四川简阳融城2023年债权拍卖17-22项目

国家级新区+优质发行主体+百亿级担保主体
产品名称 四川简阳融城2023年债权拍卖17-22项目
发行规模 3亿元 
债权转让溢价费 12个月 24个月 36个月 
10万≤竞买金额<50万 8.6%/年 8.8%/年 9.0%/年 
50万≤竞买金额<100万 8.8%/年 9.0%/年 9.2%/年 
100万≤竞买金额<300万 9.0%/年 9.2%/年 9.4%/年 
竞买金额≥300万 9.2%/年 9.4%/年 9.6%/年 
产品期限 一年期、二年期和三年期 
最低竞买额 人民币10万元(规模增加额须为1万的整数倍) 
四川龙阳天府新区建设投资

无关内容：

正悄然地改变着我们的城市，它们丰富了城市的天际线，逐渐成为城市现代化的代表

    高层建筑为人们带来了更多的工作、生活空间，带来了更多的绿地，也带来了高雅丰富的城市规划，使得城市越来越美

    然而它也给人们带来了许多的问题

    有很多高层建筑的设计忽视了城市规划，孤立的存在于城市环境中，没有亲切感，对人群心理产生很大的影响

    高层建筑与周围环境关系已成为目前城市设计的一个严峻的问题

    我们需要探寻高层建筑的发展与城市规划设计和谐发展之路

     　　关键词：高层建筑，城市规划，服从规划，体现个性 　　一、高层建筑存在的必然性 　　随着生产力的大力发展和经济浪潮的涌动，城市建筑开始向天空延伸

    这样能缓解城市用地紧张的局面，当然也会给开发者带来更高的利润空间

    可以说高层建筑的产生是经济发展、社会发展的必然产物

     　　具体而言：高层建筑的建设不同于低层、中层建筑的建设，首先，高度的增加意味着建设成本的增加；其次，从建筑学角度考察，不难理解高层建筑越往高层，其建设难度越来越大，无论是对于施工，还是对于科技考察本身都是一个巨大的挑战

