检，以保证工程质量

     　　三、动态控制，事中认真检查 　　在施工过程中进行质量控制，是监理与质监部门的不同之处，对于工程监理工作认识不多的同志往往认为监理工程师只是在现场转一转，看一看，验收时检查工程是否按图纸、规范、标准进行施工，这样往往使一些质量问题出现，甚至返工，我们在质量控制中是静态检查变为动态控制，主要抓以下几方面： 　　1.管理力度，全天候旁监对于每一位现场监理工程师而言，要做到“五勤”：眼勤：要经常到现场发现问题要常记；手勤：处理哪些问题要有记录；腿勤：常到现场看看；口勤：对于施工中易出现的质量隐患要常提醒；脑勤：熟悉图，动脑筋想措施来保证工程质量

    在工作方式上要做到严格按施工规范要求施工，严格检查把关，处理问题要果断、准确，要以数据为说话依据，遇到问题要做实质处理，不能找理由推脱，要为业主、施工单位解决实质的技术问题及时处理，杜绝工程施工过程中存在质量隐患

     　　2.现场巡视，量测检查，数据说话通过现场巡视，实地测量结果和数据，来检查和判断工程质量，以所测数据来评定质量等级，如轴线、标高有误差，误差多少；砼浇筑完工后蜂窝多大，在什么部位等等，提前以书面形式通知施工单位并附上所测数据，使施工单位对于质量问题不能遮掩，不能马虎处理，避免出现类似问题

     　　四、事后验收，及时处理质量问题 　　分项、分部工程或单项工程施工完毕后，及时按相应的施工质量验收标准和方法，对所完工的工程质量进行验收

     　　1.质量控制的最后补救措施是事后验收，通过验收对施工中存在的质量缺陷或重大质量隐患，通过总监理工程师及时下发工程停工令，要求施工单位停工整改，并配合有关单位及时提出解决方案，将问题处理，从而达到既保证工程质量又不影响工程进度，避免不必要的经济损失

     　　2.针对重要分部工程同工序，根据施工工艺和操作要求画流程图，如浇筑柱、梁板砼流程图等，标明施工顺序，便于验收时出现质量事故时进行原因分析

    产生质量事故或事后问题，监理工程师只对质量问题进行实质性处理，及时提出合理可行的处理意见或方案，而不去强调事故的责任的原因

    这样使施工单位和施工人员愿意接近监理人员，不讳疾忌医，及时暴露出监理工程师忽视的地方，与监理方密切配合，共同提高工程质量

     　　通过主抓以上所述的各个环节进行施工阶段的质量控制，既为施工单位创出许多优质工程，也赢得业主的赞誉，同时也为社会监理树立了良好的社会地位和形象

     我国经济快速发展的同时也为有些行业迎来了新的转机，建筑行业就是如此，目前来看我国的建筑行业处于蓬勃发展的时期，人们对于建筑行业的安全施工方面越来越看重，但豆腐渣工程仍然层出不穷，给了建筑行业很大的困扰，更是给建筑施工中的安全监理工作敲响了警钟

    然而事实告诉我们，如果我们不重视建筑施工中房屋的安全问题，不重视房屋监理这个流程，那么所建筑出来的房屋势必是存在安全隐患的，而一旦这种潜在的安全隐患由于某种不可抗力的因素出现，那么所带来的后果是十分严重的

    往小的方面来讲是一种对于劳动力资源以及资金的浪费，往大的方面来讲则有可能引发房屋倒塌或者人员伤亡这种严重的事故

    因此房屋建筑工程的监管单位必须严格执法，遵守建筑监管方面的法律法规，认真执行房屋建筑中的监管工作才能保障工程建设中的安全

    本文就房屋建设工程施工中安全监理所存在的问题以及如何想出策略来对这种监管不力的现象做了简要探讨，相信阅读本文后你也会对房屋监测监管有自己崭新的心得体会

     关键词：房屋建筑、监理、解决措施 就目前来讲，虽然我国的建筑事业处于蓬勃发展的时期，但实际上在许多方面仍是存在问题的，就拿房屋建筑工程中的监管这一环节来讲就存在极大的问题，房屋建筑的监管力度仍然不够，豆腐渣工程让这个社会人心惶惶，稍微一点地质灾害的出现就会让这种豆腐渣工程现行，这就要求我们的房屋建筑企业在监理管理这方面做出整改

     一当前房屋建筑工程监理管理中所出现的问题 当前房屋建筑工程监理管理所出现的问题可以说是层出不穷的，有极大方面的因素就是由于监管人员自身素质也不高，对于工作过分怠慢，因此影响了后续监管工作的顺利开展，人为因素是监管工作能否顺利有效开展的一项重要的因素，而监理人员自身的素质是否到位，也将决定他们的监理工作最终成效

