央企信托-207号盐城集合信托

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【央企信托-207号盐城集合信托】 
【规模】3亿
【期限】2年
【预期年化收益】100万：7.62%/年
【付息方式】自然半年付息
【融资人】YHTZ(主体评级AA 盐城市第三大平台YGX下第一大子公司)总资产：362.24亿，盐城市政府实控。
【担保人一】YCCZH (主体评级AA 债信评级AAA)总资产：467:84亿，盐城市政府100%控股。
【担保人二】 YDGK(主体评级AA+)总资产:490.80亿，盐城市盐都区人民政府100%控股。
【江苏盐城】盐城，隶属于江苏省，是江苏省面积最大的地级市;长江三角洲中心区29城之一，是同时拥有空港、海港两个一类开放口岸的地级市;2022年实现一般公共预算收入453亿，地区生产总值7079.8亿，增长4.6%，位列全省第一-;2023年中国百强城市排名第39位。

政信知识：

砌块作为替代粘土砖的墙体材料，在节土节能和环境保护方面已经开始产生重大社会效益，从砌块的优越性和砌块建筑面临的一些问题两方面阐述了砌块在现代建筑中的应用

     　　关键词：工民建 砌块 应用 　　1.砌块的优点 　　1.1 种类多

    砌块的种类要较粘土砖多出很多

    砌块按主规格尺寸可分为小砌块、中砌块和大砌块

    按其空心率大小砌块又可分为空心砌块和实心砌块两种

    砌块又按所用材料分为水泥混凝土砌块、加气混凝土砌块、粉煤灰砌块、石膏砌块、烧结砌块等

    常用的砌块有普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块等

     　　1.2 低能耗

    粘土砖采用优质粘土烧结而成，经计算每万块粘土砖需取土毁田0、0007～0、01亩，而混凝土砌块包括水泥成型和蒸汽养护的总能耗，还不足粘土砖的-半

    砌块的砌筑工作量小，砂浆用量也少

    每平方米190厚砌块墙的砂浆用量仅为粘土砖的20％～30％，即可节省砌筑砂浆70％以上

     　　1.3 自重轻

    混凝土砌块标准尺寸为390×190×190，空心率46％，重18kg.砌块墙体自重比240和370粘土砖墙分别减轻30％和5％，不仅减轻了基本的负载，易于地基处理，减少了施工中的材料运输量，也增大了结构的抗震可靠度

     　　1.4 施工速度快

    由于砌筑1㎡砌块墙需标准块125块，而1㎡240厚砖墙需用128块砖，工人砌筑同等面积的砌块墙时弯腰取块挂灰的次数将可减少90％，不仅降低了砌筑的劳动强度，而且可提高砌筑速度30％～100％

     　　1.5 增加使用面积

    砌块对多层及中高层房屋均可采用190厚墙，在同等建筑面积条件下，可增加有效使用面积3％～5％

     　　1.6 尺寸精确

    加气混凝土砌块表面平整，尺寸精确，容易提高墙面平整度

    特别是它像木材一般，可锯、刨、钻、钉，施工方便快捷

    轻集料混凝土小型空心砌块密度较小、热工性能较好

     　　2.砌块建筑中应注意及面临的-些问题 　　2.1 砌块材质问题

    砌块与烧结砖相比，混凝土砌块干缩值较大，墙体较易产生裂缝，应注意在构造上采取抗裂措施

    另外，还应注意防止外墙面渗漏，粉刷时作好填缝，并压实、抹平

     　　2.2 设计构造问题

    砌块作为后砌填充围护结构时，当墙体尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱连接部位孔隙过大容易开裂

    门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区，未采取有效的拉结加强措施时，会由于撞击振动容易开裂

    墙厚过小及砌筑砂浆强度过低，会使墙体刚度不足也容易开裂

     　　2.3 砌筑施工问题

    砌块与粘土砖不同，随意砍凿砌筑，用不同材料混砌，使用龄期不足的砌块等，墙体容易开裂

    砌块与柱连接处及施工预留洞后填塞部位未加拉结钢筋，均容易引起搭接部位开裂

    砌块在运输、堆存中应防雨防潮，过大墙面应适当在灰缝中设钢丝网，砌筑时砂浆和易性要好

    砌块上墙时含水率过大或雨期施工淋湿砌块，墙体亦会因收缩开裂

    砌块无错缝对孔搭砌，灰缝砂浆不饱满，日砌筑高度过大等均容易引起墙体开裂

     　　2.4 墙面抹灰问题

    砌块墙体与粘土砖墙一样，一般均加抹灰装饰层，外墙更要粘贴饰面砖

    当砌块墙面特别是蒸压加气砼砌块墙面基层处理不当，抹灰饰面层易起鼓开裂甚至脱落

    抹面砂浆应适当提高灰砂比，墙面增挂一道钢丝网，用于外墙时进行饰面处理或憎水处理

    厨房和卫生间墙体既要挂灰也要防水，抹灰层处理不当也易造成渗漏

    开洞槽埋管线后，填塞及抹灰面层处理不当往往引起局部开裂

    在不同材料的接台部，新旧砌体连接处及开槽位置，抹灰层钉上钢丝网或加防裂网布可减小抹灰层的开裂

     　　3.结束语 　　综上所述，砌块使用及运输中应注意的事项很多，砌块墙体开裂的原因也较多，要从各方面考虑注意事项及应用措施，加强砌块生产管理保证材料质量，针对裂漏原因按规范要求严格施工，提高砌块的使用效率及更广泛的推

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