    因此，高层建筑的建设需要雄厚的财力作支撑，需要高科技为辅助

    而科技发展水平和经济发展水平又是不可分割的整体，因为科技发展需要投入，那么经济发展就成为科技发展的一个必要条件

    于是，我们知道，经济发展是科技发展的必要条件，经济发展和科技发展又同时构成高层建筑发展的必要条件

    所以，我们可以归结出这样一个结论：高层建筑是现代经济发展的一个标志

    而事实也是如此，许多国家、城市都将自己的高层建筑作为自己国家、城市现代化、大都市化的名片

    于是，高层建筑也被归入国家、城市间的竞争的一个方面

     　　高层建筑是在一个不大的底层上叠加许多层

    从功能上，它能使可用的楼层空间向高处堆积

    从商业上，它能使其所有者从土地上获利更多，并且可以放置更多货物、更多的人，和在一个地方收入更多租金

    它在经济上的存在是土地高价的结果，土地高价与城市交通便利密切相关，也是配套基础设施和土地利用的必然结果

    高层建筑实际上是一种商业建筑类型，它的开发将增加城市的就业及生产力，促进城市的有益发展

    同时由于它的发展也推动了与之相关的建筑结构、技术、材料、交通等的发展，进而影响到整个城市的发展

     　　二、城市规划设计的必要性 　　中国传统城市规划有着丰厚的历史积淀，并取得了辉煌的成就

    但在新的社会经济条件下，城市的功能、发展动力以及所要解决的问题等发生了重大的变化，因此需要有更具时代特征的先进规划思想来进行具体的应对

     　　现代城市规划设计目的是引导和调控城市建设，根据建设节约型社会的要求，把节地、节水、节能、节材和资源利用落实到城市规划建设和管理的各个环节中去

    要落实最严格的土地管理局制度，严格保护耕地特别是基本农田，严格控制城市建设用地增量，盘活土地存量，将城市建设用地的增加与农村建设用地减少挂钩，优化配置土地资源

     　　现代城市规划设计的特点之一是要有综合性

    城市的社会、经济、环境和技术发展等各项要素，既互为依据，又相互制约，城市规划需要对城市的各项要素进行统筹安排，使之各得其所、协调发展

    在具体规划各项建设项目、研究各种建设方案时，需要考虑该项目在城市发展战略中的定位和作用，该项目与其他项目之间的相互关系，以及项目本身的经济可行性、社会的接受程度、基础设施的配套可能以及对环境的影响等，同时也要考虑城市的空间布局、建筑的布局形式、城市的风貌等方面的协调

    它既为各单项工程设计提供建设方案和设计依据，又须统一解决各单项工程设计之间技术和经济等方面的种种矛盾，因而城市规划中各专业部门要紧密配合 　　三、高层建筑要服从城市规划 　　城市规划的各个要素都要统一协调才能使整个城市的布局合理，才能使城乡发展建设空间布局合理，才能保护生态和自然环境，才能合理利用自然资源

     　　作为现如今城市建设中很重要的元素——高层建筑，它的规划审批，要严格服从城市规划

    因为高层建筑正在成为现代国际大都市的代表、符号，高层建筑的建设需要雄厚的财力作支撑，需要高科技为辅助，它的每一个工程的竣工，都牵扯到很大的财力、物力

    因此，每一个方案审批都要很小心，都要严格服从城市规划

    高层建筑建成，能在很大程度上改变所在地的形象、风貌，甚至能改变建筑群体局部的小气候

    因此，更要严格审批，从整体城市规划方面来考虑

     　　另外，据考察，高层建筑由于自重很大，时间长了会导致或加剧地面下沉，研究表明，地面沉降仅仅占到整个沉降原因的30%，但这决不是一个简单的无足轻重的数字

    随着经济发展,地面沉降现象日益加剧，许多沿海城市出现标高地带(低于当地平均海平面地带)，直接或者间接地影响着居民的生存环境和生命财产的安全

     　　高层建筑是城市发展不可遏止的一股潮流，我们就不可能去逆历史潮流而行

    当然对于所存在的问题，我们也不能视若无睹

    那么，正确的态度就只能是寻求高层建筑与城市环境和谐发展的方向，这个正确的方向就是“人文建筑”

     　　关于高层建筑与城市环境的关系，我们可以归结为，一座高层建筑必须首先与城市达成协议,例如：高层建筑怎样设计、建造才能服务于于城市的形象、城市的街区和周围的建筑等等

    如果可以妥善解决好这些问题,高层建筑一定会逐步完善,并真正为改善城市面貌和为人类创造良好的生活与工作环境起到积极的作用

     　　四：建筑本身也要体现个性 　　建筑设计要与城市规划设计和谐统一，但并不意味着建筑设计没有个性，缺乏特色

    在服从城市规划的前提下，建筑设计在造型，色彩、布局等方面仍要体现自己的特色，不能所有的建筑千篇一律，毫无生机

     　　其实，从另一个角度来考虑，高层建筑要与规划设计相协调、相融合，每一个位置的规划设计都有其特点，那么，每处的高层建筑若与它所处的环境相协调，也就造就了每个高层建筑的个性

     　　五：结论 　　高层建筑鳞次栉比的发展，在丰富多彩的现象背后有一只看不见的手在掌控，那就是城市规划

    高层建筑要严格服从城市规划设计

    但在遵循城市规划的同时，也要彰显自己的特色，个性，走和谐之路

     　　 　　参考文献 　　（1）全国城市规划执业制度管理委员会编.城市规划原理——全国注册城市规划师职业资格考试参开用书

    北京：中国计划出版时，2008. 　　（2）、《高层建筑设计》【美】高层建筑和城市环境协会编著，罗福午，英若聪，张似赞等译中国建筑工业出版社，1997

四川简阳融城2023年债权拍卖17-22项目