    就目前来讲，在房屋建筑工程中，某些监管人员对于自身工作十分不上心，妄想草草了事，对于自身工作相当不重视，并且自身的思想道德素质低下，在工作中往往采取走马观花的模式，对于在工作中出现的问题，即使是发现了，有些时候居然也采取“睁一只眼，闭一只眼”的过程，这种不良现象甚至在监管工作中十分广泛，就是因为这样不良现象的出现，才让监管工作只流于形式，流于表面

    甚至还有一些监管人员，由于自身业务素质能力低下，就算是对我国建筑的法律法规内容的掌握都存在不到位的问题，这让他们对于监理工作的重点以及难点区分不清，正是由于连监管工作中要做什么他们都不清楚，才让他们完成监管工作都十分困难，他们并不能按照统一的标准对于施工现场进行监理，导致监理标准多重化出现，造成了房屋建筑工程监理工作及其不到位的问题

    工作人员素质不到位还仅仅只是在房屋监理中的一方面的问题，还有就是在施工现场监理中漏洞百出

    施工现场在房屋建筑中是十分重要的，而施工现场的水平高低，也决定了建筑工程最终呈现给人们的状态

    但是一些监管企业在实际的监管工作中，关注点完全错误，往往只关注到工程竣工质量的监理，却忽略了对于施工现场的监理，而实际的监理也仅仅只是喊喊口号，并没有真正落到实处，所有政策的出台都要运用到实际的应用上，否则就仅仅只是空谈而已，房屋建筑工程的监理也是如此，所谓的监督如果只是喊喊口号，并没有真正落实，那么施工现场的安全监督也仅仅只是一纸空谈

    而建筑企业对于施工现场的安全监督也体现在方方面面，首先，监理单位对于施工现场本身就采取完全不重视的态度，施工组织设计、施工安全措施、施工条件这些方面的审查力度还不够，对于这些来讲，我们所强调的监管实际只是达到了走马观花的效果，仅仅只是走走过场而已，并且监理单位对于建筑工程施工作业的现场监理也不严，特别是一些高难度的机械工程监管力度是完全不够的，但机械设备作业也是建筑工程中最危险的一个环节，虽然危险，但却依然得不到高度的重视，这让建筑工程中的隐患凸显出来

     二做好房屋监理工作的具体策略 虽然目前的建筑行业问题的出现层出不穷，但我们实则还是有许多办法来应对的

    我们首先要做的就是加强技术监理

    在房屋工程施工还没开始的时候，监理单位就要开始组织房屋工程监理工程师对于建设工程的每个环节严格把控了，不论是建筑方案还是施工图纸都是重点审查对象，而对于房屋建筑工程中的一些常见的安全隐患部分更是要做到清晰的审查，对于设计交底图纸、施工交底图纸都要以严谨的态度进行全面会审，检查图纸中所要布置的现场是否完全符合国家方面对于建筑所提出的要求，而在施工过程中所使用的机械设备也要调查清楚，看这些机械设备能否完全满足现场施工的需要，对于施工图纸的每个环节都要充分明确

    其次，要检查建筑布置现场与施工现场的管线，看这二者的管线是否有存在冲突矛盾的问题，检查施工的材料是否存在偷工减料的问题，一旦发现异样，应该即使上报提交

    对于施工现场也要加强监理，对于施工现场的管理首先是要对这些设备进行监理，在施工过程中要用到的设备是非常多的，因此要要求监管人员做到绝对的细致，正所谓细节决定成败，一旦发现不合理的材料监管人员也哟做到及时的更换，包括最为基础也是最为重要的脚手架，在使用过程中要做到定期的检查，还要检查安全措施是否完全符合国家方面的要求，其次对于高支模工程也要做到高度重视，防止告知模模架坍塌引发的不必要的人员伤亡，在高支模的安装中也要进行严格的验收工作，一旦发现问题，不能怕麻烦而睁一只眼闭一只眼，要对高支模采取重装措施，确保高支模的正常使用

     三结束语 综上所述，在房屋建筑工程中监理工作发挥着巨大的作用，它对于房屋建筑来讲起到了绝对的作用，它关系着房屋建筑以及房屋建筑人员的安全问题，因此监管部门必须对于这一过程做到完美把控，无论是采取提高技术手段还是培养人员素质的方法，企业都应该尽可能的去努力，一方面防止豆腐渣工程的出现可以避免人员伤亡，另一方面也是房屋建筑工程中的良心所在

     参考文献： 【1】.张仲文.浅谈房屋建筑工程监理管理存在的问题与解决策略【J】.工程技术：文摘版,2016(5):00177-00177. 【2】.孙洪志,袁迪.浅析房屋建筑工程监理中存在的问题【J】.精品,2016(4):67-67.

2023年重庆潼南区工业投资债权转让项目